올해 들어서 주택시장이 주춤한 가운데 풍부한 배후수요를 확보한 상업시설에 대한 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 특히 배후수요로 구매력이 높은 MZ세대 직장인이 많다면 고객 유입이 타 상가 대비 안정적이라 인기가 높다.실제로 MZ세대 직장인이 많은 상권 내 상가가 낮은 수준의 공실률을 기록하며 좋은 분위기를 보여주고 있다. 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 3분기 서울 중대형 상가 평균 공실률은 9.1%를 기록했다. 그러나 젊은 직장인이 많은 상권인 △뚝섬(2.6%), △양재말죽거리(4.1%), △도산대로(5%), △교대역(6%)
㈜한화 건설부문이 대전 학하에서 조경으로 승부수를 던졌다. 최근 얼어붙은 분양시장에서 조경을 잘 갖춘 단지들이 인기를 끌고 있기 때문이다.양적 주거문화에서 질적 주거문화로 주택시장 패러다임이 바뀌면서, 공동주택의 외부환경에 대한 사람들의 관심이 급증하는 점도 조경을 잘 갖춘 단지들이 인기를 끄는 이유이기도 하다. 여기에 조망권이 침해될 가능성이 거의 없고 사계절의 변화를 주거공간에서 누릴 수 있는 조경특화 아파트들은 매매 시 프리미엄까지 기대할 수 있어 실수요자들의 관심이 모인다.실제, 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면, 전북 익
[한국목재신문=이지민 기자] 강남 '폴스타인 논현'이 언주로와 봉은사로가 만나는 강남 교통의 요지에 위치하며 분양을 진행 중이다.강남고급주거 '폴스타인 논현'은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 강남 최대 상권인 강남역 일대를 비롯, 신사동 가로수길 ∙ 압구정 로데오 ∙ 청담동 명품거리 ∙ 논현동 먹자골목 등이 인근에 위치하며, 코엑스 ∙ 현대백화점 압구정점 ∙ 갤러리아백화점 ∙ 현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑시설도 지근거리에 있다. 서울시 강남구 논현동에 들어서는 '폴스타인 논현'은 지하 5층 ~ 지상 19층 규모로 조성되는 럭
오는 2025년경 국내 65세 이상 인구 비율이 20%를 넘을 것으로 예상된다. 이처럼 초고령화 사회가 도래할 것으로 전망되면서 건설업계도 실버 산업 대비에 박차를 가하고 있다.통계청 자료에 따르면, 2022년 기준 65세 이상 인구는 901만 8,000명이다. 주목할 만한 것은 2017년 65세 이상 인구가 0~14세 인구를 최초로 추월한 후 해마다 격차가 커지고 있다는 것이다.이와 관련해 한 업계 전문가는 “본격적으로 고령화 시대에 진입하면서 우리 사회는 고령층과 관련된 문제를 새롭게 떠안게 됐다”며 “고령층 수요자가 급증하는데
최근 금리 인상 여파로 부동산 시장이 관망세에 접어들면서 주거형 오피스텔이 아파트 대체 주거상품으로서의 가치를 인정받고 있는 가운데, 원룸이나 스튜디오 타입의 소형보다 중형 이상 타입이 인기를 끌고 있다.실제 한국부동산원의 전국 규모별 오피스텔 매매가격지수에 따르면, 최근 1년간(21년 9월~22년 9월) 소형 오피스텔(전용 40㎡ 이하)의 가격상승률은 1%에도 못 미치는 0.44%로 집계됐다. 반면, 동기간 중형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하)과 중대형(전용 85㎡ 초과)은 각각 4.05%, 6.48%씩 올랐다.분양시장에서도 면적
미국 AMERICA또 물가 쇼크… 美 9월 근원물가 40년 만에 최고미국의 9월 소비자물가상승률은 전년 대비 8.2%, 전월 대비 0.4% 올랐다. 변동성이 심한 에너지와 식량을 제외한 근원 물가상승률도 전년 대비 6.6%, 전월 대비 0.6% 상승했다. 미국의 물가상승률 추이는 6월 9.1%, 7월 8.5%, 8월 8.3%, 9월 8.2%로 계속 하향하고 있지만, 7개월 연속 8%대의 높은 상승률을 유지하고 있다는 것이 문제다. 미국 Fed가 높은 물가상승률로 인해 11월과 12월에 기준금리를 각각 0.75%p씩 인상하면 연말 기
최근 부동산 시장은 이어지는 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 크게 위축된 모습이다.실제 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 이달에는 0.5%p 추가 인상돼 기준금리 3% 시대를 맞이했다. 이에 주택담보대출 금리도 급격하게 오르는 모습을 보이고 있다.상황이 이렇다 보니, 전국 주택 매수시장 분위기는 얼어붙었고, 신규 분양시장도 찬바람이 불고있다. 부동산R114에 따르면 2022년 9
경기도 용인시 기흥구 보라동에서 분양 소식을 알린 ‘용인 보라 센트레빌 아트로제’가 단지 주변으로 생활편의시설이 다양하게 갖춰진 이른바 ‘퍼펙트 인프라’로 수요자들의 관심을 받고있다.이러한 ‘퍼펙트 인프라’ 단지는 편리한 주거생활을 누릴 수 있어 실거주 시 만족도가 높다. 이렇다 보니 진입을 희망하는 주거수요 역시 탄탄한 편이며 희소가치도 커 향후 프리미엄을 기대해 볼 수 있다.특히 정부의 주택시장 규제가 여전한 가운데 고금리, 분양가 상승 등과 맞물려 부동산 시장이 조정기를 맞이한 만큼 ‘똘똘한 한 채’의 중요성이 더욱 커지고 있
새 아파트 공급이 활발한 주거지 일대가 지역 내 ‘신흥 부촌’으로 부상하고 있다. 잇따라 선보이는 신축 단지들로 인구유입이 대거 이뤄지면서, 각종 생활 인프라가 새롭게 구축돼 우수한 주거환경이 형성되기 때문이다. 특히 이 과정에서 지역의 가치가 높아지며 집값 역시 끌어올리는 모습이다.예컨대 최근 상승세를 이어가고 있는 서울 동대문구 청량리역 일대를 꼽을 수 있다. 부동산R114 자료를 보면 서울 동대문구의 평당(3.3㎡당) 가격은 지난 3년 간(‘19년 9월~’22년 9월) 약 48.89% 오르며 동기간 서울 평균 상승률 45.49
팬데믹 초기 미국인들의 리모델링 수요 증가와 교외 주택매매 급증으로 인해 목재 가격이 치솟으며 미국 주택가격의 상승을 견인했지만 현재는 당시 부동산 붐과 극명하게 대조적으로 미국의 주택시장은 냉각되기 시작했고 연준이 공격적으로 물가안정정책을 내놓으며 목재 가격이 급락세를 보이고 있다. 시카고 목재 선물은 지난 화요일에 $432/천보드피트에 거래됐는데, 이는 1년 전보다 약 3분의 1이 하락한 수준이며 3월 고점 대비로는 70%나 하락한 것이다. 현재 목재 가격은 2년여 만에 최저 수준으로 하락해 미국 주택 시장이 빠르게 냉각되고 있
1. 국산재 수급 동향지난 8월 삼나무(스기)와 편백(히노키) 중간 직경급 원목 가격이 17,400엔/㎥과 24,000엔/㎥으로 거래됐으나, 9월부터 원목 공급 가격이 약간 내려가는 경향을 보이고 있다. 하지만 도쿄 근방 도치기현(栃木県)을 비롯하여 모두 지역에서 국산재 공급이 원활하게 움직이고 있다고 할 수 있다.국산재를 공동경매·판매하는 곳에서는 원목 품질 등급 선별기와 저목장 대지 정리 작업이 원활하지 않아 이러한 원인으로 원목 취급량은 감소하고 있다.9월 삼나무 기둥재 가격은 17,000엔/㎥ 이며, 4m급 중급목재도 13,
최근 주택시장에서 브랜드 가치가 높아진 가운데, 지역에서 처음 선보이는 브랜드 아파트는 최초라는 상징성과 희소성을 갖추고 있다는 점에서 탄탄한 수요가 뒷받침된다. 또한 건설사도 해당 지역에 첫 공급인 만큼 입지는 물론 설계와 조경, 커뮤니티 시설 등에 신경 쓰기 때문에 추후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높은 편이다.이러한 탓에 지역 첫 브랜드 아파트는 청약 성적도 좋은 편이다. 지난 6월 충북 청주에서 분양한 ‘청주 SK뷰 자이’는 청주 최초 SK뷰와 자이의 만남으로 화제를 모았다. 그 결과 평균 20.2대 1, 최고 5
정부의 조정대상지역 해제로 한동안 주춤했던 대구 부동산 시장이 들썩일 전망이다. 특히 투기과열지역 및 조정대상지역을 중심으로 적용되는 부동산 규제도 함께 풀린 만큼 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다.부동산업계에 따르면 정부는 최근 제2차 주거정책심의위원회를 열고 투기과열지구 및 조정대상지역 조정안을 심의·의결한 끝에 대구 수성구를 제외한 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군 등에 대한 규제를 해제한다고 밝혔다.조정대상지역 해제가 결정되면 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)도 함께 완화되면서 자금
최근 상업시설에 대한 부동산 시장의 기대감이 높아지고 있다. 금리 인상에도 불구하고 현금 유동성은 풍부한 데다, 주택시장 조정으로 수요가 상업시설로 몰리고 있어서다. 코로나19 거리두기 해제가 시행된 후 상권이 다시 살아나면서 상가 임대료가 상승하는 모습도 볼 수 있다.실제 한국부동산원의 자료에 따르면, 올해 상반기 상업업무용(오피스텔 제외) 거래량은 △1월 1만3,992건 △2월 1만2,642건 △3월 1만4,329건 △4월 1만6,479건 △5월 1만7,707건 △6월 1만4,066건으로 6월에 잠시 하락세를 보인 것을 제외하고
주택시장에서 아파트와 오피스텔의 장점을 갖춘 주거형 오피스텔이 트렌드로 자리 잡고 있다.주거형 오피스텔은 아파트의 편리함과 오피스텔의 장점을 살려 건물 구조, 커뮤니티 시설, 조경 등이 아파트와 매우 흡사하다. 또한 면적이 넓어지고 투 룸 이상의 평면에 화장실 2개, 수납 등 혁신 평면이 적용되면서 아파트 못지 않은 경쟁력을 보이고 있다. 이에 가족단위나 신혼부부 등 찾는 수요가 늘고 있고 청약도 잘 되고 있다.올 2월 대우건설이 대구 달서구에 분양한 ‘달서 푸르지오 시그니처’ 오피스텔은 164실 모집에 799건이 접수돼 평균 4.
건물분야에서는 지구온난화의 원인인 온실가스 감축을 위해 건축물의 전생애주기 단계(주로 운용단계에서 높은 비율을 차지함)에서 발생되는 에너지 소비를 줄이기 위해 노력하고 있다.그에 대한 정부 정책으로 2018년도에 법적인 단열기준을 패시브 수준으로 강화시켰고, 제로에너지건축물에 대한 현재는 일부 규모의 공공건축물에는 의무화를 시작하였으며, 2030년까지는 공공 500㎡ 이상, 민간 500㎡ 이상 의무화를 거쳐, 2050년에는 전 건물 1등급 수준으로 의무화하려는 계획을 가지고 있다. 즉, 이제 저에너지 및 제로에너지 건축은 선택이 아
올해 지방 5대 광역시의 집값이 하향세를 보이고 있는 가운데, 광주광역시만 나홀로 상승세를 기록하고 있어 이목이 집중되고 있다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 주간아파트동향 매매가격지수 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난해 말(21.12.27) 대비 올해 8월(22.08.29) 기준 5대 광역시의 아파트 매매가격 증감률은 1.5% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 △부산시 -0.4% △대구시 -4.8% △대전시 -2.3% △울산시 -0.8%로 4개의 광역시가 하락세를 보였고, 광주시만 유일하게 1.2% 상승을 기록
명문학군과 공세권을 모두 갖춘 단지가 지역 내 시세를 주도하고 있어 눈길을 끈다. 쾌적한 주거환경과 우수한 교육여건으로 아이를 키우기에 안성맞춤인 이들 단지는 수요층이 두터워 매매거래가 활발하게 이뤄지고 가격 상승 여력 또한 높다.실제로, 집값이 3.3㎡당 6,756만원(한국부동산원 기준)으로 서울시 양천구에서 가장 높은 시세를 자랑하고 있는 ‘목동신시가지 7단지’는 대표적인 명문학군으로 꼽히는 목동에 자리하고 있는데다, 오목공원, 실개천생태공원 등을 가깝게 이용할 수 있다. 또, 경기도 용인시에서 4,036만원으로 최고 시세를 기
전국적인 부동산 시장 혼조세에도 대형 건설사의 브랜드 아파트가 저력을 과시하고 있다. 부동산 시장의 불확실성이 커짐에 따라 ‘똘똘한 한 채’ 특성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 대형 건설사 브랜드 단지에 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올 2분기 이후 9월 2째주까지 전국에서 분양한 188개 단지 가운데 10대 건설사가 공급한 브랜드 단지는 총 43곳으로, 1만 9545가구가 일반 공급됐고 25만 7151건의 1순위 청약이 몰렸다. 이는 10대 건설사 브랜드 분양 단지를 제외
분양시장이 실수요 위주로 재편됨에 따라 실거주 만족도가 높은 단지에 대한 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 이에 건설사들 역시 다양해진 주거 니즈를 만족할 수 있도록 차별화된 특화상품을 대거 적용한 단지들을 속속 선보이며 큰 인기를 얻고 있다.이러한 가운데, 경남 김해시 주촌면 일원에서 공급되는 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’에 ‘디 사일런트 후드’, ‘C2하우스’, ‘드포엠’(dePOEM) 등 DL이앤씨만의 특화상품이 대거 적용돼 수요자들의 시선을 사로잡는다.우선 스마트공기제어 시스템 중 하나인 ‘디 사일런트 후드(D Silent