[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA‘탈 중국’ 속도내는 애플, 印·베트남 생산확대 추진애플은 아이폰, 아이패드, 맥북 등 주요 제품의 90% 이상을 중국에서 생산하고 있다. 애플은 중국이 미국과 패권전쟁을 하고 있고, 러시아의 우크라이나 침공에 대해 비판을 자제하고 있으며, 상하이 등 일부 도시를 봉쇄하면서 생산활동에 제약을 주고 있기 때문에 중국 의존도를 줄이려고 하고 있다. 애플이 대체 생산기지로 주목하는 곳은 인도다. 인도는 인구가 많아 생산비용이 낮고, 숙련공도 많기 때문이다. 그러나, 애플의 중국 내 위
[한국목재신문=윤홍지 기자]수도권 오피스텔 시장에서 99실 이하 소규모 오피스텔의 인기가 거세다. 규모에 따라 전매제한 여부가 다르기 때문이다.건축물의 분양에 관한 법률 시행령(건축물분양법 시행령)에 따르면 투기과열지구나 조정대상지역에서 분양하는 100실 이상 오피스텔은 소유권이전등기일까지 전매가 불가능하지만, 반면 99실 이하 오피스텔은 1차 계약금만 지불하면 바로 전매가 가능하다는 것이 인기요인으로 꼽힌다.이렇다 보니 99실 이하 오피스텔은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다. 지난 4월 분양한 ‘병점역 서해 스카이팰리스 1단지’
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 주택시장 규제 우려와 사회적 거리두기 해제 조치가 이루어짐에 따라 오랫동안 관망세에 접어들었던 상업용 부동산 시장이 다시 살아나고 있다.지난 1일 한국부동산원이 발표한 올해 1분기 상업용 부동산 임대동향 조사 결과에 따르면 전국 상가 공실률은 중대형 13.2%, 소규모 6.4%로 지난해 4분기 대비 각각 0.3%p, 0.4%p 감소했다.이에 대해 부동산원 관계자는 “정부의 사회적 거리두기 완화에 따라 임차수요가 증가하며 공실률이 소폭 감소한 것으로 보인다”고 내다보고 있다.카드 사용 내역에서도 향후
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 주택시장에서 숲세권 아파트의 선호도가 높아지고 있다. 코로나19 대유행 이후 건강에 대한 관심이 커지며 주거환경에서 쾌적성의 중요도가 급부상했기 때문이다.실제로, 지난해 부동산 플랫폼 '직방'이 진행한 설문조사에 따르면, 응답자의 31.6%가 코로나19 이후 주거지를 선택하는 데 가장 중요한 요소로 '쾌적성-숲세권(공원, 녹지 주변) 항목을 골랐다.이러한 결과에는 미세먼지로 인해 대기오염 민감도가 높아진 점도 반영된 것으로 보인다. 지난해 산림청 국립산림과학원이 위성영상 자료 등을 바탕으로 초미세먼지
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 ‘오피스’ 부동산 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 오피스는 그동안 안정적인 임대수익에 의존하는 투자상품이었지만 최근 인기가 높아지면서 시세차익까지 기대할 수 있게 됐기 때문이다.글로벌 부동산서비스기업인 세빌스코리아 자료에 따르면, 지난해 국내 상업용 부동산 거래규모는 총 27.6조원으로 이 중 50%가 오피스 거래인 것으로 나타났다. 자세하게 살펴보면 지난해 오피스 거래규모는 총 13.8조원으로 역대 최고치를 기록했으며, 최근 공실률 하락과 공급예정물량 감소가 겹치면서 향후 2~3년간 임대인 우위시
[한국목재신문=윤홍지 기자] 주택시장에서 숲세권 입지에 조성되는 주상복합의 인기가 연일 고공행진을 이어가고 있는 것으로 나타나 주목된다. 주상복합의 편의성과 숲세권의 쾌적성을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 관심이 높아지고 있다는 분석이 나온다.실제 분양시장에서는 숲세권 입지에 공급된 주상복합단지가 치열한 청약경쟁을 이어가고 있다. 특히 지난해 동탄2신도시에 공급된 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 단지 바로 옆에 대규모 공원인 동탄여울공원이 자리하고 있다는 점이 부각되면서 평균 경쟁률 809.1대 1의 역대 최고 경쟁률로 청약을 마감했
[한국목재신문=윤홍지 기자] 주택시장 규제에 따른 반사이익과 거리두기 해제에 따른 상권 회복 기대감으로 상업시설에 대한 관심이 커지는 가운데, 특색 있는 디자인과 조경, 다양한 예술작품으로 상가 환경을 차별화한 상업시설이 인기를 끌고 있다.건물 내·외관을 특화 시킨 상가 건물은 고객의 관심을 유발해 고객흡입력이 더욱 강해지고, 고객들이 오랫동안 머물 수 있어 매출증대 효과를 기대할 수 있다는 점에서 소비자들의 관심도가 높아지고 있다는 분석이 나온다.이러한 가운데 부산을 대표하는 상권인 서면 일대에 자리한 '더샵 센트럴스퀘어' 상업시
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장에서 높은 천장고를 확보한 주거시설이 인기를 끌고 있다. 주거공간의 규모를 키우는 ‘벌크업 사이징’ 선호 현상이 확대되면서 천장고를 높여 개방감과 공간활용도를 높인 단지들의 인기가 높아지고 있는 것으로 풀이된다.실제 주거시장에서는 코로나19 등의 여파로 집 안에 머무는 시간이 늘어나면서 넓은 공간을 선호하는 현상이 꾸준히 확대되고 있다. 이에 부동산 개발회사 피데스개발은 지난해 말 2022~2023 공간 7대 트렌드를 발표하면서, 코로나19 장기화로 인해 주거공간의 규모가 커지는 ‘벌크업 사이징’이
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA“G7 중앙은행, 4100억弗 양적 긴축주요 7개국(G7) 중앙은행은 코로나19 팬데믹 이후 경기부양을 위해 8조 달러 이상의 양적완화를 시행했다. 블룸버그는 G7 국가들이 시중에 풀린 유동성을 회수하기 위해 올해 4,100억 달러(약519조원)의 양적긴축을 할 것으로 전망했다. 양적긴축이 되면 코로나19 팬데믹 이후 풍부한 유동성에 힘입어 호황을 구가했던 세계 부동산 시장 및 암호화폐 시장이 가장 심한 타격을 받을 것이다. 애플 中탈출, 인도·태국행애플은 아이폰, 아이패드, 맥
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장에서 자연환경과 주거 인프라를 모두 가깝게 누리는 위치에 조성되는 주거단지가 연일 고공행진을 이어가고 있다. 포스트코로나 시대의 주거 가치에서 중요성이 커진 쾌적성과 꾸준한 선호도를 이어가고 있는 편의성을 동시에 누릴 수 있다는 점에서 관심이 높아지고 있다는 분석이 나온다.실제 분양시장에서는 숲세권 입지와 주거 인프라를 모두 갖춘 단지가 높은 경쟁률로 청약 마감행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 지난해 동탄2신도시에 공급된 '동탄역 디에트르 퍼스티지'가 있다. 이 단지는 대규모 공원인 동탄여울공원이
[한국목재신문=윤홍지 기자]5월 중 경기도 양주시 양주신도시에 견본주택 개관을 앞둔 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 정원, 옥탑, 중정까지 다양한 공간을 적용한 특화설계로 주목을 받고 있다.다양한 특화설계를 적용한 단지들은 주거의 품격을 한층 높일 수 있어 입주민들의 만족도를 향상시키는 것은 물론 입주 후에는 지역 내 시세를 이끄는 리딩단지로 급부상할 가능성이 높다.특히 코로나19 장기화로 사는 공간에 대한 인식이 변화하면서 집 안 내에서도 자연 친화적인 공간과 외부와의 접촉을 최소화하면서도 나만의 공간에 니즈가 커지기 시작했다
[한국목재신문=윤홍지 기자]규제로 인한 거래 위축, 금리 인상, 미분양 증가 등 주택시장 내 불안 요인이 커지면서 임대료 상승 없고 장기적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 입지는 물론 상품성과 비전까지 모두 갖춘 민간임대 아파트는 일반 분양아파트 대비 높은 청약률을 기록하고 있으며 합리적인 실수요자의 주거지 선택의 대안으로 떠오르고 있다.4일 오픈하는 ‘진주의 봄 프리미엄’은 교통, 교육, 자연환경, 생활편의시설 등 편리한 정주환경을 갖춘 입지와 선호도 높은 전용 59㎡ 평형 구성, 다양
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 오피스 시장이 코로나19 여파에도 불구하고 승승장구 중이다. 거래규모가 급증하고 있는 데다 공실률도 하락세를 기록한 것이 강세의 원인으로 꼽힌다.실제 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 상업·업무용 건축물 거래량은 38만849건으로 전년 33만 5,556건 대비 13.50%(4만 5,293건) 증가했다. 2017년(41만 601건) 이후 많은 거래량이고, 조사를 시작한 2006년 이래 역대 2위에 해당한다.반면 공실률은 줄었다. 한국부동산원의 지역별 오피스 공실률을 살펴보면, 지난해
[한국목재신문=윤홍지 기자] 얼어붙었던 부동산 시장이 대선을 기점으로 다시 온기가 살아나고 있다. 특히 전국 주택시장의 기준이라 할 수 있는 경기권에 활기가 돌고 있는 모습이다. 경기도 부동산포털 자료에 따르면, 경기권 아파트 매매 거래건수는 지난해 7월(1만5,027건)부터 올해 1월(3,454건)까지 6개월 연속 감소세를 보였다. 그러나 올해 2월(3,852건) 소폭 증가하더니, 3월에는 5,660건을 기록했다. 이는 2월 대비 40% 이상 급증한 수치로 향후 거래량은 더욱 늘어날 것으로 예측되고 있다.경기권 내에서도 파주 운정
[한국목재신문=윤홍지 기자] 코로나19 팬데믹이 엔데믹으로 바뀌면서 한동안 움츠렸던 상권 회복에 대한 기대가 커지고 있다. 주택시장에 쏠렸던 뭉칫돈이 상가 등 수익형 부동산으로 몰릴 것이란 전망이다.상가 전문가들은 “상대적으로 규제가 덜하고, 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 상가 시장이 밝지만 상가 투자 성공은 입지, 트렌드, 설계 등에 따라 달라질 수 있기 때문에 투자 계획을 잘 세워야 한다”고 조언했다.상가에 성공하기 위해서는 우선적으로 배후수요가 탄탄한 초우량 상가는 수요가 더 커질 수 있다. 코로나19 사태로 오피스보다 주
[한국목재신문=윤홍지 기자] 1953년 설립 이후 68년 전통의 건설 노하우과 시공 경험을 보유한 대창기업이 경북 경주시 KTX신경주역세권 신도시 B1블록에 'KTX신경주역 더 메트로 줌파크'를 분양 중이다.이 아파트는 전체 549가구 규모로 전 가구가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형으로만 구성된 게 특징이다. 타입별로는 59㎡ 88가구, 84㎡A 353가구, 84㎡B 108가구다.KTX신경주역 더 메트로 줌파크는 단지에서 약 5분 거리에 초등학교 설립이 확정된 '학세권' 단지로, 단지 안에 어린이집·다함께돌봄센터·작은도서관·
[한국목재신문=윤홍지 기자] 올해 초 분양 단지 분석 결과 서울 지역 공급량은 지난해에 이어 여전히 부족한 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과, 지난해 서울 지역 아파트 공급량은 8,894가구에 불과했다. 올해 공급단지도 3월 현재 총 4개 단지 1,539가구 수준이며, 이는 전국에 공급된 76개 단지, 54,436가구 중 2.8%에 그친 것이다.서울 분양 물량이 줄어든 이유로 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량이 줄었기 때문으로 분석된다. 부동산인포에 따르면, 서울
[한국목재신문=윤홍지 기자] 한치 앞날을 내다보기 힘든 부동산 시장에다 주택시장에 집중되어 있는 규제로 수요자들이 청약 및 매수에 어려움을 겪고 있다. 이런 가운데 정부 규제를 피한 상품을 찾는 수요자들은 늘어나고 가치는 높아지고 있다.부동산 전문가들은 “경기 변동성이 지속되면서 부동산 선택지가 제한돼, 생활형 숙박시설 등 대출 규제와 세금 규제에 덜한 상품을 찾는 수요자들은 더욱 늘어날 것”이라고 전망한다.생활숙박시설은 다른 수익형 부동산에 비해서도 특히 규제가 덜하다. 먼저 생활숙박시설로 사용(숙박업 신고 필수)할 경우 주택 수
[한국목재신문=윤홍지 기자] 최근 대선 이후 새 정부의 부동산 정책에 대한 기대감이 높아지면서 매수 심리가 활기를 띄는 가운데, 현재의 주택시장 규제가 빠르게 해소되기는 어려울 것이란 전망 또한 나오면서 상업시설을 비롯한 비주거용 부동산이 올해도 좋은 분위기를 이어갈 것으로 예측되고 있다.지난 2월 한국부동산원이 발표한 건축물 거래현황 자료에 따르면, 지난해 전국 상업•업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만 5,816건으로 2020년 거래량(17만 3,914건) 대비 24.09% 증가했다. 이러한 상승세는 투자수익률
[한국목재신문=윤홍지 기자] 부동산시장에서 국민대표 면적인 전용면적 84㎡가 꾸준한 인기를 구가하고 있다. 코로나19 이후 늘어난 중대형 평형의 인기와, 1~2인 증가에 따른 소형 평형 선호현상에도 불구하고 전용 84㎡의 인기는 지속되고 있는 것이다. 전용 84㎡는 주택시장 실수요자의 대부분을 차지하는 3~4인 가족이 살기 가장 적합한 평면으로 주거수요가 탄탄하다.실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매거래량은 총 60만3443건으로 이중 29.69%(17만9155건)가 전용 84㎡인 것으로 나타났다. 전