서울과 수도권 4곳을 제외한 전국 모든 지역이 부동산 규제 지역에서 풀렸다. 하지만 규제지역 해제에도 불구하고 나날이 치솟는 금리로 인해 부동산 시장은 여전히 얼어붙어 있다.금리 인상과 경기침체 등으로 부동산 시장이 크게 위축된 가운데, 부동산 시장 상대적으로 규제에서 자유로운 생활숙박시설이 주목받고 있다. 주택이나 오피스텔에 대한 규제가 강화되고 이로 인해 유동자금이 늘어나면서 생활숙박시설에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다.아파트와 호텔, 오피스텔의 장점이 결합된 생활숙박시설은 개별 등기가 가능해 자유롭게 매매 거래가 가능하다.
규제지역 해제에도 전국의 아파트값이 역대 최대 하락폭을 경신하고 있는 가운데, 생활숙박시설의 프리미엄(웃돈)만 수천만원에서 수억원이 형성돼 있어 눈길을 끈다.지난 17일 한국부동산원 조사에 따르면 전국의 아파트값은 0.47% 하락하며 역대 최대 하락 폭을 경신했다. 서울 아파트값은 지난주(-0.38%) 대비 0.47% 하락했는데, 이는 25주 연속 하락이면서 시세 조사를 시작한 2012년 5월 이후 주간 기준 최대 하락 기록을 깬 것이다. 지방 아파트 매매가도 0.37% 떨어졌다.아파트값의 시세 하락폭이 커지면서 신규 분양하는 단지
빌더스건설이 청주 오창과학일반산업단지에 시행하는 생활 숙박시설 ‘스카이베이 더 파크 청주’가 성황리에 1차 분양 진행을 마감했다. 우수한 교통망과 레이크 뷰 프리미엄, 쾌적한 생활 인프라는 물론 합리적인 분양가, 미래가치 등 ‘다 갖춘 상품’에 수요자들이 대거 몰린 결과로 분석된다.이 단지는 청주시 오창읍에 지하 3층~지상 21층 규모, 총 140실의 생활숙박시설과 근린생활시설 3개 호실로 구성된다. 전용 48㎡부터 73㎡까지 다양한 타입을 선보일 예정으로 수요자 취향에 맞는 타입을 고를 수 있도록 선택의 폭을 넓혔다.사업지는 오창
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 부동산 시장 규제가 여전히 주택시장에 집중되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산인 생활 숙박시설이 주목 받고 있다.생활 숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 적용받는데, 이 때문에 보유 시 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세와 양도소득세 중과 대상에서 제외되고 취득세 중과나 보유세 부담도 적다. 이외에도 분양권 전매 제한을 받는 대부분의 주택과 달리 전매도 가능하며 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)등의 주택규제에서 상대적으로 자유로워 비교적 낮은 초기 자금으로 매매, 투자가 가
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]2. 차음구조에 대한 국내외 법령 분석2.1 차음구조에 대한 국외 법령 및 기준미국의 건축법(IBC)은 공기전달음 규정에서 음향투과등급(STC)의 최소 기준을 규정한다. 각 세대간, 공용 공간으로부터의 벽과 칸막이벽, 바닥/천장은 최소 STC 50dB, 현장 측정의 경우 45dB로 규정한다. 캐나다의 건축법(NBCC)은 세대 간의 차음 성능 기준으로 겉보기 STC 47dB 이상, STC 50dB 이상으로 규정한다. 유럽에 서는 나라별로 4~5개의 성능 등급으로 나누어 평가한다. 우리나라와 가장 유사
[한국목재신문=윤형운 기자]◇ 윤형운 한국목재신문 발행인 및 대표이사독자여러분! 한국목재신문이 1999년 첫 발행하고 오늘 창간23주년이 됐습니다. 23년을 함께 해온 독자님들 정말 감사합니다. 23년간 신문발행을 위해 물심양면 도움을 주신 주주회사와 주주분들께도 심심한 감사를 드립니다. 창간 23주년을 축하해주신 이개호 전 농해수위원장님, 남성현 산림청장님을 비롯해 기관장님 그리고 협·단체장님 그리고 창간축하광고를 보내주신 기업체 대표님께도 감사드립니다. 그리고 특별기고를 해주신 박문재 소장님과 심국보 과장님, 정연집 박사님, 양
[한국목재신문=이지민 기자] 남광토건㈜가 시공하고 코리아신탁㈜가 시행하는 프리미엄 생활숙박시설 ‘플럼바고 양양’이 분양을 진행중이라고 밝혔다.‘플럼바고 양양’의 규모는 지하 5층~지상 34층으로 총 266실이며, 사용자들의 편의성을 높이는 근린생활시설이 지상 1~2층에 들어설 예정이다.양양 낙산해수욕장 바로 앞에 위치하는 ‘플럼바고 양양’은 전 객실 투룸 설계와 바다 조망권을 확보하여 탁 트인 파노라마 오션뷰를 즐길 수 있다. 여기에 발코니 스파까지 설치하여 프라이빗한 스파와 특별한 오션뷰를 매일 감상할 수 있다.전 객실이 원룸 타
[한국목재신문=윤홍지 기자]22일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나서는 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’이 합리적인 분양가에 파격적인 계약 조건을 더해 주택 수요자들 사이 화제다. 금리인상 시기에 수요자의 부담을 덜어주고자 분양가를 먼저 낮추고 아파트와 오피스텔 모두 다양한 혜택을 제공하기로 결정한 것.먼저 아파트와 오피스텔 모두 1차 계약금이 1,000만원 정액제로 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜었으며, 여기에 중도금 무이자 혜택까지 제공할 예정이다. 60%에 해당하는 중도금 전액에 대해 사업주체가 이자를 대신 부담하는 만큼
[한국목재신문=윤홍지 기자]전국이 규제지역으로 묶이면서 이른바 '非청약통장' 상품이 인기를 끌고 있다.현재 청약통장 보유기간을 만족해도, 가점제 방식을 적용하기 때문에 당첨에 어려움이 있다. 가점 만점은 총 84점이며, 이 점수를 얻으려면 ▲무주택기간 15년 이상(32점) ▲부양가족 6명 이상(35점) ▲청약통장 가입기간 15년 이상(17점) 등을 충족해야 한다.그러나 일반 수요자들이 만점에 가까운 점수에 도달하기는 쉽지 않은 것이 현실이다. 일례로 4인 가족이 무주택 기간과 청약통장 가입기간을 모두 채워도 가점은 69점에 불과하다
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]캐나다 토론토에서 처음으로 100세대 매스팀버로 지을 저비용 주택개발 프로젝트 ‘R-HAUZ’가 도시 서쪽 끝에 있는 오싱톤(Ossington) 에비뉴 근처 둔다스(Dundas) 스트리트를 따라 위치한 주차장 부지에 시범사업으로 진행되고 있다.이 프로젝트는 2024년에 진행될 예정이며 미래의 매스팀버 주택 개발의 모델이 될 수 있다. 이 프로젝트의 목표는 토론토의 다른 시에서 복제 가능한지 확인하는 것이다. 이 프로젝트는 조립식 매스팀버와 기타 저탄소 건축자재가 사용된다. 온실가스 배출량이 거의 0
[한국목재신문=윤홍지 기자]현대건설이 유성온천 일대의 편리한 주거 인프라를 모두 도보로 이용가능한 올 워커블(All-Walkable) 주거형 오피스텔, 힐스테이트 유성이 청약 접수를 진행해 수요자들의 이목이 집중되고 있다.힐스테이트 유성은 대전광역시 유성구 봉명동 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 26층, 4개동, 전용면적 84㎡ 473실로 조성된다. 단지는 6월 29일(수) 한국부동산원 ‘청약홈’에서 청약 접수를 받으며, 7월 4일(월) 당첨자를 발표한다. 정당계약은 7월 5일(화)부터 6일(수)까지 이틀간 힐스테이트 유성 견본주
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 주택시장에 대한 고강도 규제가 이어지면서 생활숙박시설에 대한 인기가 높아지는 가운데 수요자들 사이에서 옥석 가리기가 한창이다.부동산 시장에서는 생활숙박시설이 가장 주목받는 수익형 부동산 상품으로 떠오르고 있다. 아파트 등 주택상품에는 세금과 대출 규제가 강화되고 있지만 생활 숙박시설은 주택수에 포함되지 않는다. 그렇다 보니 주택법이 아닌 건축법에 적용되기 때문에 분양가 상한제, 전매제한 같은 부동산 규제를 피할 수 있기 때문이다.진입장벽이 낮은 점도 생활숙박시설의 흥행에 힘을 보태고 있다. 만 19세
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]밀워키의 1억 2,500만 달러짜리 고층 건물이 세계에서 가장 높은 매스팀버 건물이될 예정이다. 이는 오래된 건축 법규에 얽매인 미국에서 중요한 이정표다.위스콘신 주 밀워키에 있는 25층짜리 1억 2,500만 달러의 고급 고층건물인 어센트(Ascent)가 문을 열면 실내 애완견 트랙과 스파, 전기 자동차 충전기, 골프 시뮬레이터를 갖춘 화려하면서도 아름다운 시설을 입주자들에게 선보일 것이다. 그러나 259세대 구조를 설계한 건축가 제이슨 코브(Jason Korb)는 “이 건물은 1년 동안 도로에서
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 부동산 시장에서 생활형숙박시설이 높은 인기를 이어가고 있다. 정부의 강도 높은 규제로 인해 상대적으로 규제에서 자유로운 생활형숙박시설이 새로운 투자처로 자리를 잡았다는 분석이다.생활형숙박시설은 실내에 취사, 세탁 시설 등이 갖춰져 있어 호텔이나 콘도처럼 숙박업 영업을 통해 장단기 임대수익 추구가 가능한 수익형 부동산 상품이다. 개별 등기도 가능해 자유로운 매매 거래도 할 수 있어 아파트, 호텔, 오피스텔의 장점을 골라 놓은 상품이라는 평가를 받고 있다.이처럼 생활숙박시설이 부동산 규제로부터 비교적 자
[한국목재신문=윤홍지 기자]전세계적인 복음을 전파하고 있는 목회의 중심인 남서울 교회 관계자들의 관심으로 완성된 교육관 본관은 어쿠스틱 보드패널로 마감되어 훌륭한 실내 음향인테리어로서 수려한 외관과 간편한 시공, 음향효과 방음효과의 기능성으로 극찬을 받고 있다.주거공간, 상공간, 공공시설물 어느 공간에서도 필수요소로 선택하게 될 사운드메이트 제품은 어쿠스틱 보드패널이다. 젊은 청년을 위한 교회의 교육관에 케이디우드테크의 음향 제품인 사운드메이트가 설치됐다.케이디우드테크의 새로운 음향브랜드 ‘사운드메이트’는 방음, 차음, 흡음, 디퓨
[한국목재신문=이지민 기자] 강원도 양양군에 생활숙박시설인 ‘브라운스톤 양양’이 분양 예정에 나섰다.이곳 ‘브라운스톤양양 오션앤스위트’는 높이 약 107미터의 지하 6층~지상 29층의 총 230실 규모로 인피니티풀과 루프탑 가든 등 다양한 부대시설과 전 객실 발코니 설계로 동해바다 영구 오션뷰를 즐기며 편안한 휴식을 취할 수 있다. 특히 ‘브라운스톤 양양’ 주변으로는 대표 서핑스팟으로 꼽히는 죽도해변을 비롯해 물치해변, 낙산, 설악, 중광정 등이 위치하고 있고, 이외에 남대천, 대청봉 등 양양 8경과 다양한 카페, 식당 등이 들어서
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 오피스 시장이 코로나19 여파에도 불구하고 승승장구 중이다. 거래규모가 급증하고 있는 데다 공실률도 하락세를 기록한 것이 강세의 원인으로 꼽힌다.실제 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 상업·업무용 건축물 거래량은 38만849건으로 전년 33만 5,556건 대비 13.50%(4만 5,293건) 증가했다. 2017년(41만 601건) 이후 많은 거래량이고, 조사를 시작한 2006년 이래 역대 2위에 해당한다.반면 공실률은 줄었다. 한국부동산원의 지역별 오피스 공실률을 살펴보면, 지난해
[한국목재신문=윤홍지 기자]생활숙박시설이 상대적으로 안정적이고 높은 수익 창출이 가능한 장점에 부동산 투자 대안으로 급부상 중이다. 강도 높은 규제로 인해 아파트나 오피스텔 투자가 어려워진 가운데 톡톡한 반사이익을 누리고 있는 것.실제 한국감정원 발표에 따르면, 아파트 거래량은 줄어들었지만 생활숙박시설의 인기는 나날이 높아지고 있다. 지난해 아파트 총 거래량은 전년도 거래량 157만 5375건보다 25.32%나 감소한 117만6473건이었다. 반면, 생활숙박시설 경쟁률은 세 자릿수를 기록할 정도로 높은 인기를 보이고 있다.생활숙박시
[한국목재신문=윤홍지 기자] 한치 앞날을 내다보기 힘든 부동산 시장에다 주택시장에 집중되어 있는 규제로 수요자들이 청약 및 매수에 어려움을 겪고 있다. 이런 가운데 정부 규제를 피한 상품을 찾는 수요자들은 늘어나고 가치는 높아지고 있다.부동산 전문가들은 “경기 변동성이 지속되면서 부동산 선택지가 제한돼, 생활형 숙박시설 등 대출 규제와 세금 규제에 덜한 상품을 찾는 수요자들은 더욱 늘어날 것”이라고 전망한다.생활숙박시설은 다른 수익형 부동산에 비해서도 특히 규제가 덜하다. 먼저 생활숙박시설로 사용(숙박업 신고 필수)할 경우 주택 수
[한국목재신문=이지민 기자] 강원도 양양군 일원에 위치한 생활형숙박시설 ‘그랑베이 낙산’이 분양 중이라고 전했다.생활형숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 따르기에 취득세 중과, 보유세 부담이 없으며 전매가 가능하다.청약통장도 필요 없어 만 19세 이상이라면 누구나 청약이 가능하다.낙산 해수욕장까지 도보 1분 거리에 들어서며, 지하 6층~지상 20층, 1룸~1.5룸 8가지 타입으로 구성된 생활형숙박시설 436실을 분양 중이다.세대 내부에는 TV, 냉난방기 등 풀옵션 상당의 가전제품과 풀퍼니시드 시스템을 갖췄으며, 일부세대는 낙산해수욕장