KB부동산이 지난 2일 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 금리인상 등 대내외적인 경제적 이슈로 부동산 시장이 위축되고 있는 가운데 전국 아파트 매매가격은 -0.09% 하락한 반면, 최근 6년간 202세대가 공급되며 공급가뭄에 시달린 논산의 경우 부동산 시장 위축에도 꾸준한 상승폭을 보이는것으로 나타났다.논산시의 아파트 매매가격은 금년 2월 14일 부터 20주 연속 상승폭을 그리고 있으며, 이는 대전ㆍ세종ㆍ충남ㆍ충북지역 시군 중 유일한 수치이다.부동산업계에 따르면 논산은 주택 노후 비율이 높고, 신규 주택 공급도 희소한 만큼
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA美 제조업·주택시장 ‘급랭’ 경기침체 경고음 더 커졌다미국의 8월 주택시장지수는 49로 올해 1월(83) 대비 대폭 떨어졌다. 주택시장지수는 미국 주택업계 회원 14만 명을 대상으로 설문 조사하여 만든 지표로 50 이상이면 개선, 이하면 악화를 뜻한다. 주택시장지수가 악화로 나타나는 것은 주택가격이 지난 몇 년간 급등해 매수 부담이 커진 상태에서, 30년 고정 주택담보대출 금리가 올해 1월 대비 2배 가량 올랐고, 인플레이션으로 건설자재 및 인건비가 급등해 주택수요가 줄고 있기
[한국목재신문=윤홍지 기자]잇따른 부동산 규제로 인해 주택시장이 실수요 중심으로 형성되면서, 주거지 가까이에서 다양한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 원스톱 라이프 아파트가 대세로 자리매김하고 있다.원스톱 라이프 아파트는 주거 편의성이 우수하고, 삶에 여유까지 가져다줘 수요자들에게 선호도가 높다. 뿐만 아니라 최근에는 워라밸 트렌드 확산과 더불어 코로나19 여파까지 더해지면서 쇼핑, 문화, 여가 등을 가까운 곳에서 해결 가능한 단지들에 대한 인기는 더욱 높아지고 있다.실제로, 원스톱 라이프 아파트는 분양시장에서 좋은 성적을 나타내
[한국목재신문=윤홍지 기자]경기도 포천시 일원에 공급되는 ‘포천 휴먼포레’가 8월 19일에 주택홍보관을 개관한다.‘포천 휴먼포레’는 지하2~지상20층, 5개동으로 전용75형 27세대, 84형 A타입이 164세대, B타입이 148세대, C타입이 18세대로 총 357세대 규모다.전 세대가 수요자들이 가장 많이 찾는 중소형 평형으로 구성되며 수요자들의 삶의 질을 높일 수 있는 특화설계가 돋보인다. 또한, 단지규모보다 크고 다양한 커뮤니티 시설들을 계획하고 있어서 포천내 기존 공급된 아파트의 보다 수준 높은 생활을 즐길 수 있다.강남까지
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]고금리가 본격화되면서 부동산 거래시장이 위축되고 있다. 전반적으로 부동산은 약세장이 예상되지만 그럼에도 일부 부동산은 여전히 강세를 보일 것으로 보인다. 부동산 관계자들도 약세가 지속되는 부동산 시장을 관망만 하지 말고 수익형 부동산을 매입하는 기회로 삼아야 한다고 강조했다강도 높은 규제와 건자재•레미콘 등 원자재값 상승으로 뒤숭숭해진 주택시장 분위기에 반해 지식산업센터와 오피스 시장은 임대료가 오르고, 공실률이 줄어드는 등 반사이익을 누리고 있다. 이렇게 세금감면 및 대출에 대한 규제가 상대적으로
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA美·日, 2나노 공동 R&D 반도체 공급망 협력 맞손미국과 일본은 2나노 반도체를 공동으로 연구하여 2025년까지 양산체계를 갖추기로 했다. 미국과 일본은 비메모리 반도체 생산에서 대만과 한국에 한참 뒤쳐져 있고(대만 TSMC 53.6%, 한국 삼성 16.3%), 중국이 대만을 위협하는 상황에서 안정적인 공급망이 필요하기 때문이다. 2나노 반도체 개발을 위해 일본은 향후 10년간 1조엔(약9.7조원)을 투자할 계획이고, 미국은 반도체 지원금 520억달러를 포함해 총 2,800억달
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 거주 제한없이 전국에서 청약이 가능한 전국구 청약 지역이 수요자들에게 인기를 끌고 있다.일반적으로 아파트 1순위 청약은 거주지 제한이 있지만 전국구 청약은 '주택공급에 관한 규칙 제4조 제1항 제3호'에 의해 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 청약자격 요건만 갖추면 1순위 청약이 가능하다. 이전기업 종사자의 주거안정과 경제활성화 등을 위해 규제를 완화한 것으로, 기업도시나 혁신도시, 도청이전신도시, 행정중심복합도시, 주한미군기지이전에 따른 평택시 등이 대표적이다.확실한 개발 호재를 기반으로 한 지역
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 부동산 시장 규제가 여전히 주택시장에 집중되면서 상대적으로 규제에서 자유로운 수익형 부동산인 생활 숙박시설이 주목 받고 있다.생활 숙박시설은 주택법이 아닌 건축법을 적용받는데, 이 때문에 보유 시 주택수에 포함되지 않아 종합부동산세와 양도소득세 중과 대상에서 제외되고 취득세 중과나 보유세 부담도 적다. 이외에도 분양권 전매 제한을 받는 대부분의 주택과 달리 전매도 가능하며 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)등의 주택규제에서 상대적으로 자유로워 비교적 낮은 초기 자금으로 매매, 투자가 가
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 아파트 뿐만 아니라 생활숙박시설에도 ‘옥석가리기’ 바람이 불고 있다. 주거가 아닌 ‘숙박만’ 가능한 생활숙박시설 상품의 특성 상, 관광수요까지 원활하게 확보 가능한 휴양지 입지 물량이 인기를 얻는 모습이다. ◆ ‘숙박만’ 가능한 생활숙박시설…휴양지 물량 인기 높아진다생활숙박시설(이하 생숙)은 그간 주택 대비 규제에서 자유로운 점 등을 앞세워 분양시장에서 높은 인기를 누려왔다. 주택시장에 고강도 규제가 이어지며, 주택시장 대비 대출 등 각종 규제로부터 벗어난 생숙은 반사이익을 누리는 ‘틈새시장’으로서
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]2. 차음구조에 대한 국내외 법령 분석2.1 차음구조에 대한 국외 법령 및 기준미국의 건축법(IBC)은 공기전달음 규정에서 음향투과등급(STC)의 최소 기준을 규정한다. 각 세대간, 공용 공간으로부터의 벽과 칸막이벽, 바닥/천장은 최소 STC 50dB, 현장 측정의 경우 45dB로 규정한다. 캐나다의 건축법(NBCC)은 세대 간의 차음 성능 기준으로 겉보기 STC 47dB 이상, STC 50dB 이상으로 규정한다. 유럽에 서는 나라별로 4~5개의 성능 등급으로 나누어 평가한다. 우리나라와 가장 유사
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]전 세계적으로 고층 목조아파트가 경쟁적으로 시공되고 있다. 이는 최근 목조주택이 기후변화 대응에 효과적인 구조로 입증되어 자연스럽게 일어나는 결과라 할 수 있다. 건축 산업은 전 세계의 온실 가스 배출량 중 38%를 차지하고 있어, 기후변화 대응을 위해 건축산업에서 탄소배출량을 줄여야 한다는 사실은 명백하다.각국의 바닥충격음 차단성능에 대한 기준을 살펴보면 많은 국가에서 경량충격음 차단성능에 대한 기준을 적용하고 있으나, 중량충격음 차단성능에 기준을 적용하는 국가는 우리나라와 일본뿐이며 이를 의무
[한국목재신문=윤홍지 기자]부동산시장에서 브랜드 아파트가 강세를 보이고 있다. 브랜드 아파트의 희소성과 특화설계 및 상품설계를 갖춘 단지는 높은 프리미엄이 기대되기 때문이다.특히 지방일수록 아파트를 분양 받거나 구매할 때 수요자들이 고려하는 가장 최우선 조건이 바로 브랜드 여부이다. 지역 시세를 리딩하는 대장주 아파트로 자리잡을 수 있다는 기대감이 커서다.즉, 같은 지역에서 분양하는 아파트라도 어떤 건설사, 어떤 브랜드에서 시공했는지가 중요해진 셈이다.일례로, 대구광역시에도 탄탄한 입지를 다지며 위상이 높아진 브랜드가 있다. 바로
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장의 가파른 가격상승과 분양가상한제 개편에 따른 분양가 추가 인상까지 점쳐지며 수요자들의 부담이 가중되는 가운데, 중소형 오피스텔에 대한 수요가 증가하는 것으로 나타났다.국토교통부는 21일 제1차 부동산 관계 장관회의에서 ‘분양가 제도 운용 합리화 방안’을 발표했다. 이에 따라, 수년간 아파트 매매시장의 가파른 오름세는 물론 분양가 상한제 개편으로 분양가 추가 상승까지 불가피한 가운데 오피스텔이 주거 대체상품으로 주목을 받고 있다.한국부동산원의 5월 오피스텔 가격 동향조사 보고서에 따르면, 전국 전용
[한국목재신문=윤홍지 기자]미국 AMERICA 바이든 “G7, 러産 금수입도 금지”미국과 유럽은 우크라이나를 침공중인 러시아의 자금줄을 막기 위해 러시아산 원유에 대해 금수조치를 내렸지만, 중국과 인도 등이 러시아산 원유를 사들이고 있어 제재의 실효성은 낮았다. 미국 등 주요 7개국(G7)은 러시아의 전쟁 자금줄을 옥죄기 위해 러시아산 금 수입을 금지하는 방안을 논의하고 있다. 세계에서 금 채굴량이 중국에 이어 두 번째인 러시아가 금 수출을 통해 매년 약 200억 달러(약26조원)를 벌어들이고 있기 때문이다. 현재 영국 런던 금시장
[한국목재신문=윤홍지 기자]하반기 신규 분양시장에서 전용면적 84㎡ 이하 중소형 특화평면 아파트가 관심을 끌고 있다. 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 입지와 분양가 이외에도 타 단지와 차별화될 수 있는 특화평면에 수요자들이 몰리며 인기를 끌고 있는 것이다.우선 최근 시장에서 각광을 받고 있는 설계는 바로 중소형 평면에 적용하는 4베이다. 기둥과 기둥 사이의 한 구획을 뜻하는 베이(Bay)는 일반적으로 아파트 전면부에 배치된 거실 및 방의 개수를 말하는데, 이 공간이 늘어날수록 장점이 많다.우선 모든 방과 거실에 창문이 마련돼
[한국목재신문=윤홍지 기자]지역주택조합 아파트 ‘양주 회정역 파밀리에’가 양주 회천신도시 내에서도 노른자 입지에서 조합원 모집에 나서 주목받고 있다. 이 단지는 1호선 회정역(예정) 역세권과 GTX-C 노선의 프리미엄을 모두 기대할 수 있는 입지에 들어설 예정으로, 역을 중심으로 자리한 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.‘양주 회정역 파밀리에’가 계획된 회천신도시(2025년 말 준공 예정)는 옥정신도시(2020년 말 준공 완료)와 함께 총 6만 3400가구가 유입할 예정인 양주신도시를 구성하고 있다. 준공이 가까워진 만큼 현재
[한국목재신문=윤홍지 기자]판상형 아파트가 분양시장에서 높은 인기를 지속하고 있다. 정부의 규제 강화로 인해 실수요자 중심으로 주택시장이 재편됨에 따라 실용성과 가치 상승 등의 측면에서 상대적으로 유리한 판상형 평면 설계가 분양시장에서 높은 경쟁률을 기록하며 마감되고 있는 것.실제 전 세대 판상형 설계가 적용된 단지들은 우수한 청약 성적을 기록 중이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 청약을 진행한 경북 구미 ‘원호자이 더 포레’는 1순위에서 458가구 모집에 2만 54명이 청약을 접수하며 평균 43.79대 1의 높은 경쟁률을
[한국목재신문=윤홍지 기자] 미국 AMERICA‘고유가와 전쟁’ 바이든 “유류세 면제”미국의 전국 평균 휘발유 가격은 6/19일 기준 갤런당 4.98달러다. 러시아의 우크라이나 침공이 시작된 2/24일 3.57달러 대비 39% 급등한 것이다. 미국은 유류세 면제가 정유사의 수익만 늘려주고 소비자에게 온전히 전달되지 않을 우려가 있지만, 유류세를 한시적으로 면제할 방침이다. 또한, 미국은 러시아를 재제하기 위해 러시아의 에너지 가격 상한제를 도입하기로 했다. 그러나 중국과 인도가 러시아산 원유를 대량으로 수입하고 있어, 실제효과가 있
[한국목재신문=윤홍지 기자]양주 회천신도시에서 ‘양주 회정역 파밀리에’가 조합원 모집에 나서 화제다. 양주 회천신도시 내에서도 중심입지에 계획된 지역주택조합 아파트로 청약통장이 필요하지 않고 전매제한도 없다. 반면 지역 개발에 따른 톡톡한 수혜는 오롯이 누릴 수 있을 전망이다.단지가 계획된 회천신도시는 옥정신도시와 함께 총 6만 3400가구 유입이 예정된 양주신도시를 구성하고 있다. 옥정신도시의 준공은 2020년 말에 진행됐으며, 회천신도시는 오는 2025년 말 준공이 예정된 상태다. 준공이 멀지 않은 만큼, 현재 회천신도시 전역에
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 주택시장에 대한 고강도 규제가 이어지면서 생활숙박시설에 대한 인기가 높아지는 가운데 수요자들 사이에서 옥석 가리기가 한창이다.부동산 시장에서는 생활숙박시설이 가장 주목받는 수익형 부동산 상품으로 떠오르고 있다. 아파트 등 주택상품에는 세금과 대출 규제가 강화되고 있지만 생활 숙박시설은 주택수에 포함되지 않는다. 그렇다 보니 주택법이 아닌 건축법에 적용되기 때문에 분양가 상한제, 전매제한 같은 부동산 규제를 피할 수 있기 때문이다.진입장벽이 낮은 점도 생활숙박시설의 흥행에 힘을 보태고 있다. 만 19세