올해 공급 계획 물량이 ‘역대급’으로 낮을 것으로 전망되는 가운데, ‘3Big’을 갖춘 단지가 눈길을 끈다. 3Big은 미래가치가 우수한 분양 단지를 가늠하는 척도로 쓰이곤 한다.부동산R114 자료에 따르면 올해 분양이 계획된 물량은 전국 총 26만9,612가구로 집계됐다. 이는 2022년 실적 37만1,419가구 대비 약 27%가량 감소한 수치다. 이 중 일반물량은 14만165가구에 그쳤다.업계 관계자는 “정부의 각종 규제 완화책들이 계획대로 효과를 보인다면 무주택자들의 청약 기회는 넓어지고, 다주택자들의 세 부담은 줄어들 것으로
주택 시장의 침체기가 길어지는 가운데 ‘완성형 신도시’로 수요자들이 몰리고 있다. 시장이 불안정해지면서 우수한 정주여건으로 안정성이 높은 주거지로 주목을 받고 있는 것이다.완성형 신도시는 교통, 교육, 생활편의, 자연, 산업단지 등 대부분의 인프라가 풍부해 거주하기에 좋은 조건을 갖췄다. 이로 인해, 늘 대기 수요가 많고 그만큼 시세면에서도 안정적인 모습을 띄고 있다.대표적인 완성형 신도시 중 하나인 경기도 성남시 분당구 일대의 ‘판교신도시’(2014년 조성완료)는 우수한 교통편을 바탕으로 편리한 강남 접근성, 풍부한 녹지공간, 다
[한국목재신문=이지민 기자] 지난 12월 20일~21일, 한국부동산원 청약홈에서 실시한 1순위 청약 접수 결과 최고 55.42대 1의 경쟁률을 기록했던 e편한세상 시티 평택고덕이 선착순 동∙호수 지정 계약을 진행한다고 밝혔다.해당 단지는 원룸 및 1.5룸 위주로 구성되며 가장 위층인 24층에는 4BAY~5BAY, 2BATH 및 대형 드레스룸 등 펜트하우스의 구조로 구성된 중대형 오피스텔로 희소성을 갖췄다. 주차대수는 총 1,802대로 법정 1,193대보다 600여 대가 더 많아 여유 있는 주차가 가능하다.평택시는 지제역을 복합환승센
정부가 2023년 경제정책방향을 통해 부동산시장의 연착륙을 위한 다양한 규제 완화방안을 내놓았다. 이에 따라 수도권에 분양 중인 알짜 부동산의 가치가 새삼 부각되고 있다. 정부 규제가 다주택자 및 실수요자의 세금과 대출 부담을 줄여주는 데 초점이 맞춰져 있기 때문이다.정부는 12월 21일 발표한 ‘2023년 경제정책방향’에서 ‘다주택자, 실수요자 등에 대한 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하겠다’고 선언했다. 이를 위해 다주택자에 대한 취득세 중과제도를 완화하겠다고 했다. 현행 3주택(조정지역 2주택) 이상이면 8%, 4주택(
현재 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX) 노선 중 사업 속도가 가장 빠른 A노선 일대 분양시장이 재조명 받고 있다. 철도망 개발은 집값을 견인하는 대표적인 교통 호재로 꼽히지만, 착공 전까지 많은 시간이 소요되고 변수가 많기 때문에 사업 추진 속도가 중요하게 여겨지기 때문이다.GTX는 서울과 수도권을 기존 도시철도보다 빠르게 연결하는 광역급행철도로 이 중 A노선은 경기 파주~서울역~삼성~동탄 간 약 82.1km를 연결한다. 지난 2019년 6월 착공됐으며, 공사가 일찍 끝나는 수서~동탄 구간의 우선 개통이 이뤄지고 2024년 하반
부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역에 대한 관심이 커지고 있다. 이는 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품이라는 점에서 실수요자들의 눈도장을 받기 때문으로 풀이된다.실제 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 2019년 이후 공급이 없던 경기도 과천시 별양동에서 선보인(‘22년 8월) ‘과천청사역 한양수자인’ 오피스텔은 최고 9.11대 1을 기록했다. 특히, 이 단지는 계약금 1,000만원 정액제(1차)와 중도금 50% 무이자(1~5회차) 금융 혜택을 제공
최근 부동산시장 침체가 이어지고 있는 가운데 지하철 노선 확대, 신설역 건설 등 교통호재를 품은 지역이 수요자들의 관심이 이어지고 있다.전문가들은 부동산시장 부침은 항상 있어왔으며, 길게 보면 꾸준히 우상향을 이어가고 있기 때문에 이런 시기일수록 미래가치가 높은 곳을 눈여겨봐야 한다고 조언한다. 대표적으로 지역과 지역을 잇는 철도 개발사업이 예정된 곳이 꼽힌다.철도 개발사업을 통해 광역 교통망이 형성되면 타 지역으로의 접근성이 편리해질 뿐 아니라 이에 따른 유동인구 증가, 인프라 확대, 나아가 지역의 균형발전 효과까지 이어지는 경우
올 하반기 분양가를 중심으로 수요자들의 옥석 가리기가 본격화된 가운데, 인근 시세 대비 합리적 가격을 갖춘 민간참여 공공분양 주택이 주목받고 있다. 분양가 상한제를 적용 받기 때문에 자금 부담을 낮출 수 있어 실거주 무주택자들에게 내 집 마련의 좋은 기회가 되고 있다.실제로 공공분양주택은 국가 및 지방자치단체 등의 공적 사업주체가 공급하고, 공공택지 분양가상한제가 적용되는 만큼 민간 아파트 대비 가격적인 이점이 확실하다. 더욱이 최근 서울 등 수도권뿐 아니라 지방에서도 분양가 상승 폭이 커지고 있어 이른바 ‘가성비’ 높은 민간참여
올해 금리 인상 등의 여파로 부동산 시장이 급격히 얼어붙은 가운데, 다가오는 새해에는 신규 분양 물량이 한층 더 줄어들 전망이다. 특히 건설사들이 재건축∙재개발 수주전에도 적극적으로 뛰어들지 않을 것으로 보이면서, 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 움직임이 분주해지고 있다.부동산R114 자료를 보면, 당장 내년 1월 분양을 앞둔 신규 단지는 총 1만806가구로, 올해 동월의 분양 물량(4만4,285가구) 보다 약 75.6% 감소한 것으로 나타났다. 특히 수도권(서울∙인천∙경기) 지역의 경우, 동기간 분양 물량이 무려 85.02%(2만6
12월 중 공급을 앞둔 ‘e편한세상 거제 유로스카이’ 단지 내 상가가 임대수익률 보장제를 선보여 투자자들에게 관심을 끌고 있다.임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 동안 보장하는 금융혜택이다. 상권이 탄탄하게 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 대한 걱정을 덜 수 있어 투자자들의 선호도가 높다.DL이앤씨에서 공급하는 e편한세상 거제 유로스카이 단지 내 상가는 준공 후 2년간 연 수익률 5%를 보장해 준다. 여기에 대형 건설사의 우수한 안정성을 바탕으로 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%이라는 부
최근 시멘트, 철근 등 주요 건자재값이 급등하면서 분양가 상승 압력이 강해지고 있다. 이에 주택시장에서는 내 집 마련 시 금융 혜택 등을 고려해 자금 부담을 최소화하려는 수요자들의 움직임이 분주하다.최근 우크라이나 사태 여파로 글로벌 공급망에 차질을 빚으면서 주요 건자재값이 크게 올랐다. 시멘트사들은 올해 초 시멘트 가격을 17~19% 인상한 데 이어 내년 초 추가 인상을 시사했다. 제강업계에 따르면, t당 철근 기준가격은 10월 92만1000원에서 11월 98만4000원으로 올랐다. 이는 2011년 기준가격 체제가 도입된 이후 사
부동산 침체기에 접어들면서 계약조건을 변경하는 신규 분양 아파트가 늘고 있다. 업계에 따르면 금리인상 여파로 가중되는 수요자들의 자금부담을 줄여주는 방향으로 계약금 축소, 중도금 이자후불제에 고정금리 적용 등의 조건을 제시하는 단지들이 잇따라 나오고 있는 것이다.인천 계양구에도 계약금 5%만 내면 계약할 수 있는 아파트가 등장했다. HL 디앤아이한라㈜는 인천광역시 계양구 일원에 지을 예정인 아파트 ‘인천 작전 한라비발디’ 계약조건을 기존 10%에서 5%로 낮춰 계약을 진행 중이다.중도금 이자후불제에 확정 고정금리인 4%를 적용한다.
주말마다 어린 아들과 사이클을 즐기는 K씨. 현관 입구에 자전거를 마땅히 수납할 공간이 없어 매번 거실 베란다까지 끙끙대며 힘들게 옮기기 일쑤였다. 그러나 이제 향후 입주하게 될 ‘e편한세상 홍성 더센트럴’ 아파트에서는 그럴 필요가 없다. 현관 대형 팬트리에 자전거는 물론 유모차까지 보관할 수 있을 정도로 넓은 수납공간이 마련되어 있기 때문이다.DL건설이 충청남도 홍성군에 공급하는 ‘e편한세상 홍성 더센트럴’은 이러한 고객들의 고민을 하나, 둘 해결한 새로운 주거공간을 선보인다. 이는 수요자들을 배려한 DL건설의 맞춤형 주거 플랫폼
한국은행이 전례 없는 기준금리 인상을 이어가면서 부동산 수요자들의 대출 이자 부담이 커지고 있다. 이런 가운데, 대전에서 11월 분양 소식을 알린 'e편한세상 대전역 센텀비스타'가 ‘금융부담 제로플랜’을 마련해 이목이 집중되고 있다.한국은행은 올해 2번의 빅스텝(0.5%p 인상)을 포함해 기준금리를 총 6차례 인상하며 지난달 3%대 수준에 도달했다. 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스 금리 역시 3.98%(11월 15일 기준)로 올라 10년 2개월 만에 최고치를 나타냈다. 주택담보대출 변동금리 상단도 7%를 돌파했다.게다가 미국
전국적인 부동산 침체에도 불구하고 아파트 평균 분양가는 계속 오르면서 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있는 가운데, 가격 경쟁력과 금융 혜택을 모두 갖춘 단지가 눈길을 끌고 있다.부동산R114 자료에 따르면, 올해(11월 넷째 주 기준) 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,457만원으로 집계됐다. 이는 해당 조사가 시작된 2000년 이후 사상 처음으로 1,400만원대를 돌파한 것이며, 지난해(1,311만원) 대비 약 11.14% 오른 수치다.최근 글로벌 인플레이션과 우크라이나 사태 여파로 철근과 시멘트 등 주요 건설
DL건설은 ㈜대림과 함께 지난 18일(금) ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’의 주택전시관을 열고 본격 분양에 돌입했다. 경기 용인시 수지구 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최대 20층, 공동주택 6개동, 전용면적 84㎡ 총 430세대 규모로 조성된다.죽전동에서 희소성 높은 새 아파트로 ‘민간공원조성 특례사업’을 통해 공급되는 만큼 우수한 주거 환경을 누릴 수 있고, 최근 부동산 규제지역에서 해제돼 수요자들의 많은 관심을 모으고 있다.e편한세상 죽전 프리미어포레의 청약 일정은 11월 28일(월) 특별공급을 시작으로 29일(화
올 상반기 분양 시장에서 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 역대 최고가를 기록했다. 이처럼 집값은 하락세인데, 분양가는 상승하는 상황에서 수요자들의 가격 부담을 덜어줄 ‘착한 분양가’ 아파트가 두각을 나타내고 있다.8일 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1,465만원으로 집계가 시작된 2000년 이후 반기별로는 최고가를 기록했다. 전년동기(‘21년 상반기) 1,301만원에서 약 12.61% 오른 셈이다.이 같은 상승세는 지방에서 더욱 두드러진다. 기타 지방의 경우 같은 기간 약 19.
최근 경기 지역의 분양가가 높은 속도로 오르면서, 내 집 마련 계획을 앞당기는 등 예비 청약자들의 움직임이 커지고 있다. 건축 원자재값 추가 인상에 따른 분양가 상승과 추가 금리 인상까지 맞물리면서, 앞으로 자금 부담이 더욱 커질 것으로 예상되기 때문이다.주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 경기도 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 올해 9월말 기준 1,700만원으로, 올해 1월과 비교해 무려 12.85%가 올랐다. 같은 기간 전국 평균 분양가가 4.91%, 수도권이 0.38% 오른 것을 크게 웃돈다.여기에 향후 분양가 상
오래된 주택이 밀집된 지역 내에서 공급에 나서는 새 아파트가 높은 관심을 얻고 있다. 이 같은 지역은 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기 수요가 풍부하며, 공급도 적어 희소성이 높다. 무엇보다 연식의 여부가 집의 가치로 이어지는 경우가 많기 때문에 새 집일수록 높은 가치가 평가되고 있다.실제 부동산114 자료에 따르면, 최근 10월 전국 5년 이하 아파트 가구당 평균가(매매평균가)는 9억 5,225만원으로, 연식이 10년을 초과한 단지(6억 7,532만원)보다 2억 7,693만원(41%)가량 비싼 것으로 확인됐다.실제 거래가 역시 연
금리 인상, 경기 침체 등으로 부동산 시장이 실거주 위주로 재편되고 있다. 이에 분양시장에서는 한 가지 장점을 지닌 곳보다 '다세권', '올인원'과 같은 키워드가 새로운 주거 트렌드로 부상하는 추세다. 교통과 교육, 편의, 자연환경 등이 좋아 집 근처에서 모든 생활을 향유할 수 있는 곳이 부각되고 있다는 것이다.한 부동산 전문가는 "부동산 시장이 위축되면서 실수요자들이 집을 고르는데 신중해지고 있다"며 "역세권 뿐 아니라 학세권, 공세권 등 다양한 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 단지들의 선호도가 높아지고 있다"고 말했다.실제로 지