[한국목재신문=이지민 기자] 여주역세권 부동산시장이 ‘고속철도’ 발 훈풍으로 들썩이고 있다. 최근 ‘2기 GTX(수도권광역급행철도) 사업’에 여주가 포함되고, 준고속철도 ‘KTX 이음’이 달리게 될 경강선 여주~서원주 구간 복선전철 건설공사가 착공에 들어갔기 때문이다. 여주도 머잖아 고속철도가 달리면서 서울 등 수도권의 주요 거점을 빠르게 오갈 수 있는 ‘초연결시대’를 맞을 것으로 보인다.GTX 개통에 따른 교통혁명은 이미 시작됐다. 지난 3월 말 GTX가 A노선 수서~동탄 38.5㎞ 구간 운행을 시작으로 GTX시대가 열린 것이다.
[한국목재신문=이지민 기자] 부동산 가격을 결정하는 중요 요소 중 하나가 바로 광역교통망이다. 철도 연결과 도로 개설 등 정부의 교통 개발 계획이 발표되면 인근 일대의 부동산 가치가 대폭 상승하기 때문이다.이와 관련해 업계에선 철도 개발 시 크게 세 가지 단계로 부동산 가치가 상승한다고 분석한다. 첫 번째 단계로 개발계획 발표, 두 번째 단계로 착공, 세 번째 단계로 개통 등이 그 것이다. 이에 전문가들은 개통 예정인 신규 지하철 역사 및 철도 노선 인근 지역에 관심을 기울인다.특히 올해는 ‘철도의 해’라고 해도 과언이 아닐 만큼
평면의 정석으로 통하는 4Bay 판상형 아파트의 인기가 굳건하다. 판상형은 주방과 거실이 마주보고 있는 구조로 통상 채광 및 통풍, 환기가 우수하며, 직방형 구조로 설계돼 버려지는 공간이 적기 때문에 효율적인 공간활용이 가능하다. 여기에 4Bay 설계가 적용되면 일조권 확보에 유리해 난방비 절감 효과 또한 기대할 수 있어 경제성 측면에서도 우수하다고 평가된다.이처럼 ‘실속’을 챙긴 판상형의 인기는 거래량에서도 두각을 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 3월 입주를 앞둔 ‘힐스테이트 초곡’은 지난 1년간 동일
‘직주근접’과 ‘학주근접’의 요건을 동시에 갖추고 있는 아파트가 연신 우수한 청약 성적을 기록하고 있다. 대내외적인 부동산 시장의 불황에도 불구하고 입지 여건이 뛰어나고 미래가치가 확실한 단지에만 청약통장이 몰리고 있는 상황에서 이 같은 결과는 출퇴근의 편리함과 우수한 학군이 수요자들에게 매우 중요한 요소로 꼽히고 있다는 것을 보여준다.실제 직주근접과 학주근접 조건을 모두 갖춘 단지는 청약 경쟁률이 높다. 이달 1순위 청약을 실시한 ‘경희궁 유보라’는 청약홈을 통해 확인한 결과 57세대 모집에 7,089명이 청약해 평균 124.37
지역에서 검증 마친 브랜드 아파트의 후속 분양 단지가 인기다. 부동산시장의 불확실성이 지속되면서 전작을 통해 브랜드 가치가 검증된 후속 단지가 안정성이 높다는 인식으로 수요자들이 몰리고 있기 때문이다.업계에 따르면 전작의 성공을 거둔 후속 분양 단지는 후광효과로 청약성적이 우수하다. 지난해 12월 충북 청주시 가경동에서 분양한 ‘가경 아이파크 6단지’는 1순위 청약에서 평균 98.61 대1의 높은 청약경쟁률을 보였다. 이 단지는 가경동·강서동 일대에서 인기가 높은 여섯번째 아이파크 브랜드로 앞서 공급된 ‘가경 아이파크 5차’와 가경
‘맹모삼천지교(孟母三遷之敎)’, 맹자의 어머니가 맹자의 교육을 위해 세 곳을 이사했다는 일화에서 유래한 고사성어다. 교육에 있어서 주변 환경의 중요성을 강조하는 말인데, 이는 현대사회에서도 학부모들에게 있어 가장 중요시 되고 있는 말이다. 특히 지난해 정부의 킬러문항 배제 방침에 변별력 확보를 위한 ‘불수능’이 이루어진 만큼 명문 학군을 보유한 지역 아파트의 몸값은 물론 잠재 수요도 더욱 커질 것으로 보인다.지난 14일 교육부와 통계청에서 발표한 ‘2023년 초중고 사교육비 조사 결과’에 따르면, 지난해 초중고교생 사교육비 지출이
최근 부동산 시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 재현되고 있는 모습이다. 고가 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있는 데다, 신규 분양단지는 높은 청약 경쟁률을 기록하는 등 주택경기가 얼어붙은 상황에서도 나홀로 훈풍을 이어가고 있다.부동산 R114 자료를 보면 서울 강남 3구의 3.3㎡당 평균 매매가격은 지난해 1월 6503만원에서 올 1월 6608만원으로 1년 새 1.61% 상승했다. 같은 기간, 강남 3구를 제외한 서울 22개 자치구 아파트 매매가격이 3352만원에서 3254만원으로 2.92% 하락한 것과 대조되는 결과다.신고가
[한국목재신문=이지민 기자] 공장, 창고, 토지, 산업단지, 지식산업센터 등 산업부동산 실거래가, 매물 정보 플랫폼인 ‘공짱’이 지난 1월 그랜드 오픈 이후 2개월 만에 중개회원 1000명을 돌파했으며, 등록된 매물 수는 5000건을 돌파했다.이는 산업부동산이라는 부동산 영역을 타겟으로 하고 있다는 점에서 굉장히 빠른 성장세이며, 다른 부동산 플랫폼 성장세보다 훨씬 빠르다고 설명했다.새롭게 선보이는 공짱은 토지 및 산업용 부동산 실거래가 정보를 비롯해 토지이용계획, 토지‧건축물대장, 공시가격 등 산업용 부동산에 대한 정보를 한눈에
올해도 여전히 10대 건설사 브랜드 단지의 흥행이 계속 이어지는 모양새다. 10대 건설사 1순위 경쟁률이 그 외 건설사에 비해 약 3배 높은 것으로 나타났기 때문이다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난해부터 최근 3월까지 한국부동산원 청약홈 자료(3월 6일 기준)를 분석한 바에 따르면 전국에는 총 331개 단지, 12만1,786세대가 일반공급됐으며 이 중 10대 건설사는 117개 단지 5만7,723세대를 분양했다. 그 외 건설사는 214개 단지 총 6만4,063세대를 분양했다.시공능력평가 1~10위 건설사들의 전국 1순위 평균
[한국목재신문=이지민 기자] 대구 동대구역 일대가 대구의 신 주거 중심지로 주목받으며, 도심 속 주거 혁명의 새로운 장을 열고 있다. 한때 음식과 숙박의 중심지로만 여겨졌던 이 지역은 대구신세계백화점 개점, 동대구역복합환승센터의 건립, KTX동대구역의 활성화와 함께 쇼핑과 교통의 중심지로 변모하였다. 뿐만 아니라, 최근 몇 년 사이 대단지 아파트들이 들어서며 신흥 주거지로 재탄생했다.대구도시철도 4호선(엑스코선)의 계획으로 이 지역에 대한 관심을 한층 더 높이고 있다. 수성구민운동장역에서 이시아폴리스역까지 총 12개 역을 잇는 이
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 수도권광역급행철도 GTX-C노선의 착공 기념식이 진행되면서 정차역 인근 부동산 시장 기대감이 높아지고 있다. 지난 1월 25일 윤석열 대통령은 GTX-C노선의 착공을 축하함과 동시에 기존 GTX A·B·C노선의 연장과 함께 D·E·F노선 등 신설 노선 개발 계획을 밝혔다. 사실상 수도권 전역을 GTX로 이으며 수도권의 ‘GTX 시대’를 선포한 셈이다.그 중에서도 C노선은 양주시 덕정역을 시작으로 경기 남부 수원, 안산까지 약 86.5㎞를 잇는 민간 투자 방식의 수도권 광역급행철도로 개통 목표는 20
지방 아파트의 절반 이상이 입주한 지 15년을 넘어서면서 새 아파트 이전 수요가 더욱 커질 것으로 보인다.노후 아파트 비율이 높은 지역은 신규 분양을 기다리는 수요가 여전히 많은 데다 새 아파트는 구축 아파트 대비 가격 상승률이 높은 만큼 가격 방어에도 유리하기 때문이다. 여기에 신규 아파트 공급이 많지 않은 점도 수요자들의 주목을 이끄는 요인이다.부동산R114 자료에 따르면, 2월 기준 지방 아파트 631만2,873가구 중 입주 15년 이상 된 노후 단지는 약 66.46%(419만5,282가구)에 달한다. 절반 이상이 입주 15년
최근 지역 내 ‘최초’를 내건 단지들이 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 분양 시장에 양극화 현상이 심화되자 건설사에서 수요자들의 이목을 끌기 위한 전략 중 하나로 타이틀을 내세운 ‘퍼스트 마케팅’을 선보이는 모습이다.실제로 최초 타이틀을 내세운 단지들은 흥행에 성공하며 높은 인기를 끌고 있다. 올해 1월 인천 계양구 첫 ‘두산위브더제니스’ 브랜드 단지로 청약에 나선 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 1순위 최고 43.63대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 2월 21일부로 일반분양 물량이 모두 완판됐다.업계에서는 퍼스트 마케팅의 경우
‘더샵’ 브랜드 단지가 지역 곳곳에서 랜드마크로 군림하고 있다. 차별화된 상품성과 브랜드 가치를 기반으로, 분양시장과 매매시장 전반에 걸쳐 지역 부동산 흐름을 주도하는 모습이다. 특히 중대형 타입을 갖춘 단지의 경우에는 지역 내 대장아파트로 자리매김하는 경우가 다수 관측된다.대표적으로 지난 2019년 이후 호남 지역에만 7695가구를 공급한 ‘더샵’ 브랜드 아파트는 지역 청약시장에서 남다른 존재감을 뽐내고 있다. 497가구(특별공급 제외) 모집에 4만3890명이 몰려 1순위 평균 88.31대 1의 경쟁률을 기록한 ‘염주더샵 센트럴파
지난달 31일(수) 정당 계약을 마친 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 완판 초읽기에 들어갔다. 앞서 진행한 청약 접수 결과 최고 43.63대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 계약에서도 이례적인 결과를 기록하며 인천 분양 시장의 분위기를 바꾸고 있다는 평가다.분양 관계자에 따르면 인천 계양구 작전동 일원에 공급한 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 일반분양 물량 대부분이 소진됐다. 최근 주택시장이 위축된 상황에서 이러한 계약률을 보인 것은 단지의 가치를 인정한 수요자들이 많았기 때문으로 풀이된다.업계에서는 두산건설의 최상위 주거 브랜드인
[한국목재신문=이지민 기자] 정부가 지난 25일 수도권광역급행철도(GTX) 노선을 발표한 이후 GTX 역사가 들어서는 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 이러한 가운데 GTX-A노선 일부 구간 개통이 두 달 앞으로 다가와 동탄 등 직접 수혜를 받는 지역이 더욱 주목받는 모양새다.실제로, GTX-A노선은 오는 3월 30일 새벽 첫차부터 동탄역~수서역 구간이 부분 개통된다. 총 길이 34.9㎞로 정차역은 수서, 성남, 구성, 동탄 등 4개 역이다. 열차는 1일 편도 100회가 운행 예정됐다. GTX는 서울과 수도권을 대심도로 30분 이
지난해 아파트 분양시장에서 정비사업 단지는 수요자들의 큰 관심이 쏠리며, 어려운 시장 가운데에도 우수한 분양 성적을 기록했다. 재건축·재개발 단지는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 도심 입지에 들어서 정주여건이 우수한 데다 주거환경 개선으로 인한 미래가치도 기대할 수 있어서다.여기에 재건축·재개발 등 정비사업 아파트는 국내 대형 건설사가 시공하는 경우가 많아 안정성이 높다. 원도심에서 분양할 경우 주거환경이 개선될 가능성이 크고, 미래가치가 반영되기 전 가격으로 분양하기 때문에 추후 시세차익을 기대할 수 있는 점도 수요자들이 주목하는
갑진년 (甲辰年) 새해에도 산, 바다 등 자연을 조망할 수 있는 분양 단지의 인기가 지속될 전망이다.이들 단지는 집 안에서 아름다운 자연 경관을 조망하는 동시에 쾌적한 생활까지 누릴 수 있어 주거 선호도가 높기 때문이다. 이를 입증하듯이 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면 미래 주거 선택 요인에서 공원, 녹지와 같은 ‘쾌적성’이 33%를 차지하며 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 쾌적한 주거에 대한 관심이 높아지면서 실내에서 자연경관을 누릴 수 있는 단지가 각광을 받고 있는 것이다.여기에 조망권은 인위적으로
자녀 교육열이 높은 맹모(孟母)들이 부동산 시장의 큰 손으로 떠오르면서, 전북 ‘교육1번지’로 통하는 전주 완산구 일대 부동산 시장에 대한 관심도 동반 상승하고 있다.학원 정보서비스 업체인 우리학교 아카데미가 서울대 진학률, 4년제 대학교 진학률, 특목/자사고 진학률, 학원수 등 4개 항목을 종합해 전국 교육환경 상위 100개 지역을 조사한 결과, 전주시 완산구에서만 3곳이 선정됐다. 이는 수도권 및 지방광역시를 제외한 도 단위 8개 지역 중 유일한 것으로, 시사하는 바가 크다.세부적으로는 완산구 효자동1가 일대가 서울대 진학률 8
전국적으로 ‘마천루’ 경쟁이 치열해지는 상황에서 초고층 빌딩 건축의 선봉장에 선 두산건설이 눈길을 끈다. 국내에서 초고층 건축물을 가장 많이 지은 건설사 2위에 이름을 올리며 입지를 굳히는 모습이다.올해 1월 한국초고층도시건축학회 집계(1월 1일 기준)에 따르면 현재 국내에서 200m 이상 초고층 건축물을 가장 많이 지은 건설사는 포스코이앤씨로 총 14곳의 건축물을 공사했다. 이어서 2위는 두산건설로 부산의 해운대두산위브더제니스(‘11년 11월 입주), 경기도의 일산두산위브더제니스(‘13년 4월 입주) 등 11곳의 초고층 주상복합