개성을 존중하고 다양한 삶의 방식을 추구하는 사회적 분위기가 형성되면서 주거 공간도 획일적인 모습에서 벗어나 수요자의 입맛에 맞는 각양각색의 형태로 변화하고 있다.최근에는 높은 층수로 설계하거나, 세대 내 공간을 넓히기도 하는 실속형 분양단지까지 등장하고 있을 정도다. 안방 공간의 확장, 팬트리 등 다양한 수납공간과 이러한 평면 기술의 진화까지 더해지며, 올 가을 분양시장에서 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 청약 욕구를 자극할 것으로 보인다. ■ 조망특화 단지 배치 설계를 통해 개방감을 극대화한 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’9월 3
서울의 인구 순유출이 1위로 나타났다. 비싼 서울 집값, 기준금리 인상 등으로 자금부담을 느낀 수요자들이 서울과 가까운 지역으로 이동하고 있어서다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과 지난 7월 말 기준 최근 1년간 서울의 순유출 인구는 6만3,889명으로 전국에서 가장 많았다. 이에 반해 순유입 1위는 경기(8만4,220명), 2위 인천(2만7,032명)이었다.또한, 지난 5월 서울연구원이 발표한 ‘수도권 내(對 경기·인천) 서울 인구 전·출입 패턴과 요인’에 따르면 서울에서 전출한 이들의 사유는 주택(1
[한국목재신문=이지민 기자] DL이앤씨의 ‘e편한세상 삼천포 오션프라임’이 ‘2022 대한민국 대표아파트 대상’에서 국토교통부 장관상 ‘고객만족 대상’의 영예를 안았다.e편한세상 삼천포 오션프라임은 단지 구성과 설계, 주거환경 등 여러 항목에서 심사위원들의 높은 평가를 받았다. e편한세상 삼천포 오션프라임은 49층 단지로 조성되며 단지 바로 앞 남해 바다를 조망할 수 있다(일부 세대 제외). 전용 84㎡A·B, 112㎡A타입의 경우 4베이(Bay), 전용 124㎡의 경우 5베이 판상형 구조가 적용돼 맞통풍이 가능하다. 전용 84~1
■ 최근에도 롯데건설의 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’ 생활숙박시설 등 예정수익형 부동산의 선택 요소에서 입지가 떠오르며 교통 호재에 따른 ‘접근성’이 주요 키워드로 자리잡고 있다. 교통 호재를 품은 부동산에 수요자들의 관심이 지속될 것으로 보인다.교통 호재는 시내·외 접근성을 강화시킨다. 유동인구, 회전율, 경제효과는 물론 주거·관광·숙박수요의 활성화 기대감과 가능성을 높인다. 그리고 이는 시장 상황에 대한 대처능력을 높이고, 혹여나 불황이 찾아와도 유지력·회복력을 강화시킨다. 현재 뿐만 아닌 미래 개발 계획으로 향후 철도나 도로 등
집 근처에 ‘산책코스’가 완비된 주거시설이 꾸준히 인기를 얻고 있다. 온 가족이 가까운 곳에서 자연 속 길을 걸으며 건전한 여가활동을 보낼 수 있으며, 실내와 달리 실외에서는 마스크 착용 의무가 대부분 해제됐기 때문이다.최근 코로나19로 인해 사람들의 행동반경이 줄고 집에 있는 시간이 늘어나며, 생활패턴도 실내 중심으로 크게 바뀌었다. 운동량이 줄고 염도가 높은 배달음식 위주 식습관이 늘어났는데, 이 같은 변화는 건강을 해치기도 한다.지난 5월 국민건강보험공단과 대한고혈압학회에 따르면, 지난해 기준 우리나라 20세 이상 성인의 약
주변에 산업단지가 형성된 아파트가 꾸준한 인구 유입으로 부동산 시장에서 굳건함을 보이고 있는 것으로 나타났다.산업단지가 조성되어 있는 곳은 직주근접이 가능해 편리한 출∙퇴근이 가능해질 뿐만 아니라 일자리가 풍부해 사람들이 모여들고 소비가 증가하면서 지역 경제도 활기를 나타내게 된다. 이에 따라 주택 구매 수요층이 늘어남은 물론, 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미친다.일례로 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 6월 충청북도 청주시 흥덕구 일대에 위치한 ‘청주 가경 아이파크 3단지’와 ‘청주 가경 아이파크 4단지’ 전용면적 84㎡는 각각
[한국목재신문=이지민 기자] 평택 화양지구 이편한세상 하이센트가 선착순 동호지정 계약 중이라고 밝혔다.DL건설이 경기도 평택 화양지구에 선보이는 e편한세상 하이센트는 지하 2층~지상 29층, 9개동 총 916세대 규모다. 25평형, 30평형, 34평형 등 세 가지 평형으로 제공되며, 그 중에서 34평형은 A타입과 B타입으로 나누어 선보인다.평택 이편한세상 하이센트는 단지 내 어린이집은 물론, 도보 1분 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 들어설 예정이다. 서해선 안중역이 2023년 하반기 완공 예정이며, 서해선 복선전철과 경부고속
올해 지방 5대 광역시의 집값이 하향세를 보이고 있는 가운데, 광주광역시만 나홀로 상승세를 기록하고 있어 이목이 집중되고 있다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 주간아파트동향 매매가격지수 자료를 분석한 결과에 따르면, 지난해 말(21.12.27) 대비 올해 8월(22.08.29) 기준 5대 광역시의 아파트 매매가격 증감률은 1.5% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 △부산시 -0.4% △대구시 -4.8% △대전시 -2.3% △울산시 -0.8%로 4개의 광역시가 하락세를 보였고, 광주시만 유일하게 1.2% 상승을 기록
전국적으로 ‘인구절벽’이 심화되는 가운데, 전국 시·군·구 중 지난 1년간 인구가 가장 많이 증가한 곳은 인천광역시 서구였던 것으로 집계됐다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과, 지난달 우리나라의 인구는 5155만8441명으로 전년 동월 대비 11만1275명 감소했다. 이를 전국 17개 시·도 단위로 살펴보면 6곳에서 인구가 증가했는데 ▲경기 5만9537명 증가 ▲인천 2만4688명 ▲세종 1만6130명 ▲제주 3133명 ▲충남 2899명 ▲강원 2531명 순이었다. ‘탈서울’ 움직임과 맞물려 서울과 가장
일부 지방자치단체들이 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과는 반대로 인구가 지속적으로 증가하거나 증가가 예상되는 ‘인구 성장형 도시’에서 분양하는 단지들에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.인구가 늘어난다는 것은 그에 걸맞은 기반시설의 증가와 생활여건 및 교통여건의 개선이 동반되는 것을 의미해 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 가져오기 때문이다.대표적인 예는 경남 사천시다. 사천시의 8월말 현재 기준 인구는 10만9,891명이다. 하지만 올해 12월에는 경남 항공국가산업단지(사천지구)와 용당(항공MRO)일반산업단지(2단계)의 준공이
분양시장이 실수요 위주로 재편됨에 따라 실거주 만족도가 높은 단지에 대한 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 이에 건설사들 역시 다양해진 주거 니즈를 만족할 수 있도록 차별화된 특화상품을 대거 적용한 단지들을 속속 선보이며 큰 인기를 얻고 있다.이러한 가운데, 경남 김해시 주촌면 일원에서 공급되는 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’에 ‘디 사일런트 후드’, ‘C2하우스’, ‘드포엠’(dePOEM) 등 DL이앤씨만의 특화상품이 대거 적용돼 수요자들의 시선을 사로잡는다.우선 스마트공기제어 시스템 중 하나인 ‘디 사일런트 후드(D Silent
분양시장에서 다(多)세권 아파트가 다시금 주목받고 있다.부동산 시장의 위축으로 수요자들이 집을 고르는데 있어 더욱 깐깐해지면서, 역세권뿐만 아니라 몰세권, 공세권, 학세권 등 다양한 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 단지를 선택하고 있기 때문이다. 특히, 이들 단지는 뛰어난 입지여건 덕택에 수요가 꾸준하고, 환금성도 우수하다는 장점을 갖추고 있어 투자자들에게도 많은 관심을 받고 있다.실제로, 올해 분양시장에서는 다세권 단지로 청약 통장이 집중됐다. 지난 1월 부산시 동래구에서 분양한 ‘래미안 포레스티지’에는 1,104세대 모집에
GS건설이 9월 충청남도 아산시 용화동에 ‘아산자이 그랜드파크’를 공급하는 가운데 단지 주변으로 다수의 학교와 도서관 등이 인접해 있어 교육환경이 우수해 3040 학부모 수요자들의 이목을 사로잡는다.실제 부동산 시장에서 학교가 가까운 학세권 아파트의 인기는 꾸준한 모습이다. 안전한 통학 환경과 주변에 학원, 독서실 등 다양한 교육시설이 형성돼 우수한 면학 분위기가 조성되기 때문이다.이 가운데서도 초·중·고교가 한곳에 모여 있는 원스톱 학세권 단지는 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장 주요 수요층으로 자리잡게 되면서 더욱 인기다.
수요자들이 쾌적한 주거환경에 높은 관심을 보이면서, 건폐율이 낮은 단지들이 인기몰이 중이다.건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 뜻한다. 건폐율이 낮을수록 단지 내 건축물이 차지하는 비중이 적은 것을 의미하는 것으로, 낮은 건폐율이 적용된 단지는 그만큼 넓은 대지면적을 확보할 수 있어 조경, 커뮤니티, 산책로 등 쾌적한 단지 조성을 위한 설계를 더욱 다양하게 적용할 수 있다. 또한, 자연스럽게 동간 거리도 넓게 확보돼 사생활 보호부터 일조권 확보, 조망권 확보 등도 더욱 유리하다.다만, 현행 건폐율 허용 기준에 따라 건폐율을
[한국목재신문=윤홍지 기자]지방 부동산 시장에서 5대 광역시와 지방 중소도시의 부동산 시장 분위기가 상반된 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산 주간 시계열 자료를 분석해 본 결과, 올 상반기(6월 27일 기준) 5대 광역시 아파트 매매 가격 증감률은 -0.04%로 하락세를 보였다. 반면, 기타 지방(수도권 및 광역시를 제외한 지역)은 0.06%로 오름세를 기록했다.상세 지역별로 살펴보면 △대구 -0.11% △울산 -0.06% △부산 -0.04% △대전 -0.04% △광주 0.08%등으로 대부분 마이너스
[한국목재신문=윤홍지 기자]지방 중소도시의 건축연도가 15년 이상인 아파트 비율이 절반(50%)를 넘어선 것으로 나타났다. 하반기엔 지방 중소도시에서 새 아파트의 공급이 예정돼 있는 만큼 노후 아파트에서 벗어나 새 아파트로 갈아타는 움직임도 활발할 것으로 예상된다.통계청(KOSIS)의 ‘주택의 종류, 연면적 및 건축연도별 주택’을 살펴본 결과, 지방 중소도시의 건축연도 15년 이상 아파트 비율(2021년 기준)은 53.47%로 집계됐다. 비율이 가장 높은 도(道)는 60.6%를 기록한 전북이었다. 이어 △강원(56.9%) △경북(5
[한국목재신문=이지민 기자]김해 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’가 9월 분양 예정이라고 밝혔다.e편한세상 주촌 더프리미어는 경남 김해시 주촌면 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다.e편한세상 주촌 더프리미어는 주촌선천지구와 바로 인접해있다. 선천로와 분성로, 동서대로 등이 인접해 있어 김해시 내 이동이 수월하고 남해고속도로 서김해IC, 외동-장유 왕복 6차로 자동차전용도로 등을 통해 부산, 창원을 비롯해 주요도시 접근성도 우수하다. 또한 김해서중, 제일고, 임호고 등
[한국목재신문=윤홍지 기자]조망권을 갖춰 쾌적하고 만족도 높은 생활을 누릴 수 있는 주거단지가 인기다. 조망권은 탄탄한 수요와 희소성을 바탕으로 집값 상승을 이끄는 힘으로도 작용함에 따라 실수요는 물론 투자 목적으로도 손색이 없다는 평가를 받고 있다는 이유에서다.특히 조망권 중에서도 자연적 입지조건인 수(水) 조망권은 인위적으로 조성하기 힘든 만큼 중요한 선택 기준으로 자리 잡고 있다. 수(水) 조망권의 경우 비교적 보기 쉬운 공원 및 녹지 대비 바다나 강, 호수 등의 희소성 높은 입지조건을 요구하기 때문이다.이를 입증하듯이 국내
[한국목재신문=윤홍지 기자]조망권에 대한 가치가 갈수록 높아지고 있다. 삶의 질을 중요시하는 트렌드가 수요자들의 인식 속에 완전하게 자리잡았기 때문이다. 특히 ‘오션뷰’나 ‘영구 조망권’ 같이 희소성이 높은 경우는 더욱 인기다.실제로 지난 4월 경북 포항시에서 분양한 ‘포항자이 디오션’에는 총 1만2,526명의 수요자가 몰리며 1순위 경쟁률 124.02대 1을 기록했다. 단지에서 탁트인 바다 조망이 가능하고 영일대해수욕장, 환호공원 등을 가깝게 누릴 수 있다는 점 등이 청약자들의 눈길을 사로잡는데 성공한 것으로 분석된다.최근 세컨하
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부의 핵심 공약이자 ‘120대’ 국정과제’로 시사된 ‘항공우주청’이 우리나라 항공우주산업의 중심지인 경남 사천시에 신설될 예정으로 알려지면서 부동산 시장이 들끓고 있다.사천시에 항공우주청(예정) 하나만 생기는 것이 아닌 관련된 산업 인프라와 종사자 그리고 이를 수요로 하는 배후 주거단지의 공급까지 획기적으로 이뤄질 것인 만큼 당장 공급을 앞둔 신규 분양 단지는 커다란 호재를 맞이하게 될 것이란 업계의 관측도 나온다.올해 7월 尹정부는 ‘120대 국정과제’를 발표하면서 항공우주청(예정)을 경남 사천시로 신