고층 아파트가 분양시장에서 꾸준히 높은 관심을 얻고 있다. 고층 아파트가 흔하지 않은 만큼, 희소성과 상징성이 우수하고 랜드마크 프리미엄까지 갖추고 있기 때문이다. 게다가 고층일수록 조망권과 일조권이 확보돼 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있고 프라이버시 침해 우려도 적다는 장점을 지닌다.이러한 장점을 앞세워 고층 아파트는 실제 지역 시세를 견인하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 경기도 수원시 장안구 일원에 최고 40층 높이로 조성된 ‘수원SK스카이뷰’ 아파트는 현재(12월 2일 기준) 평균 매매가가 2,872만원(3.3㎡당)으로
최근 업무 효율을 높이는 환경과 편의시설을 갖춘 지식산업센터에 대한 수요가 높아지고 있다. 특히 제조업 창업이 증가하는 추세가 뚜렷해지면서 업계의 특성에 맞게 설계한 지식산업센터에 수요자들의 문의가 많아지고 있다.전통적인 업무 지구에 비해 지식산업센터는 업종별 비즈니스 인프라 형성이 용이하고, 벤처기업이나 지식기반 산업, 중소기업이 인프라나 비용 면에서 접근하기가 편리할 뿐만 아니라 지역에 따라 대출이나 세제 혜택도 다양하게 제공돼 기업의 부담이 획기적으로 줄어드는 장점이 있기 때문이다.여기에 규모가 클수록 업무공간 외에 커뮤니티와
최근 경기 침체, 금리 인상 등으로 전국적으로 집값 하락이 이어지는 가운데 강원도 강릉은 가격 방어를 이어가고 있어 눈길을 끈다. 이러한 가운데 이달 금호건설이 강릉의 중심지 교동생활권에 ‘강릉교동 금호어울림 올림픽파크’ 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 모이고 있다.국토교통부 자료에 따르면 강릉의 지가 상승률은 올해 11.52%로 지난해(11.83%)에 이어 두 자릿수 상승세를 나타냈다. 뿐만 아니라 KB부동산월간통계 자료를 분석한 결과, 강릉시 아파트값은 2020년 3.01%, 2021년 24.86%, 2022년(11월까지)
충청권 부동산 시장(세종 제외)에서 청주, 아산시에 수요자들의 관심이 높다. 전국적인 인구 감소에도 불구하고 아산·청주시는 충청권에서 눈에 띄는 인구 증가율을 보이고 있기 때문이다.실제로 전국적인 인구 감소는 지속적으로 나타나고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 행정안전부 주민등록인구통계 자료를 분석한 결과 지난 11월 기준 최근 3년간 전국의 인구는 38만3,473명의 인구가 줄었다. 이는 약 3년 만에 서울 동작구 인구(38만1,704명, 지난 11월 기준)보다 많은 숫자가 감소한 것이다.이러한 현상에도 불구하고 충청권
올해 마지막, 12월 수도권 분양시장은 ‘대단지’ 대전일 것으로 전망된다.부동산 리서치업체 리얼투데이의 조사에 따르면 12월 수도권에서 공급되는 1,000가구 이상 대단지 아파트는 9개 단지·총 2만7,842가구(일반 1만3,446가구) 규모로 집계됐다. 지역별로 살펴보면 ▲서울 3곳(총 1만6,171가구 중 일반 6,335가구) ▲경기 5곳(1만525가구 중 6,341가구) ▲인천 1곳(1,146가구 중 770가구)이었다. ‘단군 이래 최대 재건축’인 ‘둔촌주공’ 물량 ‘올림픽파크 포레온’을 앞세운 서울이 가장 눈에 띄었다.서울에
수익형부동산의 입지 선택 요소로 두터운 ‘배후수요’가 중요해지는 모양새다.수익형부동산은 그간 주택 대비 대출 등의 규제로부터 자유로운 점 등을 앞세워 시장에서 인기를 누려왔다. 주택 시장에 고강도 규제가 이어질 때 수익형부동산은 반사이익을 누리는 ‘틈새시장’으로서 각광 받아왔다.특히 상품 특성 상 공실을 줄이는 것이 관건인 수익형부동산은 선택 요소로 ‘배후수요’가 풍부한 입지가 중요해지고 있다. 상품이 아무리 좋아도 정작 공간을 채워줄 수요가 없다면 그 부동산의 가치는 지속되기 힘들기 때문이다.배후수요가 풍부하면 청약 시장에서도 인
충남 보령시 청소면에 위치한 대흥우드산업은 수도권을 벗어나 지방에 위치한 목재기업으로 첨단 목재가공시설 투자가 눈에 띄는 기업이다. 최근엔 직선과 곡선 집성재 프레스와 로봇프리컷 가공기와 CLT 프레스도 갖췄다.이 회사에는 제재기는 물론 탄화기, 방부처리기, 4면대패, 도장, 훈데거사의 CNC 프리컷가공기, 4면 CNC 플래너, 몰더, 재단기, CNC, 가압진공건조기 등의 시설이 갖춰져 있다. “신념을 가지고 혁신적 기술을 만들어가자”라는 기업이념을 제대로 실현하고 있는 기업이다.대흥우드산업은 이 첨단 목재가공 장비로 전통 정자와
최근 시장에서 지역 최고층 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 지역 최고층 단지들은 입주민들의 주거선호도도 높다. 일반적으로 중심업무지구나 중심상업지구에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있는 장점이 있다.또한, 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄는 것은 물론, 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관 특화 설계까지 더해져 때문에 랜드마크로 지역 내 집값을 견인하는 역할도 한다. 고층으
최근 지식산업센터 공급이 늘어나면서 건설사들이 입주 기업들의 만족도를 극대화하기 위해 입주사의 여가, 취미생활을 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 상품을 내놓고 있다.이에 지식산업센터는 업무 효율을 높이는 인프라는 물론 휴게공간과 커뮤니티 등이 다양하게 조성돼 많은 창업인들이 선호하는 업무공간으로 떠오르고 있다.특히, 최근에는 수도권을 넘어 전국적으로 지식산업센터의 인기가 확산되는 추세다. 각 지역별로 비즈니스 인프라를 조성해 지역의 랜드마크로 자리잡으며 지식산업센터의 지방 공급이 활발해지고 있다.무엇보다 지식산업센터는 청
최근 수도권에서 트리플 역세권 단지가 주목을 받고 있다. 촘촘하게 짜인 지하철 노선망 덕택에 단일 또는 더블 역세권 아파트가 많아지면서, 지하철 노선을 3개까지 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지의 희소성이 부각되고 있는 것이다.게다가 이들 단지는 도보 거리로 이용 가능한 노선이 3개 이상인 만큼 환승을 하지 않고도 목적지에 도달할 수 있는 경우가 많아져 어느 지역으로든 이동이 빠르다. 단일 노선에 비해 유동 인구가 많아 주변으로 편의시설이 다양하게 들어선다는 점도 특징이다.이렇다 보니, 분양 시장에서도 경쟁이 치열하다. 지난 10
고물가시대를 맞이해 오피스 시장의 임대료가 연이어 최고가를 찍고 있다. 이런 흐름 속 서울 중심권의 경우 공급은 한정적이지만 수요가 지속적으로 발생하여 있으며, 이를 바탕으로 임대료 또한 지속적인 상승세를 나타내고 있다.상업 전문 부동산 회사인 JLL자료에 따르면 2022년 3분기 서울 A급 오피스의 월평균 실질임대료는 3.3㎡ 당 약 118,500원으로 전분기에 이어 계속해서 최고 임대료를 갱신하고 있다. 해당 가격은 전분기 대비 6.5% 전년 동기 대비 21.4%상승한 수치이다. 서울 도심의 월 평균 실질 임대료의 경우에도 3.
올 연말 건설사들이 재건축•재개발 물량을 대거 쏟아내면서 분양대전이 벌어질 전망이다. 금리 인상과 원자잿값 상승, 경기 침체 등의 여파로 분양이 지연되거나 일부러 시기를 늦추었던 단지들이 연내 분양에 박차를 가하고 있기 때문이다.29일 부동산114 REPS에 따르면, 오는 12월 전국에서 재건축•재개발 정비사업을 통해 총 18개 단지, 3만2177가구가 분양에 나설 계획이다. 이 중 조합원 물량을 뺀 1만2430가구가 일반에 분양된다. 지난해 12월(4455가구) 대비 2.8배 가량 늘어난 수치이다.지역별로는 서울이 6789가구로