최근 부동산 시장에서 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 지속되는 금리 인상과 더불어 분양가 상승도 예상돼, 되도록 빨리 분양 받기를 원하는 수요자들이 증가했기 때문이다.실제로 올해 7월 한국은행 금융통화위원회는 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 사상 첫 '빅스텝'을 단행했다. 이어 8월 연 2.5%로 0.25%p 인상, 지난달에는 0.5%p 추가 인상돼 기준금리 3% 시대를 맞이했다. 이에 주택담보대출 금리도 급격하게 인상됐다.분양가 상승도 예고됐다. 지난 9월 국토교통부는 주요 건설자재 가격과 노무비 등 가격 변동을
3040세대는 분양시장서 큰 손으로 통한다. 이들 3040세대는 학부모 수요자들의 비중이 큰 특징이 있어 우수한 교육여건을 갖추고 있고 안전한 통학이 가능한 학세권 입지가 높은 선호도를 얻고 있다.실제 부동산 시장에서 3040세대 수요자들이 핵심 수요층으로 자리매김 중이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 최근 1년간(‘21년 10월~’22년 9월) 연령대별 아파트 매매거래에서 ▲40대 8만 8,738건(24%) ▲30대 8만 2,767건(23%)으로 확인된다. 전체 거래량(36만 3,937건) 중 절반에 가까운 47%를 3040세대가
오래된 주택이 밀집된 지역 내에서 공급에 나서는 새 아파트가 높은 관심을 얻고 있다. 이 같은 지역은 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기 수요가 풍부하며, 공급도 적어 희소성이 높다. 무엇보다 연식의 여부가 집의 가치로 이어지는 경우가 많기 때문에 새 집일수록 높은 가치가 평가되고 있다.실제 부동산114 자료에 따르면, 최근 10월 전국 5년 이하 아파트 가구당 평균가(매매평균가)는 9억 5,225만원으로, 연식이 10년을 초과한 단지(6억 7,532만원)보다 2억 7,693만원(41%)가량 비싼 것으로 확인됐다.실제 거래가 역시 연
최근 분양시장에서 각종 문화 인프라를 가까이 품은 단지가 인기몰이 중이다. 워라밸 문화가 트렌드로 자리매김하고 있고 최근 사회적 거리두기 해제에 따라 개인 여가활동이 늘어나면서 가깝고 편리하게 문화생활을 즐길 수 있는 단지들이 급부상 중인 것.‘컨슈머인사이트’가 발표(‘22년 6월)한 ‘여가문화체육 주례조사’(‘21년 11월~’22년 5월/매주 500명·연간 2만 6,000명)에 따르면, 코로나 방역조치 시기에 따라 ‘문화·예술’에 대한 여가활동이 달라지는 양상을 보였다. 조사가 시작된 21년 11월에는 25%였지만, 거리두기가 전
금리 인상과 물가 상승이 고공행진하면서 부동산 시장이 전반적으로 주춤하고 있는 가운데, 이자 부담을 느낀 수요자와 투자자들 사이에서 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 대출 금리가 크게 오르는 상황에서 추가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있기 때문.한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 대구 서구에 분양한 오피스텔 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 평균 24.7 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 중도금 무이자 혜택과 계약금 1000만원 정액제 등 다양한 금융 혜택이 흥행 요인으로 꼽힌다.국내외 물가 상승에 따른 금리 인
미국 연준이 3일 발표한 바에 따르면, 기준금리가 또 다시 0.75%p 오른다. 4연속 ‘자이언트 스탭’이 단행되는 것. 이에 따라 국내 기준 금리 인상 및 대출 이자에 대한 부담이 더욱 가중될 전망이다. 건설 업계 역시 원자재값 상승과 분양가 상한제 개편 등으로 인해 추가적인 분양가 상승이 불가피한 상황이다.금리가 연이어 큰 폭으로 인상되면서 대출 이자가 증가했고 각종 원자재값 인상으로 인한 분양가 상승 등이 예정됨에 따라 합리적인 가격에 집을 마련할 수 있는 지역주택조합 아파트가 높은 관심을 얻고 있다.아파트의 시세 대비 저렴한
점차 어려워지는 분양 시장 속에서 실수요자와 투자 수요자에게 지역주택조합 아파트가 관심을 끌고 있는 가운데, 토지 확보율 여부가 중요해지고 있다.지역주택조합 아파트는 별도의 시행 이익 및 금융 비용이 없어 일반 아파트보다 낮은 분양가인 데다가 청약 통장이 필요 없는 만큼 치열한 청약 경쟁도 없다. 재개발·재건축 아파트와 달리 일정 비율의 토지 확보만 이루어진다면 비교적 단기간에 건축이 가능하다.때문에, 합리적인 가격과 기회로 분양을 받을 수 있다는 점이 틈새 주거 상품과 투자 상품으로 이목을 끌고 있는 것이다.다만, 토지 확보율이
기준금리가 10년 만에 3% 시대에 접어들면서 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 가운데, '옥석 가리기' 현상이 갈수록 뚜렷해지면서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산 상품에 수요가 몰리고 있다. 특히 다양한 업무시설과 인프라가 형성된 주거상품은 기본적인 수요가 풍부해 기준금리 인상과 경기침체의 영향이 크지 않기 때문에 더욱 인기다.한국은행 금융통화위원회는 지난 12일 기준금리를 연 2.50%에서 3%로 0.5%포인트 인상하기로 했다. 한은의 '빅스텝'은 지난 7월 이후 이번이 두 번째다. 5번 연속 기준금리를 올린 건 사상 처
최근 다소 주춤했던 오피스텔 시장이 다시 살아나고 있는 분위기다. 금리 인상과 전세의 월세화 가속 등에 따른 부동산 경기 침체 속에 실수요자와 투자자의 시선을 받고 있기 때문. 게다가 오피스텔의 약점으로 작용했던 규제들이 하나씩 풀리면서 더욱 쏠리고 있다.부동산 관계자는 "정부에서 오피스텔의 규제를 완화해주는 방향으로 가닥을 잡으면서 다시 재조명을 받고 있다"며 "아파트에 대한 투자가 쉽지 않다 보니 상대적으로 소자본으로 투자할 수 있는 오피스텔 쪽으로 관심이 점점 옮겨가고 있다"고 말했다.이처럼 부동산 불황에도 불구, 오피스텔이
주거명가 서희건설의 ‘스타힐스’ 브랜드가 적용된 단지가 대구에 상륙했다. 바로 이달 30일 오픈을 앞둔 ‘대구 두류 스타힐스’다.서희건설은 그간 경산, 포항, 천안, 용인, 부산, 시흥, 안성 등의 지역에서 ‘스타힐스’ 브랜드를 앞세워 고품격 주거공간을 선보여왔다. 서희건설은 지난 7월 말 국토교통부가 공시한 ‘2022년도 시공능력평가’ 순위에서 21위에 등극하는 등 업계에서도 기업 커리어를 인정받고 있다. 건설공사실적과 경영상태, 기술능력, 신인도를 종합평가하는 시공능력평가는 신뢰할 수 있는 건설사의 기준으로 꼽힐 만큼 공신력을
한국은행의 네 번째 기준금리 인상 발표와 원자재 가격 상승 등 부동산 시장을 둘러싼 불확실성이 가중되고 있는 가운데, 흥행이 보증된 역세권 신흥주거시설 공급이 이어져 눈길을 끌고 있다.부천 소사본동 일대는 지난해 2월 경기도 전체 지역 가운데 처음으로 도시재생사업을 마쳐 분양 시장을 달구고 있다. 일대는 1호선 소사역과 서해선 더블역세권으로출•퇴근 시 접근성과 이동성이 편리한 것은 물론, 역세권을 중심으로 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있어 미래 가치 역시 높이 평가받고 있다.분양 업계에 따르면 역세권 호재는 아파트, 수익형 상품,
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 금리 인상과 대출규제 여파로 오피스텔을 찾는 이들이 많아지면서 특히 공간활용이 가능한복층형이나 공간 부족을 보완하는 드레스룸 등의 넉넉한 수납 공간, 편의성을 높인 커뮤니티 시설 등의 다양한 특화 설계가 적용된 오피스텔 단지가 큰 관심을 받고 있다.기존 오피스텔은 획일화된 평면, 한계가 있는 공간 구성 및 수납 부족 등을 감안해야 하는 부분이 많았다면 최근에는 이러한 부분들을 보완한 설계가 등장하고 있다. 그 중 복층형 설계는 내부 일부분을 2층으로 만들어 사용하도록 한 평면 설계로, 공간 활용도가