[한국목재신문=윤홍지 기자]
최근 부동산 시장에서는 서울권, 그 중에서도 강남 3구에 들어서는 ‘아파트 대체상품’에 대한 관심이 높다. 이유는 간단한데 바로 규제를 피할 수 있는 ‘대체상품’이기 때문이다.
특히 이 같은 상품들의 대부분은 고급 주거상품으로 아파트와 동일하거나 그 이상의 편리한 생활이 가능해 관심을 모으고 있다. 대출 및 각종 세금 규제에서도 아파트보다 상대적으로 유리하기 때문에 투자자를 비롯한 수요자들의 관심이 모이고 있는 것이다.
전문가들 또한 1∼2인 가구가 급증한 데다 집값과 전셋값도 여전히 고공 행진해 이 같은 강남 3구 고급 주거상품들의 인기도 꺾이지 않을 것으로 예측했다. 특히 이 같은 고급 주거상품을 찾는 수요의 대다수가 2039 MZ 세대인 점을 들어 아파트 못지않은 평면 설계 및 차별화된 특화설계가 필요한 것은 물론, 평면 자체도 1인~2인 가구가 살기 적합한 ‘소형 평면’에 대한 수요가 높을 것이라 전망했다.
실제로 이 같은 소형 평면 고급 주거상품으로 주목받는 신규 분양 사업지 중 하나가 바로 더효종합건설이 시공하는 ‘엘루크 방배 서리풀’이다. 방배동에 희소한 중소형 평면 고급 주거상품으로 조성되는 ‘엘루크 방배 서리풀’은 서울시 서초구 방배동에 지하 3층~지상 13층 규모로 들어서게 되며 각 32㎡~48㎡ 총 60실로 조성될 계획이다.
엘루크(L LEWK)는 자신만이 소화할 수 있는 패션 스타일을 의미하는 신조어 ‘LEWK’에 LUXURY, LUMINOUS, LANDMARK의 이니셜 ‘L'을 조합해 만든 스타일리시 럭셔리 주거공간 브랜드로, 올해 상반기 엘루크 반포의 성공 분양에 이어 올 12월 ‘엘루크 방배 서리풀’ 분양이 예정되어 있다.
특히 엘루크 방배 서리풀은 ‘맞춤’을 의미하는 이탈리아어 ‘수 미주라(Su Misura)’의 의미를 담은 ‘더 수미주라 하우스’라는 신개념 주거공간을 제시할 예정이다. 이를 통해 입주민 개개인의 독창적인 라이프 스타일을 완성할 수 있는 새로운 차원의 주거공간을 선보인다는 계획이다.
‘엘루크 방배 서리풀’은 아파트에 비해 상대적으로 부동산 규제에서 자유로운 상품으로 청약통장이 필요 없을 뿐 아니라, 의무거주기간이나 전매금지기간이 추가되지 않아 소유권 이전등기 이후 매매가 가능하다. 또한 계약금은 10%, 중도금은 5%이며 잔여 중도금은 잔금으로 이월할 예정으로 중도금 대출 또한 필요하지 않다.
수요자들의 다양한 니즈를 충족시킬 수 있는 4개 타입의 다양한 평면을 제공하며 넉넉한 서비스 면적 제공을 통해 실사용 면적을 크게 넓힌 아파트 형태의 주거 상품이다. 특히 다양한 라이프스타일 트렌드를 공간에 접목시키는 개념인 ‘레이어드 홈’에 대한 니즈를 반영한 공간 트렌드 맞춤 설계 계획이 돋보인다.
‘엘루크 방배 서리풀’은 ‘전통 부촌’이자 강남의 ‘신(新) 주거 중심’으로 떠오르고 있는 방배동에 들어서는데, 우선 뛰어난 교통 여건이 돋보인다. 네이버 지도 직선거리 기준 약 150m 거리에 서울 지하철 2호선 방배역(백석예술대)이 인접한 초역세권 주거시설로 내방역도 도보로 이동이 가능하다. 또한 2019년 개통된 서리풀터널을 통해 강남권 접근이 편리한데다 강남순환고속도로와 남부순환로가 인접해 광역 교통망 접근성도 우수하다.
단지 생활권 내에 롯데마트, 신세계백화점 강남점, 센트럴시티 등이 위치해 있으며 예술의 전당, 국립중앙도서관, 법원, 검찰청도 가깝다. 강남8학군의 우수한 교육환경도 주위에 위치한다. 단지 인근에 방일초교와 이수중이 위치하고 있으며, 인근에 방배초, 상문고, 서울고, 서문여고, 서초고 등 다수의 명문학교가 자리하고 있어 자녀를 둔 수요자의 선호도 기대된다.
‘엘루크 방배 서리풀’이 위치한 방배역 인근은 서리풀공원(구 방배공원)과 방배근린공원, 우면산 등의 휴식, 녹지 환경이 풍부한 ‘숲세권’으로 꼽히는 입지로, ‘엘루크 방배 서리풀’ 입주민들 또한 이 같은 쾌적한 자연 환경을 누리는 에코라이프를 즐길 수 있다.
미래 가치 또한 탁월하다. 방배 5구역, 6구역, 13구역, 14구역이 연달아 관리처분인가를 받아 올해 하반기부터 순차적으로 착공과 분양이 시작될 예정으로 재개발 프리미엄이 기대되는 데다, 인근 옛 국군정보사령부 부지에는 문화예술복합타운 사업이 내년 착공을 예정하고 있는 등 풍부한 개발호재를 품고 있는 입지로 손꼽히고 있다.
한편, ‘엘루크 방배 서리풀’의 분양홍보관은 강남구 일원으로 코로나19 예방을 위해 사전 예약제로 운영될 예정이다.