서울 강서구 우장산역에 가로정비주택 동문건설 디이스트와 신일 해피트리에서 아파트 분양을 앞두고 있다. 브랜드 아파트라는 인지도와 함께 인근 시세보다 저렴한 분양가로 마련할 수 있는 장점이 있어 합리적인 분양가로 내집마련 찾는 분들에게는 희소식이 될 것으로 보인다.최근 건축 원자재값 인상과 정부의 분양가 상한제 개편 등으로 아파트 분양가격이 상승세를 보이고 있어, 앞으로 분양가 줄인상이 예고되고 있으며, 앞으로 분양가 상승폭이 더욱 커질것으로 전망 된다.해당 아파트는 분양가 상승 전 가격으로 예정되어 있어 실수요자들에게 좋은 기회가
경기 양주 파주 동두천 평택 안성이 9월 26일부터 조정대상지역에서 해제됐다. 양주 파주 평택 등 일부는 수도권광역급행철도(GTX)라는 초대형 호재에 따른 특수도 기대된다는 공통점도 갖고 있다 이를 고려한 아파트 분양도 봇물을 이룰 예정이다.조정대상지역 해제로 비규제지역으로 전환바뀌면 내 집 마련을 위해 따져봐야 할 여러 가지 규제들이 대거 풀리게 된다. 우선 주택담보대출비율(LTV)이70%, 총부채상환비율(DTI)는60%로 상향된다. 또한 세대당2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출시 전입조건이나 처분조건 등도 적용 받지 않는다
경기 침체와 급격한 금리 인상 등으로 분양시장이 침체기미를 보이고 있는 것과는 별개로 아파트 분양가가 크게 오를 것이라는 전망이 나온다. 분양가 상한제 개편에 이어 건축 원자재값 인상 등이 이어지고 있어서다. 여기에 아파트 분양과정에서 업체들이 떠안을 금융부담 증가도 영향을 미칠 수밖에 없다.이에 따라 실수요자들을 중심으로 알짜단지를 선점하려는 움직임도 바빠지고 있다. 분양가 상승이 본격화되기 전에 내 집 마련 꿈을 이루려는 것이다. 다만 금리가 당분간 오를 수밖에 없어 자금 조달과 관련한 꼼꼼한 전략을 미리 세워야 한다고 전문가들
아파트 분양시장 침체로 안정적 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 커지며 적은 상업용지 비율을 지닌 신도시 내 상업시설에 눈길을 돌리는 투자자가 늘고 있다.수도권 내 신도시는 정비된 도로망을 기반으로 한 직주근접과 계획도시의 쾌적한 생활 인프라를 누릴 수 있어 꾸준한 주택 수요를 보인다는 평가다.국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해부터 올해 7월까지 17개 국내 광역시 · 도 가운데 인구 순이동이 가장 많은 지역은 경기도(17만3837명)와 인천시(2만5847명), 세종시(2만2044명) 순으로 나타났다.인천
하반기 전국 곳곳에서 탁 트인 바다조망을 누릴 수 있는 아파트 공급이 이어져 관심이 쏠린다. 부동산 시장이 주춤하다는 우려 속에서도 ‘오션뷰’ 프리미엄을 기반으로 흥행에 성공해 시장 분위기 반전을 꾀할 수 있을지 관심이 쏠린다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 인천을 비롯해 경북 포항, 경남 사천·거제, 강원 고성 등 해안도시 곳곳에서 바다 조망이 가능한 아파트가 선보인다.아파트라는 구조물 특성상 동(棟)끼리 밀집해 있어 뻥 뚫린 시야를 확보하기 쉽지 않다. 동간 간섭이 없다 해도 도로변에 위치했거나, 주택가 등을 내다보는데
올해 지방 5대 광역시의 집값이 하향세를 보이고 있는 가운데, 광주광역시만 나홀로 상승세를 기록하고 있어 이목이 집중되고 있다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 주간아파트동향 매매가격지수 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난해 말(21.12.27) 대비 올해 8월(22.08.29) 기준 5대 광역시의 아파트 매매가격 증감률은 1.5% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 △부산시 -0.4% △대구시 -4.8% △대전시 -2.3% △울산시 -0.8%로 4개의 광역시가 하락세를 보였고, 광주시만 유일하게 1.2% 상승을 기록
강원도 양양군 '양양 스위트엠 디오션'이 2일 모델하우스를 오픈, 양양에서 5년만에 새 아파트 분양소식을 알려 눈길을 끌었다. ‘양양 스위트엠 디오션’ 오픈은 경기침체로 어려워진 양양 부동산 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대된다.오픈 기념행사로 양양군민이 함께 즐길 수 있는 풍물놀이 행진이 있었으며, 모델하우스 앞 행사장에서는 방문고객 선물증정과 함께 캐리커처, 페이스페인팅 등 지역주민들과 함께하는 이벤트가 진행됐다.‘양양 스위트엠 디오션’은 대한토지신탁이 시행하고, 신태양건설이 시공을 맡았으며, 지하 1층~지상 29층 규모의 2
분양시장에서 다(多)세권 아파트가 다시금 주목받고 있다.부동산 시장의 위축으로 수요자들이 집을 고르는데 있어 더욱 깐깐해지면서, 역세권뿐만 아니라 몰세권, 공세권, 학세권 등 다양한 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 단지를 선택하고 있기 때문이다. 특히, 이들 단지는 뛰어난 입지여건 덕택에 수요가 꾸준하고, 환금성도 우수하다는 장점을 갖추고 있어 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있다.실제로, 올해 분양시장에서는 다세권 단지로 청약 통장이 집중됐다. 지난 1월 부산시 동래구에서 분양한 ‘래미안 포레스티지’에는 1,104세대 모집에
[한국목재신문=이지민 기자] 강원도 양양군 일대에 들어서는 '양양 스위트엠 디오션'이 9월 2일(금) 모델하우스 오픈과 동시에 양양에서 5년만에 새 아파트 분양소식을 전했다.오픈 기념행사로 양양군민이 함께 즐길 수 있는 풍물놀이 행진이 진행 될 예정이며, 모델하우스 앞 행사장에서는 방문고객 선물증정과 함께 캐리커처, 페이스페인팅 등 지역주민들과 함께하는 이벤트가 진행될 예정이다.‘양양 스위트엠 디오션’은 대한토지신탁이 시행하고, 신태양건설이 시공을 맡았으며, 지하 1층~지상 29층 규모의 2개동으로 지어진다. 총 209세대 중 전세
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 조선업이 유례없는 호황을 맞이하면서 지역 경제가 높이 비상하고 있는 거제시에 신규 분양 단지가 견본주택을 오픈, 구름인파가 몰렸다.이 단지는 한신공영이 경남 거제시에서 처음으로 선보이는 ‘한신더휴’ 브랜드 아파트 ‘거제 한신더휴’다. 아주동 일원에 7년 만에 새로 공급되는 단지라는 점에서 더욱 높은 인기를 얻었다는 분석이다.거제시 첫 한신더휴 브랜드 단지로, 상징성과 함께 차별화된 상품성을 두루 갖춘 ‘거제 한신더휴’가 높은 관심을 얻고 있는 이유도 여기에 있다. 특히, ‘거제 한신더휴’가 베일을 벗
[한국목재신문=윤홍지 기자]지난 26일(금) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선 ‘고성 스위트엠 엘크루’의 견본주택은 8년 만의 새로운 아파트 분양 소식에 구경 온 관람객들로 북적였다.기존 아파트에서 갈아타기를 희망하는 고성의 실수요자들은 ‘고성 스위트엠 엘크루’의 분양을 반기는 분위기다. 견본주택을 찾은 한 관람객은 “그동안 고성읍에 새로운 아파트가 없어서 새로운 아파트를 구경도 못했는데 알파룸은 들어봤지만 베타룸까지 있다고 하니 궁금해서 구경하러 왔다.”고 말했다.경남 고성군 교사리에 들어서는 ‘고성 스위트엠 엘크루’는 지하2
[한국목재신문=윤홍지 기자]올 연말 아파트 분양가 상승이 본격화되기 전 공급되는 새 아파트에 수요자들의 관심이 높다. 건축 원자잿값 상승세 지속되고 있는 상황에서 시멘트 업계가 다음 달부터 시멘트 가격 추가 인상을 예고하고 나서면서 하반기 아파트 분양가 인상이 불가피해졌기 때문이다.시멘트 업계에 따르면 한일시멘트와 삼표시멘트 등은 내달 1일부터 가격을 톤당 최대 15% 인상한다고 밝혔다. 이번 인상은 지난 4월, 15~18%의 가격 인상을 단행한데 이어 4개월 만이다.시멘트 가격 인상은 건설 현장의 건축비 상승으로 직결되고, 건축비
[한국목재신문=윤홍지 기자]국내 민간주도 도시개발사업 기준 역대 최대 규모인 평택 화양지구에 신규분양이 이어져 관심이 높아지고 있다. 규모에 걸맞는 풍부한 생활인프라가 갖춰지고, 다양한 개발사업도 예정돼 있어서다.경기도 평택시 현덕면 일원에 도시개발사업으로 진행되는 화양지구는 여의도 크기와 맞먹는 규모를 자랑한다. 총 279만2500㎡ 부지에 계획된 상주 가구 수만 2만여 가구가 넘고, 총 5만여 명이 거주하게 될 예정이다.화양지구는 주변에 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승지구, 현덕지구(예정) 등 대규모
[한국목재신문=윤홍지 기자]2008년 이후 최대 규모의 수주 실적을 기록한 조선업 호황과 더불어 타 지역에서 쉽게 찾아볼 수 없는 매머드급 교통호재가 몰리면서, 거제 부동산 시장이 연일 상승세를 기록 중이다.실제 거제 일원 새 아파트에 웃돈이 붙은 상황이며, 분양권 거래도 활발하다. 신규 분양 소식에도 관심이 쏠리는 분위기다.한국부동산원에 따르면, 거제시 아파트의 매매가격지수는 지난해 1월부터 18개월 연속 상승세를 이어갔다. 올 6월도 상승세를 기록했는데 6월 거제시 아파트의 매매가격지수는 106.1이었다. 전달과 비교해 0.17
[한국목재신문=윤홍지 기자]아파트 분양시장에서 교통 개발호재는 연관 지역의 가치상승을 불러오는 만큼 영향력이 크다. 특히 교통 개발사업이 예비타당성 조사에 선정 및 통과될 경우 수요자들의 기대치와 함께 부동산 시장의 가치도 덩달아 높아지게 된다.철도 노선이 신설되는 지역은 서울 및 수도권 주변 지역으로의 접근성이 좋아지면서 부동산 가치도 높아진다. 실제로 철도 노선 신설 예정으로 역세권 대열에 합류한 아파트 단지들의 미래가치가 향상되는 것을 보여주고 있다. 인천 계양구 일대에 들어서는 ‘서해그랑블 뉴어반’이 그 예다.이 단지 일대는
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 부동산 시장에서 신축 아파트나 오피스텔의 분양가 상승이 불가피할 것으로 예상되고 있다. 철근과 콘크리트 등 건물을 짓는데 필요한 원자재 가격이 급등하면서, 해당 업계에서 공사비 상승을 요구하고 있기 때문이다. 이에 아직 내 집 마련을 하지 못한 수요자들은 분양가가 인상되기 전에 알짜 단지를 선점하려는 움직임이 포착되고 있다.실제 급등한 원자재 가격은 건설 현장을 강타하고 있다. 원자재값에 인건비 상승까지 겹치며 일반재개발사업장에서 사상 처음으로 3.3㎡당 공사비가 700만원을 훌쩍 넘긴 곳도 나오고
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장의 가파른 가격상승과 분양가상한제 개편에 따른 분양가 추가 인상까지 점쳐지며 수요자들의 부담이 가중되는 가운데, 중소형 오피스텔에 대한 수요가 증가하는 것으로 나타났다.국토교통부는 21일 제1차 부동산 관계 장관회의에서 ‘분양가 제도 운용 합리화 방안’을 발표했다. 이에 따라, 수년간 아파트 매매시장의 가파른 오름세는 물론 분양가 상한제 개편으로 분양가 추가 상승까지 불가피한 가운데 오피스텔이 주거 대체상품으로 주목을 받고 있다.한국부동산원의 5월 오피스텔 가격 동향조사 보고서에 따르면, 전국 전용
[한국목재신문=윤홍지 기자]지난 5일부터 투기과열지구에서 벗어난 지역의 아파트 분양 시장이 뜨겁게 달아오를지 눈길을 끈다. 규제 완화로 시장 진입 문턱이 낮아지면서, 관심이 높아지고 있기 때문이다.국토교통부에 따르면, 지난 5일부터 투기과열지구에서 해제되는 지역은 대전광역시 동구·중구·서구·유성구, 대구광역시 수성구, 경상남도 창원시 의창구 등 총 6곳이다. 이로써 지방은 세종시를 제외한 나머지 지역이 투기과열지구에서 해제된다.투기과열지구에서 조정대상지역으로 규제가 풀리면, 대출·청약 등 다양한 부분에서 제약이 풀린다. 먼저 대출
[한국목재신문=윤홍지 기자]건설사들이 아파트 조경 시설에 고급화 전략을 펼치고 있다. 단순히 법정 녹지율을 채우는 것에서 벗어나 2~3배에 달하는 면적을 조경 시설로 꾸미는가 하면, 고급 리조트에서나 볼 수 있었던 다양한 콘셉트의 조경 공간과 유명 조형물을 설치하는 등 입주민들의 마음을 사로잡기 위해 차별화된 조경 특화를 내놓고 있는 것이다.실제로, 삼성물산은 서울 서초구 반포동에 짓는 ‘래미안 원베일리’에 남다른 조경 시설을 계획해 눈길을 끈 바 있다. ‘Cluster&Lounge Garden’ 개념으로 조경 공간 콘셉트를 특화했
[한국목재신문=윤홍지 기자]지난 6월 21일 정부는 분양가 상한제 개편안을 발표하며 본격적인 분양가 상승 신호탄을 쐈다.정부는 ‘분양가 상한제 합리화’를 통해 공급에 미온적이던 재개발, 재건축 등의 정비사업들을 비롯해 HUG의 고분양가 심사에 대한 불만으로 원활하지 못했던 신규 주택 공급에 다소 숨통이 트일 것으로 내다봤다.정부가 발표한 ‘분양가 상한제 합리화 방안’은 크게 △정비사업 등 필수비용 분양가 적정 반영 △자재값 인상으로 인한 건축비 현실화, HUG 고분양가 심사 개선 △한국부동산원 분양가심사 절차 합리화 등으로 구분된다