[한국목재신문=이지민 기자] 1월 3일 정부는 얼어붙은 부동산 업계에 훈풍을 불어넣는 규제 완화 조치를 발표했다.국토교통부는 신년 업무보고에서 서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구를 빼고 부동산 규제지역을 전면 해제한다고 밝혔다. 또 전매 제한 완화, 실거주 의무 폐지, 중도금 대출 보증 확대 조치 등 지역 부동산 시장에 적지 않은 영향을 줄만한 내용을 대거 공개했다.이번 조치에서 특히 눈에 띄는 부분은 전매 제한 조치 완화다. 수도권의 경우 공공택지나 규제지역에서는 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화한다
최근 부동산 시장에서는 기존 분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속적인 인건비, 건축 원자재값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되고 있기 때문이다.지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동을 고려해 건축비 상한액을 2.53% 인상한 기본형건축비를 고시한다고 밝혔다.여기에 지난해 12월 기획재정부에서 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면, 재건축·재개발 활성화 및 임대주택 품질 개선 수요 대응을 위해 표준건축비를 현실화(9.8%↑) 한다고 밝혀, 향후 분양가는 더욱 높아질 것으로 전망된
공유오피스 위드짚이 1월 비상주사무실을 10개월 이상 계약하는 모든 신규 및 기존 고객들 대상으로 2개월 무상 지원하는 신년 할인 이벤트를 실시한다고 3일 밝혔다.이번 이벤트는 비상주사무실을 10개월 신청할 경우 2개월을 무상 지원하여 12개월을 제공하는 방식이다.위드짚 관계자에 따르면 “신년 할인 이벤트는 국내 전 지점에서 실시된다”며 “2023년에도 고객들이 저렴한 비용으로 사업을 펼칠 수 있도록 적극적인 임대료를 할인하는 프로모션을 제공할 예정이며, 사업초기에 꼭 필요한 창업 관련 부가 서비스를 비용 부담 없이 제공할 예정”이
[한국목재신문=이지민 기자] 지난 12월 20일~21일, 한국부동산원 청약홈에서 실시한 1순위 청약 접수 결과 최고 55.42대 1의 경쟁률을 기록했던 e편한세상 시티 평택고덕이 선착순 동∙호수 지정 계약을 진행한다고 밝혔다.해당 단지는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.평택시는 지제역을 복합환승센
[한국목재신문=이지민 기자] 부천시 심곡동에 위치한 건부아파트가 소규모재건축정비사업을 통해 지하 1층에서 지상20층 총 102가구의 ‘중앙하이츠심곡’으로 탈바꿈한다.중앙하이츠 심곡은 전용면적 41㎡,49㎡,58㎡로 구성된 소형아파트로 조합원 물량을 제외하고 나머지 잔여가구에 있어 선착순 일반 분양 모집중이다.부천은 서울과의 접근성이 우수하며 해당 건물은 인근 부천역과 춘의역 사이에 있어 교통 및 편의시설 등 풍부한 생활인프라가 기본적으로 조성돼 있다.지하철 7호선 춘의역 및 1호선 부천역 사이에 인접해 있는 더블역세권으로 부천종합운
정부가 지난 21일 부동산 규제 완화 내용을 담은 ‘2023년 경제정책방향’을 발표하면서 시장 회복 기대감이 불고 있다.정부는 부동산 규제를 정상화해 부동산시장 연착륙을 유도하겠다고 밝혔다. 먼저 다주택자에 대한 취득세를 절반으로 줄일 방침이다. 현행 3주택이거나 조정지역 2주택이면 8%, 4주택 또는 조정대상 3주택 이상이면 12%를 적용하는 취득세율을 각각 4%, 6%로 완화하는 것이다.2023년 5월까지 시행되는 양도세 중과 배제는 2024년 5월까지 연장되며, 단기 양도세율(분양 및 주택·입주권)도 2020년 이전 수준으로
실버타운 시장에서도 호텔식 컨시어지 서비스를 갖춘 상품이 인기를 끌 전망이다. 럭셔리 주거트렌드와 더불어 실버타운도 진화하며 고품격 서비스를 통해 차별화 전략을 꾀하고 있어서다.호텔식 컨시어지 서비스는 세탁, 청소, 발레파킹, 방문객응대, 조식서비스 등으로 주거 공간임에도 호텔과 같은 편의성을 제공한다.시장의 평가도 긍정적이다. 일례로, 프리미엄 주거 서비스 ‘VL’ 브랜드를 갖춘 시니어 레지던스 ‘VL라우어’는 올해 5월 진행한 청약에서 최고 256대 1의 성적을 거뒀다.‘VL’은 롯데호텔이 직접 운영하는 시니어를 위한 프리미엄
최근 지식산업센터 시장이 탄력을 받고 있다. 오피스를 찾는 수요자들이 늘어나는 데다가 지식산업센터의 합리적이고 효율적인 업무 공간이 주목을 받고 있는 것이다.한국부동산연구원 자료에 따르면, 올해 전국 오피스 공실률은 ▲1분기 10.4% ▲2분기 10% ▲3분기 9.6%로 꾸준히 감소했으며 지난해 3분기(10.9%)에 비해서도 1.3% 감소한 것으로 나타났다. 즉, 오피스에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 상황이다.이와 같은 요인으로는 업무시설의 공급 둔화, 각종 창업의 증가, 지식산업센터 입주 업종의 확대 등이 오피스 시장에 활기를
금리 인상으로 인해 주택시장 관망세가 길어지는 가운데, 우수한 입지와 브랜드를 갖춘 단지는 여전히 수요자들의 관심이 높다. 이러한 단지는 향후 시장이 회복되면 지역의 랜드마크로 떠오르기 때문이다.실제 기준금리는 계속해서 오르고 있다. 올해 초 1.25% 수준이었던 기준금리는 현재 3.25%까지 올랐다. 지난 14일 미 연준이 또 한 번의 빅스텝을 단행하며 미 기준금리는 4.25~4.5%까지 높아졌다. 15년 만에 가장 높은 수준이다. 내년에도 물가 안정을 위해 기준금리 인상 기조를 유지하겠다고 밝히면서 한국은행의 기준금리 추가 인상
정부가 2023년 경제정책방향을 통해 부동산시장의 연착륙을 위한 다양한 규제 완화방안을 내놓았다. 이에 따라 수도권에 분양 중인 알짜 부동산의 가치가 새삼 부각되고 있다. 정부 규제가 다주택자 및 실수요자의 세금과 대출 부담을 줄여주는 데 초점이 맞춰져 있기 때문이다.정부는 12월 21일 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에서 ‘다주택자, 실수요자 등에 대한 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하겠다’고 선언했다. 이를 위해 다주택자에 대한 취득세 중과제도를 완화하겠다고 했다. 현행 3주택(조정지역 2주택) 이상이면 8%, 4주택(
현재 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX) 노선 중 사업 속도가 가장 빠른 A노선 일대 분양시장이 재조명 받고 있다. 철도망 개발은 집값을 견인하는 대표적인 교통 호재로 꼽히지만, 착공 전까지 많은 시간이 소요되고 변수가 많기 때문에 사업 추진 속도가 중요하게 여겨지기 때문이다.GTX는 서울과 수도권을 기존 도시철도보다 빠르게 연결하는 광역급행철도로 이 중 A노선은 경기 파주~서울역~삼성~동탄 간 약 82.1km를 연결한다. 지난 2019년 6월 착공됐으며, 공사가 일찍 끝나는 수서~동탄 구간의 우선 개통이 이뤄지고 2024년 하반
[한국목재신문=이지민 기자] 미국수입매트리스&맞춤침대프레임 전문 업체 룸에이에서 사이버 먼데이를 맞이해 할인 이벤트를 진행한다고 밝혔다.‘사이버 먼데이’는 미국 최대 명절인 추수감사절 직후에 진행하는 대규모 온라인 세일 행사로, ‘블랙 프라이데이’ 이후 저렴한 가격에 물건을 추가로 구매할 수 있는 날이다.룸에이는 이번 사이버먼데이 이벤트를 위해 씰리, 스턴스앤포스터, 템퍼페딕 매트리스 및 룸에이 맞춤프레임 등 다양한 인기상품을 할인품목으로 적용했다.현재 룸에이는 이벤트 기간 동안 발생할 수 있는 배송지연을 방지하기 위해 사전에 인기
부동산 시장이 2022년 침체기에 접어들며 청약 한파가 몰아치고 있다. 금리 인상과 집값 고점인식, 원자재 및 인건비 상승으로 인한 분양가 상승세도 가팔라 침체 국면은 더욱 깊어질 전망이다.이렇듯 어려운 시장 상황속에서 주택 수요자들은 과거 ‘선당후곰(당첨된 후에 고민하라)’, ‘대팔대사(대충 사서 대충 팔자)’로 대표되는 시장 호황기에서 본격적인 옥석가리기를 통한 장고 끝 청약 국면으로 들어서게 되었는데, 이러한 청약 시장에서 여전히 매력적으로 다가오는 키워드가 있다.‘공공택지’와 ‘분양가 상한제’가 그것인데, 수요자들이 수용 가
지역 초고층 주상복합 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 이러한 단지들은 대게 중심업무지구나 중심상업지구에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있어 주거 선호도도 높다.또한, 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄는 것은 물론, 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관 특화 설계까지 더해져 때문에 랜드마크로 지역 내 집값을 견인하는 역할도 한다. 고층으로 조성되는 만큼 시공이 까다롭기 때문에 대부분
[한국목재신문=이지민 기자] 경기도 부천시 소사본동 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역'이 공급 소식을 알렸다.'월드메르디앙 소사역' 오피스텔은 지하 5층~지상 23층 규모다. 전용면적은 69.89㎡~77.50㎡로 실거주에 적합한 3룸으로 구성돼 있다. 서울 및 인천 지역으로 이동이 편리한 1호선과 시흥, 안산 등을 지나가는 서해선의 더블 역세권으로 수도권으로의 이동이 수월하다. 이외에도 경원여객버스터미널이 도보 5분 거리에 있으며, 시흥IC와 수도권 제1순환고속도로에 쉽게 진입할 수 있다. 교육환경은 부천남초,
부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역에 대한 관심이 커지고 있다. 이는 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품이라는 점에서 실수요자들의 눈도장을 받기 때문으로 풀이된다.실제 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 2019년 이후 공급이 없던 경기도 과천시 별양동에서 선보인(‘22년 8월) ‘과천청사역 한양수자인’ 오피스텔은 최고 9.11대 1을 기록했다. 특히, 이 단지는 계약금 1,000만원 정액제(1차)와 중도금 50% 무이자(1~5회차) 금융 혜택을 제공
[한국목재신문=이지민 기자] 김포 오피스텔 골든루체뷰가 2025년 2월 준공을 앞두고 분양 진행 중에 있다고 밝혔다. 지난 10월 27일 강남구 테헤란로 신일빌딩에 홍보관을 오픈했으며, 현재 오피스텔 및 상가 분양을 진행하고 있다. 2025년 2월 준공을 앞둔 골든루체뷰는 구래지구에 위치한다. 그 인근으로 지식산업센터, 월드기네스622타워, 쿠팡 물류센터, 현대 프리미엄 아울렛, 코스트코 등의 생활 인프라와 김포골드밸리 및 한강시네폴리스, 양촌·학운·대포·검단산업단지 등이 집중 포진돼 있다. 해당 산업단지를 중심으로 현재 17만 6
[한국목재신문=이지민 기자] ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’아파트가 입주시까지 중도금 무이자 혜택으로 선착순 동호수 지정 계약을 진행한다고 밝혀 관심이 집중되고 있다.이번에 진행중인 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 선착순 동호 지정 계약은 일반 아파트 청약과 달리 내가 원하는 동호수를 직접 선택해 계약할 수 있고 계약금 5% 납부하면 입주시점까지 중도금 납부 걱정이 없는 중도금 무이자혜택까지 주어지고 있다.‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’는 지하 3층~지상 26층으로 구성된 주상복합 아파트로, 아파트 168세대와 오피스텔 54실, 상
주택담보대출 금리인상이 지속되자 내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 투자금액 부담이 큰 아파트보다는 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 확대되고 있다.국토교통부가 발표한 지난해 9월 대비 전국 전월세 거래량 증감률에 따르면 전세는 11.7%, 월세는 33.6% 증가했다. 9월 누적 거래량 중 월세가 차지하는 비중도 51.8%로 지난 5년 중 가장 높았다. 한국은행이 기준금리를 연이어 올리자 이에 영향을 받는 시중은행 전세자금 대출 금리도 최대 7%까지 올라갔다. 전세 임차인 부담이 점점 가중되고 있는 것이다.이에
부동산 시장에도 이른바 ‘삼성 효과’가 뚜렷하다. 삼성그룹 계열사들이 일정 권역에 삼성 벨트를 형성하면서, 지역 부동산 가치를 크게 끌어올리는 모습이다. 특히 소득수준이 높은 고용 인구가 대거 유입돼 지역 경제가 활성화되고, 분양 시장도 잇단 활기를 띠고 있다.한국부동산원 청약홈에 의하면, 올해 11월 경기 평택시에서 공급한 ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르’는 132가구 모집에 4,449건이 접수되면서 33.7대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 단지가 위치한 평택시는 세계 최대 규모의 반도체 공장인 삼성전자 평택캠퍼스