각종 금융혜택 제공으로 수요자 부담을 낮춘 분양단지가 수요자들의 선택을 받고 있다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 분양가와 여전히 부담되는 금리, 내 집 마련 수요의 부담이 급증하면서, 금융혜택을 제공하는 단지들의 상대적 매력이 크게 높아지고 있어서다.실제 올해 7월 전국 아파트 평균 분양가가 처음으로 평당 2,000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 기준금리 동결에 원자재 가격 등 공사비용이 상승한 영향으로 풀이된다.부동산R114에 따르면, 지난 7월 4일 기준 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,101만원으로 집계됐다. 이는 지
분양시장에서 ‘뜨거운 감자’로 불린 광명 부동산 시장의 분위기가 심상치 않다. 올해 5월 광명뉴타운 1R 구역의 ‘광명자이더샵포레나’에 이어 4R 구역에서 분양한 ‘광명 센트럴 아이파크’까지 높은 청약 경쟁률로 흥행에 성공하면서 광명 분양 시장의 흐름이 확 달라지고 있기 때문이다.최근 고분양가 논란이 있었음에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록한 것은 ‘오늘 분양가가 가장 싸다’라는 심리와 앞으로 가격이 더 올라갈 여지가 충분하다는 수요자들의 인식이 있었던 것으로 풀이된다.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 광명뉴타운에서 분양한 '
분양시장이 지난 하반기부터 급격하게 얼어 붙었지만, 상반기 들어 다소 훈풍이 불고 있고 이 가운데서도 좋은 청약 성적을 기록하는 곳들은 계속 나오고 있다.분양에 성공한 곳들의 공통점 가운데 눈에 띄는 것은 ‘가격’과 ‘입지’ 다. 한국부동산원 청약홈에서 지난 하반기 이후로 1순위 청약에서 좋은 성적을 기록한 곳들 다수는 입지가 뛰어난 곳에 들어서며 주변 시세보다 합리적인 분양가로 공급된 곳들이다.지난해 11월 경남 창원시 대원동에서 분양한 ‘창원센트럴파크 에일린의뜰’은 1순위 통장 2만322건이 몰리며 평균 32.94대 1 경쟁률을
[한국목재신문=이지민 기자] ‘이안 더 퍼스트 거제 주상복합아파트’는 주택전시관을 8월 5일경(예정) 경상남도 거제시 장승포동 한일비치맨션에 개관 예정이다. 대우조선해양의 한화오션 재출범을 통한 도약 그리고 거제시의 지역 경제를 이끌어 가고 있는 두 쌍두마차 한화오션과 삼성중공업의 연이은 수주 소식과 개발 호재 소식들이 이어지면서 원도심이었던 장승포동이 다시금 주목받고 있다.특히, 빅데이터를 바탕으로 살펴본 결과 한화오션 인근 생활 인구의 비율이 최대 5% 이상 증가하였으며 이는 지역경제활동 증가에 따른 부동산 활동에도 촉매제가 될
건축 원자재 가격 상승, 인건비 상승 등으로 전용면적 60㎡이하의 소형 아파트 분양가 상승률이 1년 새 20%를 넘어선 것으로 나타났다.특히 남은 하반기 공급될 소형 아파트의 분양가 역시 더 오른 가격에 공급될 것으로 전망되는 만큼 일각에서는 ‘막차 분양’에 나서는 것이 현명해지는 분위기가 팽배해지고 있다.주택도시보증공사(HUG)가 발표한 ‘6월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면 전국의 전용면적 60㎡이하 소형 아파트 분양가격은 ㎡당 502만4,000원, 3.3㎡당 1,657만9,200원으로 파악됐다. 전년 동월(㎡
코로나 펜데믹 이후 부동산 시장에서 쾌적한 주변환경에 대한 선호도가 더욱 높아지며 주거 쾌적성을 중요시하는 것이 트렌드로 자리잡고 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 자료를 보면 ‘미래 주거선택 요인’에서 공원, 녹지와 같은 ‘쾌적성(33.0%)’이 가장 중요한 요소로 꼽혔고 부동산 업체 직방의 설문조사에서도 ‘코로나19 이후 주거 공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 요인’에서 ‘쾌적성(31.6%)’이 가장 많은 선택을 받았다.또한 KB경영연구소가 발표한 ‘한국 부자보고서’에 따르면 자산가들이 가장 살고
아파트 분양가가 치솟자 합리적 분양가를 갖춘 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.주택도시보증공사가 발표한 전국 민간아파트 분양 가격에 따르면, 지난 5월 3.3㎡당 분양가는 1613만7000원이었다. 이는 전월 대비 0.96%, 전년 동월 대비 11.77% 상승한 가격이다.업계에서는 자잿값과 인건비 상승 등의 여파로 현재도 공사비가 계속해서 오르고 있어 향후 분양가는 지금보다 더욱 높아질 가능성이 크다고 예측하고 있다. 일례로 시멘트 업계에 따르면, 올 7월부터 1t당 1종 벌크 시멘트 가격을 약 14% 올릴 계획인 것으로 알려
올 상반기 지방 분양시장에서 면적 크기에 따른 1순위 청약 경쟁률이 극명하게 갈린 것으로 나타났다. 수도권에 비해 집값이 상대적으로 저렴하다 보니 넓은 주택에 대한 선호도가 높아 면적이 클수록 청약 경쟁률도 높게 나온 것이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올 상반기 지방에서 청약을 받은 아파트의 면적별 1순위 경쟁률을 분석한 결과 전용 85㎡ 초과는 4165가구 모집에 3만 9220명 몰리며 평균 9.42대 1로 가장 높은 것으로 나타났다.뒤를 이어 전용 60~85㎡ 이하가 6.99대 1을 기록했으며, 전용 60㎡ 이하는 833가구
최근 지속적인 분양가 상승 흐름 속에 신규 단지에 수요자들의 이목이 쏠리고 있다. 집값이 오르기 전 ‘오늘이 가장 저렴하다’라는 인식이 확산되자 합리적인 가격을 갖춘 신규 단지를 선점하려는 모습이다.22일 부동산R114 자료를 보면, 올 6월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,688만원으로 전년 동월(1,355만원) 대비 24.57%(333만원) 상승했다. 또한 수치가 집계된 2000년부터의 분양가 상승률을 살펴보면 연 평균 5%(약 52만원)가 올랐다.한편 최근 시멘트, 철근 등의 건축 원자재 값도 폭등하고 있어 집값 상승 기조
코로나19 팬데믹 영향으로 대폭 감소하였던 제주행 뱃길이 활기를 되찾았다. 지난18일 한국해양교통안전공단(KOMSA)이 발표한 내용에 따르면 지난해 수학여행 등을 위해 제주도로 가는 뱃길을 이용한 학생 단체 승객은 5월부터 증가세를 보였으며 사회적 거리두기 해제 시점인 지난해 4월을 시작으로 제주행 뱃길 여행이 활기를 보이기 시작된 것으로 분석되었다.올해 봄학기(3~5월) 여객선을 타고 제주도로 수학여행을 오간 초•중•고교 단체 승객(교직원 포함)은 지난해 같은 기간 대비 636.1% 증가한 규모인 7,803명으로 이는 전라남도 목
최근 여행지의 생활문화를 종합적으로 체험하는 생활관광이 열풍을 일으키며 도심을 벗어나 제주도로 이주를 하거나 ‘한달살이’를 하는 이들이 늘고 있는 상황 속 제주도 내에서 가장 제주다운 지역으로 ‘애월’이 손꼽히고 있다.제주관광공사는 통계청, SK텔레콤 등과 협력체계를 마련하여 민관데이터를 활용해 ‘제주 한달살이’ 현황을 공동 분석하였는데 통계청 통계등록부와 SKT 통신정보를 가명 결합하여 분석한 결과 2021년 08월부터 2022년 07월까지 제주를 방문한 사람은 933만명, 이 가운데 한달살이(28~31일 정착) 방문객은 3만50
초기 부진 벗고 두산위브더제니스 오션시티 아파트 계약률이 가파르게 오르는 것 있는 것으로 나타났다. 분양가가 가파르게 오르면서 평당 1700만원대로 분양하는 ‘두산위브더제니스 오션시티’의 잔여물량이 빠르게 소진되고 있기 때문으로 풀이된다.스마트튜브 김학렬 소장은 "개발호재가 많고 일자리와 인구가 증가하는 곳을 중심으로 합리적이 가격을 갖춘 곳에 대한 투자수요가 있기 때문에 가능할 일”이라고 해석했다.부산의 대규모 개발 호재로는 부산 서쪽에 가덕신공항과 북항재개발을 꼽을 수 있다. 둘 다 부산의 큰 변화를 몰고 올 것으로 예상하지만
도급순위 19위인 1군 건설사 계룡건설산업㈜의 ‘제주 엘리프 애월’이 지난 5월 26일 그랜드 오픈을 하고 본격 분양에 돌입하였다. 단지는 제주시 애월읍에 지하2층~지상7층 총 166세대 규모로 들어설 예정이며 전용면적 52~110㎡ 136세대, 오피스텔 전용면적 41~62㎡ 30실 등 다양하게 구성된다.이 단지의 가장 큰 장점은 제주 내에서 보기 힘든 뛰어난 입지에 있다. 애월초, 애월중, 애월고 등의 학군이 가까운 거리에 형성되어 있는 트리플 학세권으로 초등학교(특화학교)와 중학교는 횡단보도를 한번도 건너지 않고 도보로 통학할
산업단지 배후 아파트가 청약시장의 흥행 카드로 급부상하고 있다. 부동산 침체로 지방에서 미분양 아파트가 속출하고 있는 가운데 산업단지 조성이 활발한 지역의 아파트 청약열기는 갈수록 뜨거워지고 있는 것이다.실제 산업단지가 조성되고 있는 지역의 아파트 분양에 수요자들이 대거 몰리고 있다. 최근 한국부동산원 청약홈에 따르면, 대우건설이 지난 5월 초 충북 청주시 흥덕구에서 분양한 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’은 473세대 모집에 1순위에서 3만4886명이 몰려 평균 73.75대 1의 경쟁률을 나타냈다. 2024년까지 첨단산업단
서울 한남동과 강남, 부산 해운대 등 국내 대표 부촌으로 불리우는 곳은 강과 바다 등 천혜의 자연환경을 가까이에 품고 있다는 공통점이 있다. 여기에 더해 코로나 펜데믹 이후 부동산 시장에서 쾌적한 주변환경에 대한 선호도가 더욱이 높아지며 인근에 풍부한 자연환경을 갖춘 단지들이 수요자들 사이에서의 인기가 증가하고 있는 상황이다.실제로 주거 쾌적성에 대한 관심도는 국내 자산가들도 높은 것으로 나타났다. KB경영연구소가 발표한 ‘한국 부자보고서’에 따르면 자산가들이 가장 살고 싶은 주거여건 설문에 ‘쾌적한 주변 환경’이 전체의 21.7%
장기적으로 경기 침체가 이어지는 가운데 최근 한국은행 금융통화위원회의 연속적인 기준금리 동결 결정에 기준금리 인상이 막바지에 달했다는 분석이 나오면서 내 집 마련을 원하는 수요자들의 금융부담이 한층 감소한 가운데 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하는 단지가 큰 인기를 끌고 있다.계약금 정액제는 통상 분양가의 10~20%로 책정되는 계약금을 1차로 1000~2000만원 선에서 납부하는 것으로 초기 자금 부담을 크게 낮출 수 있으며 중도금 무이자의 경우 입주 때까지 추가적인 부담이 없고, 고금리 이자 비용을 덜
아파트 분양가는 1년 새 14.6% 오르면서 m²당 587만원을 기록했다. 자잿값•인건비등 공사비 상승과 고금리 기조 등으로 상승세가 지속되고 있는 것이다.실제로 3월에 부산 해운대구에서 공급된 ‘푸르지오 더원’은 전용면적 84m² 기준 최고 분양가는 9억을 넘겼고, 남구에서 공급된 ‘롯데캐슬 인피티엘’은 전용면적 84m²의 최고 분양가가 7억 9620만원이였다.이렇다 보니, 두산위브더제니스 오션시티는 합리적인 분양가로 주목을 받고 있다. 단지의 전용면적 84m² 분양가는 5억3100만원~5억9900만원 선이다.여기에 최근 계약조건
HL 디앤아이한라㈜가 인천 계양구 일원에서 분양 중인 ‘인천 작전 한라비발디’가 시세보다 1억 원 정도 낮은 분양가에다 소비자 부담을 최소화하는 분양조건으로 관심을 받고 있다.이 아파트는 시세보다 1억 원 정도 낮은 분양가에다 계약조건을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 이에 따라 2000만 원 정도만 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 인천시에서 유일한 계약 조건이다. 연 4%의 고정금리를 적용한 중도금 대출도 알선해준다.중도금 고정금리를 채택한 것은 시중금리가 상승하더라도 시행사가 고정금리 초과분을 부담하겠다는 의미다. 주택담
한국은행이 지난 11일 기준금리를 3.50%로 동결하면서, 분양시장에 훈풍이 불어올지 기대감이 커지고 있다. 정부의 부동산 규제 완화 기조가 지속되고 있는 가운데 금리인상 기조에도 변화가 감지되면 수요자들이 분양시장에 다시금 관심을 가질 것으로 예측되고 있어서다.2021년 8월 금리 인상에 시동을 건 이후 첫 2회 연속(올해 2월, 4월) 금리 동결로 시장에서는 최종 금리가 3.50%일 것이라고 보고 있으며, 금리 인상기가 사실상 끝났다고 판단하는 시각이 굳어지고 있다.최근 시중은행 주택담보대출 금리도 낮아지면서 분양시장을 향한 긍
전국 아파트 분양시장 전망이 6개월째 회복세를 보이고 있다. 정부의 잇따른 부동산 규제완화책에 시장이 계속 긍정적으로 반응한 탓으로 분석된다.주택산업연구원(주산연)이 발표한 자료에 따르면, 4월 전국 아파트 분양전망지수가 전월(73.6)보다 11.6포인트 오른 85.2로 나타났다. 지난해 10월 이후 6개월 연속 오른 수치다. 특히 지방의 상승세가 컸다. 수도권 큰 손들의 투자처인 강원은 69.2에서 81.8로 12.7 올랐다. 지난달 잠시 하락했으나 전국적 분양시장 회복분위기에 상승세로 다시 전환한 것이다.부동산업계에 따르면 서울