[한국목재신문=윤홍지 기자]정부의 부동산 세제 개편이 1주택자 보유세 감면 등 ‘똘똘한 한 채’ 선호도를 높이는 방향으로 이뤄졌다. 여기에 강남 일원 아파트 공급량 부족 현상이 심화되면서, 강남 일대의 고급 오피스텔을 향한 관심이 높아지는 추세다.이에 따라 강남권 고급 오피스텔의 가격 상승도 지속되고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난 4월 강남구 ‘아노블리 81’ 전용 58㎡은 13억1300만원에 거래돼 신고가를 썼다. 해당 단지는 지난해 5월 같은 타입이 12억 4000만원에 거래돼 1년이 채 안돼 7300만원
[한국목재신문=윤홍지 기자] 수도권 규제지역이 현행 그대로 유지된다. 이에 양평 등 수도권 비규제지역에서 분양하는 단지들에 반사이익이 기대된다.지난 6월 30일 국토교통부가 2022년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하고 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)'을 심의ㆍ의결한 가운데 수도권은 규제지역은 현행 그대로 유지됐다. 앞서 조정대상지역 해제를 요청한 양주ㆍ파주ㆍ김포시는 받아들여지지 않았다.국토부에 따르면 수도권은 다수 지역에서 주택가격 상승세가 이어지고 있거나 하락 전환 후 시일이 오래 경과하지 않았고, 미분양 주택도 여전히
[한국목재신문=윤홍지 기자]분양가 상승 전망이 확실시 되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다.실제 최근 시장에서는 아파트를 짓는 기본 원자재인 시멘트, 철근 등의 가격이 꾸준한 오름세를 보이면서 분양가 상승 압박이 거세지고 있다. 대표적으로 작년 연말 톤당 100만원대던 철근 가격은 이달 들어 120만원대까지 치솟았으며, 시멘트 가격도 1톤에 7만8800원에서 9만3000원까지 급등했다.특히 이 같은 원자재값 상승세 여파로 일부 현장에서는 공사를 중단하는 모습도 이어지고 있을 정도여서, 분양가 상승이 불가피해졌다는 의견에 힘이 쏠
[한국목재신문=윤홍지 기자]6·21 대책으로 전국의 부동산 투자 심리가 살아날 것으로 전망된다.앞으로 투기과열지구·조정대상지역 등 규제 지역에 있는 집을 사기 위해 대출받을 때 기존 주택을 처분해야 하는 기한이 6개월에서 2년으로 늘어난다. 또한 새집으로 전입해야 하는 의무 기한도 폐지된다.분양가상한제 실거주 의무 요건도 완화된다. 현재 시세 대비 분양가 수준에 따라 최초 입주 가능일부터 즉시 2~5년의 의무가 부과되는데 앞으로는 즉시가 아닌 해당 주택의 양도·상속·증여 전까지만 실거주 기간을 채우면 돼 입주 즉시 전월세를 두는 것
[한국목재신문=윤홍지 기자]분양가 상승 전망이 확실시되면서 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 특히 시장에서는 기 분양 단지에 대한 관심이 더욱 커지는 모습이다.실제 최근 부동산 시장에서는 분양가 상승 전망이 잇따라 이어지고 있다. 기본형 건축비 상승과 함께 러시아 전쟁으로 인한 원자재 가격 폭등 등이 이유로 여겨진다.특히 러시아 전쟁 장기화로 원자재 가격 급등세가 멈추지 않으면서 일부 현장에서는 이로 인해 공사 중단까지 이어지고 있는 모습이 나타나고 있어 추가 건축비 상승에 대한 목소리가 계속되고 있는 상태다.그런 가운데 최근에는
[한국목재신문=윤홍지 기자]윤석열 대통령이 새 정부 공약으로 내세웠던 분양가상한제 폐지론에 대한 기대가 커지고 있다. 신규주택공급의 걸림돌로 여겨지던 분양가상한제가 폐지된다는 얘기가 솔솔 흘러나오면서 건설사들도 하반기로 분양일정을 연기하고 있다.원자재 가격이 폭등하는 추세인 데다가 인건비까지 상승하면서 분양가 상한제 폐지에 대한 여론을 부추기고 있다. 분상제가 폐지되면 분양가 상승은 당연한 수순이기 때문에 신규 분양 단지의 경우 주변 시세 보다 더 높은 금액으로 공급될 것이란 전망이 확산되고 있다.이런 가운데, 업계 관계자는 “분양
[한국목재신문=윤홍지 기자]최근 건축 원자재값과 인건비 등이 크게 오르면서 공사가 중단되고, 착공이 지연되는 사태까지 벌어지고 있는 가운데, 기분양 단지를 찾는 이들이 늘어나고 있다. 물량이 줄어듦에 따라 희소가치가 주목을 받고 있기 때문이다.올해 2월 전국 철근콘크리트 연합회가 발표한 자료에 따르면, 주요 건설자재로 꼽히는 철물과 각재 및 합판의 가격이 각 50%씩 인상됐다. 인건비 또한 알폼 시공비 30%, 철근 시공비 10% 등 모두 두 자릿수로 올랐다.국토교통부에서도 건설자재비와 노무비 변동 등을 고려해 지난 3월 기본형 건
[한국목재신문=윤홍지 기자] 신영건설은 서울 구로구에 짓는 ‘신영지웰 에스테이트 개봉역’의 무순위 청약을 27일 실시한다고 밝혔다.한국부동산원 청약홈에 따르면 27일 전용 39㎡ 3가구와 59㎡ 25가구 등 총 28가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자 정당계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 계약을 취소한 세대에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 방식이다. 전체 물량 중 72%가 주인을 찾았고 나머지 28세대에 대한 무순위 청약을 실시한다.단지는 지하철 1호선 개봉역과
[한국목재신문=윤홍지 기자] 완판행진을 이어가고 있는 검단신도시가 분양을 재개하면서 관심이 집중되고 있다. 그런 가운데 검단신도시에서는 연이어 흥행을 써내려 가고 있는 제일건설㈜이 검단신도시 내 단일 단지 최대규모의 대단지인 '제일풍경채 검단 2차'를 분양 중에 있어 주목된다.실제 검단신도시는 수도권 최고 수준의 청약열기를 이어가고 있다. 특히 지난해 공급된 6개 단지(지역주택조합제외)는 모두 두 자릿수 청약경쟁률을 보이며 완판에 성공했다.특히 이 시기에는 검단신도시의 최다 청약 접수 건수도 경신됐다. 실제 제일건설㈜이 지난해 12
[한국목재신문=윤홍지 기자] '내 집 마련은 하루라도 빨리하는 게 좋다'라는 말이 있다. 집값은 떨어지지 않고 꾸준히 올랐기 때문이다. 실제로 부동산 114 자료를 확인해 보면 전국 3.3㎡ 매매 평균 가격은 2000년 476만원에서 2010년 1,054만원으로 2배 이상 뛰었으며 2021년 2,221만원으로 올랐다.부동산 전문가들은 부동산 자산은 꾸준히 오를 수 밖에 없다고 말한다. 2~4년마다 한번씩 이사해야 하는 불편함과 전셋값 부담으로 지역을 떠나야 하는 서러움 등을 감안하면 내 집 마련은 필수라고 볼 수 있다.또한 부동산은
[한국목재신문=윤홍지 기자] 금성백조건설이 경기도 화성시에 짓는 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’의 청약결과 전 주택형이 순위 내 마감에 성공했다. 당첨자는 오는 19일 발표된다.한국부동산원 청약홈에 따르면, 12~13일 진행된 ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’의 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 506가구 모집에 3,322명이 몰려 평균 6.57대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡ 주택형은 기타경기에서 나왔다. 994명이 접수한 전용면적 84㎡ 주택형 기타경기는 33.28대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.분양
[한국목재신문=윤홍지 기자] 일정 지역에서 동일한 브랜드로 지속적인 공급이 이어지는 후속 단지가 올해도 전국 곳곳에서 선보일 예정이다. 특히 앞선 단지의 성공으로 지역 내 인기가 검증된 브랜드 단지들이 눈길을 끌 전망이다.이들 단지는 지역 내 다수 공급으로 인해 인지도와 선호도가 높게 형성돼 있어 지역 랜드마크 브랜드로 자리매김하는 경우가 많다. 향후 프리미엄 형성에도 긍정적인 영향을 미치는 데다 해당 지역에 대한 이해도가 높아 추가 분양 시 성공 가능성도 높다는 평가를 받는다.대표적인 사례가 대우건설이 17차례 공급을 완료한 김해
[한국목재신문=윤홍지 기자]완판행진을 이어가고 있는 검단신도시가 분양을 재개하면서 관심이 집중되고 있다. 그런 가운데 검단신도시에서는 연이어 흥행을 써내려 가고 있는 제일건설㈜이 지난 29일 사이버 견본주택을 열고 검단신도시 내 단일 단지 최대규모의 대단지인 '제일풍경채 검단 2차'의 분양을 본격화해 관심이 증폭되고 있다.실제 검단신도시는 수도권 최고 수준의 청약열기를 이어가고 있다. 특히 지난해 공급된 6개 단지(지역주택조합제외)는 모두 두 자릿수 청약경쟁률을 보이며 완판에 성공했다.특히 이 시기에는 검단신도시의 최다 청약 접수
[한국목재신문=윤홍지 기자]모아미래도가 금일 충남 홍성군 홍북읍 신경리 일원에 공급 중인 ‘내포신도시 모아미래도 메가시티2차’의 선착순 순번 동호지정 계약을 실시한다. 비규제지역에 해당되는데다 합리적인 분양가 책정으로 수요자들의 눈길을 끌고 있다.모아미래도에서 지난 22일(화)부터 25일(금) 12시까지 홈페이지를 통해 선착순 신청 접수를 받았으며, 전산 추첨을 통한 당첨자들의 동호지정 계약을 실시한다.동호 지정 및 계약은 26일(토) 오전 11시부터 순번 순으로 하고, 시간대별 순번 계약 진행 순서는 홈페이지에서 확인할 수 있도록
[한국목재신문=윤홍지 기자]국내 대표 디벨로퍼 ㈜신영 그룹의 신영건설은 서울 구로구 일원에 주상복합아파트 ‘신영지웰 에스테이트 개봉역’이 오는28일 특별공급을 시작으로 본격적인 청약일정에 돌입한다고 25일 밝혔다.2월 28일 특별공급 3월 2일 당해지역 1순위, 3일 기타지역 1순위, 4일은 당해 및 기타지역 거주자에 대한 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 3월 11일이다. 정당계약은 3월 22일부터 24일 까지 3일간이다.분양가상한제 제외지역으로 소유권 이전 등기 후 전매가 가능하다. 계약금 10%, 중도금40%, 잔금
[한국목재신문=윤홍지 기자]화성개발은 공주 월송지구 ‘화성파크드림 공주월송’ 견본주택을 성황리에 개관하였다. 청약일정은 특별공급 1월24일, 1순위(해당) 1월 25일, 1순위(기타) 1월26일, 2순위 1월27일이며 해당일 9시부터 오후 5시30분까지 한국부동산원 청약홈에서 접수를 받는다. 당첨자 발표는 오는 2월 7일 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있다.견본주택 관람은 최근 코로나 확산방지 및 관람고객의 안전과 편의를 위해 분양홈페이지에서 사전관람 예약을 접수받아 제한적으로 운영하고 있으며 방문하지 못하는 고객을 위해서는 분
[한국목재신문=이지민 기자] 라인건설이 충남 아산테크노밸리 Ab5블록에 분양하는 ‘아산테크노밸리6차 EG the1’가 오는 23일(월)에 특별공급을 시작한다.1순위 청약접수는 24일(화), 2순위는 25일(수)에 진행되고 당첨자 발표는 31일(화), 계약일은 12일(일)~15일(수) 4일에 걸쳐 진행된다.‘아산테크노밸리6차 EG the1’는 전용면적 68㎡, 84㎡(A.B) 총 822가구로 구성된다. 총 공급물량 중 719가구가 아산테크노밸리에서 희소성 높은 전용 84㎡로 이뤄진다.'아산테크노밸리 EG the1'은 이 지역 12개
[한국목재신문=윤홍지 기자]국토교통부(장관 김현미)와 서울특별시(서울시장 권한대행 서정협)는 ‘수도권 주택공급 기반 강화방안’(5.6)에 따라 추진 중인 공공재개발사업의 시범사업 후보지를 9월 21일(월)부터 11월 4일(수)까지 45일간 공모한다고 밝혔다.공공재개발은 LH·SH 등 공공이 정비사업에 참여하여 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다. 공공은 정체된 정비사업의 촉진을 위해 공공재개발 추진구역을 ‘주택공급활성화지구’로 지정하여 용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외, 사업비 융
[한국목재신문=이지민 기자] 새 아파트와 헌 아파트 가격 격차가 점점 더 벌어지면서 새 아파트 몸값이 더 높아지고 있다. 민간택지 분양가상한제 부활 등의 규제 영향으로 앞으로 분양물량 감소가 불 보듯 뻔해 새 아파트의 가치는 더 높아질 전망이다.분양 물량은 점차 줄 것이란 조바심에다 주변 시세보다 싼 가격에 새 집을 살 기회인 청약시장의 열기는 더욱 뜨겁다.지난 8월 14일 1순위 청약을 진행한 서울 은평구 수색증산뉴타운DMC센트럴자이는 280가구 모집에 3만6,025명이 몰려 평균 경쟁률 128.7대 1을 기록했다. 올해 진행된
[한국목재신문=이지민 기자] 잇따라 발표한 부동산 대책에도 서울 아파트값 상승세는 더욱 가파른 폭으로 우상향하고 있다. 특히 아파트값 상승에서 가장 큰 특징은 서울지역의 소형 아파트(40~60㎡) 중심으로 매매가 상승을 주도하고 있다는 점이다. 또한 갭투자에 대한 규제로 아파트에 대한 투자수요가 비교적 약세로 돌아선 반면, 실수요는 지속적으로 상승하는 아파트 매수에 과열된 분위기를 나타내고 있다. 실수요층의 수요는 향후 더욱 증가할 것으로 보이며, 신규아파트의 경우, 치열한 청약 경쟁을 통과해야 하기 때문에 신규 중소형 평형대 아파