[한국목재신문=윤홍지 기자]고물가와 금리 인상에 따른 경기 침체 우려로 시장 내 변동성이 커지면서 안전 자산이 투자자산으로 부각되고 있다. 이에 부동산 내에서도 아파트와 오피스텔과 달리 단독주택이 안전 자산으로 분류되며 오히려 요즘과 같은 시기에 상승하는 모습을 보여주고 있다.한국부동산원 자료를 통해 올해 1월부터 5월까지 아파트와 오피스텔, 단독주택의 매매가격지수를 비교해본 결과 단독주택은 101.7에서 102.9으로 1.2p 상승했다.또한 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 김포시 운양동에 위치한 G사의 블록형 단독주택 단
[한국목재신문=윤홍지 기자]올 여름 지방의 신주거벨트로 거듭나는 곳에서 분양 소식이 잇따른다. 이 일대에서는 체계적인 생활 기반을 갖춰 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또 조성 이후에는 프리미엄을 기대할 수 있어 내 집 마련을 노리는 실수요자들로부터 인기가 많다.부동산 업계에 따르면, 재개발 정비사업지구나 택지지구·도시개발사업 등으로 조성되는 신주거벨트는 교통·교육·편의·녹지 등 다양한 주거 인프라가 계획적으로 들어서서 주거환경이 매우 편리하다. 여기에 개발이 완료되면 노후화된 원도심을 대체해 주거 중심지로 부상하면서 추가적인 시세
[한국목재신문=윤홍지 기자]경기도 화성시 봉담 일원에서 청약을 앞둔 브랜드 단지가 수요자들의 높은 관심을 얻고 있다. 대형건설사 브랜드 아파트의 희소성이 더욱 높아질 것으로 전망되기 때문이다.현재 봉담에서 입주 및 입주를 예정한 단지를 모두 고려해도 브랜드 아파트의 비율이 상당히 낮다. 또한, 향후 공급이 계획된 개발지구에서 많은 물량의 브랜드 아파트가 공급된다고 장담할 수 없는 상황이다.실제 부동산 114자료에 따르면, 올해 7월 기준, 경기도 화성시 봉담읍에는 2만 8094가구가 입주해 있으며, 올 하반기 456가구를 시작으로
[한국목재신문=윤홍지 기자]우수한 입지에 조성되는 브랜드 아파트로 쏠림 현상이 나타나고 있다. 최근 혼조세를 보이는 부동산 시장에서 똘똘한 한 채에 대한 선호가 증가함에 따라, 다양한 생활 인프라를 걸어서 이용 가능한 대형사 브랜드 아파트에 청약통장이 몰리고 있는 것이다.한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올 2분기(4~6월) 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 대형건설사 브랜드인 것으로 나타났다. 지난해 2분기 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 가운데 대형건설사가 3개 단지인 것을 감안하면 브랜드에 대한 선호
[한국목재신문=윤홍지 기자]부동산시장에서 브랜드 아파트가 강세를 보이고 있다. 브랜드 아파트의 희소성과 특화설계 및 상품설계를 갖춘 단지는 높은 프리미엄이 기대되기 때문이다.특히 지방일수록 아파트를 분양 받거나 구매할 때 수요자들이 고려하는 가장 최우선 조건이 바로 브랜드 여부이다. 지역 시세를 리딩하는 대장주 아파트로 자리잡을 수 있다는 기대감이 커서다.즉, 같은 지역에서 분양하는 아파트라도 어떤 건설사, 어떤 브랜드에서 시공했는지가 중요해진 셈이다.일례로, 대구광역시에도 탄탄한 입지를 다지며 위상이 높아진 브랜드가 있다. 바로
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 허허벌판에서 핵심주거지역으로 변모하는 도시개발사업지구가 지역내 신흥 부촌으로 자리매김하며 인기를 끌고 있다.도시개발사업이란 「도시개발법」에 적용되는 도시개발방식으로, 공공주도로 진행되는 택지개발과는 달리 규모는 작지만 입지적 제한이 없는 데다 민간도 사업을 진행할 수 있어 택지개발에 비해 사업추진속도가 빠르다. 또한 신도시 못지않은 체계적인 개발로 신도시 라이프를 누릴 수 있는 데다 대부분 대형건설사의 참여로 브랜드 아파트로 공급된다는 점도 장점으로 꼽힌다.일례로 경기도 김포시 걸포동에서 걸포3지구
[한국목재신문=윤홍지 기자]서울 아파트 공급부족으로 인해 인근 수도권 신규 분양에 대한 관심이 부쩍 늘었다. 특히 서울 접근성과 직결된 교통호재를 갖춘 지역의 새 아파트가 인기인데, 서울에서 출퇴근하려는 수요자부터, 새 아파트로 이사하려는 지역민까지 모두 관심이 높다.실제 서울 공급부족 현상은 심화되고 있다. 작년 서울 분양물량은 3,275세대로 역대 최저치를 기록했고, 입주물량 역시 2015년 이후 최저치를 기록했다. 이에 내 집 마련에 어려움을 느끼고, 서울을 탈출하려는 이른바 ‘탈서울족’도 늘어나는 추세다.특히 서울을 벗어나도
[한국목재신문=윤홍지 기자]올 여름 지방의 신흥 주거타운으로 거듭나는 곳에서 분양 소식이 잇따른다. 신흥 주거타운에서는 체계적인 생활 기반을 갖춰 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또 조성 이후에는 프리미엄을 기대할 수 있어 내 집 마련을 노리는 실수요자들로부터 인기가 많다.부동산 업계에 따르면, 재개발 정비사업지구나 택지지구·도시개발사업 등으로 조성되는 신흥 주거타운은 교통·교육·편의·녹지 등 다양한 주거 인프라가 계획적으로 들어서서 주거환경이 매우 편리하다. 여기에 개발이 완료되면 노후화된 원도심을 대체해 주거 중심지로 부상하면서
[한국목재신문=윤홍지 기자]인천광역시 부평에 70여년의 전통을 자랑하는 '남광토건'의 공동주택 브랜드 '하우스토리'가 적용된 단지가 등장해 화제다.그간 서울 동대문 전농과 경기 남양주 별내·분당·수원권선 등에서 품격 있는 주거공간을 선보여온 남광토건이 인천에서 신규 물량을 공급하는 것. 남광토건은 건설업체의 시공실적, 기술능력 등을 기반으로 국토부가 공시하는 공신력 있는 '시공능력평가' TOP100에 이름을 올린 기업으로, 2021년 기준 순위는 73위다.이 단지는 20년 이상의 노후주택을 중심으로 주거공간이 형성돼 있는 인천 부평
[한국목재신문=윤홍지 기자]충북 음성 첫 자이(Xi) 아파트인 ‘음성자이 센트럴시티’가 특공 청약 이벤트를 실시한다. 이벤트 타이틀은 “나 음성자이 센트럴시티에 특별공급 청약할거야!!”다.본 이벤트는 충북 음성지역에 다양한 산업단지가 조성돼 젊은 수요자들이 많이 거주하는 만큼, 음성자이 센트럴시티의 특별공급 청약 기회를 통해 이들이 조금 더 수월하게 내 집 마련을 할 수 있게 하고자 마련됐다.응모 방법은 공식 홈페이지를 방문해 이벤트 참여하기를 클릭한 후 성명 및 연락처와 청약 예정인 특별공급유형(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부,
[한국목재신문=윤홍지 기자]대구 서대구역 인근 비산동∙원대동 일대에 대규모 정비사업이 활발하게 진행되면서 대구의 신흥 주거타운으로 각광을 받고 있다.대구시청 정비사업 추진현황에 따르면, 2022년 5월 말 기준으로 비산동은 재개발 2건, 재건축 1건 등 총 3건이 진행 중이며, 원대동은 재개발 2건이 진행 중이다. 이들 사업이 완료되면 과거 노후 주택 밀집지역에서 대규모 브랜드 아파트 타운으로 다시 태어날 전망이다.실제 ‘만평재개발(서구1구역)’과 ‘비산5동 재건축(서구2구역)’ 등이 추진되고 있으며, 단지 인근으로는 블록별로 민영
[한국목재신문=윤홍지 기자]울산 부동산 시장의 전·월세 상승세가 계속되면서 내 집 마련에 나서는 수요자들의 움직임이 커지고 있다. 특히 상대적으로 저렴한 신규 단지에 대한 관심이 높아지면서 울산 분양시장은 활기가 이어지고 있다.실제 울산은 아파트 월세 가격 상승률이 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 지난 5월 말 기준 울산의 아파트 월세 가격은 지난해 말보다 2.62% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 또 같은 기간 동안 전세가격도 올라 0.64% 상승을 보인 것으로 조사됐다.이에 울산
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 주요 원자재값 상승으로 촉발된 분양가 상승 분위기가 분양가 상한제 개편, 고분양가 심사제도 개선 등과 맞물리면서 올 하반기 분양을 앞둔 단지들에 본격적으로 반영될 것으로 점쳐지고 있다. 이에 분양가 상승 전 공급을 앞둔 단지들에 대한 수요자들의 기대감이 커지고 있는 상황이다.최근 국제 정세 등으로 인한 물가 상승의 여파로 원자재값이 대폭 상승해 시멘트 가격은 지난해 톤당 7만원대에서 올해 초 9만 2,000원대로 최대 17% 올랐고, 레미콘 가격도 13% 인상됐다. 작년 초까지 t당 71만 5,000
[한국목재신문=윤홍지 기자]삶의 질 향상을 원하는 수요자들이 증가하면서 건설사들은 단지의 가치를 높일 다양한 특화설계를 고심하며 도입하고 있다. 실제 최근 분양 시장에는 실생활의 편리함을 높이고 쾌적함을 더하는 설계를 통해 차별화에 나선 단지들이 속속 모습을 드러내고 있고, 이를 바탕으로 큰 인기를 이어가고 있다.그런 가운데 DL건설이 서울산 일대에 분양 중인 'e편한세상 서울산 파크그란데'가 울산시 최초로 e편한세상 브랜드의 특화상품인 'C2 하우스'와 ‘드포엠(dePOEM)’을 도입해 입주민의 주거쾌적성과 삶의 품격을 높일 예정
[한국목재신문=윤홍지 기자] 두산건설이 경북 울진군에 공급하는 ‘울진역 센트럴 두산위브’가 7월 4일부터 6일까지 3일간 당첨자 정당계약을 진행한다.지난 6월 진행한 청약에서 평균 1.53대 1, 최고 4.5대 1이라는 우수한 경쟁률을 기록한 울진역 센트럴 두산위브는 청약에 이어 계약열기도 뜨거운 상황이다. 단지는 계약자들을 위해 다양한 금융혜택을 제공하는 것은 물론 정당계약 기간에만 적용되는 특별 사은혜택도 마련해 많은 수요자들의 관심이 모이고 있다.우선 울진역 센트럴 두산위브는 계약금을 1,000만원 정액제로 진행해 초기 자금에
[한국목재신문=윤홍지 기자]지난 6월 21일 정부는 분양가 상한제 개편안을 발표하며 본격적인 분양가 상승 신호탄을 쐈다.정부는 ‘분양가 상한제 합리화’를 통해 공급에 미온적이던 재개발, 재건축 등의 정비사업들을 비롯해 HUG의 고분양가 심사에 대한 불만으로 원활하지 못했던 신규 주택 공급에 다소 숨통이 트일 것으로 내다봤다.정부가 발표한 ‘분양가 상한제 합리화 방안’은 크게 △정비사업 등 필수비용 분양가 적정 반영 △자재값 인상으로 인한 건축비 현실화, HUG 고분양가 심사 개선 △한국부동산원 분양가심사 절차 합리화 등으로 구분된다
[한국목재신문=윤홍지 기자]부동산 시장 내 새 아파트와 노후 아파트 간 격차가 심화되고 있는 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산114의 데이터에 따르면 지난해 전국 아파트 가구당 평균 매매가는 연식에 따라 각각 ▲9억 6,406만 원(준공 후 1~5년), ▲8억 239만 원(준공 후 6~10년), ▲6억 8,016만 원(준공 후 10년 초과)을 기록해 새 아파트와 노후 아파트간 가격 차이가 약 2억 8,300만 원에 달한 것으로 나타났다. 지난해 가격 격차가 2억 6,300만 원이었던 것과 비교해 2,000만 원의 격차가 더
[한국목재신문=윤홍지 기자]분양가 상승 전망이 확실시 되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다.실제 최근 시장에서는 아파트를 짓는 기본 원자재인 시멘트, 철근 등의 가격이 꾸준한 오름세를 보이면서 분양가 상승 압박이 거세지고 있다. 대표적으로 작년 연말 톤당 100만원대던 철근 가격은 이달 들어 120만원대까지 치솟았으며, 시멘트 가격도 1톤에 7만8800원에서 9만3000원까지 급등했다.특히 이 같은 원자재값 상승세 여파로 일부 현장에서는 공사를 중단하는 모습도 이어지고 있을 정도여서, 분양가 상승이 불가피해졌다는 의견에 힘이 쏠
[한국목재신문=윤홍지 기자]1호선 부성역 신설 예정으로 부성역 인근 부성지구가 천안의 신주거단지로 관심을 받고 있는 가운데 ㈜한라가 7월 충남 천안시 부성지구에 명품 브랜드 아파트 ‘천안 부성지구 한라비발디’를 공급할 예정이라고 22일 밝혔다.‘천안 부성지구 한라비발디’ 지하2층~최고 25층, 9개동 전용면적 ▲84㎡A타입 311세대 ▲84㎡B타입 185세대 ▲84㎡C타입 158세대 등 총 654세대다.전 세대가 모두 소비자가 선호하는 전용84㎡으로 구성됐으며, 판상형과 탑상형의 장점만 강조한 복합형 구조로 남서향 위주로 배치되었다
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택 시장 양극화 현상이 심화되고 있다. 기존에 수도권과 지방 간 양극화를 넘어 수도권 내에서도 지역에 따라, 개별 단지에 따라 그 차이가 뚜렷해지고 있다. 특히 대형건설사의 인기 브랜드 여부가 청약 경쟁률은 물론 집값에서도 차이를 나타내고 있어 눈길을 끈다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올해 상반기(1월~6월 10일 기준) 시공능력평가 기준 10대 건설사가 일반 공급한 아파트는 47곳, 2만1280가구로 집계됐다. 이들 단지에 접수된 1순위 통장은 총 42만528