서울 이문·휘경뉴타운 최대 규모로 조성되는 ‘이문 아이파크 자이’가 27일 오픈을 앞두고 수요자들의 관심이 높다.

이문 아이파크 자이는 이문·휘경뉴타운 3구역에 조성되는 단지로 지하 6층~지상 최고 41층 25개동 총 4321가구의 공동주택 3개 단지(1,2,3단지)와 오피스텔 1개동 594실로 이뤄져 있다. 이번 분양에서는 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 20~102㎡ 총 1467가구가 일반분양 된다.

이문 아이파크 자이는 3개 단지로 조성되는 만큼 단지별 특색을 갖추고 있는 것이 특징이다. 우선 1,2단지는 총 4169가구(1333가구 일반분양) 규모로 서울지하철 1호선 외대앞역 초역세권인데다 서울 지하철 1호선 신이문역도 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지다. 천장산과 중랑천 등을 걸어서 이용할 수 있어 여가활동은 물론 쾌적한 주거생활이 가능하다. 특히 최고 41층 높이로 조성되는 만큼 일부세대에서는 망우산, 용마산 등의 산조망이 가능할 전망이다. 또한 이문로, 망우로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 도로망 접근이 수월해 차량을 통해 도심 및 강남권 등으로 쉽게 이동이 가능하다.

지하 1층~지상 최대 4층 총 152가구(134가구 일반분양) 규모로 조성되는 3단지는 천장산과 청량근린공원 등의 녹지가 단지를 감싸고 있는 숲세권 입지로 도심 속에서 쾌적하고 여유로운 주거 라이프를 누릴 수 있다. 천장산 등산로 및 산책로도 잘 조성돼 있어 여가생활을 하기에도 좋고, 일부세대에는 광폭테라스도 조성된다. 통계청의 2022년 사회조사 결과 체감환경 만족도 부분에서 만족한다고 응답한 사람의 59%가 ‘녹지환경’을 꼽았을 정도로 쾌적성은 주거환경의 만족도에 매우 중요한 부분을 차지하고 있는 만큼 쾌적성 부분에서는 1,2단지에 비해 우수하다.

또한 3단지는 용적률 74%에 지상 4층 높이로 조성되는 만큼 대지지분 역시 크다. 전용 84㎡ 기준 대지지분 면적은 약 149㎡로 1,2단지 전용 84㎡ 대지지분에 비해 5배 이상 가량 넓은 수준이다. 전용 99㎡는 약 175㎡에 달한다.

분양관계자는 “4300가구가 넘는 대단지로 조성되는 만큼 단지별로 입지적 특색을 갖추고 있고, 일반분양 물량 평면도 초소형부터 대형까지 다양해 모든 수요층을 아우를 수 있다”며 “이문휘경뉴타운 최대규모로 상징성을 갖추고 있고, 최근 이문·휘경뉴타운에서 선보인 단지들이 좋은 분양 성적을 거뒀던 만큼 수요자들의 문의가 꾸준하다”고 설명했다.

한편, 이문 아이파크 자이는 1만 4000여 가구로 조성되는 이문·휘경뉴타운에서 가장 큰 규모로 이 일대 랜드마크로 꼽히고 있다. 최근 이문 1구역이었던 ‘래미안 라그란데’가 지난 8월 1순위 청약에서 평균 79.11대 1의 높은 경쟁률을 기록했으며, 이에 앞선 지난 4월에는 휘경 3구역의 ‘휘경자이 디센시아’도 평균 51.71대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

이문 아이파크 자이는 생활환경도 우수하다. 롯데백화점 청량리점, 코스트코 상봉점, 홈플러스 상봉점, 이마트 묵동점 등 대형 유통시설이 가까이 있고, 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어린이도서관, 주민센터 등 각종 편의∙의료 인프라도 풍부하다. 또한 이문초, 석관중, 석관고, 경희중, 경희고 등 각급학교가 도보권에 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능하고, 인근으로 한국외대, 경희대, 한예종, 카이스트 서울캠퍼스 등이 밀집해 있어 우수한 교육환경도 갖췄다.

청약일정은 10월 30일(월) 특별공급을 시작으로 31일(화) 1순위청약, 11월 1일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 11월 8일(수)이며, 당첨자 정당계약은 20일(월) ~ 24일(금)까지 5일간이다. 특별공급 및 1순위 청약자를 대상으로 청약 이벤트가 진행되며, 이벤트 참여자 가운데 추첨을 통해 유명 리조트 숙박권(100매)이 증정된다.

견본주택에 주차공간이 마련돼 있지 않아 대중교통을 이용해야 하며, 오픈 3일 동안 관람객들의 편의를 위해 1호선 외대앞역 4번 출구에서 셔틀버스를 운영할 예정이다.

이문 아이파크 자이 견본주택은 서울시 동대문구 이문동 일원에 위치해 있으며, 입주는 1단지와 2단지가 2025년 11월, 3단지가 2026년 5월 예정이다.