부산광역시의 평균 학업성취율은 중학교 80%, 고등학교 88%의 비율을 보이고 있다. 그 중 동래구의 학업성취율은 중학교 85%, 고등학교 92%로 부산시의 평균에 비해 높은 점수를 기록하고 있다. 이처럼 동래구는 부산을 대표하는 명문학군이라 자부할 수 있다. 그 중 온천동 일원에서 공급되는 ‘미남역 동래아시아드어반’이 주택홍보관을 개관했다.‘미남역 동래아시아드어반’은 지상 1층 ~ 지상28층 규모로, 전용면적 59~84㎡, 총 315세대로 공급되고, △84A㎡ 157세대, △84B㎡ 105세대, △59A㎡ 27세대, △59B㎡ 2
아파트 분양가가 나날이 오르는 가운데 시세보다 분양가가 저렴한 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 합리적 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회로 평가되기 때문이다.올 들어 건축 원자재값과 인건비, 물가 등이 꾸준히 상승하면서 분양가가 오르고 있다. 실제 부동산114 자료에 따르면, 현재(12월) 전국 아파트 분양가(3.3㎡당)는 2,169만원이다. 이는 지난해 12월(1,338만원)보다 약 62%가 오른 것이다.아울러 금리가 연이어 오르면서 대출 이자 부담이 크게 늘어 각종 주거비 부담까지 더욱 커진 상황이다.이에 시세
고층 아파트가 분양시장에서 꾸준히 높은 관심을 얻고 있다. 고층 아파트가 흔하지 않은 만큼, 희소성과 상징성이 우수하고 랜드마크 프리미엄까지 갖추고 있기 때문이다. 게다가 고층일수록 조망권과 일조권이 확보돼 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있고 프라이버시 침해 우려도 적다는 장점을 지닌다.이러한 장점을 앞세워 고층 아파트는 실제 지역 시세를 견인하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 경기도 수원시 장안구 일원에 최고 40층 높이로 조성된 ‘수원SK스카이뷰’ 아파트는 현재(12월 2일 기준) 평균 매매가가 2,872만원(3.3㎡당)으로
고물가시대를 맞이해 오피스 시장의 임대료가 연이어 최고가를 찍고 있다. 이런 흐름 속 서울 중심권의 경우 공급은 한정적이지만 수요가 지속적으로 발생하여 있으며, 이를 바탕으로 임대료 또한 지속적인 상승세를 나타내고 있다.상업 전문 부동산 회사인 JLL자료에 따르면 2022년 3분기 서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 3.3㎡ 당 약 118,500원으로 전분기에 이어 계속해서 최고 임대료를 갱신하고 있다. 해당 가격은 전분기 대비 6.5% 전년 동기 대비 21.4%상승한 수치이다. 서울 도심의 월 평균 실질 임대료의 경우에도 3.
최근 부동산 시장에서 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속되는 금리 인상과 더불어 분양가 상승도 예상돼, 되도록 빨리 분양 받기를 원하는 수요자들이 증가했기 때문이다.실제로 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 지난달에는 0.5%p 추가 인상돼 기준금리 3% 시대를 맞이했다. 이에 주택담보대출 금리도 급격하게 인상됐다.분양가 상승도 예고됐다. 지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동을
3040세대는 분양시장서 큰 손으로 통한다. 이들 3040세대는 학부모 수요자들의 비중이 큰 특징이 있어 우수한 교육여건을 갖추고 있고 안전한 통학이 가능한 학세권 입지가 높은 선호도를 얻고 있다.실제 부동산 시장에서 3040세대 수요자들이 핵심 수요층으로 자리매김 중이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 최근 1년간(‘21년 10월~’22년 9월) 연령대별 아파트 매매거래에서 ▲40대 8만 8,738건(24%) ▲30대 8만 2,767건(23%)으로 확인된다. 전체 거래량(36만 3,937건) 중 절반에 가까운 47%를 3040세대가
오래된 주택이 밀집된 지역 내에서 공급에 나서는 새 아파트가 높은 관심을 얻고 있다. 이 같은 지역은 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기 수요가 풍부하며, 공급도 적어 희소성이 높다. 무엇보다 연식의 여부가 집의 가치로 이어지는 경우가 많기 때문에 새 집일수록 높은 가치가 평가되고 있다.실제 부동산114 자료에 따르면, 최근 10월 전국 5년 이하 아파트 가구당 평균가(매매평균가)는 9억 5,225만원으로, 연식이 10년을 초과한 단지(6억 7,532만원)보다 2억 7,693만원(41%)가량 비싼 것으로 확인됐다.실제 거래가 역시 연
최근 분양시장에서 각종 문화 인프라를 가까이 품은 단지가 인기몰이 중이다. 워라밸 문화가 트렌드로 자리매김하고 있고 최근 사회적 거리두기 해제에 따라 개인 여가활동이 늘어나면서 가깝고 편리하게 문화생활을 즐길 수 있는 단지들이 급부상 중인 것.‘컨슈머인사이트’가 발표(‘22년 6월)한 ‘여가문화체육 주례조사’(‘21년 11월~’22년 5월/매주 500명·연간 2만 6,000명)에 따르면, 코로나 방역조치 시기에 따라 ‘문화·예술’에 대한 여가활동이 달라지는 양상을 보였다. 조사가 시작된 21년 11월에는 25%였지만, 거리두기가 전
금리 인상과 물가 상승이 고공행진하면서 부동산 시장이 전반적으로 주춤하고 있는 가운데, 이자 부담을 느낀 수요자와 투자자들 사이에서 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 대출 금리가 크게 오르는 상황에서 추가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있기 때문.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 대구 서구에 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 평균 24.7 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 중도금 무이자 혜택과 계약금 1000만원 정액제 등 다양한 금융 혜택이 흥행 요인으로 꼽힌다.국내외 물가 상승에 따른 금리 인
미국 연준이 3일 발표한 바에 따르면, 기준금리가 또 다시 0.75%p 오른다. 4연속 ‘자이언트 스탭’이 단행되는 것. 이에 따라 국내 기준 금리 인상 및 대출 이자에 대한 부담이 더욱 가중될 전망이다. 건설 업계 역시 원자재값 상승과 분양가 상한제 개편 등으로 인해 추가적인 분양가 상승이 불가피한 상황이다.금리가 연이어 큰 폭으로 인상되면서 대출 이자가 증가했고 각종 원자재값 인상으로 인한 분양가 상승 등이 예정됨에 따라 합리적인 가격에 집을 마련할 수 있는 지역주택조합 아파트가 높은 관심을 얻고 있다.아파트의 시세 대비 저렴한
점차 어려워지는 분양 시장 속에서 실수요자와 투자 수요자에게 지역주택조합 아파트가 관심을 끌고 있는 가운데, 토지 확보율 여부가 중요해지고 있다.지역주택조합 아파트는 별도의 시행 이익 및 금융 비용이 없어 일반 아파트보다 낮은 분양가인 데다가 청약 통장이 필요 없는 만큼 치열한 청약 경쟁도 없다. 재개발·재건축 아파트와 달리 일정 비율의 토지 확보만 이루어진다면 비교적 단기간에 건축이 가능하다.때문에, 합리적인 가격과 기회로 분양을 받을 수 있다는 점이 틈새 주거 상품과 투자 상품으로 이목을 끌고 있는 것이다.다만, 토지 확보율이
기준금리가 10년 만에 3% 시대에 접어들면서 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데, '옥석 가리기' 현상이 갈수록 뚜렷해지면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 상품에 수요가 몰리고 있다. 특히 다양한 업무시설과 인프라가 형성된 주거상품은 기본적인 수요가 풍부해 기준금리 인상과 경기침체의 영향이 크지 않기 때문에 더욱 인기다.한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 기준금리를 연 2.50%에서 3%로 0.5%포인트 인상하기로 했다. 한은의 '빅스텝'은 지난 7월 이후 이번이 두 번째다. 5번 연속 기준금리를 올린 건 사상 처
최근 다소 주춤했던 오피스텔 시장이 다시 살아나고 있는 분위기다. 금리 인상과 전세의 월세화 가속 등에 따른 부동산 경기 침체 속에 실수요자와 투자자의 시선을 받고 있기 때문. 게다가 오피스텔의 약점으로 작용했던 규제들이 하나씩 풀리면서 더욱 쏠리고 있다.부동산 관계자는 "정부에서 오피스텔의 규제를 완화해주는 방향으로 가닥을 잡으면서 다시 재조명을 받고 있다"며 "아파트에 대한 투자가 쉽지 않다 보니 상대적으로 소자본으로 투자할 수 있는 오피스텔 쪽으로 관심이 점점 옮겨가고 있다"고 말했다.이처럼 부동산 불황에도 불구, 오피스텔이
주거명가 서희건설의 ‘스타힐스’ 브랜드가 적용된 단지가 대구에 상륙했다. 바로 이달 30일 오픈을 앞둔 ‘대구 두류 스타힐스’다.서희건설은 그간 경산, 포항, 천안, 용인, 부산, 시흥, 안성 등의 지역에서 ‘스타힐스’ 브랜드를 앞세워 고품격 주거공간을 선보여왔다. 서희건설은 지난 7월 말 국토교통부가 공시한 ‘2022년도 시공능력평가’ 순위에서 21위에 등극하는 등 업계에서도 기업 커리어를 인정받고 있다. 건설공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도를 종합평가하는 시공능력평가는 신뢰할 수 있는 건설사의 기준으로 꼽힐 만큼 공신력을
한국은행의 네 번째 기준금리 인상 발표와 원자재 가격 상승 등 부동산 시장을 둘러싼 불확실성이 가중되고 있는 가운데, 흥행이 보증된 역세권 신흥주거시설 공급이 이어져 눈길을 끌고 있다.부천 소사본동 일대는 지난해 2월 경기도 전체 지역 가운데 처음으로 도시재생사업을 마쳐 분양 시장을 달구고 있다. 일대는 1호선 소사역과 서해선 더블역세권으로출•퇴근 시 접근성과 이동성이 편리한 것은 물론, 역세권을 중심으로 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있어 미래 가치 역시 높이 평가받고 있다.분양 업계에 따르면 역세권 호재는 아파트, 수익형 상품,
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 금리 인상과 대출규제 여파로 오피스텔을 찾는 이들이 많아지면서 특히 공간활용이 가능한복층형이나 공간 부족을 보완하는 드레스룸 등의 넉넉한 수납 공간, 편의성을 높인 커뮤니티 시설 등의 다양한 특화 설계가 적용된 오피스텔 단지가 큰 관심을 받고 있다.기존 오피스텔은 획일화된 평면, 한계가 있는 공간 구성 및 수납 부족 등을 감안해야 하는 부분이 많았다면 최근에는 이러한 부분들을 보완한 설계가 등장하고 있다. 그 중 복층형 설계는 내부 일부분을 2층으로 만들어 사용하도록 한 평면 설계로, 공간 활용도가
[한국목재신문=이지민 기자] 대우건설은 부산광역시 부산진구 부암동 일원에 ‘부산시민공원 푸르지오’를 8월 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 7층~지상 35층, 2개동, 전용면적 84㎡ 오피스텔 468실과 근린생활시설 62실로 조성될 예정이다. 단지 바로 앞에는 축구장 면적의 65배(47만 1,518㎡) 규모인 ‘부산시민공원’이 있고 호텔급 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 부산진구 최초 ‘스위밍 풀’을 비롯해, 조식 제공이 가능한 다이닝 라운지, 일상의 편리함을 높여줄 코인세탁실 및 세대창고(일부 제공) 등이 조성된다. 단지 인근
[한국목재신문=윤홍지 기자]인천시에 굵직한 대형 개발호재들이 잇따라 가시화하면서 부동산 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부동산 시장에서의 대형 개발호재들은 그 지역뿐만 아니라 지역 내 들어선 분양 단지의 미래가치까지 한 번에 끌어올리는 역할을 하기 때문이다.인천시는 교통호재가 집중되어 있는 대표 지역 중 하나다. 특히 GTX-B노선 직접 수혜지역이라는 점과 지하철 7호선 청라 연장선 착공과 함께 서울 2호선, 9호선, 제3연륙교 등 굵직한 호재를 앞두고 있다. 또 이미 인프라가 잘 갖춰져 있고 송도국제도시를 중심으로 각종 기업들
[한국목재신문=윤홍지 기자]3기 신도시 중 하나인 경기도 고양 창릉신도시는 판교테크노밸리의 2.7배 규모로, 대지면적만 812만 여㎡에 달한다. 특히, 기존 1~2기 신도시 대비 자족용지 규모가 대폭 확대된 만큼, 수도권 서북부를 대표하는 자족도시로의 발전 가능성이 높게 점쳐진다. 업계에서는 고용 효과만 9만 명에 이를 것으로 추산한 바 있다.실제, 각종 인프라가 활발히 구축되고 있다. 우선, 창릉신도시 광역교통대책의 일환인 GTX-A 창릉역 신설을 비롯해 고양-서울 은평간 도시철도 건설(고양선), 대곡-고양시청을 잇는 신교통수단(
[한국목재신문=윤홍지 기자]아파트 분양시장에서 교통 개발호재는 연관 지역의 가치상승을 불러오는 만큼 영향력이 크다. 특히 교통 개발사업이 예비타당성 조사에 선정 및 통과될 경우 수요자들의 기대치와 함께 부동산 시장의 가치도 덩달아 높아지게 된다.철도 노선이 신설되는 지역은 서울 및 수도권 주변 지역으로의 접근성이 좋아지면서 부동산 가치도 높아진다. 실제로 철도 노선 신설 예정으로 역세권 대열에 합류한 아파트 단지들의 미래가치가 향상되는 것을 보여주고 있다. 인천 계양구 일대에 들어서는 ‘서해그랑블 뉴어반’이 그 예다.이 단지 일대는