[한국목재신문=윤홍지 기자]

8월부터 생애 최초 주택구입자의 주택담보인정비율(LTV)이 80%로 확대되는 등 대출규제가 완화된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이 조사에 따르면, 8월 전국에서는 총 63곳·5만5,725가구(사전청약·공공·신혼희망타운·임대 포함, 행복주택·오피스텔 제외, 1순위 청약 기준)가 공급 예정이다.

이 중 일반분양 물량은 전국 4만4,587가구이며, 권역별로 수도권 1만4,589가구(32.72%), 지방 2만9,998가구(67.28%)였다. 이는 전년 동월 특별공급 제외 일반분양 실적 1만7,334가구(청약홈, 1순위청약일 기준) 대비해서는 약 157.22%, 전월(7월) 실적 1만3,900가구 대비해서는 약 220.77% 늘은 수치다.

경산 2차 아이파크 조감도

8월부터 생애 첫 주택 구매자는 규제지역 여부, 주택가격에 상관없이 LTV를 최대 80%까지 적용 받는다. 대출한도도 최대 4억원→6억원까지 늘어난다. 1주택자의 경우 규제지역에서 주택담보대출 시 기존주택 처분 기한이 6개월→2년으로 늘어나고, 신규주택 전입 의무기간도 폐지된다. 대출 한도가 늘어나는 등 규제가 완화되면서 실수요자들이 신규 분양하는 알짜 단지에 관심이 쏠릴 전망이다.

다만, DSR 규제는 그대로 유지되고 최근 기준금리도 급등세를 보여, 실제로 기존 대비 더 많은 대출을 받게 되는 계층은 제한적일 것이라는 시각도 제기되고 있다.

HDC현대산업개발은 9월, 경상북도 경산시 압량읍 압량리 일원에 들어서는 ‘경산 2차 아이파크’를 선보일 예정이다.

‘경산 2차 아이파크’는 지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~134㎡ 총 745세대 규모로 조성될 계획이다. ‘경산 2차 아이파크’는 신대부적지구와 함께 대규모의 미니 신도시로 완성될 압량지구에 지어지며, 검증된 ‘경산 아이파크 1차’에 이은 두번째 분양 단지다.

‘경산 2차 아이파크’까지 들어선다면 일대가 대규모의 ‘아이파크’ 브랜드 타운이 형성될 전망이다. ‘경산 2차 아이파크’가 들어서는 압량도시개발지구는 맞붙어 있는 신대부적지구와 결합하여 총 100만여㎡ 규모의 미니 신도시가 조성될 계획이다.

특히, ‘경산 2차 아이파크’는 중도금 무이자 대출을 지원함에 따라 금리상승에 큰 영향을 받지 않을 것으로 보인다. 여기에 전매제한 및 재당첨 제한에서도 자유로워 실수요자들의 높은 관심을 받을 전망이다.

이어 이달에는 HDC현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동 일원에 '수원 아이파크 시티 10단지'를 선보일 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 14층, 3개 동, 전용면적 84㎡ 총 128가구 규모다.

두산건설은 ‘삼신6차 아파트' 재건축 사업을 통해 경기 안양시 호계동 일원에 '평촌 두산위브 더 프라임'을 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 6개 동, 전용면적 49~84㎡ 총 456가구(일반분양 178가구) 규모다.

한화건설은 대전 서구 정림동, 도마동에 위치한 ‘한화 포레나 대전월평공원’의 청약 접수를 받는 중이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 16개 동, 2개 단지 규모이며, 전용면적 84㎡, 총 1,349가구의 대단지로 지어진다.

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