경남 양산시 내 무주택 실수요자들 사이에서 주거 불안감이 가중되고 있다. 전월세 가격 상승세는 지속되고 있고, 전월세 매물도 큰 폭으로 감소되고 있어 입주 빠른 선시공 단지가 대안으로 급부상하고 있다.KB부동산 통계를 보면 지난달(3월) 경남 양산시 아파트 전세가는 전월 대비 0.4% 오르며 경남 지역 가운데 최고 상승률을 기록했다. 지난해까지 이어져온 하락세를 멈추고 2월부터 두 달 연속 상승세를 이어가고 있는 것이다. 월세가격 변동률 역시 지난 2월 0.78% 상승하며, 경남지역 평균 상승률(0.51%)을 웃돌고 있는 상황이다.
[한국목재신문=이지민 기자] 전반적인 부동산 경기 침체로 주택 입주율이 회복되지 않고 있다. 주택 입주율은 해당월에 입주를 끝내야할 아파트 중 잔금을 납부한 주택의 비중이다. 주택산업연구원에서 주택사업자를 대상으로 아파트 입주율을 조사한 결과 72%로 확인됐다. 2024년 3월 기준 주요 미입주 원인으로는 기존 주택의 매각이 지연된 사유가 50%로 가장 많았고, 잔금대출 미확보가 23.2%, 세입자 미확보는 16.1%로 나타났다. 지역별로는 서울은 87.7%, 인천·경기권은 80.7%, 강원권은 68.3%로 확인된다. 경기침체와 고
십여 년 전 주택유형 선호도를 조사한 결과 “목조주택을 선호한다”는 의견이 국민의 80%나 차지했다. 멋진 외관, 넓고 쾌적한 실내 공간, 섬세한 디자인, 은은하게 퍼지는 나무향, 반려견이 뛰노는 아름다운 정원은 목조주택에 살고자 하는 사람들에게 그야말로 꿈 그 자체였다. 전원목조주택이 아니더라도 도심에 지어지는 목조주택도 선망의 대상이 되는 건 너무도 당연했다.하지만, 국민의 주택선호도와 달리 목조주택 착공수는 2016년 14,900동을 정점으로 내려가기 시작해 2023년에는 7,110동까지 떨어져 반토막이 났다. 8년 사이 수십
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 부동산 시장의 불확실성이 높아짐에 따라 자산 안정성이 확실한 상품으로만 수요가 쏠리는 양극화 현상이 심화하고 있다. 자산 안정성이 확실한 상품이란, 시장흐름 및 경기 상황에 따라 수요편차가 커 가격 변동률이 높은 곳이 아니라 언제나 꾸준한 수요를 확보해 가격 안정성 및 환금성이 뛰어난 곳을 말한다. 최근 가장 대표적인 안정성 높은 상품으로는 둘 이상의 입지적 장점을 두루 갖춘 ‘다세권’ 입지를 갖춘 곳을 꼽을 수 있다. 이들 단지는 다양한 장점을 바탕으로 보다 폭넓은 수요확보가 가능해 탄탄한 가격
[한국목재신문=이지민 기자] 부동산시장의 불확실성이 커지자, 입지의 중요성이 나날이 커지고 있다. 이렇다 보니 주택시장의 스테디셀러로 꼽히는 학세권 아파트의 인기가 뚜렷하게 나타나고 있다. 학세권은 아이를 안심하고 맡길 수 있는 보육시설과 안전하게 통학할 수 있는 초·중·고교가 근접하거나 학원가가 가까워 우수한 교육 환경을 갖춘 입지를 뜻하는 말이다. 특히, 초등학교가 가까운 경우 교육환경보호에 관한 법률 및 동법 시행령에 따라 유해시설이 들어설 수 없어 주거환경이 쾌적한 점이 특징이다. 이러한 가운데, 학세권 입지를 갖춘 지역주택
과거 주거지 선택 시 교통, 학군 등 입지를 우선적으로 고려했던 것과 달리 최근에는 단지 내 조경이나 커뮤니티 등 쾌적한 주거환경을 제공하는 단지가 수요자들의 선택을 받고 있다. 특히, 코로나19 팬데믹 이후 널찍한 조경공간을 갖춘 단지는 주목도가 더욱 커지며 지속적인 인기를 보이고 있다.실제로 통계청의 ‘체감환경만족도’ 조사에 따르면 생활 환경에서 주관적 웰빙을 측정하는 지표 중 녹지환경이 59.1%로 생활 환경 만족도가 가장 높은 것으로 나타났다. △빛 공해(46.8%) △대기(42.3%) △하천(41.1%) △소음·진동(36.
[한국목재신문=이지민 기자] 다양한 개발호재와 함께 초역세권 입지를 갖춘 ‘강릉KTX역 경남아너스빌’이 본격적인 분양에 나섰다.최근 주택시장에서 다양한 교통 개발호재 등 안정성 높은 단지들에 대한 수요가 커지고 있는 추세다. 대출 금리 인하 가능성 등이 제기되고 있지만 여전히 금리는 높은 수준이고 위축된 주택 매수 심리가 예년만큼 살아나지 않자 매매 가격 하락에서 비교적 안전한 단지를 찾는 실수요자들이 증가하는 분위기다.많은 개발호재 중 가장 관심을 받는 호재는 단연 철도 교통망 개발호재다. 철도 교통망 호재는 교통 환경이 편리해지
지난달 31일(수) 정당 계약을 마친 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 완판 초읽기에 들어갔다. 앞서 진행한 청약 접수 결과 최고 43.63대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 계약에서도 이례적인 결과를 기록하며 인천 분양 시장의 분위기를 바꾸고 있다는 평가다.분양 관계자에 따르면 인천 계양구 작전동 일원에 공급한 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 일반분양 물량 대부분이 소진됐다. 최근 주택시장이 위축된 상황에서 이러한 계약률을 보인 것은 단지의 가치를 인정한 수요자들이 많았기 때문으로 풀이된다.업계에서는 두산건설의 최상위 주거 브랜드인
목재산업 주요 소비군인 건설산업의 경기 침체 여파가 코로나 때의 수요 감소보다 더 큰 영향을 주는 것으로 나타나 산업관계자들에게 충격을 주고 있다. 산림청 임산물수출입통계는 2023년 목재수 입액이 4,664,356천 달러에 그쳐 2022년 5,829,182천 달러에 비해 약 1조5천3백억 원 가량 감소한 것으로 나타났다. 수입 금액인 1년 사이에 약 20%나 더 줄어들었다. 코로나 때의 수요 감소를 감안하면 지금의 수입액 감소가 얼마나 심각한 상황인지 알게 해준다.목재수입품목 원목, 제재목, 합판, 단판등 15개 중 12개 품목에
금리 여파와 공사비 인상에 따라 청약시장 양극화 현상이 심화되면서 역세권 단지 강세가 이어지고 있다.부동산R114 자료에 따르면 지난해 수도권에서 분양한 아파트 총 126곳 중 직선거리 500m 내에 지하철역이 위치한 역세권 단지는 55곳이며, 1순위 청약 경쟁률은 평균 19.94 대 1로 비역세권 아파트 평균 경쟁률(9.87 대 1)의 2배 이상 웃도는 것으로 나타났다.실제로 지난달엔 인천지하철 1호선 작전역 초역세권단지인 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 1순위 청약접수에서 최고 43.63대1을 기록하며 성공적인 청약 성적을 기
주택시장에서 국민평형이라 불리는 전용 84㎡의 인기는 굳건하다. 불안정한 부동산 시장 속에서 전용 84㎡는 풍부한 수요를 갖춰 여전한 인기를 보이고 있는 것.아파트의 주 수요층인 3040세대는 대부분 어린 자녀를 둔 3~4인 가구로 전용 84㎡의 수요가 가장 많다. 소형 평형은 공간이 부족하고, 대형 아파트는 가격이 비싸기 때문에 소형 대비 널찍한 공간을 제공하면서도 합리적인 가격을 갖춘 중소형 평면을 선택하는 것이다.게다가 최근 공급되는 전용 84㎡는 발코니 확장을 비롯해 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간 및 서비스
[한국목재신문=이지민 기자] 높은 매매가, 월세 비선호, 여전한 이사 수요 등의 영향을 받아 내년에는 올해보다 전세가가 상승세를 보일 것이라는 전문가들의 예측이 이어지고 있다. 신규 공급 물량이 많아야 매매 혹은 전세 거래가 원활하게 일어나는데 이사 수요에 비해 거래할 수 있는 매물 자체가 적다 보니 전세 가격이 오를 수 밖에 없다는 이유다. 실제로 한국부동산원의 자료에 따르면 거래 활성화의 지표가 되는 전세가격지수가 올해 8월 부터 11월까지 4개월 연속 상승율을 기록 중이다.그러나 일시적으로 입주물량이 늘어나면 매물과 전세 물건
㈜동일토건은 충북 청주시 서원구 개신2지구 도시개발사업 A1블록에 짓는 ‘청주 동일하이빌 파크레인 2단지’가 27일 당첨자 발표를 진행한다.한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 19일 진행된 청약결과 620가구 모집에 2,967명이 신청하며 평균 4.78대 1의 경쟁률을 보였다. 전용면적▲84㎡ C타입은 109가구 공급에 1,228명이 몰리며 11.27대 1의 최고 청약 경쟁률을 기록했다. 특히 국민평형으로 일컬어지는 전용면적 ▲84㎡ 타입 모두 1순위 마감하며 청주의 분양 열기를 이어갔다.이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동에
주택경기가 위축된 상황에도 브랜드 아파트의 열기는 오히려 재점화되고 있다. 시장이 혼조세를 보이는 지금이 투자 적기라는 인식이 확산되면서, 시장을 관망하던 투자수요가 브랜드 단지를 중심으로 고개를 들고 있는 것으로 풀이된다.브랜드 단지에 대한 관심이 높아진 이유로는 시장 환경이 어려울수록 가치가 드러나는 가격 방어력이 꼽힌다. 실제, 미국발 금융위기가 불어닥쳤던 지난 2008년, 브랜드 아파트는 시장흐름에 역행하는 안정적인 가격 흐름을 보였다.특히 브랜드 단지는 상승장에서는 더욱 큰 영향력을 발휘한다. 초저금리 기조에 힘입어 전국
내년에 GTX-A노선을 비롯해 별내선, 서해선 등 굵직한 노선들이 개통될 예정이다. 업계에 따르면 전국에서 17개 노선이 개통할 예정이다. 이에 따라 이 인근 주변에 공급을 앞둔 단지들에 관심이 쏠리고 있다. 아파트 입주 전에 철도 등이 개통될 경우 교통 편의는 물론 역을 중심으로 기본 인프라도 속속 갖춰져 생활이 편리해지기 때문이다.신설되는 역 인근 아파트들은 개발에 대한 기대감과 향후 출퇴근 등 생활도 편리해져 집값이 꾸준히 오름세를 보인다.실제 파주 운정신도시와 화성 동탄신도시 등 일부 지역은 최근 몇 년간 GTX 착공과 함께
우인건축 종합건축사무소의 김형권, 지성현 건축사는 충청남도 당진시에 새로운 전원주택모델을 발표했다.이번에 우인건축에서 발표한 전원주택 모델은 153.31m2 면적의 단층 주택으로 46평에 이르는 면적을 단층으로 사용하고 있어 굉장히 넓은 공간을 누릴 수 있는 주택으로 설계되었다. 또한 넓은 면적인 만큼 전체를 3개의 구획으로 나누어서 별도의 2층이 있는 것 같은 느낌으로 거주할 수 있는 평면으로 구성했다.우인건축의 김형권 건축사는 ”이번 주택은 정면에서 봤을 때 3개의 박공지붕 모양을 볼 수 있는 독특한 외관의 주택이다. 그리고 이
전원주택과 상업시설, 휴양시설, 공장 등을 아우러 설계, 시공을 진행하고 있는 우인건축 종합건축사무소의 지성현, 김형권 건축사는 충청남도 천안시에 새로운 주택 모델을 발표했다.우인건축에서 이번에 발표한 주택은 149.64m2의 면적을 가진 2층 목조주택으로 하얀색의 스타코플렉스 외장이 돋보이는 깔끔한 모던스타일 전원주택이며 깔끔한 외관 디자인과 실용적인 평면을 갖추고 있다.우인건축 김형권 건축사는 “하얀색의 스타코플렉스는 깔끔한 이미지를 주면서 합리적인 외장재이기 때문에 그동안 많은 전원주택의 외장재로 선호되어 왔다. 이번 주택도
최근 부동산 침체 분위기 속에서도 ‘학세권’ 단지의 인기는 여전하다. 어린 자녀를 둔 3040세대가 주택시장을 주도하면서 교육환경에 대한 수요가 커지면서 학세권 단지는 ‘흥행 보증수표’로 통하고 있다.단지 주변으로 학교가 위치한 학세권 아파트는 안전한 통학환경을 갖추고 있으며 주변으로 학원과 독서실 등 교육시설 등이 조성돼 면학 분위기가 좋다. 또 근처에 주점, 퇴폐업소와 같은 유해시설이 들어올 수 없도록 규정돼 학부모 수요자들의 선호도가 높다.실제로 최근 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~8월 전국 아파트 매매 거래량은 27만8
부동산 시장의 불확실성이 커지면서 입지의 중요성이 더욱 커지자, 행정타운 인근 아파트가 주목받고 있다. 행정타운은 대부분 지역의 중심입지에 자리해 교통, 업무, 편의시설 등 풍부한 주거 인프라가 조성돼 생활이 편리하다. 게다가 고정 배후수요와 유입인구가 많아 가격안정성이 높고, 부지가 한정돼 있어 아파트 공급이 적다는 희소성까지 갖췄기 때문이다.주택시장에서 행정타운은 주거 최적의 입지 중 하나로 꼽힌다. 행정타운은 지역민들의 접근성을 높여야 하는 만큼 교통망이 잘 갖춰지고 주변으로 상권이 발달돼 주거 여건이 탁월하다. 여기에 주민들
우인건축 종합건축사무소의 지성현, 김형권 건축사가 강원도 영월군에 전원주택 모델을 발표했다.이번 주택은 철근콘크리트 구조의 2층 주택으로 128.62m2 면적을 가지고 있으며 붉은색의 파벽돌로 외장을 마무리 한 심플하면서도 따뜻한 이미지의 전원주택이다.우인건축 지성현 건축사는 “24평 정도의 1층과 9평의 2층으로 이루어진 주택으로 투시도 만으로도 충분히 독특한 디자인의 주택이라는 것을 알 수 있다. 1층은 2개의 방과 거실, 주방으로 이루어진 일반적이 평면이고 2층은 작은 가족실과 한개의 방 그리고 화장실로 이루어져 원룸과 같은