국토부가 2023년 상반기 전국 건축 인허가 결과를 발표했는데 전년 동기 인허 가면적은 22.6%, 착공면적은 38.5% 감소한 것으로 나타났다. 이러한 착공면적 감소는 연립주택과 다세대주택의 전년 상반기 착공 면적이 5만8,453㎡에서 올해 상반기 2만2,533㎡로 감소한 원인이 크게 작용한 것으로 나타났다. 7월까지 누적 착공은 10.2만호로 전년 동기대비 54.1%나 감소했다. 작년 착공도 재작년 착공에 비해 34.2%나 감소한 것을 감안하면 2025~26년 준공물량 감소는 예정되어 있다. 이런 상황 속에서 목재제품 수입량이
올해 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록했다.법원등기정보광장 자료(7월 13일 기준)에 따르면, 올해(1~6월) 전국 생애 처음 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택·다세대주택 등) 매매 이전 등기 신청 매수인은 19만 8,810명으로 전체 신청자 41만 6,877명 중 절반 수준인 47.7%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 통계가 시작된 2010년 이후 역대 최고치다.역대 추이를 살펴보면 2010년부터 2013년까지 39~40% 수준까지 달했으나 2014년부터 35.1%로 대폭 감소했고 이후 지난해까지 약 10여 년간 31.
‘내 집 마련’을 이룬 사람들이 입주 전에 알지 못했던 하자를 입주 후에 알게 되어 피해를 입는 일이 여전히 끊이지 않고 있다. 신축빌라 분양에 대해 많이 알아보고 계약을 했으나 이러한 일이 반복해서 일어나고 있는 이유는 무엇일까?신축빌라는 외관상 모두 동일하게 보이지만 도시형생활주택과 주거용 오피스텔, 다세대주택 등은 허가에 따라 속이 다르나 수요자는 이를 잘 인지하지 못해 피해가 발생하기도 한다. 도시형생활주택 중 일부는 벽체를 가벽으로 설치하는 경우도 있다.신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양 계약
미국 AMERICA기대 못 미친 美 물가상승률, 글로벌 금융시장 혼란미국의 8월 CPI(소비자물가지수)가 전년 동월 대비 8.3% 상승했다. 6월(9.1%)과 7월(8.5%) 상승률보다 꺾였지만, 예상치(8.1%) 보다 높아 Fed가 이번 달(9월) FOMC에서 기준금리를 0.75%p 올릴 것이 확실해 보인다. 한편, 8월 PPI(생산자물가지수)는 7월 보다 1%p 낮은 8.8%를 기록할 것으로 예상된다. 물가상승을 주도해온 에너지 가격이 하락하고 있기 때문이다. 월가 덮치는 감원 칼바람미국 Fed가 금리인상을 통해 미국 경기가 침
오피스텔, 도시형 생활주택, 빌라 등 비(非)아파트 시장에 대한 기대감이 형성되고 있다. 비아파트 시장의 규제 완화 기조가 이어지고 있어서다.국토교통부는 연말까지 아파트를 제외한 주거시설, 전용 59㎡ 소형 주택에 한해서 민간등록임대주택 세제 혜택을 복원시키는 내용의 '매입형 등록임대제도 정상화 방안'을 마련할 계획이다.이는 현정부가 대통령직인수위원회(인수위) 시절부터 추진했던 방안으로 임대사업자로 등록하면 오피스텔, 도시형 생활주택, 다세대주택 등 소형 주택은 보유세의 기준이 되는 주택 수 산정에서 제외하는 방안을 검토 중인 것으
최근 부동산 시장이 잠잠한 분위기를 보이고 있는 가운데, 주거형 오피스텔 시장은 활기를 띠고 있다. 규제 완화에 대한 기대감으로 정부 출범 전부터 달아오른 주거형 오피스텔 시장에 세금 혜택까지 더해졌기 때문이다.올해 상반기 윤석열 정부가 출범하기 전 대통령직인수위원회는 안정적인 전·월세 물량을 확보하기 위해 전용 59㎡ 이하의 소형 빌라와 다세대주택, 전용 84㎡ 이하의 주거형 오피스텔 등 소형주택을 주택수 산정 시 제외하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 주거형 오피스텔이 주택수에 포함되지 않으면 투자자는 물론 실거주자 역
[한국목재신문=이지민 기자]오피스텔 상가 ‘강릉 교동 더홈(Gangneung the home)’이 선착순으로 신규 분양 중이다.‘강릉 교동 더홈’은 강원도 강릉시에 들어서는 주거형 오피스텔 상가로 경포해변 및 경포가시연습지, 아르떼 뮤지엄, 오죽헌 등 관광명소와 문화시설이 근거리에 위치해 있다. KTX 강릉역이 차로 10분 내 거리에 위치하고, 강릉버스터미널이 반경 3km 이내에 자리해있다.‘강릉 교동 더홈’은 제2종일반주거지역 및 근린생활시설 용도로 지어졌으며, 대지면적 921㎡, 건축면적 491.250㎡, 지상 1층~지상 7층
[한국목재신문=이지민 기자] 대규모 오피스텔 상가 ‘강릉 더홈(Gangneung the home)’이 분양에 나선다.‘강릉 더홈’은 제2종일반주거지역 및 근린생활시설 용도로 지어진 지상 1층~지상 7층 2개동 규모의 오피스텔 상가이며, A동 37세대, B동 8세대 총 45세대(오피스텔, 연립주택, 다세대주택)로 구성된다. 대지면적 921㎡, 건축면적 491.250㎡에 달하는 시설로 차량 33대를 주차할 수 있는 공간까지 제공한다.‘강릉 더홈’ 오피스텔 상가는 공간 활동도를 높인 스타일리시한 투룸/테라스/복층 설계가 돋보이는 도시형
[한국목재신문=윤홍지 기자]연초 다소 위축됐던 오피스텔 시장의 분위기가 되살아나고 있다. 정부가 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 방안을 논의하는 것으로 알려지면서 소비자들의 관심이 다시 집중되고 있어서다.실제 정부는 출범 직전인 인수위(대통력직인수위원회) 시절 세제부담을 줄이고 전월세 물량이 대량으로 출회되게 하기 위해 작은 평수의 빌라, 다세대주택 등의 소형주택을 주택 수 합산에서 빼는 방안을 검토하겠다고 밝히면서, 오피스텔도 이에 포함하는 방안을 논의 중이라고 알린 바 있다. 특히 오피스텔의 경우는 전용률이 낮기 때문에 소형 오
[한국목재신문=이지민 기자] ‘건대 프라하임 3차’도 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.‘건대 프라하임 3차’는 지하철 2, 7호선 건대입구역과 7호선 어린이대공원역의 중간에 위치한 더블 역세권을 도보로 누릴 수 있는 입지를 선보인다.청담대교, 영동대교, 강변북로를 통해 강남으로의 접근성이 우수한 위치에 자리하며, 능동로, 아차산로를 이용한 잠실권역 연결도 가능한 서울 동부권의 중심지다.주변에는 건국대학교, 세종대학교가 있어 대학가 특유의 활기찬 분위기와 함께 각종 편의시설과 인프라가 풍부하다.맞은 편에는 건대병원이 있으며, 대각선으
[한국목재신문=윤홍지 기자] 차기 정부의 부동산 정책에 따라 주거용 오피스텔 시장이 들썩이고 있다.보도에 따르면, 윤석열 대통령 당선인 대통령직인수위원회가 안정적인 전월세 물량 확보를 위해 소형 빌라나 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 주택수 합산에서 빼는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 여기서 소형의 기준은 빌라나 다세대는 전용 59㎡ 이하, 전용률이 낮은 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 이하까지 포함될 것으로 예상된다.현재 오피스텔은 업무용으로 사용하는 경우 세금 납부 시 주택수에서 제외되는 반면, 주거용으로 사용할 때에는
높은 희소성을 갖춘 소형 오피스텔 '종로5가역 하이뷰 더 광장'이 회사보유분 분양을 진행 중이다.2022년에 들어서면서 소형 아파트 대체 상품으로 중대형 및 신축오피스텔이 주택시장흐름과 동조하는 모습을 보일 것으로 예상된다.2022년에 발표된 부동산 자료에 의하면 주택가격 상승으로 오피스텔이 아파트 대체 상품으로 재평가를 받으면서 실거주와 투자 목적의 수요가 유입되었고, 아파트 대체 수요가 늘어나면서 중대형(60㎡ 초과), 신축(준공 3년 이내) 오피스텔이 가격 상승세를 견인하고 있다고 발표했다. 또한 전세가격 상승으로 전세가율이
[한국목재신문=이지민 기자] 서울 ‘여의도 한가람더원 2차’를 9월 중 오피스텔 분양을 진행할 예정이다.지상 19층 규모의 한강뷰와 여의도뷰를 장점으로 내세워, 오피스텔 128실 및 다세대주택 9세대의 주거 공간을 공급한다.서울 서남부의 최대 거점도시이자 정치, 금융, 언론의 복합 기능 지역에 위치한 ‘여의도 한가람더원 2차’는 지하철 5호선 영등포시장역과 9호선 국회의사당역, 1호선 영등포역을 도보로 이용 가능하다. 역세권 특장점과 함께 다양한 광역버스, 간선버스 노선과 올림픽대로, 서부간선도로, 노들길을 통해 서울 시내는 물론
[한국목재신문=이지민 기자] 신축빌라는 시공사에 따라 거실, 욕실 등의 크기가 달라진다. 알파룸이나 테라스 등 다채로운 구조로 지어지는 곳들이 많고, 건축주와 협의를 통해 본인이 희망하는 구조로 변경하기가 용이하다.또, 정부가 연립·다세대주택을 대상으로 단기 임대 매입 등 다양한 혜택까지 제공하고 있어 주거구입비용에 대한 부담을 덜어낼 수 있다.이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘헤이빌라’가 수요자들을 위해 맞춤컨설팅으로 매물을 안내하고 있다.헤이빌라는 방문하는 수요자에게 자금상황, 통근거리, 요구사항 등 다양한 요인들을 토대로 컨
신축빌라는 아파트에 비해 구조변경이 용이함은 물론이고, 다양한 시공사들이 건축을 진행하여 기존의 주거지들 대비 각양각색의 매물들을 만나볼 수 있다는 평가를 받고 있다. 만약 건축주와 협의를 진행할 시 본인이 희망하는 구조나 자재들로 변경이 가능하다.여기에 더해 CCTV, 무인택배함 등을 갖춰 생활 편의성을 확보함은 물론, 가구, 전자제품 등 각종 기본 옵션을 제공하여 가구 구입비용에 대한 부담을 덜어주고 있으며, 정부가 연립·다세대주택을 대상으로 건설자금 저리 대출, 단기 임대 매입 등 다양한 혜택을 제공하고 있다.이 같은 장점들에
[한국목재신문=이지민 기자] 필로티 구조는 다세대주택 또는 신축빌라에서 흔히 찾아볼 수 있는 구조로 지상층에 면한 부분에 기둥, 내력벽 등 하중을 지지하는 구조체 이외의 외벽, 설비 시설 등을 없애 개방시킨 곳을 말한다. 필로티 구조로 지어진 공간은 주로 거주자를 위한 주차장으로 활용되는 것이 일반적이다.필로티 구조를 채택한 이후 신축빌라들은 빌라들의 대표적인 문제점 중 하나였던 주차문제를 해결했다고 평가를 받고 있는데, 이후 매년마다 신축빌라 매매 및 빌라 전세의 수요가 급증하고 있다. 다만, 거래량이 증가한 이후로 비양심적인 업
[한국목재신문=이지민 기자] 건축설계와 시공 등의 컨설팅을 무상으로 진행하며, 다수의 건축설계사무소 및 시공회사의 견적을 비교하여 건축비용을 절감해주는 국민안심 집짓기 플랫폼 닥터빌드의 ‘노후빌라 재건축 개발사업’이 예비 건축주, 가로주택정비사업 재건축 조합원들 사이에서 선보여지고 있다.재건축이 필요한 연립주택·빌라·다세대주택 등의 거주시설은 아파트 단지 대비 소규모의 건축현장이지만 공정에 대한 관리가 소홀하다면 관련된 모든 과정에서 법적인 분쟁이 발생할 수 있는 요소(공사중단, 공기연장, 추가견적 요구, 유치권행사 등)가 있으며
[한국목재신문=이지민 기자] 서울 영등포는 낙후된 도심 이미지를 개선하기 위해 곳곳에서 대규모 개발계획이 진행 중이다.특히 영등포시장역을 중심으로 재정비촉진지구 사업 활성화로 지가상승이 기대되며 영등포 1-13, 1-2 재정비촉진지구로 인해 신규 이전 수요를 흡수할 수 있다.‘영등포 위더스하임’은 서울특별시 영등포구 영등포동 일대에 조성된다. 지하2층~지상10층 규모이며 대지면적 304.00㎡, 연면적 1,521.34㎡로 건폐율 50.84%, 용적률 398.97%에 달한다.지상1층에는 근린상업시설이 들어서며 지상2층~5층까지 다세대
[한국목재신문=이지민 기자] 노후도가 높아 재건축이 필요한 연립주택·빌라·다세대주택 등의 거주시설은 공정에 대한 관리가 소홀하다면 관련된 모든 과정에서 법적인 분쟁이 발생할 수 있는 요소(공사중단, 공기연장, 추가견적 요구, 유치권행사 등)가 있다.이에 국민안심 집짓기 플랫폼 닥터빌드의 ‘노후빌라 재건축 개발사업 지원사업’이 건축설계와 시공 등의 컨설팅을 무상으로 진행하며 건축주 대신 다수의 건축설계사무소 및 시공회사의 견적을 비교하여 건축비용을 절감해주고 있다.닥터빌드는 건축주와 건축설계사무소 혹은 건축 시공회사와 연결시켜 주고
[한국목재신문=윤홍지 기자]앞으로 공동주택 동간 거리가 실제 채광 및 조망환경을 고려하여 개선되고 일반법인도 지식산업센터 기숙사 운영을 할 수 있게 된다. 또한 신규 생활숙박시설을 건축할 때 필요한 건축기준도 제정된다.이를 통해 다양한 아파트 형태와 배치로 조화로운 도시경관이 창출되고, 최근 증가하고 있는 지식산업센터・산업단지 내 기숙사가 전문 운영기관에 의해 체계적으로 관리될 것으로 기대된다.국토교통부(장관 직무대행 윤성원)는 다음과 같은 내용을 담은「건축법 시행령・시행규칙」개정안 및 「생활숙박시설 건축기준」제정안을 입법(‘21.