미국의 가장 뜨거운 주택시장들 중 일부 지역에서 주택가격이 안정화되고 있으며 심지어 하락하는 지역도 발생하고 있다.뉴욕의 경우, 부동산 기업인 푸르덴셜 더글라스 엘리만(Prudential Douglas Elliman)의 위탁을 받아 부동산 평가기업밀러 사무엘사가 조사한 10월 4일자 보고서에 따르면, 맨하탄의 평균 아파트 가격이 2005년 3분기에 거의 13% 떨어져 지난 2분기의 132만 달러에서 115만 달러로 하락한 것으로 나타났다.시장에서의 주택 재고기간 또한 증가하고 있는 것으로 나타나 아파트 1채를 판매하는데 걸리는 날짜수가 102일에서 133일로 1개월 가량 늘어난 것으로 평가됐다.이 보고서의 내용은 다른 부동산 기업들의 조사보고서에 의해서도 확인되고 있다. 이 보고서들에 따르면, 맨
정부의 8.31부동산종합대책의 효과가 나타나기 시작했으며 주택가격 하락세가 내년중 본격화될 것으로 전망됐다. 박승 한국은행 총재 주관으로 최근 열린 경제동향간담회에서 국내 경제 전문가들은 그동안 급등했던 지역을 중심으로 주택가격이 하락세로 돌아서고 있으며 이러한 하락세는 내년중 본격화될 것이라는 데 의견을 같이 했다.전문가들은 주택가격이 적어도 1~2년동안은 하향안정세를 유지할 것으로 예상했으며 이에 따라 향후 1~2년동안 건설경기가 다소 부진할 것으로 전망했다. 또한 이들은 최근 전세가격이 오르고 있으나 이는 매매가에 비해 지나치게 낮았던 것이 정상화되는 과정으로 볼 수 있어 크게 우려한 상황은 아니라고 진단했다. 일부 참가자는 부동산시장 안정을 위한 공급확대 정책은 서울시의 광역개발 계획을
미국의 주택시장이 버블붕괴로 이어져 경제혼란을 초래할 것이라는 경고가 실제로는 그렇게 우려할만한 상황은 아니라는 분석이 나왔다. 삼성경제연구소는 지난 15일 발표한 `미국 주택시장 버블론의 허와 실'이라는 보고서에서 미국 주택가격은 과도한 수준이 아니며 투기적 수요보다 실수요가 상승을 주도하고 있다고 밝혔다.또 향후 금리인상으로 주택수요가 둔화된다 하더라도 전국적인 부동산가격 하락으로 이어질 가능성은 낮다고 설명했다.2001년이후 주택가격 상승에 힘입어 경기호황을 맞고 있는 미국은 주택가격이 버블로 드러나 붕괴될 경우 투자감소, 소비위축, 금융기관 건전성 약화 등으로 이어져 경기 상승세가 다시 꺾일 수 있다는 우려가 그동안 제기됐었다.미국의 주택가격은 임대료 수입 대비 25.0%로 장기
산림청, ‘재선충과의 전쟁’ 선포산림청은 2007년부터 재선충병의 전국적인 확산을 억제하기 위해 분야별 세부계획을 준비하고 있다고 밝혔다. 계획에 따르면 1~3차로 구분된 단계별 저지선 구축과 더불어 올 4월까지 피해 소나무의 신속한 제거를 위해 방제예산을 긴급 지원한다. 반출금지구역 설정과 소나무 이동제한 조치 등 법적 근거마련이 필요한 사항에 대해서 산림청은 올해 중 소나무재선충방제특별법을 제정해서라도 이 같은 대책을 강력히 추진할 계획이다. ‘국민참여의 숲’ 신청 접수산림청은 전국 국유림 66곳, 총 1만5418㏊ 규모의 ‘국민참여의 숲’을 지정, 일반 국민들의 참여를 기다린다고 밝혔다.산림청 관계자는 “주5일 근무제 확산 등으로 늘어나는 산림휴양수요를 충족시키기 위해 지난해부터 국민참여 숲을
12월 목재동향종 합■ 생산자 물가지수 (2000년=100 기준)■ 목재산업 기업경기조사(BSI)■ 수입물가지수■ ‘새집증후군’ 유발 건축자재 학교-아파트에도 사용 제한■ 목재가격 변동 사이클 변화■ 11월 원목 수입액 153,455천US$ ■ B&Q 한국시장 진출■ 은나노 기술, 특허출원 활발 ■ 국내 첫 산관학 건설자재 B2B e마켓 구축 ■ 국산나무로 합판 생산 ■ 한국-캐나다 FTA 협상 내년 상반기 개시 원목•제재목■ 뉴질랜드, 원목수출 여건 ‘악화일로’ ■ 1월중 뉴송 수입가격 3$ 재인상■ 소송 재고 감소하였지만 공급은 원할 ■ 햄록 수입가격 재인상■ 남양재 산지가격 우기로인해 소폭 상승 보드류■ 연말 재고부담으로 가
"주택 부문에서의 '이례적이고도 높은 '경제성장에 대한 그간의 기여가 2005년에는 계속되지 않을 것". 2001년 미국 경기 침체 그리고 올해초 성장률 둔화를 그 어느기관보다 먼저 예측했던 UCLA 앤더슨 스쿨의 '에드워드 리머' 교수의 지적이다. LA 타임즈에 따르면 '캘리포니아 주립대 LA 캠퍼스'(UCLA) 경영대학원 앤더슨스쿨이 내놓은 2005년도 전망보고서를 인용해 `주택 거품'이 내년도 건설시장을 위축시키고 결과적으로 미국 경제 회복을 둔화시킬 수 있다고 지적했다. 앤더슨스쿨은 미국 경제의 최대 위험으로 주택 거품으로 캘리포니아를 중심으로 불고 있는 미국의 부동산 경기 활황이 내년부터 둔화될 수 있다고 경고하고 있다. UCLA 경제학자들은 "인플레이션을 감안한 주택가격 상승이 지난 5
부동산 관련산업 ‘빠른 성장세’ 지속 중국의 부동산 산업은 1998년 이후 2003년까지 연평균 20% 수준의 높은 신장률을 기록하면서 중국경제의 고속성장의 견인차역할을 하고 있다. 이같은 사실은 한국은행이 최근 중국부동산시장의 최근동향과 향후전망이라는 주제로 조사한 결과다.이 조사에 따르면 부동산 개발투자가 1998년 이후 총고정자산투자 증가율을 상회하는 빠른 속도로 확대되고 있다. 총고정자산투자에서 차지하는 부동산 개발투자의 비중도 1998년 12.7%에서 2003년 23.6%까지 상승하였으며 2003년중 부동산 개발투자 규모가 1조위앤을 초과하고 있다. 다만 북경 및 상해지역에 대한 부동산 개발투자가 각각 전체 부동산 개발투자의 60.5%, 40.7%를 차지하여 투자가 일부 대도시 지역에 집중되
중국의 부동산 산업은 1998년 이후 2003년까지 연평균 20% 수준의 높은 신장률을 기록하면서 중국경제의 고속성장의 견인차역할을 하고 있다. 이같은 사실은 한국은행이 최근 중국부동산시장의 최근동향과 향후전망이라는 주제로 조사한 결과다.이 조사에 따르면 부동산 개발투자가 1998년 이후 총고정자산투자 증가율을 상회하는 빠른 속도로 확대되고 있다. 총고정자산투자에서 차지하는 부동산 개발투자의 비중도 1998년 12.7%에서 2003년 23.6%까지 상승하였으며 2003년중 부동산 개발투자 규모가 1조위앤을 초과하고 있다. 다만 북경 및 상해지역에 대한 부동산 개발투자가 각각 전체 부동산 개발투자의 60.5%, 40.7%를 차지하여 투자가 일부 대도시 지역에 집중되고 있다. 부동산경기지수는
현지 수요급증 … OSB 17달러 “껑충”최근 OSB를 포함한 북미산 목조주택자재 공급가격이 현지 수요의 급격한 증가로 두 배 이상 상승하고 있다.주한캐나다대사관 이희송 상무관은 최근 북미산 목조주택자재의 가격 상승요인으로 현지의 목재 수요증가가 상당부분 차지하고 있는 것으로 현지 언론들이 밝히고 있다고 전했다. 또 2003년부터 진행된 북미지역의 기록적인 주택건설로 목재수요가 기하급수적으로 증가상태에 있으며, 이 같은 결과가 결국 목재가격의 상승세를 부추기고 있다고 말했다.이와 관련 현지 업계의 한 관계자는 “최근 8개월간 기본 주택가격을 약 1만달러(1천200만원 상당) 정도 올려야 했고 그 중 목재가 차지하는 비중이 상당하다”고 말했다. 목재가격 상승의 진원지로 미국 북서부 지