[한국목재신문=윤홍지 기자]

최근 거주 제한없이 전국에서 청약이 가능한 전국구 청약 지역이 수요자들에게 인기를 끌고 있다.

일반적으로 아파트 1순위 청약은 거주지 제한이 있지만 전국구 청약은 '주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호'에 의해 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 청약자격 요건만 갖추면 1순위 청약이 가능하다. 이전기업 종사자의 주거안정과 경제활성화 등을 위해 규제를 완화한 것으로, 기업도시나 혁신도시, 도청이전신도시, 행정중심복합도시, 주한미군기지이전에 따른 평택시 등이 대표적이다.

확실한 개발 호재를 기반으로 한 지역에서 공급되는데다 수요 기반이 넓은 까닭에 전국에서 청약이 가능한 지역은 분양시장에서도 호조세를 이어가고 있다. 실제 지난 4월 경기도 충주시 충주기업도시에서 분양한 ‘서충주 푸르지오 더 퍼스트’는 1순위 청약에서 4460건의 청약접수가 몰리며 평균 6.2대 1의 경쟁률을 기록, 충주 역사상 최다 청약 접수 기록을 세웠다.

또한 지난해 말 경기도 평택시 서정동 일대에서 공급된 ‘힐스테이트 평택 더퍼스트’ 역시 1순위 청약에서 평균 11.97대 1, 최고 29.81대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다.

업계 관계자는 “전국구 청약지역은 다양한 개발이 진행되고 있어 인구유입이 확실한 지역인데다 까다로운 청약규제 속에서 예외적으로 자격 제한이 적어 투자자들 사이에서 틈새시장으로 인기를 끌고 있다”며 “주택시장이 전체적으로 주춤하고 있지만 이들 지역의 희소가치는 더욱 부각될 것으로 보임에 따라 올해 내 집 마련을 고민 중인 분들은 전국구 청약지역에서 선보이는 단지를 눈여겨 볼 필요가 있다”고 말했다.

이렇다 보니 DL건설이 경기도 평택 화양지구에 선보이는 ‘e편한세상’에 관심이 쏠리고 있다. e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1063가구이며, e편한세상 평택 하이센트(4블록)는 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 규모의 대단지 브랜드 타운이 조성된다.

청약 일정은 두 단지 모두 10일 기타지역 1순위, 11일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 e편한세상 평택 라씨엘로가 18일, e편한세상 평택 하이센트가 19일이며, 정당계약은 8월 30일부터 9월 2일까지 4일간 두 단지 동시에 진행된다.

단지는 전국구 청약 단지로 평택 시민이 아니라도 전국에 거주하는 만 19세 이상 성인이면 모두 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일이 달라 중복 청약도 가능하다.

우수한 입지도 기대가 높다. 민간주도 도시개발사업 기준 국내 최대 규모인 화양지구에 들어서 풍부한 생활인프라를 누릴 전망이다. 신도시급으로 조성되는 화양지구는 279만2500㎡ 규모에 2만여 가구가 상주할 계획이며, 공동주택 등 주거시설은 물론 상업, 교육, 녹지, 문화 등의 시설이 체계적으로 들어선다.

개발호재도 풍부하다. 지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정이다. 또 지하 4층~지상 12층, 500여 병실 규모로 16개 진료 과목을 포함한 종합병원 건립이 2025년 개원 목표로 추진 중이다. 이밖에 인근 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 올해 초부터 급 물살을 타면서 미래가치도 높게 평가되고 있다.

주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.

한편, e편한세상 평택 라씨엘로(2-1블록)의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리, e편한세상 평택 하이센트(4블록)의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 학현리에 위치해 있다.

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