금리인하 기대감이 커지면서 집값 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다. 미국의 금리인하가 가시화 되고, 한국도 이에 맞춰 금리인하를 할 것이라는 기대감으로 매매 거래량이 늘고 각종 부동산 관련 지표도 조금씩 회복세를 보이고 있다.시카고상품거래서(CME) 페드워치에 따르면, 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 연방공개시장위원회(FOMC)가 5월에는 기준금리를 동결할 확률이 94.5%, 6월과 7월에는 각각 55.3%와 49.1%로 인하에 나설 것으로 관측했다. 또 파이낸셜타임스(FT) 등 경제학자들을 대상으로 실시한 설문조사에서도 첫 금
[한국목재신문=이지민 기자] 미국 연방준비제도(Fed)가 내년 기준 금리 인하를 예고하면서 국내 은행의 금리도 하락 곡선을 그리고 있다. 5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협) 등 5대 은행의 혼합형(5년 고정 금리 이후 변동 금리로 전환) 주담대 금리는 지난 6일 3.76% ~ 6.02%로 집계됐다. 한 달 여 만에 금리 상단이 0.70%p, 금리 하단이 0.63%p가 떨어진 것이다.또한, 블룸버그 산하 연구기관인 블룸버그 이코노믹스(BE)는 한은이 내년 8월 기준 금리를 0.25%p 낮추기 시작해 분기마다 인하할
최근 2년여 간 국내 기준금리는 드라마틱한 상승을 기록하며 수요자들의 한숨은 더욱 깊어졌다.문제는 최근 수 차례 동결을 거듭했던 기준금리가 앞으로 더 오를 수 있다는 사실이다. 이 같은 불안감은 미국發 금리인상 우려에 있다.국내 기준금리는 미국 기준금리 변화에 민감하다. 미국 기준금리가 오르면 국내 기준금리도 상승폭의 차이만 있을 뿐 인상이 불가피 하기 때문이다.지난 11월 9일, 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 국제통화기금(IMF) 주최 콘퍼런스에서 최근 시장에서 제기되고 있는 기준금리 인하 기대감에 대해 "인플
최근 금리인하 가능성이 나오며 국내 부동산 시장이 새로운 동향을 보일 전망이다. 미국의 금리 인상 기조가 사실상 마무리됐다는 이야기가 나오면서 국내 금리 인하 가능성도 높아졌기 때문이다. 여기에 정부의 상생금융 정책 등으로 하락할 것이라는 전망이 유력하다. 이러한 영향으로 국내 부동산 시장의 분위기는 반전될 것으로 보이며, 아파트 분양 시장도 많은 수요자들이 몰릴 것으로 예상되고 있다.실제 미국의 금리인하 가능성은 높아졌다. 미국 노동부는 지난 14일(현지 시각) 지난달 CPI(에너지·식료품 제외)가 전년 동월 대비 3.2% 올랐다
일반적으로 목재는 금리 환경에 민감하다. 주택을 새로 건설할 때 주택담보대출 금리가 결정적인 요소가 되기 때문이다. 목재는 경제 발전의 선도적인 지표이기 때문에 다른 시장보다 앞서 성과를 내는 경향이 있다.목재 가격이 지속적으로 하락하고 있다. 독일과 세계 시장 그리고 북미에서는 7월 중간 최고치를 기록한 후 다시 큰 폭으로 하락했다. 가격이 15% 정도 떨어졌다. 가격 하락의 원인은 주택과 건설의 위기 그리고 높은 이자율 때문이다.트레이딩 이코노미의 분석가들은 목재 가격이 수요가 다시 약화됨에 따라 세계 시장에서 하락하고 있다고
지난 2월 한국은행이 기준금리를 3.5%로 동결한 가운데, 미국 중앙은행은 인상 기조를 이어가면서 한·미 간 금리 격차가 역대 최대로 벌어졌다. 이에 고금리 상황이 지속될 것으로 전망되면서 분양시장에서는 대출 이자 부담을 덜 수 있는 금융혜택 단지로 수요자들의 관심이 모이고 있다.지난 3월 22일(현지시각) 미국 연방준비제도가 또 한 번의 기준금리 인상을 단행하며 5%(상단 기준)에 도달했다. △22년 6월~11월 0.75%p △22년 12월 0.5%p △23년 2월~3월 0.25%p 등 인상 폭은 점차 줄어들고 있지만, 제롬 파월
FEA는 제재목 가격 하락이 거의 끝나가고 있다고 믿고 있다. 가격은 현재 여러 주요 생산 지역에서 가변 비용보다 낮기 때문에 서부 지역의 일부 공장에서는 재고가 사상 최저치에 근접한 상황에서도 생산을 축소하고 있다. 목재 가격은 딜러들이 고갈된 재고를 재건하기 위해 거의 3년 만에 가장 낮은 가격을 이용함에 따라 2023년 1분기 초반에도 계속 상승할 것이다. FEA는 처음 에는 가격이 상승할 것으로 예상하지만 최종 사용 시장 활동의 침체로 인해 2분기 목재 가격이 크게 하락할 것이다.대유행 기간 동안 도달한 높은 가격으로 인해
지난 28일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한 ‘포레나 평택화양’이 다양한 금융혜택을 제공해 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.포레나 평택화양은 수요자들의 부담을 덜기 위해 중도금 60% 전액에 대해 무이자 혜택을 제공하기로 했다. 중도금 무이자 혜택은 소비자들의 금융 비용 부담을 줄이는 것을 넘어, 실질적으로 분양가를 낮추는 효과까지 있다.특히 올해 들어 금리가 치솟으면서 약 13년 만에 7%대 대출 금리 시대가 열린 만큼 수요자 입장에서는 중도금 무이자 효과가 더욱 크게 느껴질 것으로 보인다. 올해 7월과 9월 한국은행은
최근 부동산 시장 침체기로 아파트 매매가가 줄고있는 모습을 보이고 있지만 분양가 대비해서 적지 않은 오름세인 것으로 나타났다.실제로 업계 자료에 따르면 올해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 지난해 2,235만원까지 줄기차게 올랐다가 올해 초 2,240만원대로 보합, 최근 2,233만원으로 하락세를 그리고 있다. 전체적으로 집값 하락세를 보이고 있지만 분양가에 견줘보면 오른 수치다. 동기간 3.3㎡당 평균 분양가는 1400만원대 중반 수준에 머물러 있다, 이를 감안해보면 현 매매가는 분양가의 2배 수준이다.하지만 최근 기준 금리
[한국목재신문=윤홍지 기자]신세계건설이 부산 명지국제신도시에 선보이는 '빌리브 명지 듀클래스'가 소비자의 가격 부담을 최소화한 단지로 높은 관심을 받고 있어 주목된다.최근 분양시장에서는 소비자들의 가격 부담이 갈수록 커지고 있다. 우선 원자재가격 상승과 분양가 상한제 개편 등의 논의가 계속되면서 분양가 상승이 확실시 되고 있다. 그런 가운데 한국은행은 하반기 추가 금리 추가 인상을 시사 했고, 지난 16일에는 미국 중앙은행인 연방준비제도가 기준금리를 0.75%를 올린다고 발표하면서, 추가 금리 인상 역시 확정되는 분위기다.상황이 이
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]목재 가격이 팬데믹으로 인한 정점을 기록한 이후 계속 하락 중이다. 목재가격 제공 서비스 업체인 Random Lengths에 의하면, 프레임용 제재목 복합 가격이 1주 전 1,210달러에서 1,010달러로 하락했다. 해당 지수는 지난 달 말에 1,515달러로 최고치를 기록하면서, 제재소에 주문이 쇄도해 주택 건설업자와 소매업자들에게 제재소에서 원하는 대로 가격을 요구할 수 있었지만, 건설 시즌인 여름에 자재 부족을 우려하는 사람들도 있었다.“구매자들은 당장 필요한 것만 충족한다”고 Random Le
2023년까지 미국 중앙은행인 연방준비제도가 제로금리를 유지하는 것으로 밝혀 현행 0.00~0.25% 수준의 기준금리를 동결하기로 했다. 초저금리는 고비용 구조를 해소하고 국가경쟁력을 높여 소비촉진을 통해 경기침체 가능성을 줄여주지만 중장년층의 소비심리를 위축해 부동산 투기, 주택가격 폭등 등 자산버블이 우려된다. 복합상업시설의 경우 주차갈등이 없고 고객층의 체류시간이 많아져 공실부담이 없다. ‘진천 몰주로’ 상가는 충북 진천군 진천읍 장관리 3-26번지 일대에 조성된다. 지하2층~지상4층 규모로 자주식 17대의 주차공간을 확보했다
[한국목재신문=이지민 기자] 사상 유례없는 0%대(0.75%) 기준금리 시대를 맞아 투자처 찾기에 관심이 더욱 높아질 전망이다. 특히 은퇴해 투자처를 찾고 있는 베이비부머 세대들은 사실상 예금금리로 투자성을 확보할 수 없는 상황에서 서 주택보다 규제가 덜하고 소액투자로 임대수익을 올릴 수 있는 지식산업센터나 오피스텔 등에 대한 관심은 당분간 이어질 것으로 보인다. 19일 업계에 따르면 지난 15일 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 대응하기 위해 기준금리를 ‘제로금리’ 수준으로
미국 [America]■ 美 ‘공유경제 종사자’ 보호법안 통과미국은 일반적으로 아웃소싱 및 프랜차이즈 업체 등에서 근무하는 계약직근로자에게는 최저임금을 적용하지 않고 실업보험도 지급하지 않는다. 그러나 캘리포니아주에서 내년 1월 1일부터 이들을 노동법상 종업원으로 인정해 의료보조금, 유급육아휴직, 초과근무수당을 받을 수 있게 했다. 약 100만 명 규모다. 이에 따라 값싼 인건비에 의존해 사업을 확장해 온 우버 등 플랫폼 업체가 큰 타격을 받을 것으로 예상된다.■ 두 달 만에 금리 0.25% 또 내린 美미국 연방준비제도(Fed, 연준)가 지난 7월 기준금리를 0.25%p 인하한데 이어, 지난 18일에도 기준금리를 2.00%~2.25%에서 1.75%~2.00%로 0.25%p 낮췄다. 미국
미국의 올해 1분기 GDP가 0.7% 하락해 하향 조정됐다. 이는 높은 수입량과 낮은 민간 투자가 경제 위축의 주요 원인이 되고 있다고 전해졌다. 또한 5월에는 실업률이 5.5%로 2월 이후 약간의 변화가 있었다. 연방준비제도이사회(FRB)에서는 금리는 당분간 변하지 않을 것이며 전문가들 역시 9월에 첫번째 금리 인상을 기대하고 있다고 전해졌다.특히 제조산업의 불황속에서 수입 제품이 많아지고 있으며 가구 제조 및 목재제품산업은 그중에서도 증가 생산을 보이고 있다고 밝혔다.특히 지난 5월에는 소비자와 빌더의 확신이 떨어진 상태로 미국경제에서 소비자의 신뢰도는 거의 바닥을 나타냈다. 미시간주 대학교 조사에 따르면 4월 소비자 신뢰도 조사점수가 95.9에서 최근에는 90.7로 하락했다. 또한 소비자 구매에
미국의 주택착공 건수가 근 6년만에 최고치를 기록하며 부동산시장의 완연한 회복세를 보여줬다.미국 상무부는 지난달 착공된 주택이 109만채(연환산 기준)로, 전달보다 무려 22.7%나 증가하며 모처럼 100만채를 돌파했다고 12월 18일(현지시간) 밝혔다.이는 지난 2008년 2월 이후 가장 높은 수치이며, 전월대비 증가폭으로는 1990년 1월 이후 가장 큰 것이다. 또 시장전문가들의 예상치 평균(약 95만채)도 훨씬 웃돌았다.부문별로는 주택시장의 대부분을 차지하는 단독주택 착공건수가 72만7천채로 20.8%나 늘었으며, 공동주택도 26.8%나 증가한 36만4천채로 집계됐다. 그러나 선행지표인 신규 건축허가 건수는 지난달 101만채로 전달보다 3.1% 줄었다. 이는 시장 예상치(99만채)보다
미국 주택시장이 점차 안정세에 접어들며 수요가 증가하고, 태풍 샌디(Hurricane Sandy)의 영향과 2012년 전반기 이후 중반까지 이어지던 부진에서 탈출해 2012년 11월 이후 중국시장의 호조세, 더불어 겨울이라는 계절적 요인으로 인한 벌목 및 공급의 감소로 목재 값이 계속 올라가고 있는 상황입니다. 2013년 초의 예상으로는 캐나다의 공급확대로 인해서 제재목 가격이 궁극적으로 약간의 하락할 가능성이 높고, 현재가 최고점이라고 시장에서 거론되고 있습니다. 하지만 아직까지 제재목 및 OSB가격의 강세는 멈추지 않고 있습니다.미국주택시장미국 상무부(US Commerce Department)의 발표에 의하면 지난 9월 신축주택(New Home)판매는 5.7% 상승했고, 이는 주택구입에 대한
국내외 판상재·특수목해외 토목시장2018년까지 성장세 전망ENR지가 매년 발표하고 있는‘Global Top 225 건설기업’의 매출액을 기준으로 1996년부터 2008년까지 각 상품의 경기 변동을 분석한 결과에 따르면, 건설 상품별 경기변동 사이클은 상품간 차이는 보이지만 토목, 건축, 플랜트순으로 순환되고 있는것으로 나타났다. 토목시장의 경우 세계경제성장이 둔화 될때 경기부양정책으로 인한시장의 확대가 있었던것으로 확인된다. 따라서, 2009년 현재세계 경기하강이 본격적으로 나타나면서 토목시장의 성장세가 예상된다. 세계건설시장의 침체에도 불구하고 토목시장은 성장이 지속될 것으로 예상된다. 세계 토목시장의 성장성을 살펴보면, 2008년부터 2013년까지 연평균 성장률은 4.3 %로, 2013
미국 연준(연방준비제도:Federal Reserve)의 보고서가 일부 투자가들로 하여금 2005년 연준이 이자율을 2004년에 비해 공격적으로 인상할 것이라는 예상을 하도록 만들어 연초 달러화에 대한 유로화의 가치가 7개월 만에 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 분석됐다. 1유로당 달러 환율은 1.3273달러로 유로화의 가치는 2센트 하락해 지난해 12월 중순 이후 가장 낮은 수준을 유지했다. 이것은 2004년 6월초순 이후 가장 큰 폭의 하락이며, 주식가격 또한 큰 폭으로 떨어졌다. 이러한 움직임은 지난 12월 연준 정책입안자들의 회의내용이 요약, 발표된 이후 나타난 것이다. 회의의 의사록은 연준 관계자들이 2005년에 이자율을 계속 인상할 필요가 있다는 것에 합의 했음을 나타내고 있으며, 연준이 인플레이션에
세계 경제 회복에 대한 기대감이 확산되고 있는 가운데 최근 원유, 천연가스 등 원자재 가격의 상승세가 계속되면서 이를 우려하는 목소리가높아지고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 18일 보도했다.최근 캐나다에서 산불이 발생하면서 목재가격이 오름세로 돌아섰고, 구리 가격 역시 재고문제로 상승 기미를 보이고 있다. 다우존스와AIG가 공동으로 산출하는 다우존스-AIG 상품지수는 연초 대비 8% 상승했다.뉴욕상품거래소에서 금값은 올 들어 4.4% 상승한 온스당 360달러대에 거래되고 있다. 경제에 대한 불안심리를 반영하는 금값은 지난 6월과 7월 소폭 하락했지만 이달 들어 다시 오름세로 돌아섰다. 천연가스는 최근 두 달 동안 21% 급락했으나 올해 초 가격에 비하면 여전히 3.7% 높은상태다. 국제 유가도 연초 대비