대형공원 인근에 위치한 부동산 상품이 인기를 끌고 있다. 여의도공원, 광교호수공원, 서울숲, 서울식물원 등 대규모 공원이 가까이 자리하면 한정된 입지를 갖춰 희소성이 높게 평가 받기 때문이다. 이에 따라, 탄탄한 수요를 갖춰 분양시장에서 강세를 보이는 모습이다.특히 도심의 경우 촘촘하게 아파트나 주택, 상업시설 등이 들어서 있어 녹지 여건이 절대적으로 부족한 상황이다. 지난해 12월 산림청이 발표한 '2021년 전국 도시림 현황'에 따르면 서울의 1인당 생활권 도시림은 4.97㎡로 집계됐다. 이는 17개 시·도 중 가장 좁은 면적이
HDC현대산업개발은 마곡지구 첫 번째 지식산업센터 ‘마곡 아이파크 디어반’의 홍보관을 오는 18일 그랜드 오픈, 본격 분양에 나설 전망이다.서울 강서구 일원에 지하 5층~지상 11층, 연면적 7만2,000여㎡ 총 206실 규모로 건립된다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 분양한다. 아이파크 브랜드를 갖춘 만큼 우수한 상품성, 최적의 입지를 갖출 전망이다.‘마곡 아이파크 디어반’은 입주기업의 업무 효율를 극대화한 공간을 마련해 눈길을 끈다. 중정 구조를 통해 채광성을 확보 했으며, 11층 브릿지로 연결된 오픈랜드마크 건폐율 약
부동산 시장에서 ‘최초’ 타이틀을 갖춘 상품이 인기를 누리고 있다. 지역에서 볼 수 없었던 상품, 브랜드 등을 갖춰 그 희소성과 상징성이 높게 평가받기 때문이다.건설사들의 경우에도 최초 타이틀을 내세워 분양하는 마케팅을 적용하는 모습이다. 첫 브랜드, 최고층, 첫 상품 등을 강조해 분양에 나서는 만큼 차별화 경쟁에 나서고 있어서다.실제로 최초 타이틀을 갖춘 상품은 분양시장에서도 대세로 자리매김하는 모습이다. 한국부동산원청약홈에 따르면, 지난 5월 충북 청주시에서 청약 접수를 받은 ‘해링턴 플레이스 테크노폴리스’는 184가구 일반공급
최근 아파트 분양시장에서 몰세권을 넘어 ‘몰in권’ 아파트가 인기다. 젊은 층을 중심으로 휴식과 재충전에 대한 욕구가 늘고, 일상에서 가장 중요한 의식주 문제를 한곳에서 해결하는 쪽으로 소비트렌드가 바뀌면서 단지 안에서 쇼핑∙문화∙여가를 원스톱으로 해결할 수 있는 몰인권 아파트가 주목을 받고 있다.‘몰in권’ 아파트는 흔히 대형 쇼핑∙문화∙여가 시설이 단지 안에 들어선 아파트를 일컫는다. ‘몰세권’이 대형 쇼핑몰이 가까운 지역이라면, 몰in권은 쇼핑문화공간이 아예 아파트 단지 안에 조성된다. 가족, 친구들과 함께 단지 안에 조성된
수도권 지식산업센터 공급 면적이 감소세다. 이에 따라, 입주 물량도 감소 추이를 보이면서, 추후 수도권 지역 지식산업센터 신규 분양 물량의 희소성이 부각될 전망이다.부동산R114에 따르면, 2023년 수도권 지식산업센터 공급 면적은 33만9,731㎡를 기록했다. 지난해 수도권 지식산업센터 공급 면적이 316만5,523㎡임을 감안했을 때, 지난해 대비 약 89.27% 감소한 수치다. 그 중 올해 서울 공급 면적은 약 21만6,570㎡뿐 이었다.지식산업센터 입주도 적어지는 추세다. 올해 수도권 지식산업센터 입주 면적은 271만7,234
미래가치가 풍부한 지역 부동산 시장이 인기다. 대형 개발 사업, 대기업 입주, 철도 개통 호재 등 지역 부동산 시장을 견인할 수 있는 부동산 상품들은 ‘억’씩 뛴 거래도 속속 나타나며 지역 시장을 리딩하는 모습이다.실제 대형 호재가 발생한 곳은 일대 부동산 시장을 들썩이게 한다. 또한 이러한 한국부동산원에 따르면 지난 3월 반도체 국가산업단지로 지정된 용인시 처인구의 경우는 산단 조성 발표 직후부터 현재(2023년 3월 27일 기준)까지 34주 연속 상승 중으로 집계됐다.개별 단지 상승 거래도 나타나고 있다. 국토교통부에 따르면 지
HDC현대산업개발은 마곡지구 첫 번째 지식산업센터 ‘마곡 아이파크 디어반’을 연내 분양할 예정이다. ‘아이파크’ 브랜드로 마곡에 첫 선보이는 만큼 최적의 입지에 탁월한 상품성을 갖출 전망이다.서울 강서구 마곡동 일원에 지하 5층~지상 11층, 1개 동, 연면적 7만2,000여㎡ 총 206실 규모로 건립된다. 임대 물량 88실을 제외한 118실을 분양한다.단지는 연면적 약 366만㎡ 규모의 초대형 업무타운 마곡지구 내 위치해 기업간 시너지 효과가 기대된다. 마곡산업단지 분양 현황에 따르면 지난 5월 기준, 이미 입주를 완료한 LG,
최근 LIG넥스원 구미하우스에서 생산한 요격 미사일 ‘천궁-Ⅱ’가 지난해 아랍에미리트(UAE)와의 4조 1000억원 규모의 계약 소식에 이어 윤석열 대통령의 사우디아라비아 방문을 계기로 대규모 수출 계약을 앞두고 있어 기대감이 커지고 있는 상황이다. 수출 규모는 아직 공개되지 않은 상황이지만 지난해 성사되었던 아랍에미리트(UAE)와의 계약액을 뛰어넘을 것으로 전망되고 있다.요격 미사일 ‘천궁-Ⅱ’는 LIG넥스원 구미하우스에서 유도탄과 발사 장비를 생산하고, 구미에 본사를 둔 한화시스템이 레이더를, 한화에어로스페이스가 발사대를 생산한
아파트 분양가가 나날이 오르는 가운데 시세보다 분양가가 저렴한 단지에 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 합리적 가격에 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회로 평가되기 때문이다.올 들어 건축 원자재값과 인건비, 물가 등이 꾸준히 상승하면서 분양가가 오르고 있다. 실제 부동산114 자료에 따르면, 현재(12월) 전국 아파트 분양가(3.3㎡당)는 2,169만원이다. 이는 지난해 12월(1,338만원)보다 약 62%가 오른 것이다.아울러 금리가 연이어 오르면서 대출 이자 부담이 크게 늘어 각종 주거비 부담까지 더욱 커진 상황이다.이에 시세
고층 아파트가 분양시장에서 꾸준히 높은 관심을 얻고 있다. 고층 아파트가 흔하지 않은 만큼, 희소성과 상징성이 우수하고 랜드마크 프리미엄까지 갖추고 있기 때문이다. 게다가 고층일수록 조망권과 일조권이 확보돼 쾌적한 주거생활을 기대할 수 있고 프라이버시 침해 우려도 적다는 장점을 지닌다.이러한 장점을 앞세워 고층 아파트는 실제 지역 시세를 견인하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 경기도 수원시 장안구 일원에 최고 40층 높이로 조성된 ‘수원SK스카이뷰’ 아파트는 현재(12월 2일 기준) 평균 매매가가 2,872만원(3.3㎡당)으로
3040세대는 분양시장서 큰 손으로 통한다. 이들 3040세대는 학부모 수요자들의 비중이 큰 특징이 있어 우수한 교육여건을 갖추고 있고 안전한 통학이 가능한 학세권 입지가 높은 선호도를 얻고 있다.실제 부동산 시장에서 3040세대 수요자들이 핵심 수요층으로 자리매김 중이다. 한국부동산원 자료에 따르면, 최근 1년간(‘21년 10월~’22년 9월) 연령대별 아파트 매매거래에서 ▲40대 8만 8,738건(24%) ▲30대 8만 2,767건(23%)으로 확인된다. 전체 거래량(36만 3,937건) 중 절반에 가까운 47%를 3040세대가
오래된 주택이 밀집된 지역 내에서 공급에 나서는 새 아파트가 높은 관심을 얻고 있다. 이 같은 지역은 새 아파트로 갈아타고자 하는 대기 수요가 풍부하며, 공급도 적어 희소성이 높다. 무엇보다 연식의 여부가 집의 가치로 이어지는 경우가 많기 때문에 새 집일수록 높은 가치가 평가되고 있다.실제 부동산114 자료에 따르면, 최근 10월 전국 5년 이하 아파트 가구당 평균가(매매평균가)는 9억 5,225만원으로, 연식이 10년을 초과한 단지(6억 7,532만원)보다 2억 7,693만원(41%)가량 비싼 것으로 확인됐다.실제 거래가 역시 연
최근 분양시장에서 각종 문화 인프라를 가까이 품은 단지가 인기몰이 중이다. 워라밸 문화가 트렌드로 자리매김하고 있고 최근 사회적 거리두기 해제에 따라 개인 여가활동이 늘어나면서 가깝고 편리하게 문화생활을 즐길 수 있는 단지들이 급부상 중인 것.‘컨슈머인사이트’가 발표(‘22년 6월)한 ‘여가문화체육 주례조사’(‘21년 11월~’22년 5월/매주 500명·연간 2만 6,000명)에 따르면, 코로나 방역조치 시기에 따라 ‘문화·예술’에 대한 여가활동이 달라지는 양상을 보였다. 조사가 시작된 21년 11월에는 25%였지만, 거리두기가 전
미국 연준이 3일 발표한 바에 따르면, 기준금리가 또 다시 0.75%p 오른다. 4연속 ‘자이언트 스탭’이 단행되는 것. 이에 따라 국내 기준 금리 인상 및 대출 이자에 대한 부담이 더욱 가중될 전망이다. 건설 업계 역시 원자재값 상승과 분양가 상한제 개편 등으로 인해 추가적인 분양가 상승이 불가피한 상황이다.금리가 연이어 큰 폭으로 인상되면서 대출 이자가 증가했고 각종 원자재값 인상으로 인한 분양가 상승 등이 예정됨에 따라 합리적인 가격에 집을 마련할 수 있는 지역주택조합 아파트가 높은 관심을 얻고 있다.아파트의 시세 대비 저렴한
점차 어려워지는 분양 시장 속에서 실수요자와 투자 수요자에게 지역주택조합 아파트가 관심을 끌고 있는 가운데, 토지 확보율 여부가 중요해지고 있다.지역주택조합 아파트는 별도의 시행 이익 및 금융 비용이 없어 일반 아파트보다 낮은 분양가인 데다가 청약 통장이 필요 없는 만큼 치열한 청약 경쟁도 없다. 재개발·재건축 아파트와 달리 일정 비율의 토지 확보만 이루어진다면 비교적 단기간에 건축이 가능하다.때문에, 합리적인 가격과 기회로 분양을 받을 수 있다는 점이 틈새 주거 상품과 투자 상품으로 이목을 끌고 있는 것이다.다만, 토지 확보율이
[한국목재신문=윤홍지 기자]지식산업센터 공간에 변화의 바람이 불고 있다. 과거 단순히 일만하던 공간이 현재는 효율과 능률을 올릴 수 있는 창의적인 공간으로 재탄생하고 있는 것이다.건설사들도 이러한 변화에 발맞춰 아파트, 오피스텔에서 볼 수 있었던 다양한 특화설계 및 커뮤니티 시설들을 오피스에 속속 도입하며 차별화에 나서는 모습이다.실제로, 최근 지어지는 지식산업센터의 경우에는 업무 공간 외에 휴식을 취할 수 있는 곳을 따로 제공하는가 하면, 업무 환경의 쾌적성을 높이기 위해 발코니를 적용하는 등 다양한 특화설계를 선보이고 있다. 이
[한국목재신문=윤홍지 기자]부동산 시장 내 새 아파트와 노후 아파트 간 격차가 심화되고 있는 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산114의 데이터에 따르면 지난해 전국 아파트 가구당 평균 매매가는 연식에 따라 각각 ▲9억 6,406만 원(준공 후 1~5년), ▲8억 239만 원(준공 후 6~10년), ▲6억 8,016만 원(준공 후 10년 초과)을 기록해 새 아파트와 노후 아파트간 가격 차이가 약 2억 8,300만 원에 달한 것으로 나타났다. 지난해 가격 격차가 2억 6,300만 원이었던 것과 비교해 2,000만 원의 격차가 더
[한국목재신문=윤홍지 기자]오피스 공간에 변화의 바람이 불고 있다. 과거 단순히 일만하던 공간이 현재는 효율과 능률을 올릴 수 있는 창의적인 공간으로 재탄생하고 있는 것이다.건설사들도 이러한 변화에 발맞춰 아파트, 오피스텔에서 볼 수 있었던 다양한 특화설계 및 커뮤니티 시설들을 오피스에 속속 도입하며 차별화에 나서는 모습이다.실제로, 최근 지어지는 오피스의 경우에는 업무 공간 외에 휴식을 취할 수 있는 곳을 따로 제공하는가 하면, 업무 환경의 쾌적성을 높이기 위해 발코니를 적용하는 등 다양한 특화설계를 선보이고 있다. 이러한 특화설
[한국목재신문=윤홍지 기자]구미국가산업단지가 다시 살아나고 있다. 삼성, LG, SK 등 국내 굴지의 기업들의 투자가 이어지고 있어서다. 실제로 구미국가산업단지는 삼성, 한화, LG등의 주력사업장과 협력업체는 물론 모빌리티, 자동차 부품업체들이 포진하고 있어 투자에 따른 움직임이 빨라지고 있다.우선 삼성전자는 5G, 6G 통신모뎀 등 초고속 통신 반도체 분야가 포함되어 있는 구미사업장에 대한 투자 계획을 올해초 발표했다. 구미가 기존 3~5G 통신을 선도하며 차세대 통신 핵심 기술을 보유한 만큼 6G 등 초고속통신 반도체와 연관성이
[한국목재신문=윤홍지 기자] 주거 개선 사업을 통해 신흥주거지를 조성하는 구도심 지역이 분양시장에서 흥행을 이어가고 있다. 이미 탄탄히 형성된 생활 인프라를 그대로 이용할 수 있는 데다, 개발 호재 효과 및 신흥주거지 이미지를 바탕으로 가격 상승도 꾸준히 이뤄져 수요자들의 높은 관심이 이어지고 있는 것으로 풀이된다.실제 신흥 주거지를 조성하고 있는 지역 내 구도심은 분양시장에서 연일 고공행진을 이어가고 있다. 대표적으로는 수원시 장안구 일대가 있다. 수원의 전통주거지로 불려왔던 이곳은 영통, 광교신도시 등의 등장으로 한동안 선호도가