전국 아파트 분양시장 전망이 6개월째 회복세를 보이고 있다. 정부의 잇따른 부동산 규제완화책에 시장이 계속 긍정적으로 반응한 탓으로 분석된다.주택산업연구원(주산연)이 발표한 자료에 따르면, 4월 전국 아파트 분양전망지수가 전월(73.6)보다 11.6포인트 오른 85.2로 나타났다. 지난해 10월 이후 6개월 연속 오른 수치다. 특히 지방의 상승세가 컸다. 수도권 큰 손들의 투자처인 강원은 69.2에서 81.8로 12.7 올랐다. 지난달 잠시 하락했으나 전국적 분양시장 회복분위기에 상승세로 다시 전환한 것이다.부동산업계에 따르면 서울
서울 부동산 시장의 반등 조짐이 뚜렷하다. 정부의 잇따른 부동산 규제 완화에 힘입어 매매수급지수, 거래량, 실거래가, 분양전망지수, 청약 경쟁률 등 다양한 통계 지표에서 모두 상승세를 기록하고 있는 것.한국부동산원 매매수급동향 자료에 따르면, 4월 첫째 주 서울 아파트 매매수급지수는 71.4로 전주 70.6 대비 0.8P 올라 5주 연속 상승했다. 아파트 매매 거래량도 늘고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난해 4분기 2,124건이던 아파트 매매 거래량은 올해 1분기
최근 부동산 조정기 속에서도 집값 부담 탓에 경기권을 택하는 탈서울 흐름이 이어지고 있다. 이미 높은 수준으로 형성된 서울 집값에 교통망이 우수한 인근 지역으로 눈을 돌려 내 집 마련에 나서려는 것으로 보인다.실제로 부동산R114 자료를 보면 올해 3월 기준 서울 아파트의 가구당 평균 매매 가격은 13억1,414만원으로, 동월 경기도의 매매가(6억2,745만원)을 두 배 이상 웃돌았다. 특히 서울의 입주 5년 이하 신축 아파트의 전세 가격은 8억7,385만원으로 집계됐는데, 이는 경기도 새 아파트 매매가격(8억9,127만원)과 비슷
지난해 서울시 주택 인허가가 13년 만에 가장 낮은 수준을 기록하고 있는 것으로 나타났다. 서울시가 각종 주택 공급 관련 심의와 인허가에 대한 신속 처리를 위해 '신속통합기획' 대책을 내놓았지만 큰 효과를 발휘하지 못했다.공급 부족에 따른 문제는 서울시 물량 감소까지 가속화시켰다. 국토교통부 자료에 따르면 서울시 2022년 주택건설 인허가 실적은 4만 2,724가구로 2021년 8만 3,260가구 대비 절반 수준으로 집계됐다. 2009년~2022년 연평균 인허가 건수 7만 3,116건과 비교하면 3만 건 가량의 낮은 수준이다. 여기
HL 디앤아이한라㈜가 인천 계양구 일원에서 분양 중인 ‘인천 작전 한라비발디’가 시세보다 1억 원 정도 낮은 분양가에다 소비자 부담을 최소화하는 분양조건으로 관심을 받고 있다.계약조건을 분양가의 10%에서 5%로 낮췄다. 이에 따라 2000만 원 정도만 부담하면 내 집 마련이 가능해졌다. 인천시에서 유일한 계약 조건이다.중도금 이자후불제에 확정 고정금리인 4%를 적용한다. 중도금 고정금리를 채택한 것은 시중금리가 상승하더라도 시행사가 고정금리 초과분을 부담하겠다는 의미다. 주택담보대출 금리 상단이 연내 9%에 진입할 가능성이 있어
HL디앤아이한라㈜가 후원하는 ‘은파호수공원 나눔 걷기대회’가 오는 4월 1일 전라북도 군산시 나운동 은파호수공원에서 열린다.걷기대회는 HL디앤아이한라㈜가 4월로 예정된 ‘군산 한라비발디 더프라임’ 아파트 분양에 앞서 나눔문화행사를 개최한다. 시민 누구나 참여가 가능하고 목표 인원 3000명이 나눔 걷기 코스 내 4개의 스템프를 획득하는 미션 완료시 3000만원을 군산시에 기부한다.4월 1일 오전 10시부터 오후 4시까지 진행되는 이번 행사에는 군산 출신의 대표 연예인 김성환의 특별 공연과 버블쇼, 인생네컷 포토부스 등 다양한 공연과
1.3대책 이후 서울 아파트 청약 문턱이 확 낮아졌다. 추첨제 물량이 등장하고, 전매제한, 실거주, 대출 등 수요자들을 옭아매던 ‘3대 규제’가 해제 혹은 완화됐다. 특히, 올 봄은 2017년 발표된 ‘서울시 거주자 우선공급 기준’까지 없어져 수년 만에 찾아온 ‘청약 당첨 타이밍’으로 꼽힌다. 이에 따라 3월 분양을 앞둔 ‘휘경자이 디센시아’를 중심으로 문의가 이어지고 있다.부동산 업계에 따르면 강남3구와 용산구를 제외한 서울 나머지 구(區)는 모두 투기과열지구에서 해제됐다. 이에 따라 집이 있어도 1순위 청약이 가능하며, 추첨제로
부산광역시의 평균 학업성취율은 중학교 80%, 고등학교 88%의 비율을 보이고 있다. 그 중 동래구의 학업성취율은 중학교 85%, 고등학교 92%로 부산시의 평균에 비해 높은 점수를 기록하고 있다. 이처럼 동래구는 부산을 대표하는 명문학군이라 자부할 수 있다. 그 중 온천동 일원에서 공급되는 ‘미남역 동래아시아드어반’이 주택홍보관을 개관했다.‘미남역 동래아시아드어반’은 지상 1층 ~ 지상28층 규모로, 전용면적 59~84㎡, 총 315세대로 공급되고, △84A㎡ 157세대, △84B㎡ 105세대, △59A㎡ 27세대, △59B㎡ 2
강남, 서초 등 서울 중심지에서 아파트 대체재로 이목을 끌던 고급 오피스텔이 이제는 하나의 주거상품으로 확고한 존재감을 드러내는 추세다. 아파트와 비슷한 주거 평면에 각종 고급 상품이 더해지는 만큼 주택 시장 내 확실한 수요층을 확보하고 있어서다.실제로 지난 몇 년 간 강남권 일대에서 분양한 고급 오피스텔은 높은 분양가에도 빠르게 완판을 기록하며 시장의 높은 관심을 이끌어냈다. 역삼동의 ‘원에디션 강남’을 비롯해 청담동의 ‘레이어 청담’, 서초동의 ‘르피에드 인 강남’ 등이 대표적이다. 이어 분양 시장이 한차례 가라앉은 올해도 삼성
[한국목재신문=이지민 기자] ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’아파트가 입주시까지 중도금 무이자 혜택으로 선착순 동호수 지정 계약을 진행한다고 밝혀 관심이 집중되고 있다.이번에 진행중인 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 선착순 동호 지정 계약은 일반 아파트 청약과 달리 내가 원하는 동호수를 직접 선택해 계약할 수 있고 계약금 5% 납부하면 입주시점까지 중도금 납부 걱정이 없는 중도금 무이자혜택까지 주어지고 있다.‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’는 지하 3층~지상 26층으로 구성된 주상복합 아파트로, 아파트 168세대와 오피스텔 54실, 상
아파트 분양가가 나날이 오르는 가운데 시세보다 분양가가 저렴한 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 합리적 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회로 평가되기 때문이다.올 들어 건축 원자재값과 인건비, 물가 등이 꾸준히 상승하면서 분양가가 오르고 있다. 실제 부동산114 자료에 따르면, 현재(12월) 전국 아파트 분양가(3.3㎡당)는 2,169만원이다. 이는 지난해 12월(1,338만원)보다 약 62%가 오른 것이다.아울러 금리가 연이어 오르면서 대출 이자 부담이 크게 늘어 각종 주거비 부담까지 더욱 커진 상황이다.이에 시세
올 연말 건설사들이 재건축•재개발 물량을 대거 쏟아내면서 분양대전이 벌어질 전망이다. 금리 인상과 원자잿값 상승, 경기 침체 등의 여파로 분양이 지연되거나 일부러 시기를 늦추었던 단지들이 연내 분양에 박차를 가하고 있기 때문이다.29일 부동산114 REPS에 따르면, 오는 12월 전국에서 재건축•재개발 정비사업을 통해 총 18개 단지, 3만2177가구가 분양에 나설 계획이다. 이 중 조합원 물량을 뺀 1만2430가구가 일반에 분양된다. 지난해 12월(4455가구) 대비 2.8배 가량 늘어난 수치이다.지역별로는 서울이 6789가구로
최근 부동산 경기 침체가 길어지고 있는 반면, 분양가는 계속 올라 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있는 가운데, 비교적 부담이 적은 기존에 분양한 단지(이하 기분양)가 주목을 받고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 넷째 주 기준) 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 1457만원으로 집계됐다. 이는 관련 조사가 시작된 2000년 이후 처음으로 1400만원대를 기록한 것이며, 지난해 대비 약 11.14% 증가한 수치다.최근 코로나19 사태 지속과 우크라이나 사태 여파로 글로벌 물류망이 차질을 빚으면서 철근, 시멘트 등
최근 부동산 시장에서 새 아파트를 쌀 때 사자는 기대감이 높아지고 있다. 인허가 및 착공 면적의 감소와 꾸준히 오르는 분양가, 공급량 감소 전망 등 각종 요소가 맞물리면서 가격 상승세가 가팔라질 것이라는 기대감이 솔솔 피어나고 있는 것.국토교통부 자료에 따르면, 올 3분기 건축 인허가 면적 및 동수는 각각 3889만 4000㎡와 3만 9812동이었다. 이는 지난해 동기에 비해 9.5%(410만 6000㎡), 27.6%(1만 5209동) 감소한 것이다. 착공면적 및 동수 또한 각각 2839만㎡, 3만 4255동으로 지난해 동기 대비
전국적인 부동산 침체에도 불구하고 아파트 평균 분양가는 계속 오르면서 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있는 가운데, 가격 경쟁력과 금융 혜택을 모두 갖춘 단지가 눈길을 끌고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 넷째 주 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,457만원으로 집계됐다. 이는 해당 조사가 시작된 2000년 이후 사상 처음으로 1,400만원대를 돌파한 것이며, 지난해(1,311만원) 대비 약 11.14% 오른 수치다.최근 글로벌 인플레이션과 우크라이나 사태 여파로 철근과 시멘트 등 주요 건설
[한국목재신문=이지민 기자] 광주광역시 직주근접 입지를 갖춘 아파트 '남양 휴튼 프라우스'가 공급을 개시한다.남양 휴튼 프라우스 아파트 단지 규모는 대지면적 2만5,902㎡, 지하 2층, 지상 20층, 총 9개동, 537세대로 구성됐다. 전용면적은 84A(240세대), 84B(186세대), 113A(73세대), 113B(38세대) 등으로 하이엔드 중대형 아파트 면모를 갖췄다.남양 휴튼 프라우스의 가장 큰 특징으로 탁월한 입지 조건을 꼽을 수 있는데 실제로 광주 남구 및 빛가람동과 매우 근접해 있다. 단지 인근으로 광주 남구와 광산구
최근 부동산시장 내 침체기가 계속되고 있음에도 불구하고 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대를 돌파한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 셋째주 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1452만원으로 집계됐다. 조사가 시작된 2000년 이후 처음으로 1400만원대를 넘긴 것이다. 이는 원자재값 인상 등의 영향이 적용된 것으로 풀이된다. 업계에서는 연말에는 1500만원 선에 닿을 수 있다는 목소리도 나오고 있다.이러한 현상은 지금만이 아니다. 과거 아파트 가격이 하락세를 보인 시점에도 분양가는 올
초역세권에서 공급되는 아파트의 청약열기가 여전히 식지 않고 있다. 금리인상과 경기침체 우려로 부동산시장이 전반적으로 위축되고 분양시장에도 찬바람이 불고 있지만 역세권 신규 아파트 분양에는 수요자들이 몰리고 있는 것이다.최근엔 판교~여주를 잇는 경강선이 지나는 경기 이천과 여주의 역세권이 수요자와 투자자의 관심을 끌고 있다. 대기업 사업장 유치에 따른 수요 증가와 함께 분양가가 수도권 대비 저렴해 상승 여력이 많다는 점 때문이다. 무엇보다도 광역철도망 구축으로 서울 접근성이 한층 좋아지면서 아파트 가격은 꾸준하게 오름세를 보이고 있다
반경 1km 내에 행정기관이 밀집하고 있는 지역에서 공급되는 아파트들이 분양시장에서 좋은 성적을 기록하고 있다.이들 지역은 지역민들이 편리하게 이용해야 하는 특성상 교통망이 잘 조성되어 있는데다, 지역내에서도 중심에 위치해 있는 경우가 많다. 여기에 주변으로 유관기관들이 들어서고 행정기관 및 기업체에 근로하는 사람들이 늘어나면서 상권 역시 빠르게 발달해 주거 편의성이 우수하다.행정기관이 밀집한 지역 내 위치한 단지들은 시세도 두드러진다. 한국부동산원 부동산테크 자료에 따르면, 부산시청, 부산지방국세청 등의 행정기관을 반경 1km 안
금리인상 여파로 아파트 분양시장이 위축되고 있지만, 지역 대표 랜드마크 단지를 보유한 브랜드 아파트는 비교적 선방하고 있는 것으로 나타났다.금융결제원 청약홈에 따르면 지난 7월 금리인상 빅스텝 이후인 8~10월에 모집공고문을 낸 전국 65개 단지 중 전 주택형 청약접수를 1순위에서 마감한 단지는 11곳으로 전체의 16.9%에 그친 것으로 나타났다.지난해 같은 기간, 전국에서 모두 67개 단지가 모집공고를 낸 가운데 전체의 65.67%에 달하는 44곳이 전 주택형 청약접수를 1순위에서 마감한 것을 고려할 때, 금리인상 여파가 분양시장