지난해 전국 평균 분양가(3.3㎡, 아파트 기준)가 지역별로 전년 대비 최대 20% 상승해 처음으로 1500만원을 넘었다. 상승률은 수도권이 지방보다 더 가팔랐다. 특히 물가가 뛰고 있어 앞으로 분양가는 더 오를 것이 확실시돼 아파트는 물론 오피스텔 등 내 집마련을 하려는 수요자들의 경쟁도 치열할 전망이다.부동산R114 REPS 자료에 따르면 지난해 전국 3.3㎡당 분양가는 1521만원으로 나타났다. 2021년 1311만원보다 16.0% 상승했다. 2016년 1000만원을 넘은 후 불과 6년여 만에 1.5배나 오른 셈이다.지역별로
1.3대책 이후 서울 아파트 청약 문턱이 확 낮아졌다. 추첨제 물량이 등장하고, 전매제한, 실거주, 대출 등 수요자들을 옭아매던 ‘3대 규제’가 해제 혹은 완화됐다. 특히, 올 봄은 2017년 발표된 ‘서울시 거주자 우선공급 기준’까지 없어져 수년 만에 찾아온 ‘청약 당첨 타이밍’으로 꼽힌다. 이에 따라 3월 분양을 앞둔 ‘휘경자이 디센시아’를 중심으로 문의가 이어지고 있다.부동산 업계에 따르면 강남3구와 용산구를 제외한 서울 나머지 구(區)는 모두 투기과열지구에서 해제됐다. 이에 따라 집이 있어도 1순위 청약이 가능하며, 추첨제로
목조건축물이 많은 나라는 목재산업이 강하다. 미국, 유럽, 일본이 그렇다. 우리나라도 주거의 형태는 수천 년 동안 목조였다. 목조건축이 기반인 나라가 전쟁을 거치면서 황폐화된 산림으로부터 목재 조달이 어려워지자 목조건축의 기반이 상실됐고 콘크리트가 그 자리를 대신했다.전후 72년이 지난 우리나라에서 지금 목조주택이나 구조물은 여전히 마이너를 면치 못하고 있다. 2014년 약 1만 5천 여동의 목조주택이 지어져 붐을 일으키나 했으나 그 시점을 지나면서 국내의 건축 착공 전체 동수가 낮아지면서 목조도 같은 운명에 빠졌다. “종사자의 기
[한국목재신문=이지민 기자] 전원주택 전문시공업체 '지교건설'은 오늘(24일) 시공계약시 계약일로부터 5년간 구조, 설비, 방수관련 A/S 서비스를 제공한다고 밝혔다.하자 보증은 구조, 설비, 누수 관련에 대해 진행하며, 건축완공시 2년간 총 5회 방문하여 점검을 진행한다. 지교건설 관계자는 “답답한 도심 속을 벗어나 본인의 라이프 스타일과 취향을 담아낸 전원주택을 짓고 살기 위해 전원주택 시공 기업을 찾는 예비 건축주들이 늘고 있다” 라며 “주택을 짓는 과정과 그 이후를 책임질 수 있는 업체를 선정해야 한다. 주택 건축 시에는 적
목조주택 창문 시공의 중요성목조건축에서 단위 면적 대비 높은 공사비가 요구되는 공사는 창호공사이며, 특히 저에너지 건축물인 수퍼-E ® 하우스의 경우, 프로젝트마다 다를 수 있겠지만, 전체 공사비에서 창호공사에 대한 공사비 비율은 약 7~10% 정도로 목구조 골조공사와 인테리어 공사 다음으로 높은 공사비 비율을 차지하고 있다. 저에너지 주택 인증 프로그램인 수퍼-E Ⓡ 하우스나 패시브 하우스에서 사용되는 창호는 주로 독일식 창호이며, 주택 위치(기후 지역)나 인증 기준에 따라, 미국식 3중 창호 등이 사용되기도 한다.그렇다면, 이렇
최근 부동산 시장에서는 기존 분양 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속적인 인건비, 건축 원자재값 인상으로 신규 분양단지의 분양가 상승이 예상되고 있기 때문이다.지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동을 고려해 건축비 상한액을 2.53% 인상한 기본형건축비를 고시한다고 밝혔다.여기에 지난해 12월 기획재정부에서 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면, 재건축·재개발 활성화 및 임대주택 품질 개선 수요 대응을 위해 표준건축비를 현실화(9.8%↑) 한다고 밝혀, 향후 분양가는 더욱 높아질 것으로 전망된
부동산 시장이 2022년 침체기에 접어들며 청약 한파가 몰아치고 있다. 금리 인상과 집값 고점인식, 원자재 및 인건비 상승으로 인한 분양가 상승세도 가팔라 침체 국면은 더욱 깊어질 전망이다.이렇듯 어려운 시장 상황속에서 주택 수요자들은 과거 ‘선당후곰(당첨된 후에 고민하라)’, ‘대팔대사(대충 사서 대충 팔자)’로 대표되는 시장 호황기에서 본격적인 옥석가리기를 통한 장고 끝 청약 국면으로 들어서게 되었는데, 이러한 청약 시장에서 여전히 매력적으로 다가오는 키워드가 있다.‘공공택지’와 ‘분양가 상한제’가 그것인데, 수요자들이 수용 가
일반인들은 목조주택에 대해 막연하게 비싸다는 인식이 있다. 그러나 다양한 건축공법과 규모에 따라 건축비용에 차이가 있으며, 일반 주택에서 목조건축이 경제성이 더 높다는 분석도 있다. 또한, 건축비 외에 거주자의 건강과 환경 요소를 감안한다면 오히려 유리한 측면이 많다. 이에 정확한 정보를 확인과 오해를 해소하기 위해 산림청(청장 남성현)과 목재문화진흥회(회장 이남호)는 관련 내용을 전문가 인터뷰를 통해 확인하였다.도움을 준 전문가는 해당 분야의 연구 경험이 풍부한 목재 관련 국내 최고 전문연구기관인 국립산림과학원(원장 박현)의 목재
최근 시멘트, 철근 등 주요 건자재값이 급등하면서 분양가 상승 압력이 강해지고 있다. 이에 주택시장에서는 내 집 마련 시 금융 혜택 등을 고려해 자금 부담을 최소화하려는 수요자들의 움직임이 분주하다.최근 우크라이나 사태 여파로 글로벌 공급망에 차질을 빚으면서 주요 건자재값이 크게 올랐다. 시멘트사들은 올해 초 시멘트 가격을 17~19% 인상한 데 이어 내년 초 추가 인상을 시사했다. 제강업계에 따르면, t당 철근 기준가격은 10월 92만1000원에서 11월 98만4000원으로 올랐다. 이는 2011년 기준가격 체제가 도입된 이후 사
최근 부동산 시장에서 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속되는 금리 인상과 더불어 분양가 상승도 예상돼, 되도록 빨리 분양 받기를 원하는 수요자들이 증가했기 때문이다.실제로 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 지난달에는 0.5%p 추가 인상돼 기준금리 3% 시대를 맞이했다. 이에 주택담보대출 금리도 급격하게 인상됐다.분양가 상승도 예고됐다. 지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동을
건축비가 계속해서 오르자 분양가가 더욱 상승할 것이란 분석이 이어지고 있다. 여기에 경기 침체에도 물가가 상승하는 ‘스태그플레이션’ 현상까지 겹치면서 분양가 추가 상승은 불가피할 것으로 보인다. 이에 분양가가 더 오르기 전 랜드마크를 선점하려는 수요자들의 움직임이 포착되고 있다.실제 분양가는 매해 상승하고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 전국 민간분양 아파트 기준 3.3㎡당 평균 분양가는 2014년 942만원, 2016년 1053만원, 2018년 1297만원, 2020년 1395만원, 2022년(1~10월) 1455만원으로 계속
최근 부동산 경기 침체가 길어지고 있는 반면, 분양가는 계속 올라 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있는 가운데, 비교적 부담이 적은 기존에 분양한 단지(이하 기분양)가 주목을 받고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 넷째 주 기준) 전국 3.3㎡당 평균 분양가는 1457만원으로 집계됐다. 이는 관련 조사가 시작된 2000년 이후 처음으로 1400만원대를 기록한 것이며, 지난해 대비 약 11.14% 증가한 수치다.최근 코로나19 사태 지속과 우크라이나 사태 여파로 글로벌 물류망이 차질을 빚으면서 철근, 시멘트 등
최근 부동산 시장에서 새 아파트를 쌀 때 사자는 기대감이 높아지고 있다. 인허가 및 착공 면적의 감소와 꾸준히 오르는 분양가, 공급량 감소 전망 등 각종 요소가 맞물리면서 가격 상승세가 가팔라질 것이라는 기대감이 솔솔 피어나고 있는 것.국토교통부 자료에 따르면, 올 3분기 건축 인허가 면적 및 동수는 각각 3889만 4000㎡와 3만 9812동이었다. 이는 지난해 동기에 비해 9.5%(410만 6000㎡), 27.6%(1만 5209동) 감소한 것이다. 착공면적 및 동수 또한 각각 2839만㎡, 3만 4255동으로 지난해 동기 대비
전국적인 부동산 침체에도 불구하고 아파트 평균 분양가는 계속 오르면서 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있는 가운데, 가격 경쟁력과 금융 혜택을 모두 갖춘 단지가 눈길을 끌고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 넷째 주 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,457만원으로 집계됐다. 이는 해당 조사가 시작된 2000년 이후 사상 처음으로 1,400만원대를 돌파한 것이며, 지난해(1,311만원) 대비 약 11.14% 오른 수치다.최근 글로벌 인플레이션과 우크라이나 사태 여파로 철근과 시멘트 등 주요 건설
올 상반기 분양 시장에서 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 역대 최고가를 기록했다. 이처럼 집값은 하락세인데, 분양가는 상승하는 상황에서 수요자들의 가격 부담을 덜어줄 ‘착한 분양가’ 아파트가 두각을 나타내고 있다.8일 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,465만원으로 집계가 시작된 2000년 이후 반기별로는 최고가를 기록했다. 전년동기(‘21년 상반기) 1,301만원에서 약 12.61% 오른 셈이다.이 같은 상승세는 지방에서 더욱 두드러진다. 기타 지방의 경우 같은 기간 약 19.
최근 경기 지역의 분양가가 높은 속도로 오르면서, 내 집 마련 계획을 앞당기는 등 예비 청약자들의 움직임이 커지고 있다. 건축 원자재값 추가 인상에 따른 분양가 상승과 추가 금리 인상까지 맞물리면서, 앞으로 자금 부담이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문이다.주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 경기도 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 올해 9월말 기준 1,700만원으로, 올해 1월과 비교해 무려 12.85%가 올랐다. 같은 기간 전국 평균 분양가가 4.91%, 수도권이 0.38% 오른 것을 크게 웃돈다.여기에 향후 분양가 상
최근 부동산시장 내 침체기가 계속되고 있음에도 불구하고 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대를 돌파한 것으로 나타났다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 셋째주 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1452만원으로 집계됐다. 조사가 시작된 2000년 이후 처음으로 1400만원대를 넘긴 것이다. 이는 원자재값 인상 등의 영향이 적용된 것으로 풀이된다. 업계에서는 연말에는 1500만원 선에 닿을 수 있다는 목소리도 나오고 있다.이러한 현상은 지금만이 아니다. 과거 아파트 가격이 하락세를 보인 시점에도 분양가는 올
최근 큰 폭의 금리 인상과 건설비용 급등에 따른 분양가 상승이 겹쳐 소비자 부담이 크게 가중되고 있는 가운데, 중도금 무이자 등의 각종 금융혜택을 제공하는 단지가 늘어나고 있다.국내 기준금리인 한국은행 기준금리는 현재 3.0% 수준으로 올라서 있다. 지난해 7월 한국은행 기준금리가 0.5% 였음을 감안하면 약 1년 새 2.5%가 오른 수치다. 이 같은 금리 인상기조는 앞으로도 지속될 것으로 점쳐지고 있는 상황이다.여기에 분양가 상승 기조도 주택 수요층의 부담을 가중시키는 요소다. 국토부는 지난 9월 분양가 상한제 적용 공동주택의 분
올해 원자재값 급등으로 주춤했던 부동산 시장에는 이번 금리 인상의 여파까지 겹쳐 한파가 불어닥치고 있다. 이에 따라 금융 혜택을 제공하는 단지에 대한 관심이 증가하는 추세다. 계속되는 기준 금리 인상과 원자재값 상승으로 인한 건설비용 급증 등으로 인해 분양가가 높아지면서 소비자 부담이 가중된 영향이다.업계에서는 금리 인상이 당분간 지속될 것으로 보고 있다. 고물가와 원화 가치의 약세가 이어지고 있어서다. 미국이 3회 연속 자이언트 스텝(0.75%포인트) 인상을 한 것도 금리 인상에 영향을 미쳤다는 분석이다.분양가 상승도 예고되고 있
전국적인 아파트 분양가 상승이 이어지면서 가격 부담을 덜 수 있는 신규 단지에 관심이 집중되고 있다. 분양가 상승이 본격화되기 전 비교적 합리적인 가격으로 알짜 단지를 선점하려는 수요자들의 움직임이 커지고 있어서다.국토교통부가 발표한 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’과 ‘정비사업 등 필수 발생 비용 산정기준’이 지난 7월부터 시행되면서 상한제가 적용되는 아파트 분양가에 그동안 반영되지 않았던 필수 비용이 추가된다. 또 최근 급등한 레미콘, 철근 가격 상승분을 반영해 기본형 건축비도 1.53% 인상된다.이러한 분양가 상한제