서울시 강서구 가양동 일원에 들어설 지식산업센터 단지 '마스터밸류 에이스 지식산업센터'가 지하철과 도로교통이 우수한 광역교통망을 갖춘 가영역과 증미역 역세권에 들어설 예정이다. 

'마스터밸류 에이스 지식산업센터' 근거리에 있는 급행정차역 가양역을 이용할 경우 강남까지 약 30분대, 도보 1분 거리 초역세권인 증미역에서 마곡지구까지는 10분대로 진입할 수 있는 프리미엄 입지여건을 지녔다.

이 외에도 왕복 6차선대로 진입을 통해 올림픽대로, 성산대교, 강변북로, 수도권 제1 순환 고속도로, 인천국제공항고속도로의 접근이 좋으며, 인천공항과 김포공항의 빠른 연계로 해외 출입국 편의성을 갖췄다. 

마스터밸류 에이스 지식산업센터는 지하 5층 ~ 지상 15층, 연면적 30,577㎡규모에 최고 용적률적용(530.12%)단지로 구성되며 외부는 입면 디자인을 채택하여 일사조절로 에너지를 절약하는 친환경 에너지 절약형 외피를 적용했다. 이에 에너지 절약은 물론 태양의 고도, 시간의 변화에 따라 건물 외관이 변하는 차별화된 입면디자인이 적용될 예정이다.

또한 요즘 이슈가 되고 있는 주차공간 부족난 해소를 위하여 215대의(법정 주차대수119.5대 대비 180%적용) 차량을 주차할 수 있도록 충분한 주차 대수를 확보, 쾌적한 주차환경도 갖출 예정이다. 

지상 1~2층은 근린생활시설 및 업무시설, 지상 3~15층은 지식산업센터 등이 들어서며, 지하층은 전층 주차장과 함께 일부 섹션에 지하 1~2층 은 지식산업센터와 운동시설(지하 1층) 지하 3~5층 분양형 창고를 별도로 마련할 계획이다. 

지식산업센터 공용부분도 현대적으로 설계되며 1층은 고급스러운 라운지, 녹지공간과 연결된 총 4개의 상업 존으로, 2층은 업무지원 오픈라운지 시설과 연결된 2개의 상업 존으로 구성될 예정이다. 특히, 1층 디자인은 트렌디하고 감각적인 자연친화적 로비 공간으로 조성한다. 

메인 로비 벽면에는 아트 갤러리 느낌으로 연출, 복도(HALLWAY) 컨셉은 아늑한 분위기 연출을 위해 타일패턴의 벽체 상하부에 간접조명을 설치하여 디자인할 예정이다. 1층에는 입주사 및 보행자, 인근 거주자들을 위해 녹지가 포함된 공개공지가 조성된다.

시공적인 면에서도 특화설계가 적용된다. 독일 기술로 개발된 건물 일체형 태양광 발전 시스템(Building Integrated Photovoltaic System, BIPV)을 도입, 적용해 제로에너지건축물 평가결과 에너지 자립률 22.12%, 인증등급 5등급(ZEB5)과 건축물 에너지 효율 등급 인증 제도(Green Sertification) 1++ 평가 등급을 획득했다.

시행사인 마스터팩토리 주식회사 관계자는 "지식산업센터는 취득세 및 재산세 감면, 장기 저리 융자 및 높은 대출 비율 적용 혜택이 주어져 스타트업, 중소기업 등의 경제적 부담을 최소화하는 것이 강점"이라며 "9호선 황금라인 더블 역세권 과 CJ, 이마트 개발호재로 미래가치향상이 주목되는 지식산업센터여서 분양전부터 많은 수요자들의 문의가 이어지고 있다"라고 전했다.

한편, 마스터밸류 에이스 지식산업센터는 에이스건설(주)이 시공사로 선정되었으며 마스터팩토리 주식회사가 시행을 맡고 있다. 홍보관은 강서구 염창동 우림블루나인 A동 310호에 마련되어 있다.