부동산 시장이 2022년 침체기에 접어들며 청약 한파가 몰아치고 있다. 금리 인상과 집값 고점인식, 원자재 및 인건비 상승으로 인한 분양가 상승세도 가팔라 침체 국면은 더욱 깊어질 전망이다.이렇듯 어려운 시장 상황속에서 주택 수요자들은 과거 ‘선당후곰(당첨된 후에 고민하라)’, ‘대팔대사(대충 사서 대충 팔자)’로 대표되는 시장 호황기에서 본격적인 옥석가리기를 통한 장고 끝 청약 국면으로 들어서게 되었는데, 이러한 청약 시장에서 여전히 매력적으로 다가오는 키워드가 있다.‘공공택지’와 ‘분양가 상한제’가 그것인데, 수요자들이 수용 가
지역 초고층 주상복합 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 이러한 단지들은 대게 중심업무지구나 중심상업지구에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있어 주거 선호도도 높다.또한, 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄는 것은 물론, 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관 특화 설계까지 더해져 때문에 랜드마크로 지역 내 집값을 견인하는 역할도 한다. 고층으로 조성되는 만큼 시공이 까다롭기 때문에 대부분
[한국목재신문=이지민 기자] 경기도 부천시 소사본동 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역'이 공급 소식을 알렸다.'월드메르디앙 소사역' 오피스텔은 지하 5층~지상 23층 규모다. 전용면적은 69.89㎡~77.50㎡로 실거주에 적합한 3룸으로 구성돼 있다. 서울 및 인천 지역으로 이동이 편리한 1호선과 시흥, 안산 등을 지나가는 서해선의 더블 역세권으로 수도권으로의 이동이 수월하다. 이외에도 경원여객버스터미널이 도보 5분 거리에 있으며, 시흥IC와 수도권 제1순환고속도로에 쉽게 진입할 수 있다. 교육환경은 부천남초,
부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역에 대한 관심이 커지고 있다. 이는 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품이라는 점에서 실수요자들의 눈도장을 받기 때문으로 풀이된다.실제 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 2019년 이후 공급이 없던 경기도 과천시 별양동에서 선보인(‘22년 8월) ‘과천청사역 한양수자인’ 오피스텔은 최고 9.11대 1을 기록했다. 특히, 이 단지는 계약금 1,000만원 정액제(1차)와 중도금 50% 무이자(1~5회차) 금융 혜택을 제공
[한국목재신문=이지민 기자] 김포 오피스텔 골든루체뷰가 2025년 2월 준공을 앞두고 분양 진행 중에 있다고 밝혔다. 지난 10월 27일 강남구 테헤란로 신일빌딩에 홍보관을 오픈했으며, 현재 오피스텔 및 상가 분양을 진행하고 있다. 2025년 2월 준공을 앞둔 골든루체뷰는 구래지구에 위치한다. 그 인근으로 지식산업센터, 월드기네스622타워, 쿠팡 물류센터, 현대 프리미엄 아울렛, 코스트코 등의 생활 인프라와 김포골드밸리 및 한강시네폴리스, 양촌·학운·대포·검단산업단지 등이 집중 포진돼 있다. 해당 산업단지를 중심으로 현재 17만 6
[한국목재신문=이지민 기자] ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’아파트가 입주시까지 중도금 무이자 혜택으로 선착순 동호수 지정 계약을 진행한다고 밝혀 관심이 집중되고 있다.이번에 진행중인 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 선착순 동호 지정 계약은 일반 아파트 청약과 달리 내가 원하는 동호수를 직접 선택해 계약할 수 있고 계약금 5% 납부하면 입주시점까지 중도금 납부 걱정이 없는 중도금 무이자혜택까지 주어지고 있다.‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’는 지하 3층~지상 26층으로 구성된 주상복합 아파트로, 아파트 168세대와 오피스텔 54실, 상
주택담보대출 금리인상이 지속되자 내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 투자금액 부담이 큰 아파트보다는 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 확대되고 있다.국토교통부가 발표한 지난해 9월 대비 전국 전월세 거래량 증감률에 따르면 전세는 11.7%, 월세는 33.6% 증가했다. 9월 누적 거래량 중 월세가 차지하는 비중도 51.8%로 지난 5년 중 가장 높았다. 한국은행이 기준금리를 연이어 올리자 이에 영향을 받는 시중은행 전세자금 대출 금리도 최대 7%까지 올라갔다. 전세 임차인 부담이 점점 가중되고 있는 것이다.이에
부동산 시장에도 이른바 ‘삼성 효과’가 뚜렷하다. 삼성그룹 계열사들이 일정 권역에 삼성 벨트를 형성하면서, 지역 부동산 가치를 크게 끌어올리는 모습이다. 특히 소득수준이 높은 고용 인구가 대거 유입돼 지역 경제가 활성화되고, 분양 시장도 잇단 활기를 띠고 있다.한국부동산원 청약홈에 의하면, 올해 11월 경기 평택시에서 공급한 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’는 132가구 모집에 4,449건이 접수되면서 33.7대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 단지가 위치한 평택시는 세계 최대 규모의 반도체 공장인 삼성전자 평택캠퍼스
지식산업센터의 핵심 선택 요소로 ‘도로 접근성’이 주목받고 있다. 도로 접근성이 뛰어난 지식산업센터는 화물 운송에 유리해 시장에서 ‘흥행 보증수표’로 불리기도 한다.지식산업센터 선택에 도로 접근성이 중요하다는 사실은 수도권 내 지식산업센터 밀집 지역들의 특성에서도 엿볼 수 있다. 밀집지 대부분이 지역 핵심 주요 도로나 IC 등이 가깝기 때문이다.일례로 성수동 소재 지식산업센터는 올해 평당 3,000만 원이 넘는 고가로도 거래되며 매매가 상위권을 휩쓸고 있다. 이곳은 강변북로와 동부간선도로, 내부순환도로, 동일로 등 서울 핵심도로들이
최근 부동산시장 침체가 이어지고 있는 가운데 지하철 노선 확대, 신설역 건설 등 교통호재를 품은 지역이 수요자들의 관심이 이어지고 있다.전문가들은 부동산시장 부침은 항상 있어왔으며, 길게 보면 꾸준히 우상향을 이어가고 있기 때문에 이런 시기일수록 미래가치가 높은 곳을 눈여겨봐야 한다고 조언한다. 대표적으로 지역과 지역을 잇는 철도 개발사업이 예정된 곳이 꼽힌다.철도 개발사업을 통해 광역 교통망이 형성되면 타 지역으로의 접근성이 편리해질 뿐 아니라 이에 따른 유동인구 증가, 인프라 확대, 나아가 지역의 균형발전 효과까지 이어지는 경우
[한국목재신문=이지민 기자] 오산시는 다양한 개발호재와 기업유치로 매년 인구수 상승 추세가 높다. 사업체 및 종사자가 늘어남에 따라 배후수요 확보에 용이하며 그 중 생산 가능인구인 중∙장년 30~50대층의 비율이 51%로 가장 높다.‘중앙하이츠 아셈IT타워’는 오산시 세교1지구 자족 8블럭 일대로 지하2층~지상15층 규모이다. 지하철 1호선 오산대역 도보권으로 근린생활시설, 제조형 및 섹션오피스를 품은 지식산업센터로 주차대수는 600대를 자랑한다.대지면적 10,143.70㎡로 건축면적 6,537.84㎡, 연면적 92,476.37㎡에
[한국목재신문=이지민 기자] 주방가구리모델링 및 아파트주방리폼 전문 ‘케이에스 리모델링 서비스’가 신규 오픈됐다고 밝혔다. 주방가구리폼 및 아파트리모델링, 홈카페인테리어 등을 고려하고 있는 가정이라면 활용도 높은 서비스를 보여줄 예정이다.‘케이에스 리모델링 서비스’는 식기세장 및 오븐기, 냉장고장에 이르기까지 주방에 필요한 다양한 주방을 리폼하는 서비스를 중심으로 사업을 펼치고 있는 곳이다. 단순히 집안 내부를 새롭게 단장하는데 그치는 것이 아니라 분위기를 완전히 리뉴얼 할 수 있다. 업체 관계자는 “시공 및 영업, 관리는 물론 S
올 하반기 분양가를 중심으로 수요자들의 옥석 가리기가 본격화된 가운데, 인근 시세 대비 합리적 가격을 갖춘 민간참여 공공분양 주택이 주목받고 있다. 분양가 상한제를 적용 받기 때문에 자금 부담을 낮출 수 있어 실거주 무주택자들에게 내 집 마련의 좋은 기회가 되고 있다.실제로 공공분양주택은 국가 및 지방자치단체 등의 공적 사업주체가 공급하고, 공공택지 분양가상한제가 적용되는 만큼 민간 아파트 대비 가격적인 이점이 확실하다. 더욱이 최근 서울 등 수도권뿐 아니라 지방에서도 분양가 상승 폭이 커지고 있어 이른바 ‘가성비’ 높은 민간참여
아파트 분양가가 나날이 오르는 가운데 시세보다 분양가가 저렴한 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 합리적 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회로 평가되기 때문이다.올 들어 건축 원자재값과 인건비, 물가 등이 꾸준히 상승하면서 분양가가 오르고 있다. 실제 부동산114 자료에 따르면, 현재(12월) 전국 아파트 분양가(3.3㎡당)는 2,169만원이다. 이는 지난해 12월(1,338만원)보다 약 62%가 오른 것이다.아울러 금리가 연이어 오르면서 대출 이자 부담이 크게 늘어 각종 주거비 부담까지 더욱 커진 상황이다.이에 시세
현대건설이 경기도 양주신도시에 짓는 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 성황리에 분양 중인 가운데, 탁월한 공간 구성을 갖추고 있어 수요자들의 많은 관심이 이어지고 있다.힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 옥정지구 중심지에 들어서는 ‘도심 속 블록형 단독주택’으로 우수한 입지여건을 자랑하는 데다, 힐스테이트 브랜드가 적용돼 완성도 높은 상품성까지 지니고 있다.특히 주력 타입인 84㎡C타입이 우수한 층별 공간 분리성을 자랑해 눈길을 끈다. 2층에 주방과 거실, 안방이 있어 부모, 가족 공간으로 활용하기 좋고 3층에 자녀방, 3층 위로는
[한국목재신문=이지민 기자] 강남구 테헤란로 신일빌딩에 홍보관을 오픈을 오픈한 골든루체뷰는 2025년 2월 준공을 예정으로 분양을 시작했다. 골든루체뷰는 지하 4층, 지상 10층의 1개동으로 총 189호실의 주거 및 업무·상업·근린시설이 들어서며, 오피스텔은 총 180호실로, 지상 2층부터 10층에 위치한다. 전 세대 2룸·복층·테라스 구조로 설계됐으며 면적에 따라 A, A1, B, B1타입(35.89㎡)과 C타입(36.55㎡)으로 나뉜다.지상 1층에는 근린생활시설 9실이 자리할 예정이며 지하1층부터 지하4층에는 전기차 충전 스테이
부동산 시장이 규제지역 해제로 뜨거운 가운데, 새로운 부동산 투자처로 ‘생활숙박시설’이 주목을 받고 있다.생활숙박시설은 아파트에 비해 상대적으로 규제에서 자유롭다. 건축법을 적용받는 생활숙박시설의 경우 청약통장이 없어도 분양이 가능하며, 주택수에 포함되지 않고 분양권 전매가 가능했기 때문이다.다만 생활숙박시설 신규 분양을 받을 때는 신중한 접근이 요구된다. 배후수요가 풍부하고 공실 위험이 적은 지리적 입지는 기본이다. 조망권, 특수설계 등 차별화 요소를 갖추고 있는 생활숙박시설에 관심이 집중되고 있다.이러한 가운데 (주)엠티브이반달
[한국목재신문=이지민 기자] 제일건설㈜(이하 제일건설)이 시공하는 ‘영종국제도시 제일풍경채 디오션’이 선착순 분양 중이다.특히 영종국제도시 제일풍경채 디오션은 분양가 상한제를 적용 받고, 계약금 500만원 1차 정액제, 중도금 60% 이자후불제를 적용해 자금 마련 부담을 덜 수 있다. 또한 계약 시점보다 더 오른 중도금 대출 금리는 사업주체에서 부담하는 ‘금리 안심 보장제(3.8%)’도 제공해 고객들의 호평이 이어지는 중이다.분양 관계자는 “최근 조정지역에서 제외돼 등기 후 전입 의무가 없으며, 대출한도와 양도세 비과세 요건 완화로
코로나 엔데믹 후 여행에 대한 수요가 커지고 있지만 코로나19 재유행 조짐과 지속적인 고물가 등으로 해외여행에 대한 부담이 계속되면서 국내 여행에 대한 수요가 다시 늘어나고 있다.롯데홈쇼핑이 발표한 자료에 따르면, 최근 2개월(6/1~7/31) 간 국내여행 상품 주문건수는 직전 2개월(4/1~5/31) 대비 7배 증가한 것으로 나타났다. 또한, 명품 플랫폼 캐치 패션이 8월 10일부터 12일까지 3일간 모두투어와 함께 조사한 ‘여름휴가 트렌드’ 설문조사에서도 응답자의 60.7%가 국내여행을 계획하고 있다고 밝혀 해외여행 응답자(21
올해 금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 급격히 얼어붙은 가운데, 다가오는 새해에는 신규 분양 물량이 한층 더 줄어들 전망이다. 특히 건설사들이 재건축∙재개발 수주전에도 적극적으로 뛰어들지 않을 것으로 보이면서, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다.부동산R114 자료를 보면, 당장 내년 1월 분양을 앞둔 신규 단지는 총 1만806가구로, 올해 동월의 분양 물량(4만4,285가구) 보다 약 75.6% 감소한 것으로 나타났다. 특히 수도권(서울∙인천∙경기) 지역의 경우, 동기간 분양 물량이 무려 85.02%(2만6