노후 주택 비율이 높은 지역에 공급되는 단지가 인기다. 새 아파트에 대한 희소성이 높을 뿐더러교통, 교육, 생활편의 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 정주여건이 좋고 그만큼 대기 수요도 풍부해 해당 지역 내의 신규 단지 공급은 높은 관심을 받는다.

실제로 청약 시장에서 10년 초과의 노후 주택 비율이 높은 지역 내에 공급된 단지는 흥행을 하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 노후주택 비율이 92%에 이르는 서울 강북구 미아동에서 올 1월 분양한 ‘북서울자이폴라리스’는 295가구 모집(특별공급 제외)에 1만 157명이 몰려 평균 34.43대 1을 기록했다.

또한, 노후주택 비율이 93%에 달하는 대전시 중구 중촌동에서 올 7월 분양한 ‘중촌SK뷰’도 147가구 모집에(특공 제외) 3,261명이 몰려 평균 22.18대 1을 기록했다.

이러한 높은 관심은 노후된 기존 단지와 달리 최신 평면 및 설계, 커뮤니티 시설 등 상품성을 갖췄기 때문으로 풀이된다.

이에 따라, 노후 주택 비율이 높은 지역에 공급되는 새 아파트가 주목을 받고 있다.

롯데건설은 10월 경기도 구리시 인창동 일원에 인창C구역 주택재개발 정비 사업을 통해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 분양할 예정이다. 경기도 구리시의 노후 주택 비율은 73%다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 아파트 1,180세대 규모며 이중 679세대가 일반 분양된다. 단지는 도보권 내에 경의중앙선 구리역이 인근에 있으며 지하철 8호선 구리(구리전통시장)역(2023년 개통 예정)도 있다. 또한, 구리역환승센터 건립 사업도 진행 중(2026년 완공 계획)에 있어 향후 수도권 동북구 광역교통의 허브도시가 예상된다. 단지 인근으로 경춘로, 아차산로 등의 도로도 인접해 차량 이용 시 광역으로 이동도 편리하다. 도보권 내에 교문초, 인창유치원 및 인창초 등 다수의 학교가 위치해 있고 롯데백화점, 롯데하이마트 등 쇼핑 및 문화 편의시설을 누릴 수 있다.

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 양덕4구역 재개발 사업을 통해 ‘창원 롯데캐슬 하버팰리스’를분양 중이다. 경남 창원시 마산회원구의 노후 주택 비율은 83%다. 지하 2층~지상 최대 36층, 7개동 전용면적 39~112㎡, 총 981세대 규모로 조성되며, 이 중 748세대 일반 분양된다. 반경 약 1km 이내에 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등과 창원NC파크가 인근에 있다. 단지 맞은편 봉덕초를 비롯해 창신중, 창신고 등의 학교시설도 도보권에 있다. 또한, 마산고속버스터미널, KTX마산역도 인근에 위치해 있으며 남해고속도로 동마산 IC, 서마산 IC 등이 있다.

DL이앤씨가 10월 전북 군산시 구암동 일원에 `e편한세상 군산 디오션루체`를 분양할 예정이다. 전북 군산시의 노후 주택 비율은 77%다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡ 총 800가구 규모로 구성된다. 단지 반경 1km 내에 롯데몰 군산점이 위치해 있으며, 이마트 군산점, 롯데시네마 군산몰 등 편의시설을 누릴 수 있고 행정시설 등의 이용도 가능하다.