안정성 높은 대형 건설사가 시공하는 단지가 주목받고 있다. 부동산 시장 혼조세에 브랜드 프리미엄 기대감과 풍부한 자금력에 기반한 재무 안정성을 동시에 갖춘 대형건설사들로 수요자들이 몰리고 있는 것이다.실제 최근 분양시장에서는 안정성이 높은 대형건설사가 시공하는 단지에서 청약 쏠림 현상이 목격되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 전국 분양시장에서는 1순위 청약자 10명 중 6명이 시공능력평가 상위 10대 건설사 브랜드 아파트에 몰렸다. 지난해에는 10대 건설사 브랜드 아파트의 1순위 청약자 비중이 46%로 절반에 채 미치지
대형건설사 브랜드 아파트의 가치가 부동산 시장 침체기를 맞이한 최근 더욱 빛나고 있다. 불안정한 시장 상황 속 리스크에 대한 안정성이 돋보이며, 향후 시장이 상승장으로 전환되면 가격 탄력성도 높아 높은 가격 상승률을 기대할 수 있기 때문이다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 10월까지 전국에서 분양에 나선 단지의 1순위 청약자를 조사한 결과 GS건설 등 시공능력평가 상위 10개 건설사의 브랜드 아파트에 60.13%가 몰린 것으로 나타났다. 시장의 상황이 좋았던 지난해 10대 건설사 브랜드 아파트의 1순위 청약자 비율이 46.88%
최근 금리 인상 등의 여파로 수요자들의 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 합리적 가격에 형성된 지역의 주거 수요가 늘어나고 있다. 특히 지역 가치에 비해 아직까지 저평가됐지만, 미래가치가 높은 지역을 중심으로 시장의 관심이 쏠리는 모습이다.그 중에서도 전남 동부권에서는 여∙순∙광으로 묶이는 광양시가 재조명 받고 있다. 광양의 경우 최근 원도심 개발부터 포스코의 대규모 투자 유치가 잇따르는 등 다양한 호재가 가시화되고 있지만, 인근 지역 대비 시세가 낮게 형성돼 있는 상태다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해 10월 광양의 평당(
㈜한화 건설부문이 대전 학하에서 조경으로 승부수를 던졌다. 최근 얼어붙은 분양시장에서 조경을 잘 갖춘 단지들이 인기를 끌고 있기 때문이다.양적 주거문화에서 질적 주거문화로 주택시장 패러다임이 바뀌면서, 공동주택의 외부환경에 대한 사람들의 관심이 급증하는 점도 조경을 잘 갖춘 단지들이 인기를 끄는 이유이기도 하다. 여기에 조망권이 침해될 가능성이 거의 없고 사계절의 변화를 주거공간에서 누릴 수 있는 조경특화 아파트들은 매매 시 프리미엄까지 기대할 수 있어 실수요자들의 관심이 모인다.실제, 국토교통부 아파트 실거래가에 따르면, 전북 익
초역세권에서 공급되는 아파트의 청약열기가 여전히 식지 않고 있다. 금리인상과 경기침체 우려로 부동산시장이 전반적으로 위축되고 분양시장에도 찬바람이 불고 있지만 역세권 신규 아파트 분양에는 수요자들이 몰리고 있는 것이다.최근엔 판교~여주를 잇는 경강선이 지나는 경기 이천과 여주의 역세권이 수요자와 투자자의 관심을 끌고 있다. 대기업 사업장 유치에 따른 수요 증가와 함께 분양가가 수도권 대비 저렴해 상승 여력이 많다는 점 때문이다. 무엇보다도 광역철도망 구축으로 서울 접근성이 한층 좋아지면서 아파트 가격은 꾸준하게 오름세를 보이고 있다
단풍놀이 시즌이 절정이 이르고 있는 가운데, 탁트인 조망이 가능한 대형 녹지 인근 조경특화 아파트가 분양시장 블루칩으로 떠오르고 있다.조망권을 침해할 건물이 들어설 염려가 거의 없고 멀리 이동할 필요없이 사시사철 변화하는 녹색뷰를 단지 안팎에서 누릴 수 있는데다, 매매거래 시 프리미엄까지 기대할 수 있어 ‘일석이조’의 효과를 거둘 수 있다는 판단에서다.영구조망 조경특화 아파트에 대한 소비자 선호도는 청약시장을 보면 선명하게 감지된다.올해 경기도 분양단지 중 가장 높은 평균경쟁률 190대 1을 기록한 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’
9월 세종을 제외한 지방 조정대상지역 해제, 최근 대출규제완화 발표에 이어 11월에는 조정대상지역 추가 해제를 예고하고 있어 정부의 규제완화가 얼어붙은 분위기를 바꿀 승부수가 될 지 눈길을 모으고 있다.특히 11월에는 그동안 오랜 시간 뜸을 들여온 서울 주요 단지가 분양에 나서고 9월 규제가 풀린 지방에서도 공급이 예고돼 분양시장 ‘큰 장’이 열릴 전망이다. 지방 대부분이 비규제지역이 되면서 청약부터 대출, 전매, 세금 등 각종 규제의 영향권을 벗어나 수요자들의 청약시장 유입이 활발해질 것으로 예상된다.부동산 전문 리서치업체 리얼투
쌍용건설의 ‘플래티넘’ 브랜드 아파트가 여수에서 처음으로 공급에 나설 예정이다. 그간 쌍용건설이 축적해온 글로벌 건설 기술력을 바탕으로 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’가 그 주인공이다.오는 11월 4일 견본주택을 오픈, 본격적인 분양에 나서는 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’는 여수시 일원에 지하5~지상35층 2개동 규모로 조성될 예정이다. 단지 구성은 전용면적 84㎡ 4개 타입과 179㎡PH, 총 244세대로, 최상층은 펜트하우스가 조성된다.이 단지는 여수 최초의 전국구 브랜드 아파트라는 점에서 높은 관심을 얻고 있다. 지역
분양시장에서 최초•최고•최대 등을 앞세운 ‘NO.1 마케팅’이 주목을 끌고 있다. 이 단어들은 희소성이나 상징성등에서 명확한 차별화 포인트가 있는 만큼 랜드마크로 포지셔닝 하거나 수요자들에게 인지도를 높이는 데에 유리하기 때문이다.최초•최고•최대 등의 분양 포인트를 잘 살린 청약 성적도 우수했다. 올해 1월 부산 동래구에서 분양한 '래미안 포레스티지'에는 총 6만5,110개의 청약통장이 몰리며 1순위 평균 경쟁률 58.98대 1을 기록했다. 이 단지는 총 4,043가구로 래미안 단독 브랜드를 갖춘 부산 내 최대 규모의 재정비사업단지
금리인상 여파로 아파트 분양시장이 위축되고 있지만, 지역 대표 랜드마크 단지를 보유한 브랜드 아파트는 비교적 선방하고 있는 것으로 나타났다.금융결제원 청약홈에 따르면 지난 7월 금리인상 빅스텝 이후인 8~10월에 모집공고문을 낸 전국 65개 단지 중 전 주택형 청약접수를 1순위에서 마감한 단지는 11곳으로 전체의 16.9%에 그친 것으로 나타났다.지난해 같은 기간, 전국에서 모두 67개 단지가 모집공고를 낸 가운데 전체의 65.67%에 달하는 44곳이 전 주택형 청약접수를 1순위에서 마감한 것을 고려할 때, 금리인상 여파가 분양시장
부동산 경기가 주춤해지면서 아파트 분양시장에서 소비자들의 ‘옥석가리기’가 두드러지고 있다. 고공행진을 거듭하던 새 아파트 청약경쟁률이 바닥을 기고, 서울에서도 미분양이 나오기 시작했기 때문이다.그 결과 대기업 고급 브랜드 아파트에 대한 쏠림 현상도 심화하고 있다. 특히 GS건설의 자이(Xi) 브랜드가 그 중심에 있어 눈길을 끈다.올 상반기 아파트 청약시장에서 1순위 청약통장의 40%가 시공능력평가 상위 5개 업체에 집중된 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국 184곳에서 6만4544세대가 일반 분양됐다.
최근 부동산 조정국면 장기화 속 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상이 두드러지고 있다. 집값 하락에 대한 우려가 커지면서 가격 방어에 유리한 아파트 단지에 관심이 커진 것으로 보인다. 이에 지방 중소도시 일대에서는 희소성 높은 ‘브랜드’ 단지가 지역 시세를 이끌며 브랜드 프리미엄을 이어가는 모습이다.실제로 전남 광양시에서는 광양읍 일원의 ‘칠성 e편한세상(‘08년 10월 입주)’이 평당(3.3㎡) 900만원(부동산R114 기준)의 가격을 형성하고 있다. 광양시의 9월 평균 평당가(525만원)를 크게 웃도는 가격이다. 국토교통부 실거래가 자
최근 부동산 시장은 이어지는 금리 인상과 대출 규제, 분양가 상승, 주택시장 침체 등이 맞물리면서 크게 위축된 모습이다.실제 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 이달에는 0.5%p 추가 인상돼 기준금리 3% 시대를 맞이했다. 이에 주택담보대출 금리도 급격하게 오르는 모습을 보이고 있다.상황이 이렇다 보니, 전국 주택 매수시장 분위기는 얼어붙었고, 신규 분양시장도 찬바람이 불고있다. 부동산R114에 따르면 2022년 9
SK에코플랜트는 10월 중 경기도 오산시 오산세교2지구에서 ‘오산 SK VIEW 1차·2차’를 분양할 예정이라고 밝혔다.‘오산 SK VIEW 1차·2차’는 전용 71~84㎡, 총 644세대 규모로 조성된다. 오산 SK VIEW 1차는 지하 2층~지상 18층 규모로 264세대이며, 오산 SK VIEW 2차는 지하 2층~지상 25층, 380세대 규모다. 이 단지는 경기도 오산시 내 첫 SK VIEW 브랜드 아파트인 만큼 지역 내에서 높은 관심을 받을 것으로 기대된다.‘오산 SK VIEW 1차·2차’가 위치한 오산세교2지구는 세교1지구와
중마동은 전라남도 광양시에 위치한 행정동으로 광양에서도 최고의 생활 인프라를 자랑하는 곳이다. 중마동은 금호동, 광영동 등이 인접해 있으며 포스코광양제철소가 가깝다. 법정동은 중동·마동이다.1980년대 말에 지어진 광양시청을 중심으로 발달했고 중동근린공원, 광양서울병원은 물론 다양한 생활 인프라와 아파트들이 조성되며 광양의 중심지로 발전돼 오고 있다. 주변에 도시개발지구로 새롭게 조성되는 신시가지들도 있지만 아직까지 교통, 편의, 학교 등이 풍부한 제1거주지로는 중마동을 손꼽는다.중마동에 거주하는 인구도 많다. 행정안전부 인구통계
지역에서 보기 힘든 고품격 아파트를 선보여 주거문화를 리드하는 단지가 인기를 끌고 있다. 이러한 단지는 차별화된 상품성을 앞세워 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 인식된다.국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 강원도 속초에 위치한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 전용 84㎡는 8억1500만원에 거래되며, 전용 84㎡ 기준 올해 강원도에서 가장 높은 금액으로 거래됐다. 그간 속초에서는 볼 수 없었던 4Bay(베이) 판상형, 파우더룸, 드레스룸 마련 등 우수한 평면 설계가 적용되고, 피트니스센터, GX룸 등 고품격 커뮤니티까지 조성해
경기 양주에 주목하라. 지난달 26일부터 조정대상지역에서 해제된 지역이다. 양주 파주 평택 등 일부는 수도권광역급행철도(GTX)라는 초대형 호재에 따른 특수도 기대된다는 공통점도 갖고 있다 이를 고려한 아파트 분양도 봇물을 이룰 예정이다. 무주택 실수요자라면 내 집 마련 꿈을 실현할 수 있는 절호의 기회이다.조정대상지역 해제로 비규제지역으로 전환바뀌면 내 집 마련을 위해 따져봐야 할 여러 가지 규제들이 대거 풀리게 된다. 우선 주택담보대출비율(LTV)이 70%, 총부채상환비율(DTI)는 60%로 상향된다. 또한 세대당 2건까지 주택
최근 주택시장에서 브랜드 가치가 높아진 가운데, 지역에서 처음 선보이는 브랜드 아파트는 최초라는 상징성과 희소성을 갖추고 있다는 점에서 탄탄한 수요가 뒷받침된다. 또한 건설사도 해당 지역에 첫 공급인 만큼 입지는 물론 설계와 조경, 커뮤니티 시설 등에 신경 쓰기 때문에 추후 지역 내 랜드마크로 자리매김할 가능성이 높은 편이다.이러한 탓에 지역 첫 브랜드 아파트는 청약 성적도 좋은 편이다. 지난 6월 충북 청주에서 분양한 ‘청주 SK뷰 자이’는 청주 최초 SK뷰와 자이의 만남으로 화제를 모았다. 그 결과 평균 20.2대 1, 최고 5
부동산 시장에서 브랜드 아파트가 강세를 이어가고 있는 가운데, 같은 지역이라도 대형 건설사 브랜드인지, 중견 건설사 브랜드인지에 따라 집값 차이가 벌어지는 모양새다.실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 고양시에 위치한 ‘삼송 2차 아이파크’(2015년 입주) 전용 84㎡는 지난 5월 10억1000만원에 실거래됐다. 반면 인근에 위치한 ‘삼송스타클래스’(2015년 입주) 전용 84㎡는 지난 4월 8억1200만원에 거래됐다.메이저 브랜드의 영향력은 올해 청약시장에서도 여실히 드러난다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘e편한세상
서울 강서구 우장산역에 가로정비주택 동문건설 디이스트와 신일 해피트리에서 아파트 분양을 앞두고 있다. 브랜드 아파트라는 인지도와 함께 인근 시세보다 저렴한 분양가로 마련할 수 있는 장점이 있어 합리적인 분양가로 내집마련 찾는 분들에게는 희소식이 될 것으로 보인다.최근 건축 원자재값 인상과 정부의 분양가 상한제 개편 등으로 아파트 분양가격이 상승세를 보이고 있어, 앞으로 분양가 줄인상이 예고되고 있으며, 앞으로 분양가 상승폭이 더욱 커질것으로 전망 된다.해당 아파트는 분양가 상승 전 가격으로 예정되어 있어 실수요자들에게 좋은 기회가