[한국목재신문=이지민 기자] ㈜한길K&D 시행사는 14일, 4월 내 분양 예정인 경기도 화성시 병점 역세권에 들어설 오피스텔과 상가로 구성된 지상 16층 규모의 한길타워(병점복합타운)를 선보이기 위해 1~2층 상가호실 전체에 수분양자에 대한 ‘매입원가보증서’를 채택했다고 밝혔다.우리부동산문화정책연구소(WECL)에서 제공하는 상품인 ‘매입원가보증서’는 수분양자가 입주예정일로부터 5년 간 시세하락으로 인한 손실 발생시 5억 원 한도 내에서 전액 보상해주는 상품이다.우리부동산문화정책연구소(WECL)에 의하면 “최근 강남 송파구에 위치한
[한국목재신문=이지민 기자] 우리부동산문화정책연구소(이하 WECL)가 수도권 오피스텔 분양권자 대상으로 부동산 시장 침체에 따른 시세하락 리스크로 인해 매입원가보증서 신청자 수가 급증하고 있다고 밝혔다.최근 비인기지역의 미분양 뿐만 아니라 수도권 내 경쟁력 있는 분양 물건들 또한 저조한 분양률로 갈등이 심화되고 있다. 국토교통부 통계를 보면 올해 1월 전국 미분양 주택은 전월 대비 1266가구(2.0%) 늘어난 6만3755가구로 2개월 연속 증가세를 유지했다.이 가운데 지난 2022년 5월 분양한 인천 미추홀구에 위치한 ‘힐스테이트
[한국목재신문=이지민 기자] 충북선 북청주역의 미래가치가 직격으로 예상되는 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’ 단지 내 상업시설에 수요자들의 관심이 높다. 최근 ‘신영지웰’의 분양으로 더욱 고조된 분위기이다.실제 정부는 천안~청주공항 복선전철 사업에 수백억원에 달하는 국비를 지원할 전망이다. 올해 정부예산안에 지자체는 천안~청주공항 복선전철 사업 추진을 위해 공사비 등 468억원이 배정됐다. 작년에 해당 사업비 건의액에 두배에 해당하는 이례적인 금액이다.해당 사업의 이유는 청주테크노폴리스 사업(2024년 준공), 청주공항 에어로폴리스지
[한국목재신문=이지민 기자] 충청북도 청주시 송절동 일원(청주 테크노폴리스 일반산업단지 S1블록)에 위치한 랜드마크 주상복합단지 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 상업시설은 1만 세대 이상의 배후수요와 접근성 우수한 입지를 바탕으로 안정적인 매출과 투자 매력도를 높게 평가받고 있다. 최근 상업시설이 들어서는 청주테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지로, SK하이닉스, LG생활건강 등 대규모 기업과 유관 업종 기업이 입주해 있다, 청주공업단지, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가깝다. 상업시설은 인근 풍
이달 한국부동산원 청약홈 개편과 4월 총선을 앞두고 분양시장 분위기가 심상치 않다. 청약제도 개편으로 수요자들의 청약 당첨폭이 넓어지고, 총선 이후 결과에 따른 주택 정책 방향이 내 집 마련에 나서는 수요자들에게 또 다른 기회가 될 수도 있기 때문이다. 이에 두 이슈가 끝난 이후 4월에 분양 시장에 등장하는 단지들의 흥행 여부에 귀추가 주목될 전망이다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 각 건설사 분양 예정 집계 자료를 살펴본 결과(2월 23일기준), 4월에 예정된 전국 분양 물량은 1만4,781대(일반 분양, 주상복합·오피스텔
미국 AMERICA살아나는 美, 주춤하는 中·유럽미국의 투자은행 BoA(뱅크오브아메리카)는 올해 미국경제가 강한 성장세를 보이고, EU경제는 정체할 것이며, 중국경제는 역성장할 것으로 전망했다. 과거에는 미국과 중국이 분업과 무역을 통해 경제방향이 일치했지만, 무역분쟁과 코로나 대응방법에 따라 디커플링(탈동조화) 되는 분위기다. 특히, 미국경제는 코로나19 기간 소비하지 못했던 소비 응축력과 보조금을 통해 수요가 증가하고 있으며, 미리 구조조정했던 일자리가 수요증가에 따라 다시 증가하고 있어, 미국의 금리인하도 올해 6월 이후에나
[한국목재신문=이지민 기자] 다양한 개발호재와 함께 초역세권 입지를 갖춘 ‘강릉KTX역 경남아너스빌’이 본격적인 분양에 나섰다.최근 주택시장에서 다양한 교통 개발호재 등 안정성 높은 단지들에 대한 수요가 커지고 있는 추세다. 대출 금리 인하 가능성 등이 제기되고 있지만 여전히 금리는 높은 수준이고 위축된 주택 매수 심리가 예년만큼 살아나지 않자 매매 가격 하락에서 비교적 안전한 단지를 찾는 실수요자들이 증가하는 분위기다.많은 개발호재 중 가장 관심을 받는 호재는 단연 철도 교통망 개발호재다. 철도 교통망 호재는 교통 환경이 편리해지
[한국목재신문=이지민 기자] 우리부동산문화정책연구소(WECL)가 현재 분양이 진행되고 있는 생활형 숙박시설 및 도시형생활주택 등에서 매입원가보장제 가입에 따른 신청 수가 급증하고 있다고 밝혔다.매입원가보장제란 부동산을 매입한 이후 시세가 매입 가격보다 하락할 경우 공인감정평가기관의 감정평가를 통해 하락분을 전액 보상해주는 상품이다. 매입원가보장제의 보증료는 기존 중개수수료의 50% 수준이라서 매수인도 큰 부담을 느끼지 않아 좋은 반응을 얻고 있다.A공인중개소를 운영 중인 황씨(전북 진안)는 “최근 우리부동산문화정책연구소의 매입원가보
[한국목재신문=이지민 기자] (주)두손건설이 시공하는 서초동 오피스텔 ‘지젤 라이프그라피 서초(ZIZEL LIFE GRAPHY SEOCHO)’가 분양 중이다.㈜두손건설 ‘지젤 라이프그라피 서초’는 서울 서초동의 초역세권 입지에 계획된 오피스텔로, 사통팔달 교통망과 우수한 교육환경, 주거편의성을 지녔다는 것이 가장 큰 장점이다.단지는 도보 5분 거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역이 가까운 트리플 역세권을 갖췄다. 경부고속도로 및 서초IC, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역 교통망도 품었다. 여기에 한남IC~
[한국목재신문=이지민 기자] 제일풍경채 계양 위너스카이 B블록 단지 내 상가 잔여 호실이 분양 중이라고 밝혔다.부동산 경기 침체 분위기 속에서도 풍부한 배후수요를 갖춘 알짜 상가가 투자자들의 관심을 모으고 있다. 배후수요가 풍부한 상권은 안정적인 수요 유입이 가능하고, 탄탄한 수요층을 바탕으로 상권 활성화가 빠르게 진행돼 상가 가치가 높고 임차인들을 모집하기가 비교적 쉽기 때문이다.실제 수요를 고정적으로 누릴 수 있는 단지 내 상가의 경우 단기간 완판되기도 했다. 지난해 12월 인천 영종도 일대에 공급된 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차
[한국목재신문=이지민 기자] 양평 서종면에 ‘카라핑하우스’ 즉, 최고급카라반에 글램핑 시설일체, 캠핑까지 접목시켜 토목공사를 완료한 대지까지 한꺼번에 모두 누릴수 있는 신개념 전원주택 대단지가 오픈했다.오피스텔 동일한 최신형카라반에 글램핑, 캠핑 그리고 전원주택으로써의 하우징까지 합하여 ‘카라핑하우스’ 라는 신조어로 대단지 타운하우스가 양평, 그것도 서종면에 조성된다.지난주에 공식오픈한 ‘카라핑하우스’는 서울 근접성이 탁월하면서 고속도로 호재가 몰려있는 양평 서종면에 조성되기 때문에 출.퇴근이 가능하며, 주거용 최고급 카라반을 5~
[한국목재신문=이지민 기자] 원자재 값 및 인건비 인상으로 지난해 분양가가 빠르게 치솟으면서 분양가가 절반 이하로 낮은 지방 분양 단지에 관심이 늘고 있다. 특히 정부의 인구감소지역 추가 주택에 1주택자 특례를 부여하는 ‘세컨드 홈’ 등의 정책으로 지방 분양에 대한 관심을 끌고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1736만원으로 전년 12월 1546만원 대비 약 12.3% 올랐다. 특히 수도권 지역의 경우 지난해 12월 3.3㎡당 분양가는 24
금리 여파와 공사비 인상에 따라 청약시장 양극화 현상이 심화되면서 역세권 단지 강세가 이어지고 있다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 수도권에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에 지하철역이 위치한 역세권 단지는 55곳이며, 1순위 청약 경쟁률은 평균 19.94 대 1로 비역세권 아파트 평균 경쟁률(9.87 대 1)의 2배 이상 웃도는 것으로 나타났다.실제로 지난달엔 인천지하철 1호선 작전역 초역세권단지인 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 1순위 청약접수에서 최고 43.63대1을 기록하며 성공적인 청약 성적을 기
[한국목재신문=이지민 기자] 천안역 GTX-C 확정에 따른 최대 수혜지로 꼽히는 민간임대아파트 ‘천안역 더브리즈’가 성정동 일원에 분양 공급을 진행한다고 밝혔다.오는 25일 국토교통부에 따르면 “GTX-C 노선은 오늘 착공식을 갖고 2028년까지 개통하겠다”라며 A선은 평택, B선은 춘천, C선은 북쪽으로 동두천, 남쪽으로 천안·아산까지 연장하여 올해부터 수도권광역급행철도(GTX) 사업을 차질 없이 추진해 ‘출퇴근 30분 시대’를 현실화 할 것이라고 설명했다.‘천안역 더브리즈’는 최대 10년 동안 역전세에 대한 걱정 없이 거주를 할
[한국목재신문=이지민 기자] (주)석정(시행/시공)은 '광주 퇴촌 프르디앙 리버타워' 총 130여 세대 중 1차분 계약을 모두 완료했다고 17일 밝혔다.이어 중도금 및 잔금대출심사 이후 부적격 등으로 발생한 일부 세대의 무순위 청약을 진행했으며, 무순위 계약에서 전 세대 계약이 완료되었다.최근 건축자재와 인건비 상승으로 신규 주택들이 분양가를 재조정할 가능성이 커지고 있는 가운데 고층 주거 및 업무타워 '광주 퇴촌 프르디앙 리버타워'는 선시공 후분양 방식으로 건설사 부도나 공사 지연 등의 이슈 없이 안전하게 입주할 수 있는 것이 특
[한국목재신문=이지민 기자] 강릉의 신주거 중심지로 거듭나고 있는 포남동에 들어설 ‘강릉 유블레스 리센트’가 KTX강릉역 역세권의 개발 수혜를 업고 지난 12일 모델하우스를 개관을 시작으로 분양에 돌입했다. KTX 강릉역 역세권 개발 사업 수혜를 바로 누리는 강릉 유블레스 리센트는 2024년 이후 강릉시 내 공급 예정 상품이 없어 희소성까지 갖춘 데다 청약자의 자금 부담을 낮춘 합리적인 분양가로 공급된다. 통계자료에 의하면, 2022년 강릉시 평균 분양가 1,427만원, 2023년 강릉시 평균 분양가는 1,594만원으로 조사가 시작
“다시 맹모(孟母)가 움직인다.” 2024년 대학수학능력시험(수능)이 높은 난이도로 ‘역대급 불수능’이라는 평가가 나오면서 ‘학세권’ 아파트가 다시 주목받고 있다. 전국 집값이 다시 떨어지고 있지만 일부 유명 학세권 지역은 오히려 오름세를 보일 정도다.영동 지방 최대 도시인 강원 강릉시에 국내 대표 사교육업체인 ‘종로엠스쿨’이 입점한 주거복합시설이 이달 중 분양될 예정이어서 내 집 마련 실수요자는 물론 여윳돈 투자자들이 관심을 가져볼 만하다. 학령기 자녀를 둔 두터운 임차수요층이 기대되기 때문이다.지난해 11월에 치러진 수능은 초고
[한국목재신문=이지민 기자] 서귀포 중문 관광단지가 근접한 중문 신일 해피트리 더뷰가 배후수요를 가진 투자처로 인기다.제주도관광협회가 잠정 집계한 2023년 제주 방문 누적 관광객 수는 1334만 3849 명으로 2022년에 이어 2년 연속 1300만 명을 넘어설 것으로 예상된다.특히 지난해에는 제주도를 찾는 외국인 관광객의 증가세가 눈에 띄어 제주도 관광 업계에서는 이 같은 흐름에 대응할 수 있는 전문 관광 인력 확보가 최우선 과제로 부상했다.유명 관광지가 밀집한 제주 중문 지역 내 특급 호텔과 대형 리조트 역시 관광 인력 확보를
[한국목재신문=이지민 기자] 온라인 부동산 아파트 분양광고 대행사 희명기획이 아파트 분양광고를 비롯한 분양광고 전반에 대하여 자체 시스템 개편과 함께 검색엔진 최적화를 기반으로한 분양광고대행을 실시한다.희명기획 관계자에 따르면 "올한해 부동산 경기에 조금이나마 회복의 바람이 생기도록 브랜드 홍보에 대한 마케팅 방향성을 지속적으로 넓혀 나갈 예정이다" 라고 전했다. 이어 “당사는 아파트 분양광고대행을 비롯한 상가, 오피스텔 분양광고 등 온라인에 특화된 분양마케팅을 실시하고 있으며, 최적화된 마케팅 서비스가 될 수 있도록 노력할 방침이
[한국목재신문=이지민 기자] 프라운트 힐스 평택이 은행 금리보다 안정적인 수익형 오피스텔로 주목받고 있다.최근 시중 5대 은행의 주요 예금상품 금리(12개월 만기)는 최고 연 3.95%~4.00% 수준이다. 지난달 초만 해도 5대 은행의 예금 금리는 4.00~4.05%를 기록하여 4%대를 넘겼지만, 소폭 하락하는 추세다.‘프라운트 힐스 평택’은 경기도 평택시 신장동 일원에 들어서는 주거복합시설로 임대가 완료된 세대에 한해 선착순 계약을 진행 중이다. 특히 월 170만원~180만원으로 임대차계약이 체결되어 있어 공실 걱정 없이 안전하