[한국목재신문=이지민 기자] 9월 분양을 시작한 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 10월 정당계약을 시작한다.‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 계약금 10%만 내면 입주시까지 중도금 무이자 대출을 지원한다. 단지는 지하 4층, 지상 최대 25층, 138세대 등으로 구성되며, 중소형타입 전용 59m² A타입(92세대), 전용59m² B타입(46세대)으로 마련된다.당 현장은 비규제 혜택을 비롯해 GTX B노선 호재가 예정된 마석역을 도보권에서 가장 빠르게 이용할 수 있는 초역세권 아파트다.GTX B노선이 2030년에 개통되면 마
경기 양주 파주 동두천 평택 안성이 9월 26일부터 조정대상지역에서 해제됐다. 양주 파주 평택 등 일부는 수도권광역급행철도(GTX)라는 초대형 호재에 따른 특수도 기대된다는 공통점도 갖고 있다 이를 고려한 아파트 분양도 봇물을 이룰 예정이다.조정대상지역 해제로 비규제지역으로 전환바뀌면 내 집 마련을 위해 따져봐야 할 여러 가지 규제들이 대거 풀리게 된다. 우선 주택담보대출비율(LTV)이70%, 총부채상환비율(DTI)는60%로 상향된다. 또한 세대당2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출시 전입조건이나 처분조건 등도 적용 받지 않는다
최근 상업시설에 대한 부동산 시장의 기대감이 높아지고 있다. 금리 인상에도 불구하고 현금 유동성은 풍부한 데다, 주택시장 조정으로 수요가 상업시설로 몰리고 있어서다. 코로나19 거리두기 해제가 시행된 후 상권이 다시 살아나면서 상가 임대료가 상승하는 모습도 볼 수 있다.실제 한국부동산원의 자료에 따르면, 올해 상반기 상업업무용(오피스텔 제외) 거래량은 △1월 1만3,992건 △2월 1만2,642건 △3월 1만4,329건 △4월 1만6,479건 △5월 1만7,707건 △6월 1만4,066건으로 6월에 잠시 하락세를 보인 것을 제외하고
미국 AMERICA기대 못 미친 美 물가상승률, 글로벌 금융시장 혼란미국의 8월 CPI(소비자물가지수)가 전년 동월 대비 8.3% 상승했다. 6월(9.1%)과 7월(8.5%) 상승률보다 꺾였지만, 예상치(8.1%) 보다 높아 Fed가 이번 달(9월) FOMC에서 기준금리를 0.75%p 올릴 것이 확실해 보인다. 한편, 8월 PPI(생산자물가지수)는 7월 보다 1%p 낮은 8.8%를 기록할 것으로 예상된다. 물가상승을 주도해온 에너지 가격이 하락하고 있기 때문이다. 월가 덮치는 감원 칼바람미국 Fed가 금리인상을 통해 미국 경기가 침
주택시장에서 아파트와 오피스텔의 장점을 갖춘 주거형 오피스텔이 트렌드로 자리 잡고 있다.주거형 오피스텔은 아파트의 편리함과 오피스텔의 장점을 살려 건물 구조, 커뮤니티 시설, 조경 등이 아파트와 매우 흡사하다. 또한 면적이 넓어지고 투 룸 이상의 평면에 화장실 2개, 수납 등 혁신 평면이 적용되면서 아파트 못지 않은 경쟁력을 보이고 있다. 이에 가족단위나 신혼부부 등 찾는 수요가 늘고 있고 청약도 잘 되고 있다.올 2월 대우건설이 대구 달서구에 분양한 ‘달서 푸르지오 시그니처’ 오피스텔은 164실 모집에 799건이 접수돼 평균 4.
최근 삼성전자 평택캠퍼스, 평택 브레인시티, 송탄산업단지 등을 주축으로 한 평택 산업벨트가 수도권을 대표하는 산업 요충지로 거듭나고 있다.삼성전자 평택사업장은 세계 최대 규모의 반도체 생산라인으로, 지난 2017년 본격 가동됐다. 인프라 구축을 위해 투자된 비용만 344억달러에 달하며, 이를 통해 1,514억달러 상당의 생산 유발효과와 44만명의 일자리 창출효과가 기대되고 있다. 또한 2023년 3기 생산라인이 가동 예정에 따라 추가적은 고용 유발 효과는 물론 업무 네트워크 형성을 위한 관련 업체의 이전이 활발할 것으로 전망되고 있
정부가 지난 21 제3차 주거정책심의위원회을 열어 규제지역 조정(안)을 발표하면서 부동산 경기 회복에 대한 기대감이 높아지고 있다.국토교통부는 상반기 이후 시장 상황을 종합 고려하여 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 지방 5대 광역시와 충북 청주, 충남 천안·논산·공주, 전북 전주, 경북 포항, 경남 창원 등을 조정대상지역에서 해제하면서 지방 모든 지역은 비규제지역이 됐다. 다만 세종시의 경우 투기과열지구를 해제하되, 비교적 높은 청약 경쟁률 등을 감안하여 조정대상지역은 유지하기로 했다.서울과 수도권 대부분 지역 역시 주택 가격
삶의 균형을 뜻하는 워라벨 문화가 확산되면서 단지와 직장이 가까이 있는 ‘직주근접(職住近接)’ 오피스텔이 인기를 끌고 있다.출퇴근 시간이 짧아지게 되면 남은 시간을 여가 시간으로 활용할 수 있고, 나아가 출퇴근 스트레스도 크게 줄일 수도 있다. 또 투자자들 입장에서는 임차인 수요가 많아 안정적으로 임대수익을 거둘 수 있고 대기업을 배후로 둔 경우에는 주변 상권이 활성화되면서 집값에도 큰 영향을 미치게 된다.지난해 구인구직 플랫폼 사람인이 직장인 1556명 대상으로 출퇴근거리 스트레스와 업무 영향에 대해 조사를 한 결과 55.8%가
트리마제의 세컨드 브랜드 ‘르텐 바이 트리마제’가 서울 답십리에서 처음으로 공급된다는 소식에 수요자들의 관심이 이어지고 있다.‘르텐 바이 트리마제’는 고급 주거브랜드 트리마제의 명성을 이어가는 만큼 완성도 높은 상품성으로 기대를 모으고 있으며, 무엇보다 우수한 입지여건으로 수요자들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다.가장 눈길을 끄는 부분은 5호선 답십리역을 약 60m 거리에 두고 있어 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다는 것이다. 여기에 2호선 신답역, 용답역도 가까워 서울 중심부로 통하는 2개 노선을 걸어서 이용할 수 있고 내부순환도
경기 침체와 급격한 금리 인상 등으로 분양시장이 침체기미를 보이고 있는 것과는 별개로 아파트 분양가가 크게 오를 것이라는 전망이 나온다. 분양가 상한제 개편에 이어 건축 원자재값 인상 등이 이어지고 있어서다. 여기에 아파트 분양과정에서 업체들이 떠안을 금융부담 증가도 영향을 미칠 수밖에 없다.이에 따라 실수요자들을 중심으로 알짜단지를 선점하려는 움직임도 바빠지고 있다. 분양가 상승이 본격화되기 전에 내 집 마련 꿈을 이루려는 것이다. 다만 금리가 당분간 오를 수밖에 없어 자금 조달과 관련한 꼼꼼한 전략을 미리 세워야 한다고 전문가들
인천광역시가 투기과열지구에서 해제되면서 서구에 위치한 ‘힐스테이트 불로 포레스트’에 관심이 집중되고 있다.지난 21일 국토부는 '22년 제3차 주거정책심의위원회’를 열고 전국 투기과열지구를 43곳에서 39곳으로, 조정대상지역은 101곳에서 60곳으로 줄이는 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다. 해당 안에 따르면 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이 투기과열지구에서 해제된다.이번 투기과열지구 해제로 실수요자들의 자금 확보 여력이 풀린 만큼 해당지역에 대한 관심이 증가할 것으로 보인다. 실제로, 투기과열지구에서
개성을 존중하고 다양한 삶의 방식을 추구하는 사회적 분위기가 형성되면서 주거 공간도 획일적인 모습에서 벗어나 수요자의 입맛에 맞는 각양각색의 형태로 변화하고 있다.최근에는 높은 층수로 설계하거나, 세대 내 공간을 넓히기도 하는 실속형 분양단지까지 등장하고 있을 정도다. 안방 공간의 확장, 팬트리 등 다양한 수납공간과 이러한 평면 기술의 진화까지 더해지며, 올 가을 분양시장에서 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 청약 욕구를 자극할 것으로 보인다. ■ 조망특화 단지 배치 설계를 통해 개방감을 극대화한 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’9월 3
[한국목재신문=이지민 기자] ‘포레스트247’은 경기도 용인시 처인구 일대에 대단지 타운하우스가 분양 중에 있다.철근콘크리트구조로 전용면적 111.81㎡~156.14㎡이며 세대당 1~2대의 주차공간을 따로 확보했다.남향위주의 배치와 넓은 동간 간격으로 채광, 환기에 탁월하다. 1층에 방의 유무에 따라 타입이 선택 가능하며 테라스, 다락방 등 여유로운 공간을 설계했다.세대별로 시스템에어컨, 인덕션, 광파오븐, 한샘주방가구 등 기본옵션을 제공한다. 초고속 정보통신설비를 구축했으며 전 세대 상하수도, 주출입구차단기, 가로등, 무인경비CC
서울의 인구 순유출이 1위로 나타났다. 비싼 서울 집값, 기준금리 인상 등으로 자금부담을 느낀 수요자들이 서울과 가까운 지역으로 이동하고 있어서다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 7월 말 기준 최근 1년간 서울의 순유출 인구는 6만3,889명으로 전국에서 가장 많았다. 이에 반해 순유입 1위는 경기(8만4,220명), 2위 인천(2만7,032명)이었다.또한, 지난 5월 서울연구원이 발표한 ‘수도권 내(對 경기·인천) 서울 인구 전·출입 패턴과 요인’에 따르면 서울에서 전출한 이들의 사유는 주택(1
[한국목재신문=이지민 기자] 경기도 의정부시 민락지구 ‘코스트코’ 옆 ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스가 분양 진행 중에 있다고 밝혔다.‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스는 경기도 의정부시 민락지구 ‘코스트코’ 바로 옆 골든 입지를 선점했다. 또한, 이마트, 문화시설(소극장, 메가박스, 롯데시네마), 가톨릭대 성모병원 등 행정타운 등 각종 인프라를 누릴 수 있다. ‘라피네트 비즈’ 의정부민락듀클래스는 지식산업센터와 섹션오피스 그리고 상업시설의 장점이 더해진 복합 오피스로, 지하 2층~지상 10층 규모로 조성된다. 다양한 타입의 공
[한국목재신문=이지민 기자] 용인 타운하우스 ‘더 휴퍼스트힐 마평’은 샘플하우스를 운영 중이다.‘더 휴퍼스트힐 마평’은 경기도 용인시 처인구 마평동 일대에 타운하우스단지가 구축된다. 총 36세대로 다양한 평형대를 선택가능하다. 세대별 주차공간을 따로 확보해 주차갈등을 최소화했다. 남향위주의 배치, 지형단차를 활용해 채광과 환기, 조망권 등 우수하다. 철근콘크리트 구조로 튼튼하고 건축외벽은 천연현무암과 라임석 등 자연석을 시공하고 세대 내부에 포쉐린타일, 강마루를 사용했다.로이 3중 유리시스템 창호로 냉난방비를 절감하고 친환경 마감재
■ 최근에도 롯데건설의 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설 등 예정수익형 부동산의 선택 요소에서 입지가 떠오르며 교통 호재에 따른 ‘접근성’이 주요 키워드로 자리잡고 있다. 교통 호재를 품은 부동산에 수요자들의 관심이 지속될 것으로 보인다.교통 호재는 시내·외 접근성을 강화시킨다. 유동인구, 회전율, 경제효과는 물론 주거·관광·숙박수요의 활성화 기대감과 가능성을 높인다. 그리고 이는 시장 상황에 대한 대처능력을 높이고, 혹여나 불황이 찾아와도 유지력·회복력을 강화시킨다. 현재 뿐만 아닌 미래 개발 계획으로 향후 철도나 도로 등
역세권은 기차나 지하철 역 인근을 말하지만 일반적으로는 지하철이 연상된다. 그만큼 지하철이 일상화된 시점이지만 역으로 지하철이 없으면 생활에 큰 불편을 느끼게 된다.포천에도 지하철 시대가 열리게 됐다. 계획대로라면 2028년에 양주 옥정신도시에서 포천시 군내면을 잇는 7호선 연장선이 개통하게 된다.이렇게 지하철 노선이 연장되면서 포천은 기존의 구리~포천간 고속도로와 2023년 개통 예정인 수도권 제2외곽순환도로 그리고 43번 국도와 87번 국도를 이용하면 서울, 수도권은 물론 인근 권역으로 편리하게 이동할 수 있다.이처럼 사통팔달의
한국토지주택공사(LH)는 급부상하는 화성시에 ‘화성비봉 공공주택지구 A-3블록’ 총 988세대 중 공공분양 659세대에 대해 금일 입주자 모집에 나섰다.화성비봉 A-3블록 아파트는 선호도 높은 전용 59㎡의 소형 타입으로 공급된다. 자연의 여유로움과 편안함이 가득한 59A타입과 트랜디한 감성으로 연출한 멋스러운 공간이 인상적인 59B타입으로 구성되어 있으며, 분양가 상한제가 적용돼 구매 부담이 적다.해당 아파트가 위치한 비봉은 화성 신주거타운으로 각광받고 있는 곳으로 비봉-매송 간 도시고속도로와 서해안고속도로 비봉IC, 양노IC가
금리 인상과 전세의 월세화 가속 등으로 아파트 시장이 침체에 접어들자, 상대적으로 분양가는 낮으며 미래가치가 기대되는 주거형 오피스텔에 관심이 집중된다.오피스텔 분양의 약점으로 작용했던 규제가 하나씩 풀리며, 오피스텔 시장은 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.정부는 앞서 지난해 9월, 바닥난방 설치가 가능한 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡로 확대하는 등 오피스텔 규제를 완화한 바 있다. 또한 일정 규모의 오피스텔의 경우 임대사업자 등록 시 주택 숫자 합산 배제 등이 거론되고 있어 투자자들의 기대감은 더욱 고조되는