부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 사태 여파로 건설사들이 위기를 맞이해 부동산 시장에 불안감을 조성되고 있다. 이러한 상황 속 투자자와 수요자들 사이에서는 시공사를 판단함에 있어 안정성과 신뢰성이 더욱 중요한 기준으로 자리 자리잡고 있다. 이에 따라 PF 보증 규모, 부채비율, 신용등급 등 주요 재무 지표가 우량한 상위 건설사들의 아파트 공급 소식이 큰 관심을 받고 있다.최근 부동산 PF에 대출 잔액과 연체율이 증가하고 있다. 지난 2023년 12월 한국은행에서 발표한 ‘금융안정보고서’를 살펴보면, 2023년 3/4분기 기준 부
미국 AMERICA오픈AI·MS 괴물 슈퍼컴퓨터 만든다생성형 AI(인공지능)를 개발한 미국의 오픈AI는 마이크로소프트와 함께 1,000억 달러(약134조원)를 투자해 세계 최대 데이터센터를 만들 계획이다. 투자규모로 보면 현재 가장 큰 데이터센터의 100배에 달한다. 데이터센터에는 오픈AI의 AI모델을 구동하기 위한 슈퍼컴퓨터도 설치할 예정이다. 구축하는 과정에서 엔비디아의 AI용 반도체가 사용될 가능성이 높지만, 마이크로소프트가 자체적으로 개발한 AI반도체가 사용될 수도 있다. 반도체 수백만 개가 필요해 지면서 SK하이닉스와 삼성
팬데믹 이후 투자자들 사이에서 안전자산 선호현상이 (Flight to Quality 불안한 경제 상황 속에서도 안전 자산을 추구하는 쪽으로 변화하고 있다는 의미의 투자 전문용어) 트렌드로 자리잡고 있다. 부동산 시장에서도 역세권 프라임 오피스는 그 수요가 증가하고 있지만 신규 공급이 부족하여 투자자들의 이목이 집중되고 있다.프라임 오피스는 업무와 상업 밀집지역의 역세권에 위치하고 대규모의 편의시설을 갖추고 있어서, 유능한 인재 및 젊은 직원을 채용하기 위한 필수조건이자 원활한 비즈니스 교류를 위해서도 필수불가결한 선택이다. 이에 따
미국 AMERICA美 일자리 증가세 둔화미국의 10월 비농업부문 신규고용은 15만 건으로 9월(29.7만 건) 대비 절반으로 줄었고, 10월 실업률은 3.9%로 지난해 1월 이후 가장 높았다. 경제활동참가율도 62.7%로 전월(62.8%) 대비 하락했고, 임금상승률은 4.1%로 2021년 6월(3.9%) 이후 가장 낮은 상승 폭을 기록했다. 미국 고용시장이 둔화됨에 따라 Fed가 올해 남은 기간에 기준금리를 인상하지 않을 가능성이 높아 보인다. 美반도체법 ‘인텔 몰아주기’ 논란미국 반도체기업 인텔은 정부로부터 30~40억 달러의(3
미국 AMERICA전기차 혹독한 겨울이 왔다글로벌 시장조사업체들은 올해 세계 전기차 판매량을 기존 1,430만대에서 1,377만대로 53만대 줄였다. 중국의 경기침체, 미국의 생산지연, 유럽의 보조금 삭감, 비싼 차량가격, 높은 이자율 등으로 전기차 수요가 줄고 있기 때문이다. 실제로 폭스바겐은 올해 유럽의 전기차 주문량이 15만대로 전년(30만대) 대비 50%나 줄었다. 이에 따라, 테슬라는 멕시코 공장건설을 늦추는 방안을 검토하고 있고, 포드도 전기차 투자액 가운데 120억 달러(약16조원)를 줄이기로 했다. GM도 전기픽업 공
미국 AMERICA“스태그플레이션땐 은행 자산 3분의 1 위험”IMF(국제통화기금)가 전 세계 33개국, 약 900여개 금융기관을 대상으로 은행 자산에 대해 스트레스 테스트를 했다. 테스트 결과, 전 세계에 스태그플레이션 (경기 침체 속 물가상승)이 발생하면 은행 자산의 36%가 위험에 처할 수 있다고 진단했다. 글로벌 스태그플레이션이 발생할 경우, 세계 주요 은행 자산의 3분의 1이 위험에 처할 수 있다. 美, 베네수엘라 석유·가스 제재 완화미국은 2018년 부정선거로 집권한 베네수엘라 마두로 대통령을 인정하지 않고 있어 2019
미국 AMERICA월가 “유가 100弗 간다”미국 WTI(서부텍사스산원유)는 지난해 6월 우크라이나 전쟁 여파로 배럴당 120달러까지 상승했다가, Fed 등 세계 중앙은행의 긴축통화정책으로 최근 70달러 내외로 거래되고 있었다. 그러나 OPEC+가 하루 116만배럴 감산을 예고하자, 4/2일 WTI는 8% 상승하며 배럴당 81달러를 돌파했다. 투자자들은 OPEC+의 기습적인 감산발표가 있기 전에는 Fed가 금리인상을 자제할 것으로 예상했지만, 향후 물가상승 압력으로 Fed가 금리를 0.25%p 인상할 전망을 59%로 상향했다. 헤지
국내 은행의 신용대출 금리가 하락세로 돌아섰다. 이는 미국 SVB 파산이 불러온 나비 효과로, 금융시장의 불안이 커져 안전자산으로 꼽히는 은행채로 자금이 몰리면서 채권 가격이 상승했기 때문이다. 최근 고점을 찍었던 전셋값도 하락하는 분위기라 전세대출금리가 안정세를 찾게 되면 얼어붙었던 부동산 시장에도 활기가 돌 것으로 기대된다.집값이 회복되는 움직임을 보이자 매수자간 눈치 싸움도 시작됐다. 여전히 좋은 매물들은 활발하게 거래가 되고 있으며 하락 폭도 둔화되고 있는 만큼 추가적인 규제 완화 정책 등이 제시되면 크게 반등할 수 있다는
미국 AMERICA“금리 5% 이상 오래유지” 또 선 그은 연준미국의 CPI(소비자물가지수) 상승률이 지난해 8월 8.3%, 9월 8.2%, 10월 7.7%, 11월 7.1%에서 12월에는 6.5%로 계속 둔화되는 모습을 보이고 있다. 물가상승세가 둔화되자, 미국 10년물 국채금리가 지난해 말 3.88%에서 1/9일 3.54%로 떨어졌고, 금융시장에서는 Fed가 피벗(방향전환)을 할 것으로 예상하고 있다. 그러나, Fed 인사들은 단기간에 피벗은 없고, 5% 이상의 금리를 오랜 기간 유지할 것이라고 강조했다. 향후 1년간 미국의 기
미국 AMERICA일손 부족한 美, 역대급 임금 인상미국의 지난해 11월 실업률은 3.7%로, 50년 만에 가장 낮았다. 일자리가 넘쳐나고, 일할 사람이 부족했기 때문이다. 이에 따라, 미국 근로자들의 임금은 지난해 재직자가 5.5%, 이직자가 7.7% 올랐다. 그러나, 미국 노동부는 연간 물가상승률(7.1%)을 감안하면 임금상승률이 높지 않은 상태이고, 경기침체가 예상됨에 따라 임금상승세도 꺾일 것으로 전망했다. 연준 ‘피벗’에 기대한 시장에 경고미국 금융시장에서는 세계 경기침체로 Fed가 올해 1분기에는 금리인상을 멈추고 하반기
최근 금리인상으로 부동산시장도 불황이 계속되고 있지만 단지 바로 앞에서 지하철역을 이용할 수 있는 ‘초역세권’ 아파트는 수요가 높다.역세권 단지는 입지만으로 이미 프리미엄을 검증받은 만큼 지역과 시기를 가리지 않고 꾸준히 인기다. 역세권 단지 중에서도 역과 맞붙어 있는 ‘초역세권’ 단지는 희소가치가 두드러져 프리미엄도 높게 기록되는 편이다. 지하철역이 가까운 만큼 대중교통 이용을 비롯해 역사 주변으로 들어서 있는 상업, 문화시설 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있어서다.초역세권 단지의 가치는 서울시에서 더 두드러진다. 서울 아
미국 AMERICA美 원유 대폭증산 예고 “내년 하루 1270만 배럴”미국은 러시아-우크라이나 전쟁 발발 이후 3월부터 매일 100만배럴씩 8월까지 1.8억배럴 전략비축유를 방출하고 있다. 미국은 유가 안정을 위해 추가로 9~10월사이 2,000만배럴을 공급하고, 원유생산량도 현재 하루 1,200만배럴 미만에서 내년에 1,270만배럴로 6%가량 증산하기로 했다. 현재 미국 주유소의 휘발유 가격은 갤런당 평균 3.9달러로 6월 최고가 5.02달러 대비 떨어졌지만, 여전히 전년 대비 73센트 높은 상태다. 중국 CHINA열흘간 전기 끊
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA美中갈등 몸사리는 애플 “아이폰14 인도에서 생산”애플은 아이폰 전량을 대만의 폭스콘 등 협력업체를 통해 중국, 인도, 브라질 등에서 생산하고 있다. 애플은 지금까지 차세대 아이폰을 중국에서만 생산해 왔고, 중국 외 국가에서는 현지 시장용으로만 생산해 왔다. 그런데, 이번 차세대 휴대폰인 아이폰14를 중국과 인도에서 동시에 생산해 수출할 것으로 보인다. 이는 애플이 미국과 중국 간의 갈등이 고조되고 있어 생산지역을 다변화 시키겠다는 전략으로 보인다. 美 인플레 감축법 상원 통과,
[한국목재신문=윤홍지 기자]고물가와 금리 인상에 따른 경기 침체 우려로 시장 내 변동성이 커지면서 안전 자산이 투자자산으로 부각되고 있다. 이에 부동산 내에서도 아파트와 오피스텔과 달리 단독주택이 안전 자산으로 분류되며 오히려 요즘과 같은 시기에 상승하는 모습을 보여주고 있다.한국부동산원 자료를 통해 올해 1월부터 5월까지 아파트와 오피스텔, 단독주택의 매매가격지수를 비교해본 결과 단독주택은 101.7에서 102.9으로 1.2p 상승했다.또한 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 경기 김포시 운양동에 위치한 G사의 블록형 단독주택 단
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA인플레에 강하다더니 넉 달 연속 떨어진 금값인플레이션은 돈의 가치를 떨어뜨리기 때문에 인플레이션 헤지 수단으로 부동산이나 금 등 자산을 매수한다. 그러나 중앙은행이 인플레이션을 잡기 위해 금리를 올려 돈의 가치를 상승시키면 부동산, 금 등 자산가격은 다시 떨어진다. 금가격은 올해 3/8일 온스당 2,093달러였으나, 7/25일에는 1,722달러까지 내려갔다. 전문가들은 인플레이션이 계속되고 있지만, 달러가치가 높아 안전자산인 금의 매력이 저하되고 있으며, 금리가 인상되고 있어 올
[한국목재신문=윤홍지 기자]국내 인플레이션 현상이 심화되며 화폐가치가 빠른 속도로 떨어지는 가운데 부동산시장이 안전자산으로 부상하고 있다. 부동산은 인플레이션 헷지(hedge)기능을 갖추고 있는 만큼 안정성이 높기 때문이다.그 중에서도 똘똘한 한 채 열풍이 지속되면서 비싸더라도 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 상품들이 부동산시장에서 인기다. 똘똘한 한채에 ‘에셋파킹’ 해두면 자산의 안정성이 확보되는 동시에 따로는 자산증식수단으로도 활용할 수 있기 때문이다.에셋파킹(Asset Parking)이란 자산(Asset)과 주차(Parking)
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA美 내년 예산안 7100조원… 재정적자 감축 나선다미국의 2023 회계년도(올해 10월~내년 9월) 예산안은 5.8조 달러(약7,100조원)로 전년(6.01조 달러) 대비 3.5% 감소했다. 향후 10년 동안 재정적자를 1조 달러 이상 줄여 재정건전성을 강화하기 위해서다. 그러나 세부적으로는 안보를 위해 국방부 예산안을 7,730억 달러로 올해 보다 4.1% 늘렸고, 새로운 경제동력을 위해 첨단기술, 우주, AI 분야에 최대 1,301억 달러를 투입하기로 했다. 미국은 재원을 마
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA바이든표 ‘바이 아메리칸’ 가속도미국 정부의 상품조달 예산은 연간 6,000억 달러다. 미국 정부는 오는 10월부터 예산으로 구입할 수 있는 제품의 미국부품 비율을 현재 55%에서 60%로 상향하기로 했다. 이 비율은 2029년까지 75%로 상향될 예정이다. 또한, 반도체, 의약품, 배터리 등 안보와 건강에 필수적인 제품이 미국산으로 확인되면 비용을 더 지불하는 가격우대 정책을 시행하기로 했다. 이는 미국 내에서 생산기지 건설을 유도하고, 양질의 일자리 창출 뿐 아니라, 공급망
[한국목재신문=윤홍지 기자] 미국 AMERICA원자재 수급 꼬일라… 공급망 챙기는 美·日미국은 중국과의 무역분쟁 뿐 아니라, 우크라이나를 침공한 러시아에 대한 제재로 중국과 러시아가 가스, 광물, 희토류 등원자재를 공급하지 않을 것을 우려해 주요 광물에 대한 비축량을 늘리고, 미국 내에서 희토류 채굴을 위해 자국의 채굴기업에 투자하기로 했다. 또한, 미국은 유럽의 LNG 수급을 위해 우리나라와 일본 등 아시아지역 동맹국에 LNG지원을 요청하기도 했다. 미국의 뒤를 따라 러시아 제재에 나선 일본도 러시아의 보복조치에 대비하기 위해 다
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]미국 AMERICA임금 4.7% 오르면 뭐하나… 인플레로 실질소득 `2.4%미국의 지난해 12월 실질 임금상승률은 -2.4%다. 코로나19 팬데믹에 따른 인력난으로 명목임금이 4.7% 올랐지만, 공급망 붕괴와 수요증가가 맞물리면서 물가가 7% 상승했기 때문이다. 문제는 원재료 상승에 따른 제품가격 인상과 이에 따른 물가상승으로 노동자의 임금인상 요구도 반복될 수 있다는 것이다. 美 칩 공급난 최소 6개월 이어질듯미국 반도체 칩 평균 재고량은 코로나19 사태 이전인 2019년에는 40일치였다. 그러나