‘명륜 현엔 3차 힐(가칭)’이 이달 주택홍보관을 열고 조합원 모집에 나선다. 현대엔지니어링이 시공예정사인 만큼 앞서 공급된 1∙2차 단지와 함께 총 1,800여가구에 이르는 대단지 브랜드 프리미엄을 누릴 전망이다.2016년 분양한 1차 단지는 당시 1순위 청약에만 5만 8,000여명이 몰려 평균 164.63대 1, 최고 193.02대 1로 우수한 성적을 거뒀으며, 계약 나흘 만에 조기 완판하는 성과를 거둔 바 있다. 2018년에 입주한 이 단지는 현재 전용 84㎡ 타입이 7~8억원선에 실거래돼 분양가(3억 9,300만원~4억 3,
상업시설 시장에서 브랜드 건설사가 시공한 단지들이 투자자들의 관심을 받고 있다. 아파트 시장에서 증명된 '브랜드파워'가 상업시설 시장에서도 나타나고 있는 것이다.상업시설은 수익률도 중요하지만, 투자금액이 다른 부동산 상품에 비해 많아 투자 위험도가 높다. 따라서 부도, 사기 등의 위험에 많이 노출된다. 하지만 대형 건설사가 짓는 상업시설은 부도 가능성도 낮아 계약자들에게 안정성이 상대적으로 보장된다는 장점이 있다.부동산 시장 여건이 약세에 접어든 만큼 철저한 입지와 타당성 분석을 통해 사업을 진행하기 때문에 입지적인 우위를 가진다.
[한국목재신문=이지민 기자] 과천시 과천지식정보타운에 위치한 현대엔지니어링의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 선착순 계약을 진행 중이다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 1
부동산시장에서 ‘러스틱 라이프’가 주목받고 있다. 코로나19가 가져온 삶의 변화로 인해 답답한 도시를 벗어나 자연의 여유와 편안함을 누리고자 하는 수요자가 늘고 있어서다.‘트렌드코리아 2022’에 따르면 ‘러스틱 라이프(Rustic Life)’란 날것의 자연과 시골 고유의 매력을 즐기며 도시 생활에 여유와 편안함을 부여하는 시골향 라이프 스타일을 말한다. 도시를 떠나 자연을 취하며 휴식을 즐기고 시골에 머물며 색다를 일상을 만들어낸다는 것이다. 이러한 모습들은 전부터 자연스럽게 나타나고 있었지만 수년간의 코로나19로 인해 ‘러스틱
부동산 시장에서 브랜드 아파트가 강세를 이어가고 있는 가운데, 같은 지역이라도 대형 건설사 브랜드인지, 중견 건설사 브랜드인지에 따라 집값 차이가 벌어지는 모양새다.실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 고양시에 위치한 ‘삼송 2차 아이파크’(2015년 입주) 전용 84㎡는 지난 5월 10억1000만원에 실거래됐다. 반면 인근에 위치한 ‘삼송스타클래스’(2015년 입주) 전용 84㎡는 지난 4월 8억1200만원에 거래됐다.메이저 브랜드의 영향력은 올해 청약시장에서도 여실히 드러난다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, ‘e편한세상
[한국목재신문=이지민 기자] 현대ENG에서 과천시에 '힐스테이트 과천 디센트로'를 선착순 분양 중이다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다. 오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)이다. 힐스테이트 과천 디센트로는 준강남 입지로 높은 관심이 이어지고 있는 과천
여가의 중요성이 높아지면서 직주근접을 갖춘 생활형숙박시설에 대한 관심이 뜨거워지고 있다.지난해 말 통계청이 발표한 ‘2021년 사회조사’ 결과에 따르면 19세 이상 인구 가운데 일과 가정생활의 균형을 중요하게 여긴다고 응답한 비중은 48.2%로 나타났다. 응답 비중이 첫 조사인 2011년 34%, 2017년 42.9%, 2019년 44.2%으로 꾸준히 상승하며 매년 ‘워라밸’을 우선시하는 인구가 늘고 있음을 보여준다.이 현상은 직주근접과 정주성을 보유한 생활형숙박시설 인기에도 영향을 미치고 있다. 지난 4월 ‘한화 포레나 천안아산역
주택시장에서 아파트와 오피스텔의 장점을 갖춘 주거형 오피스텔이 트렌드로 자리 잡고 있다.주거형 오피스텔은 아파트의 편리함과 오피스텔의 장점을 살려 건물 구조, 커뮤니티 시설, 조경 등이 아파트와 매우 흡사하다. 또한 면적이 넓어지고 투 룸 이상의 평면에 화장실 2개, 수납 등 혁신 평면이 적용되면서 아파트 못지 않은 경쟁력을 보이고 있다. 이에 가족단위나 신혼부부 등 찾는 수요가 늘고 있고 청약도 잘 되고 있다.올 2월 대우건설이 대구 달서구에 분양한 ‘달서 푸르지오 시그니처’ 오피스텔은 164실 모집에 799건이 접수돼 평균 4.
경기 침체와 급격한 금리 인상 등으로 분양시장이 침체기미를 보이고 있는 것과는 별개로 아파트 분양가가 크게 오를 것이라는 전망이 나온다. 분양가 상한제 개편에 이어 건축 원자재값 인상 등이 이어지고 있어서다. 여기에 아파트 분양과정에서 업체들이 떠안을 금융부담 증가도 영향을 미칠 수밖에 없다.이에 따라 실수요자들을 중심으로 알짜단지를 선점하려는 움직임도 바빠지고 있다. 분양가 상승이 본격화되기 전에 내 집 마련 꿈을 이루려는 것이다. 다만 금리가 당분간 오를 수밖에 없어 자금 조달과 관련한 꼼꼼한 전략을 미리 세워야 한다고 전문가들
인천광역시가 투기과열지구에서 해제되면서 서구에 위치한 ‘힐스테이트 불로 포레스트’에 관심이 집중되고 있다.지난 21일 국토부는 '22년 제3차 주거정책심의위원회’를 열고 전국 투기과열지구를 43곳에서 39곳으로, 조정대상지역은 101곳에서 60곳으로 줄이는 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다. 해당 안에 따르면 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이 투기과열지구에서 해제된다.이번 투기과열지구 해제로 실수요자들의 자금 확보 여력이 풀린 만큼 해당지역에 대한 관심이 증가할 것으로 보인다. 실제로, 투기과열지구에서
경기도 양주시에 조성되는 블록형 단독주택 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 각종 특화설계를 적용해 수요층의 시선을 사로잡고 있다.우선 힐스테이트 양주옥정 파티오포레는 단독주택에서만 경험할 수 있는 다양한 특화설계가 적용된다. 가장 대표적인 특화설계 중 하나는 바로 중정이다. 이 단지의 중정은 알파벳의 C, I, L 모양으로 설계돼 각각의 세대 유닛 타입으로 나뉘었으며, 중정으로 인한 모든 실의 남향 채광을 가능하게 했다. 이 뿐만 아니라 세대정원, 야외테라스, 다락 복층설계 등의 특화공간도 마련해 개인의 라이프스타일에 맞게 공간활
대구에서 서대구 지역에 변화의 바람이 불고 있다. 지난 3월 개통한 KTX 서대구역 등의 교통호재를 비롯해 산업단지 재생, 마천루 주거타운 조성 등 각종 생활기반시설의 개발이 줄을 이으며 이른바 ‘서대구 시대’의 시작을 알리고 있는 것이다.서대구 지역의 활성화를 가져다 줄 신호탄은 KTX 서대구역의 개통이다. 지난 3월 본격적으로 개통한 이 역은 총 사업비 1,081억원이 투입돼 KTX가 정차하는 역사로 신설됐다. 기존 경부선과 더불어 향후 대구권 광역철도, 대구산업선, 통합신공항철도, 달빛내륙철도 등 총 5개의 철도 노선이 연계하
[한국목재신문=이지민 기자] 중일건설(주)에서 대형상업시설 ‘망고타운’이 본격 분양예정이라고 밝혔다.인접한 힐스테이트봉담 1,004세대 등 대단지 아파트 주거수요와 서현초중, 봉담초중고 및 장안대, 협성대 등 밀집학세권의 든든한 배후수요를 확보한 점도 플러스 요인이다.또한 주거세대 대비 상업시설이 부족한데다 가족단위 방문객이 많아질 것으로 예상됨에 따라 안정적 수익창출을 담보할 수 있으며, 공실걱정 없이 업종선택도 편할 것으로 전망된다.여기에 최근 1년365일 무휴진료 및 야간응급진료가 가능한 병원으로 각광받고 있는 ‘EM365’의
주변에 산업단지가 형성된 아파트가 꾸준한 인구 유입으로 부동산 시장에서 굳건함을 보이고 있는 것으로 나타났다.산업단지가 조성되어 있는 곳은 직주근접이 가능해 편리한 출∙퇴근이 가능해질 뿐만 아니라 일자리가 풍부해 사람들이 모여들고 소비가 증가하면서 지역 경제도 활기를 나타내게 된다. 이에 따라 주택 구매 수요층이 늘어남은 물론, 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미친다.일례로 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 6월 충청북도 청주시 흥덕구 일대에 위치한 ‘청주 가경 아이파크 3단지’와 ‘청주 가경 아이파크 4단지’ 전용면적 84㎡는 각각
‘빅브랜드 선호 바람’이 아파트를 넘어 수익형 부동산시장에서도 불고 있다.건설사가 자사만의 고유한 특징을 담고 시공하는 단지에는 그 브랜드만의 신뢰도, 안정성, 프리미엄 등을 기대하는 수요자들의 눈이 몰린다. 특히 유명 빅브랜드는 높은 인기를 얻고 브랜드네임 그 자체만으로 청약 성적에 영향을 끼치기도 한다.아파트에서는 브랜드파워의 가치가 이미 올해 청약시장에서도 수치로 나타나고 있다. 청약홈 자료에서 올해 9월 16일까지 청약 접수를 받은 단지를 살펴본 결과, 전국 청약이 가능했던 세종시 청약을 제외하고 청약자 수가 많았던 상위 3
[한국목재신문 = 이지민 기자] 과천시 과천지식정보타운의 첫 '힐스테이트' 브랜드 단지로 주목받고 있는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 선착순 계약을 진행 중이다. 힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~7
전국적인 부동산 시장 혼조세에도 대형 건설사의 브랜드 아파트가 저력을 과시하고 있다. 부동산 시장의 불확실성이 커짐에 따라 ‘똘똘한 한 채’ 특성과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있는 대형 건설사 브랜드 단지에 수요가 몰리고 있는 것으로 풀이된다.한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올 2분기 이후 9월 2째주까지 전국에서 분양한 188개 단지 가운데 10대 건설사가 공급한 브랜드 단지는 총 43곳으로, 1만 9545가구가 일반 공급됐고 25만 7151건의 1순위 청약이 몰렸다. 이는 10대 건설사 브랜드 분양 단지를 제외
전국적으로 ‘인구절벽’이 심화되는 가운데, 전국 시·군·구 중 지난 1년간 인구가 가장 많이 증가한 곳은 인천광역시 서구였던 것으로 집계됐다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 통계청 자료를 분석한 결과, 지난달 우리나라의 인구는 5155만8441명으로 전년 동월 대비 11만1275명 감소했다. 이를 전국 17개 시·도 단위로 살펴보면 6곳에서 인구가 증가했는데 ▲경기 5만9537명 증가 ▲인천 2만4688명 ▲세종 1만6130명 ▲제주 3133명 ▲충남 2899명 ▲강원 2531명 순이었다. ‘탈서울’ 움직임과 맞물려 서울과 가장
지방 분양 시장에서 역세권 입지의 가치는 남다르다. 역을 중심으로 쇼핑, 문화, 편의시설 등 각종 생활 인프라가 조성되는 만큼 역세권 아파트는 이를 편리하게 누릴 수 있기 때문이다. 여기에 역세권 개발사업 등 역 인근으로 각종 개발 호재가 계획될 가능성도 높아 수혜를 누릴 수 있는 역세권 아파트가 공급되면 수요자들의 관심이 뜨겁다.또한 주거 편의성이 높은 역세권 단지는 전·월세 수요가 풍부해 불황에도 임대나 매매시장에서 경쟁력이 있고, 입지가 좋지 않은 곳과 비교해 상대적으로 집값이 높다. 이에 높은 시세를 형성하는 것은 물론 향후
일부 지방자치단체들이 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과는 반대로 인구가 지속적으로 증가하거나 증가가 예상되는 ‘인구 성장형 도시’에서 분양하는 단지들에 수요자들의 관심이 몰리고 있다.인구가 늘어난다는 것은 그에 걸맞은 기반시설의 증가와 생활여건 및 교통여건의 개선이 동반되는 것을 의미해 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 가져오기 때문이다.대표적인 예는 경남 사천시다. 사천시의 8월말 현재 기준 인구는 10만9,891명이다. 하지만 올해 12월에는 경남 항공국가산업단지(사천지구)와 용당(항공MRO)일반산업단지(2단계)의 준공이