공공지원 민간임대 주택이 진화를 거듭하고 있다. 과거 천편일률적인 평면과 구색 맞추기에 급급했던 커뮤니티 등에서 벗어나 다변화하는 수요자들의 라이프스타일에 발맞춰 변신을 꾀하고 있는 것이다. 신규 공급되는 단지의 경우 신도시 브랜드 아파트 이상의 상품 퀄리티로 중무장하면서 남다른 존재감을 뽐내고 있다.과거 공공지원 민간임대주택은 서민 주거안정화 목적에만 초점이 맞춰져 있어 상품성에 공을 들이지 않는 경우가 많았다. 하지만 최근에는 일부 단지를 중심으로 대형 건설사와 협업해 고급 주거시설에서나 볼 법한 특화설계와 고품격 커뮤니티, 첨
부동산시장에 불확실성이 지속적으로 감지되고 있지만 예외적인 상품도 있다. 바로 합리적인 임대료로 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이다.민간임대주택이 인기를 끄는 가장 큰 이유는 우선 최대 10년 동안 안정적으로 장기간 거주가 가능하다는 점이 꼽힌다. 또한 확정분양가가 책정된 경우 10년 거주 후 사업승인 이후 책정된 최초 분양가로 분양전환 받을 수 있어 합리적인 가격에 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있는 것은 물론, 시세차익까지 노릴 수 있다. 여기에 주택 수 산정 대상에 포함되지 않아 취득세·재산세 등 주택 보유에 따른 세
[한국목재신문=이지민 기자] 조합원들의 힘으로 토지매입후 진행되는 민간임대아파트 군포역 트윈비스타 센토피아가 들어선다고 20일 밝혔다.민간임대아파트는 10년 동안 살아보고 주택을 취득(소유권을 이전)하는 주택으로, 시세보다 저렴하게 주택 취득 및 입주가 가능하다는 장점이 있는데, 이번에 들어서는 군포역 트윈비스타 센토피아 민간임대아파트는 지하8층 ~지상47층의 규모로 59타입 84타입 84세대구분형타입의 총 3가지 타입으로 총 504세대 주상복합아파트로 공급예정이다.특히 10년간 내 집처럼 거주하여 주거안정이 가능하고, 10년 거주
[한국목재신문=이지민 기자] 전남 여수시 만흥동에 착공 예정인 ‘베라시떼 여수’ 테라스하우스가 주택 건설 토지를 100% 확보하고, 모든 법적인 절차를 거쳐 조합원 모집신고와 협동조합설립 인‧허가를 마쳤다고 밝혔다.사업부지는 기존 사업계획승인이 완료되어 돌아오는 9월중 사업계획변경승인 접수, 빠르면 이번 연말이나 내년 초 착공 예정이다.해당 단지는 지하 3층~지상 4층, 13개동 84A·B·C·D·E㎡ 총 299세대 규모로 조성되어 모집한다. 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 자라면 청약통장 가입여부, 주택소유, 지역 여
부동산 시장이 반등 조짐을 보이고 있지만, 이미 높아진 집값에 비싼 대출 이자 등으로 내 집 마련 수요자들의 어려움은 여전하다.이런 가운데 임대료가 저렴해 안정적인 장기 거주가 가능한 ‘민간임대주택’이 내 집 마련 수요자들 사이에 주목을 받고 있다.민간임대주택의 가장 큰 인기 요인은 ‘주거안정성’이다. 10년 동안 장기 거주할 수 있고 10년 후에는 사업 승인 후 책정된 최초 분양가로 분양전환도 가능하다. 아울러 주택 수 산정 기준에서도 제외돼 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 적용되지 않는다. 전매 제한도 없어 투자 측
정부가 계묘년 새해 벽두부터 부동산시장 연착륙을 위한 다양한 규제 완화 방안을 내놓았다. 핵심은 실수요자뿐만 아니라 여윳돈투자자, 다주택자 등에 각종 세금과 대출 부담, 청약자격 제한 완화에 있다. 이를 통해 날개 없는 추락을 거듭하는 집값 하락을 막고, 단절 상태에 빠진 거래시장을 되살리겠다는 의도이다. 이에 따라 수도권에서 분양 중인 알짜 부동산의 투자가치가 새삼 부각되고 있다.국토교통부는 1월 3일 진행된 대통령 업무보고를 통해 올해 핵심 업무 목표 가운데 하나로 ‘시장 변화에 부응하는 부동산시장 정상화’를 제시했다. 이를 위
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 거주 제한없이 전국에서 청약이 가능한 전국구 청약 지역이 수요자들에게 인기를 끌고 있다.일반적으로 아파트 1순위 청약은 거주지 제한이 있지만 전국구 청약은 '주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호'에 의해 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 청약자격 요건만 갖추면 1순위 청약이 가능하다. 이전기업 종사자의 주거안정과 경제활성화 등을 위해 규제를 완화한 것으로, 기업도시나 혁신도시, 도청이전신도시, 행정중심복합도시, 주한미군기지이전에 따른 평택시 등이 대표적이다.확실한 개발 호재를 기반으로 한 지역
[한국목재신문=윤홍지 기자] 차기 정부의 부동산 규제 완화 공약으로 부동산 시장이 활성화될 기대감을 보이지만, 여전히 수요자들은 턱없이 높은 청약 문턱과 상향 평준화된 부동산 매매가, 부족한 서울 공급물량 등으로 인해 서울에서 내 집 마련은 어려운 일이다.이에, 합리적인 가격에 입주할 수 있는 소형주택에 청약가점이 낮은 20~30대의 관심이쏠리고 있다. 소형주택은 전용면적 40㎡이상인 경우 일반 아파트와 유사하게 다양한 평면 계획까지 가능하기 때문이다.이러한 가운데 서울 신길뉴타운 중심 입지에서 공급 중인 ‘신길 AK 푸르지오’가
[한국목재신문=윤홍지 기자] 최근 대통령직인수위원회(이하 인수위)가 본격적인 업무를 진행중인 가운데 부동산 관련 이슈에 사람들의 이목이 쏠리고 있다.특히 다년간 1~2인 가구가 급격히 늘어난 가운데 소형가구의 주거안정을 위해 전용 60㎡ 이하 도시형생활주택 오피스텔 등을 주택 수 산정에서 제외하는 방안이 유력하게 검토되고 있는 것으로 알려졌다.현행 주택법에 따르면, 공시가격 1억 이상인 도시형생활주택과 오피스텔은 주택 수에 산정돼 이미 주택을 보유하고 있는 사람들이 매수할 경우 다주택자로 간주되어 대출, 세금 등에 관련된 각종 규제
서울 및 수도권의 전세물량 부족에 따른 전세난이 심화되면서 정부의 서민 주거안정을 위한 다양한 대책 마련이 요구되고 있다.그 중 청약통장이 필요 없고, 시세대비 낮은 임대 조건이면서 신규 주택이라는 장점을 갖고 있는 공공지원 민간임대주택이 실수요자들에게 큰 관심을 얻고 있다.공공지원 민간임대주택은 만 19세 이상 무주택세대 구성원이라면 청약통장 유무나 소득수준, 당첨 이력에 상관없이 누구나 청약이 가능하다.최대 10년 동안 거주할 수 있고, 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 임대료는 주변 시세의 95%(일반공급), 85%(
인천검단 AA34블록 국민임대주택은 오는 16일부터 1,746가구에 대한 청약 접수를 진행한다.한국토지주택공사(LH)가 인천시 서구 검단지구 내 AA34블록 5만 5,778㎡ 부지에 공급하는 인천검단 AA34블록 국민임대주택은 규모별로 각각 29㎡ 524가구, 37㎡ 524가구, 46㎡ 698가구가 공급된다.특히 이 주택은 무주택 국민의 주거안정을 위한 장기 공공임대주택제도인 국민임대주택으로 30년까지 장기 거주(기준 충족 시)가 가능하다.인근 도보 10분 거리에는 검단이마트가 위치하고 당하지구 생활인프라 및 검단신도시 내 중심상업
검단지구 내 AA34블록에서 공공임대주택을 공급 중이다.인천검단 AA34블록 국민임대는 무주택 국민의 주거안정을 위해 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 장기 공공임대주택이다.전용 29㎡ 524가구, 37㎡ 524가구, 46㎡ 698가구 총 1,746가구 규모를 갖췄다.도보 10분 거리에 검단이마트가 위치하고 당하지구 생활인프라 및 검단신도시 내 중심상업지구 이용이 편리하다.여기에 단지 인근 드림파크야생화단지, 만수산 등 검단신도시의 정비된 도시환경까지 누릴 수 있다.반경 1km 이내에는 백석초와 당하초교, 원당초, 당하중 등 초중고
[한국목재신문=이지민 기자] LH(한국토지주택공사)가 파주와동 A1블록에 신혼희망타운 행복주택을 공급한다고 29일 알렸다.이번에 분양하는 파주와동 A1블록 신혼희망타운 행복주택은 자유로와 제2자유로, 수도권제2순환고속도로(예정) 인근에 위치해 서울을 비롯한 수도권으로 빠르게 이동할 수 있는 지리적 이점을 갖춘 곳이다. 특히 경의·중앙선 운정역과 가까워 서울 생활권을 누릴 수 있다.편의시설도 다양하게 갖췄다. 대형마트와 아울렛 등 다양한 쇼핑시설이 인근에 위치해 있으며, 우체국과 운정보건지소 헬스케어센터 등 공공시설도 가까운 곳에 위
[한국목재신문=윤홍지 기자]국토교통부(장관 김현미)는 온실가스 감축을 통한 탄소중립 추진을 위해 GB에서 수소연료 공급시설과 자동차 전기 공급시설을 중복 설치할 수 있도록 하는 내용을 담은 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령」 개정안과 행정중심복합도시 이전기관 종사자의 특별공급 주택의 거주의무 부과, 투기과열지구·조정대상지역의 시·군·구 또는 읍·면·동 단위 지정 등을 내용으로 하는 「주택법」 개정안이 국무회의를 12월 29일 통과하였다고 밝혔다.「개발제한구역법 시행령」 개정안의 주요내용은 다음과 같다.첫째, 경
미국 AMERICA전현직 연준 수장, 코로나 경제 ‘해결사’ 될까미국의 대통령 당선인 바이든은 전Fed 의장인 옐런을 재무장관으로 지명했다. 옐런은 코로나 19로 인헌 불평등 심화를 예상하면서 부양책을 서둘러야 하고, 중소기업과 실업자를 위해 더 많은 돈을 써야 하며 경기가 회복되어도 인플레이션이 상당 기간 발생하지 않을 것이라고 주장했다. Fed 의장인 파월도 미국경제의 미래는 바이러스를 얼마나 빠르게 억제하느냐에 달려있으며, 코로나19 백신에 대한 효능 등에 불확실성이 남아있어 사람들이 안전하다고 확신할 때까지는 완전한 경제회복
[한국목재신문=이지민 기자] 구포동에 계획중인 '구포 성원상떼빌 리버시티'의 시행사인 주식회사 성일개발산업과 성원건설이 사업약정(MOU)를 체결하여 눈길을 끌고 있다.국토교통부는 2020년도 업무계획을 통해 올해의 핵심과제로 부동산투기에 대한 단속강화와 정비사업규제, 시민주거안정을 위한 공공주택 공급 정책을 발표하였으나, 부동산 업계와 부동산전문가들에 따르면 집값 과열규제보다 공급대책이 무엇보다 많이 우선시되어야 한다는 의견이다. 이에 정부도 재건축과 재개발 등의 투기수요를 유발하는 정비사업보다 가로주택정비사업과 같은 소규모주택공급
[한국목재신문=윤홍지 기자]◈ 지원대상 확대- 소년소녀가정, 가정위탁아동, 교통사고유자녀가정, 아동복지시설 퇴소자 外 재난 유자녀가정을 지원대상에 포함◈ 지원금액 확대- (종전) 가구원 수에 관계없이 최대 9천만 원 지원 → (개선) 2자녀 기준 최대 1억 2천만 원 지원 + 자녀수(3명↑)에 따라 2천만 원 씩 추가지원→ 입주희망자는 거주지역의 주민센터(읍면동사무소) 또는 시·군·구청에 상시 신청 가능(교통사고 유자녀가정은 교통안전공단에 신청) 화재, 풍수해 등 재난에 따른 유자녀 가정도 전세임대주택 무상지원 대상에 포함하는 등
[한국목재신문=윤홍지 기자]국토교통부(장관 김현미)는 실수요자 주거안정을 위해 경기도에 75만 6천호, 서울시에 36만 4천호, 인천시에 15만 1천호 등 127만호 신규주택*을 올해부터 순차적으로 청약(입주자모집)한다고 밝혔다.*공공택지 84만호, 정비사업 39만호, 제도개선 등 기타 4만호이중, 경기남부ㆍ인천에 57만 6천호를 공급할 계획이며, 약 80%인 45만 6천호는 공공택지*를 통해 공급하고, 나머지 12만호는 정비사업**을 통해 공급한다.* 입지선정 또는 지구지정이 완료되어 ‘20년 이후 입주자모집(공급 기준시점)이 예
[한국목재신문=윤홍지 기자] < 민간임대주택특별법 주요 개정 사항 > 1. 기존 4년 단기임대 및 8년 아파트 장기매입임대주택 폐지2. 신규 등록주택은 최소 임대의무기간을 8년에서 10년으로 연장3. 모든 등록임대주택에 대해 임대보증금 보증 가입 의무화4. 부채비율이 높은 주택 등은 지자체장이 등록신청 거부 가능5. 미성년자, 의무위반으로 등록말소 후 2년 미경과 시 등록제한 국토교통부(장관 김현미)는 주택시장 안정 보완대책(7.10 대책) 후속으로 등록임대 제도 개편사항을 반영한 민간임대주택특별법 개정안(8.4 국회 본회의 통과)
[한국목재신문=윤홍지 기자]국토교통부(장관 김현미)는 「주거복지로드맵2.0」(’20.3.20),「주택 시장 안정 보완대책」(’20.7.10) 등 무주택 실수요자 주거지원 강화의 일환으로, 주택도시기금 운용계획을 변경하여 주택도시기금 전·월세대출 금리 인하, ‘소년소녀가정 및 교통사고 유자녀 전세자금’에 자녀수에 비례한 대출한도 우대조건 신설, 공유주택 모태펀드 출자사업 등을 추진한다고 밝혔다.1. 버팀목 전·월세대출 금리인하 및 지원한도 확대< 1 > 일반 이용자버팀목 전세대출은 무주택자의 주거 안정을 위해 시중은행 대비 저리로 이