삶의 균형을 뜻하는 워라벨 문화가 확산되면서 단지와 직장이 가까이 있는 ‘직주근접(職住近接)’ 오피스텔이 인기를 끌고 있다.출퇴근 시간이 짧아지게 되면 남은 시간을 여가 시간으로 활용할 수 있고, 나아가 출퇴근 스트레스도 크게 줄일 수도 있다. 또 투자자들 입장에서는 임차인 수요가 많아 안정적으로 임대수익을 거둘 수 있고 대기업을 배후로 둔 경우에는 주변 상권이 활성화되면서 집값에도 큰 영향을 미치게 된다.지난해 구인구직 플랫폼 사람인이 직장인 1556명 대상으로 출퇴근거리 스트레스와 업무 영향에 대해 조사를 한 결과 55.8%가
트리마제의 세컨드 브랜드 ‘르텐 바이 트리마제’가 서울 답십리에서 처음으로 공급된다는 소식에 수요자들의 관심이 이어지고 있다.‘르텐 바이 트리마제’는 고급 주거브랜드 트리마제의 명성을 이어가는 만큼 완성도 높은 상품성으로 기대를 모으고 있으며, 무엇보다 우수한 입지여건으로 수요자들의 마음을 사로잡을 것으로 보인다.가장 눈길을 끄는 부분은 5호선 답십리역을 약 60m 거리에 두고 있어 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다는 것이다. 여기에 2호선 신답역, 용답역도 가까워 서울 중심부로 통하는 2개 노선을 걸어서 이용할 수 있고 내부순환도
경기 침체와 급격한 금리 인상 등으로 분양시장이 침체기미를 보이고 있는 것과는 별개로 아파트 분양가가 크게 오를 것이라는 전망이 나온다. 분양가 상한제 개편에 이어 건축 원자재값 인상 등이 이어지고 있어서다. 여기에 아파트 분양과정에서 업체들이 떠안을 금융부담 증가도 영향을 미칠 수밖에 없다.이에 따라 실수요자들을 중심으로 알짜단지를 선점하려는 움직임도 바빠지고 있다. 분양가 상승이 본격화되기 전에 내 집 마련 꿈을 이루려는 것이다. 다만 금리가 당분간 오를 수밖에 없어 자금 조달과 관련한 꼼꼼한 전략을 미리 세워야 한다고 전문가들
강원도의 숙원사업이었던 ‘동서고속화철도사업’이 드디어 내달 착공에 들어가면서, 수혜를 누리는 주거지가 주목을 받고 있다.동서고속화철도는 국토의 동서를 가로질러 서울과 속초를 연결하는 고속 열차이다. 경춘선의 종착역인 춘천역에서 출발해 화천, 양구, 인제, 백담 등을 거쳐 속초까지 총 93.7km 구간으로 건설된다. 총 사업비만 2조4377억원이 들어가는 대형 개발사업으로 최고 시속이 250km에 달해 계획대로 2027년 개통되면 서울에서 속초까지 1시간 40분이면 닿을 수 있게 된다.올해 초 착공을 시작한 동해북부선철도사업 역시 기
서울의 인구 순유출이 1위로 나타났다. 비싼 서울 집값, 기준금리 인상 등으로 자금부담을 느낀 수요자들이 서울과 가까운 지역으로 이동하고 있어서다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 7월 말 기준 최근 1년간 서울의 순유출 인구는 6만3,889명으로 전국에서 가장 많았다. 이에 반해 순유입 1위는 경기(8만4,220명), 2위 인천(2만7,032명)이었다.또한, 지난 5월 서울연구원이 발표한 ‘수도권 내(對 경기·인천) 서울 인구 전·출입 패턴과 요인’에 따르면 서울에서 전출한 이들의 사유는 주택(1
[한국목재신문=이지민 기자] 라인건설이 경기도 성남시 중원구 성남동 일원, 성호시장지구 도시개발사업 부지 내에 시공하는 ‘성남 수진역 파라곤’이 27일 청약 신청을 받는다. ‘성남 수진역 파라곤’ 아파텔(오피스텔)은 9월 27일(화) 09:00~17:30 한국부동산원 인터넷청약으로 청약접수를 진행하며, 9월 30일(금) 당첨자 발표 후 10월 1일(토)~10월 3일(월)까지 계약을 체결한다. ‘성남 수진역 파라곤’은 지하 6층~지상 20층, 2개동에 아파텔 570실과 상업시설 181실이 함께 들어서는 주상복합단지다. 아파텔(오피스텔
대기업이 자리를 잡고 있는 지역은 부동산 시장에서 스테디셀러로 통하고 있다.이들 지역은 일자리 창출로 고용 인구가 대거 유입돼 주택 수요가 풍부한데다, 지역 경제 활성화, 부동산 가치 상승 등의 다양한 낙수 효과를 기대할 수 있다. 또한, 대기업 종사자 및 협력업체 직원들까지 모여 배후 수요가 탄탄한 만큼 교통, 상권 등의 기반시설도 빠르게 조성돼 주거 편의성도 우수하다.이러한 대기업 후광효과를 누리고 있는 대표적인 지역이 충청남도 천안시다. 천안시는 삼성SDI, 삼성디스플레이 천안캠퍼스가 위치하고 있어 기업의 지속적인 투자가 이뤄
■ 최근에도 롯데건설의 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설 등 예정수익형 부동산의 선택 요소에서 입지가 떠오르며 교통 호재에 따른 ‘접근성’이 주요 키워드로 자리잡고 있다. 교통 호재를 품은 부동산에 수요자들의 관심이 지속될 것으로 보인다.교통 호재는 시내·외 접근성을 강화시킨다. 유동인구, 회전율, 경제효과는 물론 주거·관광·숙박수요의 활성화 기대감과 가능성을 높인다. 그리고 이는 시장 상황에 대한 대처능력을 높이고, 혹여나 불황이 찾아와도 유지력·회복력을 강화시킨다. 현재 뿐만 아닌 미래 개발 계획으로 향후 철도나 도로 등
경남 양산시의 집값이 10여년 만에 두 자릿수 상승률을 기록하고 역대 최고 청약 경쟁률이 바뀌는 등 부동산 시장 분위기가 달아오르고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 지난해 양산시 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 938만원으로 전년 792만원 대비 18.4% 올랐다. 2016년 이후 5년만에 두 자릿수 상승률을 회복한 수치인 데다 2년 전만해도 집값이 하락했던 만큼 20%에 가까운 상승률은 의미가 크다. 특히 경남에서 두 자릿수 상승률을 기록한 지역은 양산을 포함해 3곳 밖에 없어 광역 수요자들의 관심이 뜨거웠다는 것을 알 수
효성중공업㈜이 경기 안성시 공도읍 진사리 일원에 이달 선보일 예정인 ‘해링턴 플레이스 진사’가 유통 공룡이라 불리는 복합문화쇼핑시설 ‘스타필드’를 누리는 단지로 실수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.스타필드 등 유통 공룡이라 불리는 시설이 들어서는 지역 주변 부동산은 많은 영향을 받는다. 이들 대형 유통업체가 들어서는 곳은 풍부한 유동인구로 주변 일대가 활성화돼 지역 경제에 활기를 주고, 새로운 일자리 창출 등을 통해 부동산 가치까지 상승시키는 원동력이 되기 때문이다.이를 뒷받침하듯 분양성적도 핫하다. 스타필드 창원점 인근 공급된
금리 인상과 전세의 월세화 가속 등으로 아파트 시장이 침체에 접어들자, 상대적으로 분양가는 낮으며 미래가치가 기대되는 주거형 오피스텔에 관심이 집중된다.오피스텔 분양의 약점으로 작용했던 규제가 하나씩 풀리며, 오피스텔 시장은 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다.정부는 앞서 지난해 9월, 바닥난방 설치가 가능한 면적 기준을 전용 85㎡에서 전용 120㎡로 확대하는 등 오피스텔 규제를 완화한 바 있다. 또한 일정 규모의 오피스텔의 경우 임대사업자 등록 시 주택 숫자 합산 배제 등이 거론되고 있어 투자자들의 기대감은 더욱 고조되는
아파트 분양시장 침체로 안정적 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 커지며 적은 상업용지 비율을 지닌 신도시 내 상업시설에 눈길을 돌리는 투자자가 늘고 있다.수도권 내 신도시는 정비된 도로망을 기반으로 한 직주근접과 계획도시의 쾌적한 생활 인프라를 누릴 수 있어 꾸준한 주택 수요를 보인다는 평가다.국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해부터 올해 7월까지 17개 국내 광역시 · 도 가운데 인구 순이동이 가장 많은 지역은 경기도(17만3837명)와 인천시(2만5847명), 세종시(2만2044명) 순으로 나타났다.인천
무늬만 경기도라는 수식어가 붙은 고양 향동지구가 최근 부동산 시장에서 화제가 되고 있다. 서울 은평구와 마포구를 도로 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 향동지구는 서울 상암과 수색으로의 접근성이 뛰어나기 때문이다.특히, 고양 향동지구의 지식산업센터의 경우 포화상태인 상암 DMC의 업무시설들의 수요를 채워줄 수 있을 뿐만 아니라, 창릉신도시의 배후수요도 갖춰져 있어 미래가치가 뛰어난 입지로 분석되고 있다.게다가 고양 향동지구는 교통개발 호재도 갖춰졌다. 2023년 12월 개통을 목표로 한 경의중앙선 향동역이 신설 작업에 들어갔고, 고양
집 근처에 ‘산책코스’가 완비된 주거시설이 꾸준히 인기를 얻고 있다. 온 가족이 가까운 곳에서 자연 속 길을 걸으며 건전한 여가활동을 보낼 수 있으며, 실내와 달리 실외에서는 마스크 착용 의무가 대부분 해제됐기 때문이다.최근 코로나19로 인해 사람들의 행동반경이 줄고 집에 있는 시간이 늘어나며, 생활패턴도 실내 중심으로 크게 바뀌었다. 운동량이 줄고 염도가 높은 배달음식 위주 식습관이 늘어났는데, 이 같은 변화는 건강을 해치기도 한다.지난 5월 국민건강보험공단과 대한고혈압학회에 따르면, 지난해 기준 우리나라 20세 이상 성인의 약
동해북부선을 지나는 지역들이 강원도 부동산시장 내에서 새롭게 주목받고 있다. 강원도에서도 관광명소가 다수 위치한 동해바다를 끼고 있는 지역들을 연결하는 만큼 그 파급력이 클 것으로 예상되기 때문이다.동해북부선은 강릉을 출발해 양양, 속초, 고성을 지나 제진까지 연결되는 111.7km의 단선 전철이다. 총 사업비는 2조7,406억원으로 강릉역과 제진역은 기존 역을 개량하고 주문진, 양양, 속초, 간성 등 4개 역은 신설된다.추후 동해북부선 구간이 개통되면 한반도 통합철도망의 가장 긴 축인 부산에서 나진까지의 동해축이 완성된다. 또한
준공이 완료돼 즉시 입주가 가능한 오피스텔이 성동구 역세권에서 공급되고 있어 귀추가 주목된다.이 오피스텔은 주성종합건설이 공급하는 ‘성수 테라289’다. 현재 일부 호실의 경우 선임대 계약도 완료된 상태로, 계약 즉시 수익 실현이 가능하다. 이 단지는 상품성이 우수할 뿐만 아니라 성동구 더블 역세권 입지에 계획돼 높은 미래가치도 평가된다.‘성수 테라289’는 고급형 오피스텔다운 우수한 상품성을 갖춘 오피스텔로, 차별화된 인테리어를 적용해 품격 높은 생활을 기대하게 한다. 시공에 친환경 마감재를 사용하는 등 주거공간에 세심하게 신경을
주변에 산업단지가 형성된 아파트가 꾸준한 인구 유입으로 부동산 시장에서 굳건함을 보이고 있는 것으로 나타났다.산업단지가 조성되어 있는 곳은 직주근접이 가능해 편리한 출∙퇴근이 가능해질 뿐만 아니라 일자리가 풍부해 사람들이 모여들고 소비가 증가하면서 지역 경제도 활기를 나타내게 된다. 이에 따라 주택 구매 수요층이 늘어남은 물론, 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미친다.일례로 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 6월 충청북도 청주시 흥덕구 일대에 위치한 ‘청주 가경 아이파크 3단지’와 ‘청주 가경 아이파크 4단지’ 전용면적 84㎡는 각각
하반기 전국 곳곳에서 탁 트인 바다조망을 누릴 수 있는 아파트 공급이 이어져 관심이 쏠린다. 부동산 시장이 주춤하다는 우려 속에서도 ‘오션뷰’ 프리미엄을 기반으로 흥행에 성공해 시장 분위기 반전을 꾀할 수 있을지 관심이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 인천을 비롯해 경북 포항, 경남 사천·거제, 강원 고성 등 해안도시 곳곳에서 바다 조망이 가능한 아파트가 선보인다.아파트라는 구조물 특성상 동(棟)끼리 밀집해 있어 뻥 뚫린 시야를 확보하기 쉽지 않다. 동간 간섭이 없다 해도 도로변에 위치했거나, 주택가 등을 내다보는데
전국 부동산 시장 혼조세 속에서도 ‘학군지’의 강세는 계속 되고 있다.최근 부동산 시장에는 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 이른바 ‘원스톱 학세권’ 아파트를 주목하고 있다. 원스톱 학세권을 갖춘 아파트는 안전한 통학 환경을 보장하며 주변에 다양한 교육시설이 조성되어 있어 학부모의 관심사로 꼽힌다.특히 교육열이 뜨거운 우리나라의 경우, 학부모들의 학세권에 대한 선호도는 점점 높아지고 있다는 게 업계의 분석이다. 명문학군을 도보로 이용할 수 있는 아파트는 그 가치가 더욱 높아진다.실제로 올해 학군지에 공급된 단지들은 높은 경쟁률
계양이 인천의 경제중심지로 부상하고 있다. 계양테크노밸리 신도시 개발사업과 각종 주거환경 개선사업이 속도를 내고, 사통팔달 교통망 구축사업도 구체화하면서 경제 자족도시로 탈바꿈하고 있다.주변 신도시 개발, 주거환경 개선, 도로망 확충 등 개발 호재가 쏟아지고, 미래가치가 높아질 것이란 기대감으로 수요자와 투자자들의 발길이 이어지고 있는 것이다. 최근 부동산시장이 얼어붙으면서 아파트값 상승세가 꺾였지만, 지난 1년 동안 인천에서 아파트값 상승률이 가장 높은 지역은 계양이었다.한국부동산원에 따르면, 지난 8월 기준 인천 계양의 아파트