우수한 서울 접근성과 택지지구의 쾌적함. 이 두 가지 장점을 동시에 누리며, 기업 운영을 할 수 있는 곳이 있다. 바로 투자불패의 성지로 꼽히는 경기도 구리갈매지구에서 공급되는 복합비즈니센터 ‘현대 테라타워 구리갈매’다. 최근 입주를 시작한 지 5개월여만에 실입주 50%를 넘어서면서 높은 관심이 이어지고 있어 관심이 높아지고 있다.특히, 최근 워라벨이라는 직주근접에 대한 개념이 중요해진 만큼 접근성이 우수하면서도 쾌적한 업무시설에 대한 관심은 높게 나타나고 있다. ■ 접근성과 쾌적함, 두 마리 토끼 다 잡은 입지여건 ‘눈길’경기도
[한국목재신문=이지민 기자] 여주역세권 부동산시장이 ‘고속철도’ 발 훈풍으로 들썩이고 있다. 최근 ‘2기 GTX(수도권광역급행철도) 사업’에 여주가 포함되고, 준고속철도 ‘KTX 이음’이 달리게 될 경강선 여주~서원주 구간 복선전철 건설공사가 착공에 들어갔기 때문이다. 여주도 머잖아 고속철도가 달리면서 서울 등 수도권의 주요 거점을 빠르게 오갈 수 있는 ‘초연결시대’를 맞을 것으로 보인다.GTX 개통에 따른 교통혁명은 이미 시작됐다. 지난 3월 말 GTX가 A노선 수서~동탄 38.5㎞ 구간 운행을 시작으로 GTX시대가 열린 것이다.
[한국목재신문=이지민 기자] 부동산 가격을 결정하는 중요 요소 중 하나가 바로 광역교통망이다. 철도 연결과 도로 개설 등 정부의 교통 개발 계획이 발표되면 인근 일대의 부동산 가치가 대폭 상승하기 때문이다.이와 관련해 업계에선 철도 개발 시 크게 세 가지 단계로 부동산 가치가 상승한다고 분석한다. 첫 번째 단계로 개발계획 발표, 두 번째 단계로 착공, 세 번째 단계로 개통 등이 그 것이다. 이에 전문가들은 개통 예정인 신규 지하철 역사 및 철도 노선 인근 지역에 관심을 기울인다.특히 올해는 ‘철도의 해’라고 해도 과언이 아닐 만큼
[한국목재신문=이지민 기자] 성남시의 원도심 재개발이 본격화되면서 그 중심에 위치한 '성남 신흥역 더 트라움' 오피스텔이 주목받고 있다. 신흥역에서 단 250m 떨어진 초역세권 입지에 자리한 이 오피스텔은 신흥 1, 2, 3구역 재개발의 직접적인 수혜를 예상되어 실수요자 및 투자자 사이에서 관심이 고조되고 있다.성남시 2030 기본 계획에 따라 진행 중인 대규모 재개발 프로젝트가 완료될 경우, 성남 신흥역 더 트라움은 뉴 성남의 핵심 지역으로 거듭날 전망이다. 특히, 잠실까지 20분대, 판교 및 강남까지 30분대에 도달 가능한 교통
[한국목재신문=이지민 기자] 초역세권 입지를 갖춘 민간임대 아파트 ‘가평역 동원 베네스트 하우스’가 홍보관 오픈 후 방문객들로 인산인해를 이루고 있다고 밝혔다.가평역 동원 베네스트 하우스는 10년 동안 내 집처럼 거주가 가능하며 전세가 상승에 대한 걱정을 덜어 수요층의 호응을 이끌어내고 있으며, 계약금 정액제, 취득세나 재산세 등의 세금 걱정이 없어 보다 합리적인 생활이 가능한 단지로 꼽히고 있다. 단지는 가까운 위치에 하나로마트가 있으며, 가평군청을 비롯한 관공서, 은행, 의료시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 또 택지지구 내
[한국목재신문=이지민 기자] 올해 들어서도 역세권에서 분양되는 아파트의 청약열기가 뜨겁다. 경기침체, 가계부채 급증 등으로 부동산시장의 불확실성이 어느 때보다 커지면서 부동산시장이 전반적으로 위축되고 분양시장도 주춤하고 있지만, 역세권 아파트 분양에는 수요자들이 몰리고 있다.사실, 부동산시장에서 전철망은 중요한 요소 중의 하나다. 이동시간과 거리를 효율적으로 줄이는 핵심 인프라 수단이다. 접근성과 이동성을 크게 높여줄 뿐만 아니라 미래가치를 높여준다. 건설업체들이 앞다퉈 철길을 따라 아파트를 짓는 것도 이런 이유에서다.덩달아 역세권
[한국목재신문=이지민 기자] 본격적인 봄철 분양시장에 온기가 돌고 있다. 건설사들도 입지가 좋은 지역에서 분양을 시작하고 있고, 다양한 분양 혜택을 제시하는 아파트가 늘고 있다는 점 역시 긍정적 신호로 감지된다. 이러한 가운데 대곡소사선 배후수요로 갖춘 '월드메르디앙 소사역' 아파트는 오피스텔 취득세 지원과 매입안심보장 등 매력적인 옵션을 제공하며 실수요자와 투자자 사이에서 주목 받고 있다. 해당 아파트는 선시공 후분양 방식으로 건설 단계에서 품질을 철저히 관리하고 있어 주거 환경의 품질도 보장한다. 최근 부동산 시장의 불확실성이
청량리 일대 변화가 더욱 활발해지고 있다. ‘화이트사이트’ 개발 계획은 물론 각종 교통호재가 가시화되면서 향후 변화된 모습에 대한 기대감은 더욱 높아질 것으로 보인다.실제로 지난 3월 오세훈 서울시장이 서울 강북권, 상업지역 총량제 폐지와 대규모 유휴지 화이트 사이트 도입을 발표하면서 기대감이 높아지는 추세다. ‘화이트 사이트’란 기존 도시계획으로 개발이 어려운 지역을 사업시행자가 원하는 용도와 규모의 개발사업을 허용하는 제도이다. 싱가포르의 ‘마리나베이 샌즈’는 화이트 사이트를 적용해 건설된 대표적인 성공 사례로 꼽힌다.강북권 화
[한국목재신문=이지민 기자] 가평역 초역세권 입지를 갖춘 ‘가평역 동원 베네스트 하우스’가 민간임대 대단지 아파트가 들어선다고 밝혀 수요층의 관심을 모으고 있다.총 1,211세대로 들어서는 ‘가평역 동원 베네스트 하우스’는 64㎡ A타입 173세대, 75㎡ A타입 173세대, 75㎡ B타입 174세대, 84㎡ A타입 607세대, 84㎡ B타입 84세대 등으로 구성된다.가평역 동원 베네스트 하우스는 10년 동안 내집처럼 거주가 가능하며 전세가 상승에 대한 걱정을 덜었다. 또 계약금 정액제, 취득세나 재산세 등의 세금 걱정 없는 단지로
HDC현대산업개발이 대구광역시 수성구 범어동 일원에서 공급하는 ‘대구 범어 아이파크’의 견본주택에 많은 고객들이 방문하면서 성공적인 분양을 예고했다.이곳은 단지 앞 대구 지하철 3호선 수성구민운동장역이 위치해 있어 초역세권 입지를 자랑한다. 또 최근 지방 의대 증원 이슈로 맹모들의 눈길이 지방지역으로 몰린 가운데, 명문 학군이 위치한 수성구 범어동에서 조성되는 만큼 고객들의 높은 관심을 끈 것으로 분석된다.HDC현대산업개발에 따르면, 지난 5일(금) 대구광역시 수성구 상동 일원에서 문을 연 ‘대구 범어 아이파크’ 견본주택에는 오픈
[한국목재신문=이지민 기자] ‘마석역 자이’는 경기도 남양주시 마석우리 일원으로 총 1425세대 중 1단지 994세대를 모집한다.1단지는 지하3층~지상29층으로 10개동 규모이며 전용면적 59㎡, 65㎡ A∙B타입, 84㎡ A∙타입으로 나뉜다.4베이 혁신 평면(일부 세대 타워형)으로 채광, 일조량이 풍부하며 통풍, 환기까지 확보했다. 넓은 동간 간격으로 개인 프라이버시를 보호하며 일부 동에 필로티 공간을 설계해 보행길과 바람길을 마련했다.드레스룸, 붙박이장, 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간을 적용하고 편리한 동선과 공간활용으로
인천 미추홀구 주안동 석바위시장역과 인접한 주안10구역 ‘더샵 아르테’는 학세권, 공세권, 역세권 등 다(多)세권 입지로 단지 내 상가가 주목받고 있다. 현재 단지 내 상가 일부 잔여 호실을 선착순으로 계약이 가능하며 프렌차이즈, 편의점, 제과, 디저트카페, 미용실 등 단지 내 상가 필수업종들은 준공을 앞두고 선임대로 진행 중이다.또한 브랜드 인지도가 높은 GS THE FRESH가 입점을 확정해 입주민들의 편리성을 도모하고 상권 활성화에 기여할 것으로 보인다. GS마트는 근생 3동에 5개 호실 규모로 운영될 예정으로 입주민 및 인근
정부가 수도권 광역급행철도 GTX-C노선을 연장하기로 하면서 노선 주변 지역이 들썩이고 있다. GTX-C 노선은 화성시에서 병점권역 광역 교통 문제 해결을 위해 C노선을 적극 추진했고 최근 병점역 연장이 확정되면서 저평가 지역에 대한 투자자의 관심이 집중되고 있다.병점역~강남까지 기존 1시간 이상 소요되는 거리를 C노선 연장을 통해 20분대 높은 접근성으로 이동 시간이 대폭 단축된다. 나아가 SRT와 GTX-A노선을 이용한 동탄과 병점역을 연결하는 ‘동탄 트램’이 2027년 개통 예정이며, 지하철 3호선 연장, 신강남선, 경기남부
최근 부동산시장에는 ‘빈익빈 부익부’의 양극화 현상이 명확하게 나타나고 있다. 시장의 불확실성이 여전하다 보니 확실한 개발호재가 있거나 수요자 유입이 꾸준할 것으로 예상되는 단지에 수요자들이 몰리고 있어서다.수요자가 몰리고 있는 단지들의 또 다른 공통적인 특징 중에 하나는 우수한 입지와 상품성을 갖췄다는 점이다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지면서 더 많은 주거만족도를 추구하는 트렌드가 부동산시장에서 자리잡고 있는 모습이다.지방의 경우에는 이러한 현상이 더욱 뚜렷하다. 지난해 지방에서 1순위 청약을 받은 곳 중 경쟁률이 높았던 단
아파트 선택 시 브랜드가 중요한 요소로 자리잡고 있다. 높은 인지도와 리스크에 대한 안전성, 상품의 차별화 및 향후 가격 상승 기대감 등이 반영된 결과다. 최근에는 경기 침체 장기화와 부동산PF 부실로 야기된 건설업계 연쇄 부도 우려가 커진 점도 영향을 미쳤다.브랜드 아파트에 대한 인기는 청약 경쟁률 등과 같은 지표를 통해서도 확인된다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국에 공급된 10대 건설사 브랜드 아파트 87개 단지의 1순위 청약 경쟁률은 평균 31대 1로 집계됐다. 다른 건설사(9.9대 1)에 비해 3배가 넘
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 부동산 시장의 불확실성이 높아짐에 따라 자산 안정성이 확실한 상품으로만 수요가 쏠리는 양극화 현상이 심화하고 있다. 자산 안정성이 확실한 상품이란, 시장흐름 및 경기 상황에 따라 수요편차가 커 가격 변동률이 높은 곳이 아니라 언제나 꾸준한 수요를 확보해 가격 안정성 및 환금성이 뛰어난 곳을 말한다. 최근 가장 대표적인 안정성 높은 상품으로는 둘 이상의 입지적 장점을 두루 갖춘 ‘다세권’ 입지를 갖춘 곳을 꼽을 수 있다. 이들 단지는 다양한 장점을 바탕으로 보다 폭넓은 수요확보가 가능해 탄탄한 가격
[한국목재신문=이지민 기자] ‘운정호수공원 누메르’는 경기도 파주시 운정지구 B2블록 일대에 지상1층~지상4층 규모의 단독형 38세대로 조성됐다. 대지면적 7,109.40㎡, 연면적 6,471.58㎡이며 선호도 높은 전용면적 103㎡~111㎡ 등 3가지 타입이다.1층에는 주방과 거실, 2층은 침실과 테라스, 3층에는 침실2개와 테라스, 4층에는 다락방 및 테라스로 독립된 생활공간을 보장한다. 1층부터 4층까지 테라스와 다락공간의 실사용 면적이 50평대에 달한다.운정호수공원 조망권(일부세대)을 확보하고 아파트에서 누릴 수 없는 단독형
최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거리고 있다.한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다.아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔 임대 수요가 다시 증가하면서 다시 활기를 찾는 것으로 보인다.실제로 최근 입주를 진행한 ‘힐스테이트 청량
팬데믹 이후 투자자들 사이에서 안전자산 선호현상이 (Flight to Quality 불안한 경제 상황 속에서도 안전 자산을 추구하는 쪽으로 변화하고 있다는 의미의 투자 전문용어) 트렌드로 자리잡고 있다. 부동산 시장에서도 역세권 프라임 오피스는 그 수요가 증가하고 있지만 신규 공급이 부족하여 투자자들의 이목이 집중되고 있다.프라임 오피스는 업무와 상업 밀집지역의 역세권에 위치하고 대규모의 편의시설을 갖추고 있어서, 유능한 인재 및 젊은 직원을 채용하기 위한 필수조건이자 원활한 비즈니스 교류를 위해서도 필수불가결한 선택이다. 이에 따
지난해 경기 지역 아파트 청약 경쟁률 TOP 5단지는 모두 GTX-A노선 호재를 품고 있는 것으로 나타났다. 특히, 화성 동탄, 파주 운정, 평택 고덕 등 모두 신도시에 자리한 단지라는 점이 특징이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 경기 지역에서 청약 접수를 받은 아파트 물량 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 모두 GTX-A노선(예정) 수혜가 예정된 곳이었다.GTX-A노선은 경기 서북부인 파주 운정에서 고양(일산, 창릉 등), 서울(연신내, 삼성, 수서)을 거쳐 성남(분당), 용인, 화성