“상승장이 있으면 하락장이 있고, 하락장이 있으면 상승장도 반드시 옵니다. 하락장은 상승장을 위한 준비를 해야하는 기간이고, 정부에서도 하나 둘씩 규제를 풀고 있는 상황인 만큼 상승장에는 가격 상승이 더 가파를 수 있습니다”상승장을 대비해 발품을 파는 수요자들이 늘고 있다. 과거 학습효과를 통해 상승장에 높은 상승률을 기록했던 단지들을 분석해 이번 조정장을 기회로 삶기 위해서다.서울 거주 회사원 A씨(42세)는 “과거 금융위기때도 그렇고 지난 2~3년 전 경남지역 시장 침체기때도 풍부한 생활인프라를 갖춘 대단지 브랜드 아파트에 투자
최근 부동산 시장에서 새 아파트를 쌀 때 사자는 기대감이 높아지고 있다. 인허가 및 착공 면적의 감소와 꾸준히 오르는 분양가, 공급량 감소 전망 등 각종 요소가 맞물리면서 가격 상승세가 가팔라질 것이라는 기대감이 솔솔 피어나고 있는 것.국토교통부 자료에 따르면, 올 3분기 건축 인허가 면적 및 동수는 각각 3889만 4000㎡와 3만 9812동이었다. 이는 지난해 동기에 비해 9.5%(410만 6000㎡), 27.6%(1만 5209동) 감소한 것이다. 착공면적 및 동수 또한 각각 2839만㎡, 3만 4255동으로 지난해 동기 대비
소비시장에 양극화 현상이 심화되면서, 하이엔드를 한 단계 뛰어넘어 더욱 럭셔리하고 더 고가의 상품을 추구하는 톱엔드(Top-end) 전략이 떠오르고 있다.지난달 서울대 소비트렌드분석센터에서 발표한 ‘트렌드 코리아 2023’에 따르면 내년도 첫 번째 소비 키워드로 ‘평균 실종’을 꼽았다. 고금리, 고물가, 고환율 시대에 접어들면서 자산의 양극화가 극심해져 평균이라는 의미가 사라질 것으로 내다봤다. 이와 더불어 개인의 취향까지 N극화 되면서 소비 시장이 극과 극을 넘나들게 된다는 설명이다.이러한 현상에 자동차 브랜드도 발 빠르게 대응
분양시장에서 치열한 상품 경쟁이 펼쳐지고 있다. 과거 묻지마 투자는 사라지고, 수요자들이 평면과 커뮤니티, 조경 등 실거주 여건을 두루 갖춰 우수한 상품성을 갖춘 단지를 중심으로 내 집 마련에 나서는 옥석 가리기가 전개되자 건설사들도 이에 맞춰 상품성 강화에 열을 올리고 있는 것이다.과거 부동산 시장 호황기에는 청약 당첨이 곧 수천만원에서 수억원을 넘나드는 프리미엄과 직결되는 보증수표로 통했다. 수요자들이 아파트의 상품성 자체보다 개발호재 등 시세차익에 관심이 높았던 이유다. 그러나 시장 침체로 프리미엄에 대한 기대치가 낮아지자 상
9월 세종을 제외한 지방 조정대상지역 해제, 최근 대출규제완화 발표에 이어 11월에는 조정대상지역 추가 해제를 예고하고 있어 정부의 규제완화가 얼어붙은 분위기를 바꿀 승부수가 될 지 눈길을 모으고 있다.특히 11월에는 그동안 오랜 시간 뜸을 들여온 서울 주요 단지가 분양에 나서고 9월 규제가 풀린 지방에서도 공급이 예고돼 분양시장 ‘큰 장’이 열릴 전망이다. 지방 대부분이 비규제지역이 되면서 청약부터 대출, 전매, 세금 등 각종 규제의 영향권을 벗어나 수요자들의 청약시장 유입이 활발해질 것으로 예상된다.부동산 전문 리서치업체 리얼투
쌍용건설의 ‘플래티넘’ 브랜드 아파트가 여수에서 처음으로 공급에 나설 예정이다. 그간 쌍용건설이 축적해온 글로벌 건설 기술력을 바탕으로 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’가 그 주인공이다.오는 11월 4일 견본주택을 오픈, 본격적인 분양에 나서는 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’는 여수시 일원에 지하5~지상35층 2개동 규모로 조성될 예정이다. 단지 구성은 전용면적 84㎡ 4개 타입과 179㎡PH, 총 244세대로, 최상층은 펜트하우스가 조성된다.이 단지는 여수 최초의 전국구 브랜드 아파트라는 점에서 높은 관심을 얻고 있다. 지역
분양시장에서 최초•최고•최대 등을 앞세운 ‘NO.1 마케팅’이 주목을 끌고 있다. 이 단어들은 희소성이나 상징성등에서 명확한 차별화 포인트가 있는 만큼 랜드마크로 포지셔닝 하거나 수요자들에게 인지도를 높이는 데에 유리하기 때문이다.최초•최고•최대 등의 분양 포인트를 잘 살린 청약 성적도 우수했다. 올해 1월 부산 동래구에서 분양한 '래미안 포레스티지'에는 총 6만5,110개의 청약통장이 몰리며 1순위 평균 경쟁률 58.98대 1을 기록했다. 이 단지는 총 4,043가구로 래미안 단독 브랜드를 갖춘 부산 내 최대 규모의 재정비사업단지
연내 내 집 마련과 부동산 투자를 염두에 둔 이들에겐 더할 나위 없는 ‘희소식’이 생겼다.예치금과 납입기간, 청약가점 등 여러 조건을 따져야 했던 청약통장을 사용하지 않아도 내 집 마련과 부동산 투자를 노려볼 수 있는 ‘브랜드 단지’가 시장에 나왔기 때문이다.수요자들의 선호도가 높은 ‘e편한세상’ 브랜드를 비롯해 ‘롯데캐슬’, ‘한신더휴’에 이르기까지 주요 지역에서 다양한 상품 유형의 ‘브랜드 단지’가 수요자들을 맞이하고 있다.청약통장을 사용하지 않고서도 ‘브랜드 단지’를 소유할 수 있게 되는 기회가 온 데다 브랜드와 상품 등에 따
[한국목재신문=이지민 기자] 오션라이프 프리미엄 ‘송도자이르네 디오션’이 분양중 이라고 밝혔다. 단지는 부산시 서구 암남동 송도해수욕장 인근에 위치하고 있으며 지하 6층~지상 29층 높이에 4개동 규모로 총 227세대가 건립되며, 100% 일반분양으로 공급 주인 아파트 단지이다. 단지는 전용 84㎡~ 161㎡ 총 9개 평면으로 소비자들의 선호도가 높은 84㎡에서부터 희소가치 높은 161㎡까지 구성되어 수요자 선택의 폭이 넓은 것이 장점이다.‘송도자이르네 디오션’은 대부분의 타입이 4BAY 판상형에 맞통풍 구조로 뛰어난 환기성과 함께
서울 강동구에서 새롭게 공급되는 주거시설이 지역 수요자들 사이 큰 인기를 누리고 있다. 신축 주거시설에 대한 수요는 높은 반면 아파트, 오피스텔 할 것 없이 공급은 부족해 희소성이 높기 때문이다.실제 강동구는 신규 분양 단지가 모두 1순위 마감을 기록할 정도로 수요 선호도가 높은 지역이다. 2020년부터 최근 3년 동안 강동구에 공급된 단지는 9곳, 일반분양 기준 2,257가구에 불과했으며 이들 단지 모두 높게는 537.08대 1에 달하는 1순위 평균 경쟁률로 인기를 증명해 보였다. 올해의 경우 9월까지 새롭게 공급된 단지가 없어
아파트 선택의 절대적인 기준이 교통과 학군 등 입지에만 국한됐던 것과 달리 조경이나 건폐율, 녹지율 등 단지 내 환경도 주거 선택의 중요한 요소가 되고 있다.최근 지어지는 신축 아파트의 경우 구축 아파트에서 볼 수 없는 조경 공간 설계로 입주민들의 심리적 안정을 꾀한다. 미술관 및 전시관에서 볼 수 있었던 작품이 아파트 안으로 들어오는가 하면, 단지 밖으로 나가지 않아도 단지 내에서 지친 심신을 달랠 수 있게 하는 곳이 신축 아파트가 됐다.여기에 우수한 조경 공간과 넓은 주차 공간을 갖춘데 이어 도서관, 카페, 수영장, 피트니스센터
부동산 경기가 주춤해지면서 아파트 분양시장에서 소비자들의 ‘옥석가리기’가 두드러지고 있다. 고공행진을 거듭하던 새 아파트 청약경쟁률이 바닥을 기고, 서울에서도 미분양이 나오기 시작했기 때문이다.그 결과 대기업 고급 브랜드 아파트에 대한 쏠림 현상도 심화하고 있다. 특히 GS건설의 자이(Xi) 브랜드가 그 중심에 있어 눈길을 끈다.올 상반기 아파트 청약시장에서 1순위 청약통장의 40%가 시공능력평가 상위 5개 업체에 집중된 것으로 나타났다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 상반기 전국 184곳에서 6만4544세대가 일반 분양됐다.
가을 단풍이 무르익어가면서 단풍 여행과 더불어 둘러볼 수 있는 지방 알짜 분양 단지에 관심이 높다. 바쁜 일상 속 지방 부동산에 대한 정보를 직접 접하기 어려운 만큼 단풍 나들이를 즐기면서 견본주택을 함께 둘러 보는 것은 일석이조의 효과를 얻을 수 있다. 특히 지방 부동산에도 알짜 단지들이 많고, 오히려 자금 부담도 덜해 작은 관심만 있다면 더욱 알찬 가을 여행이 될 수 있다.산림청에 따르면 올해 전국 평균 단풍 절정 예상일은 26일이며, 남부 일부 지역에서는 11월 초순까지 관찰이 가능할 전망이다. 단풍 절정은 50% 이상 물들었
광주광역시 첨단지구에 들어서는 고급 주거 공간 ‘라펜트힐’이 지난 14일 프라이빗 라운지를 공개하고 본격적인 분양에 나섰다.단지는 광주광역시 광산구 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대 규모로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △201㎡ 68세대 △241㎡ 2세대 △244㎡ 2세대다.‘라펜트힐’은 전 세대가 펜트하우스 라이프를 즐기는 하이엔드 그 이상의 주거공간이라는 의미로, 누구나 원하지만 아무나 가질 수 없는 하이 소사이어티의 높은 자부심을 상징하는 브랜드다.시공은 하이엔드 주거
윤석열 정부의 120대 국정과제로 포함된 ‘메가시티’ 구축이 활발하게 진행되고 있는 충청권과 호남권에 이목이 집중되고 있다.메가시티는 수도권에 필적할 초광역지역연합을 구축 및 지자체 간 협력 활성화를 통해 지역 균형 발전을 도모하고, 중앙-지방간 수평적 협력 관계 구축을 목표로 진행되는 개발 사업이다. 현재 부울경(동남권) 메가시티, 대구ㆍ경북 메가시티, 충청권 메가시티, 광주ㆍ전남 메가시티 등이 각 지역별로 다양한 성장 전략을 통해 추진 중이거나 계획 중에 있으며, 정부도 적극적인 지원을 약속하고 있다.특히 이 중에서도 충청권과
중도금 무이자 혜택을 제공 중인 분양가 확정 신규분양 단지가 수요자들 사이에 각광을 받고 있다. 금리가 꾸준히 인상되는데 따른 부담을 덜 수 있고 분양가도 확정돼 상대적으로 적은 부담에 새 아파트 장만이 가능하기 때문이다.한국은행은 지난 12일 열린 금융통화위원회에서 석 달 만에 ‘빅 스텝’(기준금리 0.50%p 인상)을 다시 단행했다. 지난 2012년 10월 이후로 10년 만에 3%대 기준금리 시대가 도래한 것. 올해 4월부터 8월까지 네 차례 금리를 인상했던 한국은행이 다섯 차례 연속으로 금리를 인상한 것은 역사상 유례없는 일이
지역에서 보기 힘든 고품격 아파트를 선보여 주거문화를 리드하는 단지가 인기를 끌고 있다. 이러한 단지는 차별화된 상품성을 앞세워 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 인식된다.국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 강원도 속초에 위치한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 전용 84㎡는 8억1500만원에 거래되며, 전용 84㎡ 기준 올해 강원도에서 가장 높은 금액으로 거래됐다. 그간 속초에서는 볼 수 없었던 4Bay(베이) 판상형, 파우더룸, 드레스룸 마련 등 우수한 평면 설계가 적용되고, 피트니스센터, GX룸 등 고품격 커뮤니티까지 조성해
명품 아파트 브랜드 자이(Xi)가 경기 여주지역에서 첫 선을 보인다. GS건설은 오는11월 경기 여주시 일대에서 지을 예정인 아파트 ‘여주역자이 헤리티지’ 769가구(예정)를 분양 예정이라고 12일 밝혔다.‘여주역자이 헤리티지’는 지하 2층~지상 27층, 8개 동에 ▲59㎡(전용면적 기준) A 85가구 ▲59㎡B 81가구 ▲84㎡A 249가구 ▲84㎡B 248가구 ▲99㎡A 52가구 ▲99㎡B 52가구 ▲136㎡P(펜트하우스) 2가구(예정)등 총 769가구(예정)가 들어서는 아파트다. 실수요자가 선호하는 85㎡ 이하 중소형이 663
[한국목재신문=이지민 기자]부산 서구 암남동 일대에 들어서는 ‘송도자이르네 디오션’이 분양 중이다. 단지는 지하 6층 ~ 지상 29층 높이에 4개동 총 227세대 규모로 100% 일반 분양으로 진행되는 아파트이다. 수요자들의 선호도가 가장 높은 84㎡부터 대형 면적의 161㎡까지 다양한 면적 구성을 갖추고 있다. 단지는 채광과 통풍이 유리한 단지 배치 구성을 통해 쾌적한 주거 환경을 조성하였다. 특히 일부세대의 경우 테라스하우스, 펜트하우스 등 차별화된 특화 설계가 적용되어서 조망권 확보와 함께 공간 활용도를 극대화하였다. 대부분의