최근 부동산시장에는 ‘빈익빈 부익부’의 양극화 현상이 명확하게 나타나고 있다. 시장의 불확실성이 여전하다 보니 확실한 개발호재가 있거나 수요자 유입이 꾸준할 것으로 예상되는 단지에 수요자들이 몰리고 있어서다.수요자가 몰리고 있는 단지들의 또 다른 공통적인 특징 중에 하나는 우수한 입지와 상품성을 갖췄다는 점이다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지면서 더 많은 주거만족도를 추구하는 트렌드가 부동산시장에서 자리잡고 있는 모습이다.지방의 경우에는 이러한 현상이 더욱 뚜렷하다. 지난해 지방에서 1순위 청약을 받은 곳 중 경쟁률이 높았던 단
팬데믹 이후 투자자들 사이에서 안전자산 선호현상이 (Flight to Quality 불안한 경제 상황 속에서도 안전 자산을 추구하는 쪽으로 변화하고 있다는 의미의 투자 전문용어) 트렌드로 자리잡고 있다. 부동산 시장에서도 역세권 프라임 오피스는 그 수요가 증가하고 있지만 신규 공급이 부족하여 투자자들의 이목이 집중되고 있다.프라임 오피스는 업무와 상업 밀집지역의 역세권에 위치하고 대규모의 편의시설을 갖추고 있어서, 유능한 인재 및 젊은 직원을 채용하기 위한 필수조건이자 원활한 비즈니스 교류를 위해서도 필수불가결한 선택이다. 이에 따
글로벌 응용소재화학기업 KCC(대표 정재훈)가 현대제철∙현대엔지니어링∙한국강구조학회와 함께 ‘고층 철골 모듈러 건축물의 활성화’를 위해 내화공법 공동연구개발 업무협약을 체결했다.KCC는 28일 충남 당진에 위치한 현대제철 연수원에서 현대제철, 현대엔지니어링, 한국강구조학회 관계자들이 참석한 가운데, 강구조(steel structure)의 효과적인 내화공법을 위한 업무협약을 체결하고 각 기관의 업무R&R과 향후 계획에 대해 논의했다. 공동 연구개발 목적은 내화 도막 두께를 절감시킨 신규내화공법을 개발해 기존의 방식보다 시공 효율성을
[한국목재신문=이지민 기자] ‘힐스테이트 문수로 센트럴’이 오는 29일 새 오픈 예정이라고 밝혔다.부동산R114에 따르면 올해 전국 분양아파트 3.3㎡당 분양가는 1,951만원으로 지난해(1,800만원)보다 151만원이 올랐다. ‘국민평수’(34평, 전용면적 84㎡) 기준으로 5,100만원이 1년 사이 증가한 셈이다. 10년전인 2014년 분양가(939만원)와 비교하면 2.1배 오른 수준이다. 문제는 분양가 상승이 앞으로도 멈추지 않을 것이라는 점이다. 공동주택 분양가에 절대적 영향을 끼치는 토지비용과 건축비 인상이 계속되고 있기
갑진년 (甲辰年) 새해에도 산, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 분양 단지의 인기가 지속될 전망이다.이들 단지는 집 안에서 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다. 이를 입증하듯이 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면 미래 주거 선택 요인에서 공원, 녹지와 같은 ‘쾌적성’이 33%를 차지하며 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 쾌적한 주거에 대한 관심이 높아지면서 실내에서 자연경관을 누릴 수 있는 단지가 각광을 받고 있는 것이다.여기에 조망권은 인위적으로
세대가 분양시장의 큰손으로 떠오르면서 학세권 단지들이 덩달아 인기를 끌고 있다. 또한 사교육비가 매년 증가하면서 학세권 단지 쏠림 현상은 더욱 커질 것으로 전망된다.실제로 지난해 총 13만3,042명으로 가장 많은 1순위 청약자가 몰렸던 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상’은 이솔초, 서연중, 서연고, 서연이음터도서관 등 우수한 교육 여건을 갖추고 있었다. 총 6만9,917명으로 지방에서 가장 많은 1순위 청약자가 몰린 ‘청주 가경 아이파크 6단지’도 서경초∙중, 서현중, 서원고, 충북사대부중∙고, 충북예고 등 우수 학교들이 밀집해
부동산시장에서 ‘육각형 입지’ 아파트가 주목받고 있다. 갈수록 수요자들의 눈높이가 높아지면서 더 많은 주거만족도를 추구하는 트렌드가 부동산시장에서도 자리잡고 있어서다.‘트렌드코리아 2024’에서 ‘육각형 인간’을 10대 키워드로 선정하면서 ‘육각형’의 의미는 더욱 관심을 받고 있다. 책에서는 ‘모든 기준축이 끝까지 꽉 차 완벽한 모습을 보이면 정육각형이 된다. 그래서 육각형은 종종 완벽이란 의미로 쓰인다’고 언급한 바 있다. 외모, 학력, 자산, 직업, 집안, 성격 등 모든 것에서 하나도 빠짐이 없는 사람이 바로 ‘육각형 인간’인
정당 계약을 진행 중인 ‘트리우스 광명’의 계약 성패에 시장의 이목이 쏠리고 있다. 일각에서는 청약 열기가 생각보다 저조하다는 의견이 나오는 상황에서 정작 견본주택 내부는 계약을 서두르려는 청약 당첨자들로 북적이는 분위기다.전문가들은 앞서 미분양 사태를 겪었던 단지가 지금은 분양가 대비 2배 이상 오르는 등의 학습효과를 경험한 수요자들이 늘었기 때문이라는 분석이다. 실제로 입지가 우수하고, 대단지로 조성됐음에도 시장 상황으로 인기가 저조했던 단지들이 향후 재평가되면서 대장주 단지로 자리매김하는 사례를 심심치 않게 찾아볼 수 있다.대
올해 분양시장에서 대형 건설사의 브랜드 아파트가 강세를 이어가고 있다. 차별화된 상품성과 브랜드 가치에 대한 기대감으로 수요자들이 몰리는 모습이다.통상적으로 대형 건설사 아파트는 시공능력평가 상위 10개 건설사를 기준으로 한다. 이 평가는 건설공사실적, 경영상태, 기술능력 및 신인도 등을 종합 평가하는 것으로 건설사의 공사수행 역량에 대한 지표다.이는 수요자들의 아파트 선택 기준으로 이어지고 있다. 24일 부동산R114 자료를 보면 올해(1월~9월) 10대 건설사가 전국에서 분양한 단지의 1순위 평균 경쟁률은 32.03대 1이다.
수도권 분양시장에서 소형 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 1인 가구 증가, 가족 형태 축소 등으로 선호하는 주거환경이 달라지며 소형 면적에 대한 수요가 늘고 있기 때문이다.행정안전부 주민등록 인구통계 자료를 보면, 올해 9월 수도권 지역(서울∙경기∙인천)의 1인 가구 수는 473만9,972가구로 집계가 시작된 2008년(9월 기준) 306만6,596가구보다 54.56% 증가했다. 동기간 수도권의 4인 가구가 20.89% 감소(217만9,345가구→172만4,033가구)한 것과 대조된다.세대당 인구도 매년 감소세를 보이고 있다.
올해 1~9월 경기도에서 6억원 이하에 매매 거래된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량 8만 837건 가운데 6억원 이하 매매거래는 6만 173건으로 확인됐다. 6억원 이하 거래가 차지하는 비중은 74.4%로 국토교통부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년(1~9월 기준)이래 가장 낮은 비중이다.경기도의 6억원 이하 아파트 거래 비중은 2019년 이전에만 90%의 비중을 보였지만, 2020년 87.3%로
분양시장에서 서울 출퇴근이 편리한 수도권(경기∙인천) 직주근접 단지가 인기다. 청약시장에서 수요자들에게 많은 선택을 받고 있는 데다 매매시장에서도 큰 폭의 가격 상승을 보이고 있다.이는 서울에 일자리가 모여 있고 그만큼 서울로의 출퇴근 근로자가 많은 점이 인기의 요인으로 분석된다. 이동 인구가 많을수록 출퇴근 부담이 크다는 점을 고려할 때, 편리한 출퇴근이 가능할수록 삶의 질이 올라가 높은 주거 만족도로 이어지기 때문이다. 일례로 통계청에서 발표한 ‘2020 인구주택총조사 표본 집계 결과’에 따르면 서울로 통근∙통학하는 경기도 인구
최근 부동산 분양 시장에서는 '지금이 분양가가 가장 저렴하다'라는 이야기가 나오고 있다. 시멘트 가격이 올해 9월부터 인상되며, 신규 아파트 분양가 상승이 불가피해졌기 때문이다.지난 8월 10일 시멘트업계에 따르면, 한일시멘트와 계열사인 한일현대시멘트는 오는 9월 1일부터 시멘트가격을 톤(t)당 10만 5000원에서 11만 8400원으로, 12.8% 인상한다고 레미콘업계에 통보했다.이처럼 시멘트가격 상승이 신규 아파트 분양가를 올릴 것이란 전망도 나온다. 한국건설산업연구원‘시멘트 가격 불안정이 공사 재료비에 미치는 파급효과’ 보고서
시멘트 가격 인상이 예고되면서 신규 아파트 분양가 상승이 예고되고 있다. 지난 8월 10일 시멘트업계에 따르면, 한일시멘트와 계열사인 한일현대시멘트는 오는 9월 1일부터 시멘트가격을 톤(t)당 10만 5000원에서 11만 8400원으로, 12.8% 인상한다고 레미콘업계에 통보했다. 이에 앞서 업계 1위인 쌍용C&E와 성신양회도 이달부터 시멘트 가격을 각각 14.1%와 14.3%씩 인상했다.시멘트가격 상승이 신규 아파트 분양가를 올릴 것이란 전망도 나온다. 한국건설산업연구원‘시멘트 가격 불안정이 공사 재료비에 미치는 파급효과’ 보고서
여전히 부동산 시장에서 '브랜드' 아파트의 수요는 높은 수준이다. 유명 건설사의 높은 인지도 및 기술력을 바탕으로 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다. 이를 바탕으로 수요자들에게 높은 선호도를 등에 업고 단지의 가치 상승도 주목받고 있다.실제로 분양 시장에서 브랜드 단지는 두각을 나타내고 있다. 일례로 올해 3월 서울 영등포구 양평동1가에서 분양한 '영등포자이 디그니티'는 GS건설이 시공하는 브랜드 단지로 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 98가구(특별공급 제외) 모집에 1만 9,478명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 198
침체가 이어졌던 강원특별자치도 부동산 시장이 온기가 부는 모양새다. 실제 지방 도시는 아파트 거래량이 상승 반전을 이뤄내고, 소비 심리도 증가하는 등 회복 시그널을 보이고 있다. 이러한 분위기는 분양 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 지 귀추가 주목되고 있다.실제로 국토연구원에 따르면, 강원 주택매매시장 소비심리지수는 우상향 곡선을 그리고 있다. 지난해 12월 80.4로 저점을 찍은 후 올해 1월 무려 20.9p 상승한 101.3을 기록했다. 이후에도 △2월 102.1 △3월 111.3 △4월 110.7 △5월 117.4 △6월 115
주택시장 주요 키워드로 떠오른 ‘쾌적성’이 업무용 부동산 시장에서도 각광받고 있다. 도심생활에 지친 직장인들에게 힐링 및 휴식 공간의 중요성이 높아지면서 쾌적한 업무환경을 갖춘 곳으로 수요가 모이는 것이다.특히 공원과 같이 자연환경이 인접해 있는 경우, 종사자들은 점심시간에 산책 및 휴식을 즐기는 등 피로를 효과적으로 감소시킬 수 있어 인기다. 이는 종사자들의 업무 효율 및 만족도 상승으로 이어지는 만큼 기업체들에게도 높은 인기를 얻고 있다.실제로 공원과 인접한 업무시설은 계약률이 좋은 편이다. 지난해 4월 경기 고양시에 공급된 ‘
주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 주거지 선택에 있어 조경 및 자연환경에 대한 관심이 높아지고 있다. 이렇다 보니 단지 앞에 녹지공간이 있는 이른바 ‘숲세권’ 단지의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다.실제로 부동산정보 플랫폼 직방이 자사 앱 사용자를 대상으로 ‘코로나19 이후 주거공간 선택 시 가장 중요하게 생각하는 입지·외부구조 요인’을 설문조사한 결과, ‘쾌적성-공세권(공원)·숲세권’을 선택한 응답자가 전체의 31.6%로 가장 많았다.주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’ 조사에서도 ‘미래 주거선택 요인’에서 공원
경기 침체로 얼어붙었던 부동산 시장이 수도권을 중심으로 훈풍이 불면서 강원 지역으로도 온기가 퍼지고 있는 모양새다. 실제로 강원은 각종 부동산 지표가 호조세를 보이며 반등을 이뤄내고 있어 지역 부동산 시장을 리딩하는 춘천·원주·속초·강릉 지역에 관심이 집중될 것으로 보인다.주택산업연구원의 '아파트 분양 전망 지수'를 보면, 강원의 분양 전망 지수는 상승곡선을 그리고 있다. 지난 5월 66.7을 기록한 이후 6월 70, 7월 88.9에 이어 8월 무려 19.4p 상승한 108.3을 기록했다. 이는 전국 평균(100.8)을 상회하는 수
각종 금융혜택 제공으로 수요자 부담을 낮춘 분양단지가 수요자들의 선택을 받고 있다. 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 분양가와 여전히 부담되는 금리, 내 집 마련 수요의 부담이 급증하면서, 금융혜택을 제공하는 단지들의 상대적 매력이 크게 높아지고 있어서다.실제 올해 7월 전국 아파트 평균 분양가가 처음으로 평당 2,000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 기준금리 동결에 원자재 가격 등 공사비용이 상승한 영향으로 풀이된다.부동산R114에 따르면, 지난 7월 4일 기준 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2,101만원으로 집계됐다. 이는 지