최근 서울 주요 도심 일대 고급 오피스텔이 아파트를 뛰어넘는 높은 실거래가를 기록하며 두각을 보이고 있다. 특히 강남, 송파 등 고급 오피스텔의 본거지라 불리는 강남권에서는 신축 단지를 중심으로 신고가 거래도 나오는 모습이다.실제로 국토교통부 실거래가 자료를 보면, 지난해 하반기(7월~12월) 서울 오피스텔 거래가 상위 10개 단지 중 9개는 ‘강남 3구(강남∙서초∙송파)’에 자리한 오피스텔인 것으로 나타났다. 모두 중대형 이상의 주거 평면에 최고급 마감재, 차별화된 커뮤니티 시설 등 고급화가 더해진 것이 특징이다.그중에서도 지난해
[한국목재신문=이지민 기자] ‘루센트리 천안’은 교육, 교통, 인프라를 갖춘 지역 내 랜드마크로 풀옵션 가전제품을 선착순 제공할 계획이다.지하6층~지상49층 규모로 선호도 높은 전용면적 84㎡ 497세대(예정)와 126㎡ 135세대(예정) 및 오피스텔 99실(예정)으로 조성된다.남향위주의 배치와 넓은 동간간격으로 채광, 환기에 탁월하다. 판상형 및 타워형의 적절한 조화로 개방감과 조망권을 확보했다. 세대별로 드레스룸, 붙박이장, 현관팬트리 등 수납공간을 극대화하고 기존 공동주택 대비 높은 천장고로 공간감을 극대화했다.시스템에어컨,
[한국목재신문=이지민 기자] 과천청사역 한양수자인 견본주택에서는 이런 고객들의 궁금증을 해결하기 위해 박병곤 공인회계사의 ‘부동산 절세테크’ 강연을 진행했다고 밝혔다.18일 오후 2시 안양의 모델하우스에서 진행된 강연에는 30여명 이상의 고객들이 모여 슬기로운 세테크에 대한 이야기를 경청했다.이날 강연자인 박병곤 공인회계사(동아송강회계법인 대표)는 상속 전문 회계사다. 현재 국세공무원교육원에서 세무공무원 교육 업무를 맡고 있으며, 보험사 등 금융사 대상으로 상속세 강연을 전담하고 있다.이 날 강연에서도 박병곤 회계사는 귀에 쏙쏙 들
최근 아파트 커뮤니티 시설이 다양한 모습으로 진화하고 있어 이목을 집중시킨다. 과거 아파트의 부수적인 기능을 담당하던 커뮤니티 시설은 최근 아파트의 가치를 판단하는 기준으로 자리매김하면서 건설사들도 차별화 경쟁에 뛰어들고 있다.1990년대 어린이 놀이터와 경로당이 전부였던 아파트 커뮤니티 시설은 2000년대 주상복합 공급과 맞물리면서 ‘고급화’ 바람이 불었다. 이 시기에 선보이던 아파트들은 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 체육시설 중심으로 조성되었다.이후 2009년 입주한 ‘반포자이’에서 선보인 카약 물놀이터, 키즈룸, 독서실
[한국목재신문=이지민 기자] e편한세상 시티 평택고덕이 선착순 동∙호수 지정 계약을 진행 중이라고 밝혔다.한국부동산원 청약홈에 따르면 현장은 1순위 청약 접수 결과 최고 55.42대 1의 경쟁률을 기록하며 성공적으로 마무리됐다. 현장은 청약과 선착순계약으로 현재 40%까지 분양된 상황이다. 이 중 24타입은 분양이 완료됐으며, 30타입은 마감에 임박했다.선착순 동∙호수 지정 계약은 나이 및 거주 지역·청약통장 유무에 상관없이 미계약 세대에 대한 동호수 선택이 가능하다.해당 단지는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층
국토부가 지난해 지방을 시작으로 경기, 인천을 포함한 수도권의 규제지역을 대거해제한 데 이어, 서울지역도 추가 규제지역을 해제했다. 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역으로 그 범위가 전망되는 규제지역 해제 조치는 평균 이상의 집값 하락세로 인한 것으로 분석된다.최근 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4개 지역을 제외한 경기도 전역이 부동산 규제 지역에서 해제된 데 이어, 다시금 대규모 규제지역 해제 소식이 들려오면서 부동산 시장에서도 긍정적인 시선이 오가고 있다.규제지역 해제시 취득세와 종부세, 양도세 등은 물론
정부가 침체된 부동산 시장을 활성화시키기 위한 방안을 지속 모색 중이다. 사그라들었던 수익형부동산의 인기도 되살아날 것으로 기대되는 가운데, 입지·상품을 꼼꼼히 살펴 높은 회전율을 노리는 ‘옥석가리기’가 중요해질 것으로 보인다.수익형부동산에는 대표적으로 생활숙박시설, 지식산업센터, 오피스텔 등이 있다. 수요자들에게 투자나 주거 대안 등으로 급부상한 비(非)주택 수익형부동산은 주로 실 사용이나 안정적인 수익 창출을 목표로 진입 한다.이들은 주택이 아니기에 주택법에 적용받지 않고, 거주지 요건이나 청약 통장 없이도 청약 가능하며 대부분
지역 생산 성장률이 높은 지역 부동산에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 성장률이 돋보이는 곳은 풍부한 미래가치까지 지니면서 시장에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상되기 때문이다.실제로 지난해 12월 통계청이 발표한 자료에 따르면 ‘2021년 지역내 총생산 성장률(실질)’은 1위 세종시, 2위 충북, 3위 인천으로 나타났다. 이 중에서 증감 상위 산업으로는 세종은 공공행정, 충북 및 인천은 제조업이 꼽혔다.1위인 세종시는 행정안전부, 중소벤처기업부, 농림축산식품부, 국무조정실 등 다양한 공공 청사가 들어서면서 이에 기여한 것으로 보인
롯데건설㈜가 시공하는 ‘서초 르니드’는 하이엔드 오피스텔 분양 업계 중 드물게 분양대금의 60% 중도금 대출 전액 무이자 조건을 내걸고 성황리에 분양 중이다.또한 서초 르니드는 이미 1년여전에 입주자 모집공고를 진행해 잔금 대출 실행 시 대출액 2억원을 초과해도 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 받지 않는다. 뿐만 아니라 주택담보대출(LTV) 최대 70% 적용에 중도금 무이자 혜택도 제공한다. 아울러 자금조달계획서, 실거주의무 등 규제와 무관하며 재당첨제한도 적용받지 않는다.취득 후 실제 사용하기 전까지 용도(주거용ㆍ업
오피스텔 시장서 전월세 전환율이 사상 최고치로 나타났다. 전세 대출 심사는 여전히 까다로운 데다가 최근 고금리 기조가 지속되는 등 자금 부담이 커지면서 월세로 전환할 수밖에 없는 수요자들이 많아지고 있기 때문이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 11월 전국 전월세 전환율은 5.33%로 2020년 7월 집계 이후 최고치를 기록했다. 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 전환했을 때 적용하는 연 환산 이율이다.이러한 전월세 전환율 수치는 전용면적별로 소형뿐만 아니라 중대형까지 가장 높게 나타났
새해에도 서울의 핵심 업무지구인 강남을 중심으로 직주근접 오피스텔의 인기가 지속될 전망이다. 줄어든 출퇴근 시간만큼 이른바 ‘워라밸(일과 생활의 균형)’을 실현할 수 있을 뿐 아니라 인근으로 다양한 인프라가 갖춰져 주거 편의성도 뛰어나기 때문이다.서울시 사업체현황 통계자료를 보면, 강남구에는 총 11만5,054개의 사업체가 있으며, 83만8,446명의 종사자(‘20년 기준)가 근무하고 있다. 이는 서울시에서 가장 큰 규모로, 사업체 수가 10만이 넘어가는 곳은 강남구가 유일하다. 뒤이어 인근에 자리한 △송파구 7만6,412개 △서초
[한국목재신문=이지민 기자] 1월 3일 정부는 얼어붙은 부동산 업계에 훈풍을 불어넣는 규제 완화 조치를 발표했다.국토교통부는 신년 업무보고에서 서울 강남 3구(서초·강남·송파)와 용산구를 빼고 부동산 규제지역을 전면 해제한다고 밝혔다. 또 전매 제한 완화, 실거주 의무 폐지, 중도금 대출 보증 확대 조치 등 지역 부동산 시장에 적지 않은 영향을 줄만한 내용을 대거 공개했다.이번 조치에서 특히 눈에 띄는 부분은 전매 제한 조치 완화다. 수도권의 경우 공공택지나 규제지역에서는 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화한다
[한국목재신문=이지민 기자] 지난 12월 20일~21일, 한국부동산원 청약홈에서 실시한 1순위 청약 접수 결과 최고 55.42대 1의 경쟁률을 기록했던 e편한세상 시티 평택고덕이 선착순 동∙호수 지정 계약을 진행한다고 밝혔다.해당 단지는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.평택시는 지제역을 복합환승센
최근 신축 아파트·오피스텔 등 공동주택에 혹파리·먼지다듬이와 같은 벌레떼가 나타나는 사례가 많다. 붙박이가구·싱크대 등에 발암물질 없는 친환경 목재가 쓰이면서 틈새로 유충과 성충이 출몰하는 것이다. 입주 뒤에 발견하면 쓰던 가구를 전면 교체하는 등 퇴치가 어렵다.이 같은 문제를 예방하기 위해 종합환경위생기업 세스코(대표이사 전찬혁)는 입주박람회 주관사인 필하우스와 ‘해충·바이러스 없는 안심 우리집 만들기’에 관한 업무협약을 맺었다고 2일 밝혔다.이번 협약으로 신축 입주 예정자들은 필하우스가 주관하는 입주박람회에서 할인된 가격에 세스
[한국목재신문=이지민 기자] 여성안심 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’이 분양중에 있다고 밝혔다. 2022년 사회안전지수 전국 1위 도시인 과천에 위치한 ‘과천청사역 한양수자인’은 정부과천청사역 1번 출구에서 불과 50m 거리에 위치해 있다.여성안심 주택으로의 허가는 물론 단지 내 고화질 cctv를 설치하고, 경비 및 관리실 직원을 특화하며, 비상벨을 설치하는 등 보안과 방범요소를 극대화했다. 또한 강남역까지 20분, 서울역까지 30분이면 이동이 가능해 강남 생활권 안에서 직장 출퇴근은 물론 막힘없는 사회생활을 누릴 수 있다.최대
부동산 시장 분위기가 변화의 국면을 맞고 있다. 지난 21일, 정부가 ‘2023 경제정책방향’을 발표하면서 다주택자들이 느끼던 다방면의 제약을 완화했기 때문이다. 이에 따라 수요자들은 시세차익, 안정적인 임대수익이 기대되는 곳을 선점하는 움직임을 보이고 있다.발표에 따르면 정부는 종부세 과세표준액, 다주택자 기본 공제액(적용 세율 포함) 등을 대거 완화하기로 했다. 또, 분양 및 주택 입주권 전매에 제약이 생기던 양도세율도 대폭 줄어들게 된다. 분양 및 주택 입주권의 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌리게 되면서다.이에
제주의 강남이라 불리는 신제주 연동 핵심 입지에 커뮤니티 시설을 비롯한 컨시어지 서비스를 갖춘 하이엔드 고급 주거시설로 수요자들의 큰 호응을 받으며 ‘스타레지스 연동’의 홍보관이 서울 강남구에 개관한다.‘스타레지스 연동’은 수요자들의 선호도가 높은 아파트형 오피스텔로 실 거주 상품으로 지하 4층~지상 15층, 1개 동, 전용면적 44~84㎡, 총 140실 규모로 구성된다.인테리어의 품격을 높인 고급마감재의 사용과 입주민의 삶의 질을 향상시켜주는 풀빌트인 시스템과 전 호실에 적용된 와이드창으로 실내 개방감을 극대화했다. 테라스 특화설
강남, 서초 등 서울 중심지에서 아파트 대체재로 이목을 끌던 고급 오피스텔이 이제는 하나의 주거상품으로 확고한 존재감을 드러내는 추세다. 아파트와 비슷한 주거 평면에 각종 고급 상품이 더해지는 만큼 주택 시장 내 확실한 수요층을 확보하고 있어서다.실제로 지난 몇 년 간 강남권 일대에서 분양한 고급 오피스텔은 높은 분양가에도 빠르게 완판을 기록하며 시장의 높은 관심을 이끌어냈다. 역삼동의 ‘원에디션 강남’을 비롯해 청담동의 ‘레이어 청담’, 서초동의 ‘르피에드 인 강남’ 등이 대표적이다. 이어 분양 시장이 한차례 가라앉은 올해도 삼성
지역 초고층 주상복합 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 초고층 단지는 일조권과 조망권 확보로 쾌적한 주거환경은 물론, 지역을 상징하는 단지로 인식되기 때문이다. 여기에 이러한 단지들은 대게 중심업무지구나 중심상업지구에 들어서기 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활편의시설을 이용할 수 있어 주거 선호도도 높다.또한, 높은 층수로 멀리서도 눈에 띄는 것은 물론, 높은 희소성과 상징성에 함께 화려한 외관 특화 설계까지 더해져 때문에 랜드마크로 지역 내 집값을 견인하는 역할도 한다. 고층으로 조성되는 만큼 시공이 까다롭기 때문에 대부분
[한국목재신문=이지민 기자] 경기도 부천시 소사본동 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 '월드메르디앙 소사역'이 공급 소식을 알렸다.'월드메르디앙 소사역' 오피스텔은 지하 5층~지상 23층 규모다. 전용면적은 69.89㎡~77.50㎡로 실거주에 적합한 3룸으로 구성돼 있다. 서울 및 인천 지역으로 이동이 편리한 1호선과 시흥, 안산 등을 지나가는 서해선의 더블 역세권으로 수도권으로의 이동이 수월하다. 이외에도 경원여객버스터미널이 도보 5분 거리에 있으며, 시흥IC와 수도권 제1순환고속도로에 쉽게 진입할 수 있다. 교육환경은 부천남초,