롯데건설㈜가 시공하는 ‘서초 르니드’는 하이엔드 오피스텔 분양 업계 중 드물게 분양대금의 60% 중도금 대출 전액 무이자 조건을 내걸고 성황리에 분양 중이다.또한 서초 르니드는 이미 1년여전에 입주자 모집공고를 진행해 잔금 대출 실행 시 대출액 2억원을 초과해도 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 받지 않는다. 뿐만 아니라 주택담보대출(LTV) 최대 70% 적용에 중도금 무이자 혜택도 제공한다. 아울러 자금조달계획서, 실거주의무 등 규제와 무관하며 재당첨제한도 적용받지 않는다.취득 후 실제 사용하기 전까지 용도(주거용ㆍ업
지난달 부동산 플랫폼 직방이 조사한 설문 조사에 따르면 전체 응답자 1,293명 가운데 60.2%가 내년에 주택 매입할 계획이 있다고 밝혔다. 이는 2020년 조사를 시작한 이후 가장 응답 비율이 낮은 수치다.이렇게 낮은 수치가 나온 이유로 기준금리 인상이 가장 큰 영향을 미친 것으로 판단된다. 주택을 매입함에 있어 자금여력이 있는 일부를 제외한 대다수는 주택담보대출 등 여유자금을 제외한 부족분을 대출로 대체하는데, 기준금리가 인상하며 주택담보대출 금리도 6%대가 넘었기 때문이다.또 다른 이유로는 자재비 인상을 꼽을 수 있다. 예로
[한국목재신문=이지민 기자] 주상복합 ‘하남시청역 희상 성원상떼빌’이 계약금 5%, 중도금 무이자 등 다양한 계약 혜택으로 선착순 동, 호 지정 계약 진행 중이라고 밝혔다.경기도 하남시 신장동 일원에 들어서는 하남시청역 희상성원상떼빌은 지하 5층~지상 19층 규모로 공급되며, 지하철 5호선과 도시철도 연장의 교통 프리미엄, 하남 구도심 및 교산신도시 사이의 개발 프리미엄까지 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 사업지다. 특히 단지는 지하철 5호선 연장선인 하남시청역까지 도보 10분 거리로 서울 도심 어디로든 40분 이내에 접근이 가능하며
최근 수도권에서 트리플 역세권 단지가 주목을 받고 있다. 촘촘하게 짜인 지하철 노선망 덕택에 단일 또는 더블 역세권 아파트가 많아지면서, 지하철 노선을 3개까지 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지의 희소성이 부각되고 있는 것이다.게다가 이들 단지는 도보 거리로 이용 가능한 노선이 3개 이상인 만큼 환승을 하지 않고도 목적지에 도달할 수 있는 경우가 많아져 어느 지역으로든 이동이 빠르다. 단일 노선에 비해 유동 인구가 많아 주변으로 편의시설이 다양하게 들어선다는 점도 특징이다.이렇다 보니, 분양 시장에서도 경쟁이 치열하다. 지난 10
[한국목재신문=이지민 기자] 지하철 3호선 구파발역 인근 양주시 장흥면 일원에 대단지 신축빌라 ‘장흥 포시즌타운’이 공급된다.해당 단지는 7층 높이의 빌라 5개동 120세대 규모로 조성된다. 구파발역까지 차량으로 15분 내외로 이동이 가능하며, 서울 외각순환도로를 통해 송추ic 진출입도 편리하다. 단지는 2층부터 5층까지는 넓은 평수의 다세대 주택으로 구성되며 6층과 7층은 주거용 오피스텔로 설계됐다. 빌라 내부는 실사용 면적 약 23평의 큰 평수 2룸 또는 실평수 약 30~32평 크기의 3룸 등의 다양한 평면 구조를 적용했다.기본
금리 인상과 물가 상승이 고공행진하면서 부동산 시장이 전반적으로 주춤하고 있는 가운데, 이자 부담을 느낀 수요자와 투자자들 사이에서 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 대출 금리가 크게 오르는 상황에서 추가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있기 때문.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 대구 서구에 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 평균 24.7 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 중도금 무이자 혜택과 계약금 1000만원 정액제 등 다양한 금융 혜택이 흥행 요인으로 꼽힌다.국내외 물가 상승에 따른 금리 인
최근 부동산 침체에도 경북 경산은 부동산 호조세가 지속되고 있는 모습이다. 경북 경산의 경우 풍부한 일자리가 있어 해마다 인구 유입이 늘고 있으며 최근 철도 연장 사업까지 가시화되면서 주목받고 있는 모습이다.실제로 경북 경산에는 경북 최대 규모 경제자유구역인 경산지식산업지구와 총 600만 여㎡ 규모의 경산1∙2∙3∙4일반산업단지가 자리잡고 있다. 일반산업단지에는 약 1만6,000여명이 근무하는 것으로 전해졌다. 풍부한 일자리에 경산의 인구수도 매년 오름세를 보였다. 행정안전부 주민등록 인구통계 자료에 따르면 지난 2012년 24만6
[한국목재신문=이지민 기자] 원당뉴타운 수혜 단지 고양 오피스텔 '고양시청 동문 디 이스트'가 10월 28일 홍보관을 열고 본격적인 분양에 들어간다.원당뉴타운은 고양시 덕양구 주교동·성사동 일원 800,646.7㎡ 규모로 조성될 주거타운이다. 수도권 지하철 3호선 원당역 인근에 개발돼 교통망을 확보하고 있다. 원당1~7구역 약 1만1,000여 가구가 입주할 예정이다.고양시청 동문 디 이스트는 원당 핵심 상업지구 및 고양시청 신청사 바로 앞 랜드마크가 위치해 있다. 대지면적 2,446.90㎡, 지하 6층, 지상 23층, 1개동, 오피
한동안 저평가되던 파주시 부동산 시장의 상승세가 이어지면서 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 파주시는 각종 개발호재가 예정되어 있어 상승세가 이어질 것이라는 전망이 나와 수요자들의 이목이 집중되고 있다.파주시 아파트 매매가격지수는 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1월대비 8월에 파주시 아파트 월별 매매가격지수는 0.6%p 상승했다. 같은 기간 경기도 아파트 월별 매매가격지수가 1.7%p 하락한것을 보면 대조되는 상황이다.이유는 파주시의 예고된 개발호재 때문이다. 먼저 파주운정3지구에서는 GTX-A 노선 운정역이
올 연말 경기 지역에만 4만5,000여 가구의 분양이 예고되면서, 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 한층 치열해질 전망이다. 경기 각지에 수도권광역급행철도(GTX) 및 지하철 연장 등 교통호재가 연이어 가시화되고 있는 만큼 이에 따른 청약 양극화가 커질 것이란 예측이 이어지고 있다.18일 부동산R114 자료를 보면, 올해 4분기(10월~12월) 경기도에 분양하는 아파트는 총 55개 단지, 4만5,567가구(임대 제외)로 집계됐다. 2016년 4분기(4만8,929가구) 이후 가장 많은 물량이다. 특히 동기간 수도권 전체 물량(82개 단지,
[한국목재신문=이지민 기자] 아파트 ‘스톤힐등촌’이 지구단위 접수를 완료하고 본격 공급에 나선다고 밝혔다.해당 단지는 서울시 강서구 등촌동 일원에 지하 6층~지상 20층, 12개동 997세대 규모로 들어서는 대단지 아파트이다. 서울 9호선 등촌역이 걸어서 약 5분거리에 위치하고 있는 초역세권 입지로 주거 편의성이 우수하며 공항대로, 올림픽대로 등을 통해 서울과 수도권 전역으로의 이동 또한 수월하다. 최근 개통한 신월여의지하도로를 이용하면 신월IC에서 여의도까지 18분대 이동이 가능하다.이러한 스톤힐등촌은 목동과 청량리를 잇는 25.
대구 도시철도 연장 사업이 급물살을 탈 전망이다. 현재 경상북도와 경산시가 철도 사업 추진의 박차를 가하고 있는 모습인 데다 대구∙경북 지역의 광역 철도 사업이 활발히 추진 중이다.지난 8월, 경상북도청에 따르면 '경상북도 철도망 기본구상 연구용역' 제안서 평가 위원회 예비평가위원 모집공고(경상북도 공고 제2022-1451호)를 게시했다. 이어 9월에는 용역비용 7억원 규모의 '경상북도 철도망 기본구상 연구용역' 입찰공고(경상북도 공고 제2022-1487호)를 내고 입찰참가 등록 및 제안서를 접수받고 있는 것으로 전해졌다.경산시 역
기준금리가 10년 만에 3% 시대에 접어들면서 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데, '옥석 가리기' 현상이 갈수록 뚜렷해지면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 상품에 수요가 몰리고 있다. 특히 다양한 업무시설과 인프라가 형성된 주거상품은 기본적인 수요가 풍부해 기준금리 인상과 경기침체의 영향이 크지 않기 때문에 더욱 인기다.한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 기준금리를 연 2.50%에서 3%로 0.5%포인트 인상하기로 했다. 한은의 '빅스텝'은 지난 7월 이후 이번이 두 번째다. 5번 연속 기준금리를 올린 건 사상 처
서울 중심업무지구(CBD)에 들어서는 ‘이너시아 남산’ 오피스텔이 본격 분양에 돌입하면서 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 남산을 마주하고 있고, 3개의 지하철 노선을 걸어서 이용 가능한 빼어난 입지에 호평이 쏟아지고 있다. 특히 일대에서 보기 드문 투룸형으로 선보인데다 다채로운 편의시설도 갖춰 희소 가치도 더했다.이너시아 남산은 서울 중구 충무로 2가 일대에 들어서며, 지하 3층~지상 15층, 전용면적 35~53㎡ 총 121실 규모다. 타입별 분양 가구수는 ▲35㎡ 24실 ▲45㎡ 69실 ▲51㎡ 14실 ▲53㎡ 14실이다. S
GS건설이 대구광역시 서구 내당동 일원에 공급하는 ‘두류역자이’ 청약 결과 올해 지역 최고 경쟁률을 기록했다고 밝혔다.한국부동산원 청약홈에 따르면 두류역자이 청약(1·2순위) 결과 일반공급 71세대(특별공급 제외)에 463명이 청약해 평균 6.5대 1을 기록했다. 1순위에서 마감된 84㎡A 타입이 11.2대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.두류역자이는 아파트, 오피스텔, 상업시설이 한 단지에 갖춰진 복합단지인데, 작년 오피스텔 청약은 86실 모집에 5만 8천여 건의 청약 접수로 677.5대 1의 높은 평균 경쟁률로 청약을 마감한 바 있
수성 알파시티 내 ‘수성 엘센트로’의 분양률이 90%를 넘어서며, 막바지 분양이 활기를 띠고 있다. 최근 부동산시장이 거래 절벽 속 침체인데도 불구하고 선방하고 있어 주목받고 있다.최근 과학기술정보통신부는 2030년까지 수성알파시티에 2조 2천억 원을 투자해 대구를 국내 ABB(AI, 빅데이터, 블록체인) 분야 중심으로 육성한다고 밝혔다. 이로 인해 판교테크노밸리와 어깨를 나란히 하는 ICT 산업 집적지로 거듭날 것으로 보인다.대구는 이미 ‘제2의 판교’라 불리는 SW융합산업생태계를 수성알파시티에 성공적으로 구축한 경험이 있어 AB
최근 오피스 시장에서 인기를 끌고 있는 부동산으로 라이브오피스가 주목받고 있다. 라이브오피스란 업무와 휴식을 한 공간에서 동시에 누릴 수 있는 오피스를 뜻한다. 공실 리스크가 낮고 임대료가 오르는 추세로 안정적인 임대수익을 창출할 수 있으며, 소액부터 고액까지 투자가 가능하다.이 같은 라이브오피스가 인기를 끄는 이유는 현재 워라밸(Work-life balance) 혹은 워라하(Work-Life-Harmony)를 추구하는 기업과 직장인이 늘고 있기 때문이다. 코로나19로 재택근무와 유연근무가 늘어나면서 직장인들의 노동강도와 스트레스를
최근 다소 주춤했던 오피스텔 시장이 다시 살아나고 있는 분위기다. 금리 인상과 전세의 월세화 가속 등에 따른 부동산 경기 침체 속에 실수요자와 투자자의 시선을 받고 있기 때문. 게다가 오피스텔의 약점으로 작용했던 규제들이 하나씩 풀리면서 더욱 쏠리고 있다.부동산 관계자는 "정부에서 오피스텔의 규제를 완화해주는 방향으로 가닥을 잡으면서 다시 재조명을 받고 있다"며 "아파트에 대한 투자가 쉽지 않다 보니 상대적으로 소자본으로 투자할 수 있는 오피스텔 쪽으로 관심이 점점 옮겨가고 있다"고 말했다.이처럼 부동산 불황에도 불구, 오피스텔이
정부의 조정대상지역 해제로 한동안 주춤했던 대구 부동산 시장이 들썩일 전망이다. 특히 투기과열지역 및 조정대상지역을 중심으로 적용되는 부동산 규제도 함께 풀린 만큼 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다.부동산업계에 따르면 정부는 최근 제2차 주거정책심의위원회를 열고 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의·의결한 끝에 대구 수성구를 제외한 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군 등에 대한 규제를 해제한다고 밝혔다.조정대상지역 해제가 결정되면 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)도 함께 완화되면서 자금
[한국목재신문=이지민 기자] 양평 여주 이포 전원주택 대단지 조성 및 시공 전문기업 ‘몽삐에뜨메종’은 최근 보유택지, 토지를 오는 10월 6일~9일 3호선 학여울역 세텍에서 개최하는 건축박람회에 출품하여 특별오픈한다고 밝혔다.'몽삐에뜨메종'은 유럽마을을 연상케 하는 외부디자인과 특수설계로 층고를 높인 거실과 주방, 호텔식 욕실, 갤러리 까페 같은 중정등의 고급사양과, 실제로 3중 로이페어 최고급 창호로 단열이 우수하고, 틸트 기능까지 첨가한 유럽스타일 고가의 창호로 시공하였으며, 양평에서는 최대규모인 약110세대 1만평 이상의 대단