부동산 시장의 관망세가 이어지는 가운데 공급이 뜸했던 지역에 대한 관심이 커지고 있다. 이는 단지에 비해 우수한 상품성을 갖추고 있는 데다가 최신 주거상품이라는 점에서 실수요자들의 눈도장을 받기 때문으로 풀이된다.실제 통계에서도 확인이 가능하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 2월 2019년 이후 공급이 없던 경기도 과천시 별양동에서 선보인(‘22년 8월) ‘과천청사역 한양수자인’ 오피스텔은 최고 9.11대 1을 기록했다. 특히, 이 단지는 계약금 1,000만원 정액제(1차)와 중도금 50% 무이자(1~5회차) 금융 혜택을 제공
직주근접성을 갖춘 주거형 오피스텔이 불황에도 인기다. 전국적으로 부동산 시장이 주춤하고 있는 가운데 진짜 ‘옥석’을 찾기 위한 수요자들의 움직임이 분주해지고 있기 때문이다.또한 수요자들은 주거형 오피스텔이 아파트 대체제로 자리 잡으면서 실거주 여건을 꼼꼼히 확인하는 추세다. 워라밸 문화 확산에 따라 통근 시간이 집을 고르는 요인 중 하나로 자리 잡았고, 상품성까지 갖춘다면 수요가 몰리는 모양새다.실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4월 경기 고양시에서 공급한 ‘덕은 DMC 에일린의뜰 센트럴 8,9BL’는 144실 모집에 1,1
[한국목재신문=이지민 기자] 김포 오피스텔 골든루체뷰가 2025년 2월 준공을 앞두고 분양 진행 중에 있다고 밝혔다. 지난 10월 27일 강남구 테헤란로 신일빌딩에 홍보관을 오픈했으며, 현재 오피스텔 및 상가 분양을 진행하고 있다. 2025년 2월 준공을 앞둔 골든루체뷰는 구래지구에 위치한다. 그 인근으로 지식산업센터, 월드기네스622타워, 쿠팡 물류센터, 현대 프리미엄 아울렛, 코스트코 등의 생활 인프라와 김포골드밸리 및 한강시네폴리스, 양촌·학운·대포·검단산업단지 등이 집중 포진돼 있다. 해당 산업단지를 중심으로 현재 17만 6
[한국목재신문=이지민 기자] ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’아파트가 입주시까지 중도금 무이자 혜택으로 선착순 동호수 지정 계약을 진행한다고 밝혀 관심이 집중되고 있다.이번에 진행중인 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’ 선착순 동호 지정 계약은 일반 아파트 청약과 달리 내가 원하는 동호수를 직접 선택해 계약할 수 있고 계약금 5% 납부하면 입주시점까지 중도금 납부 걱정이 없는 중도금 무이자혜택까지 주어지고 있다.‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’는 지하 3층~지상 26층으로 구성된 주상복합 아파트로, 아파트 168세대와 오피스텔 54실, 상
주택담보대출 금리인상이 지속되자 내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 투자금액 부담이 큰 아파트보다는 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 확대되고 있다.국토교통부가 발표한 지난해 9월 대비 전국 전월세 거래량 증감률에 따르면 전세는 11.7%, 월세는 33.6% 증가했다. 9월 누적 거래량 중 월세가 차지하는 비중도 51.8%로 지난 5년 중 가장 높았다. 한국은행이 기준금리를 연이어 올리자 이에 영향을 받는 시중은행 전세자금 대출 금리도 최대 7%까지 올라갔다. 전세 임차인 부담이 점점 가중되고 있는 것이다.이에
지난달 부동산 플랫폼 직방이 조사한 설문 조사에 따르면 전체 응답자 1,293명 가운데 60.2%가 내년에 주택 매입할 계획이 있다고 밝혔다. 이는 2020년 조사를 시작한 이후 가장 응답 비율이 낮은 수치다.이렇게 낮은 수치가 나온 이유로 기준금리 인상이 가장 큰 영향을 미친 것으로 판단된다. 주택을 매입함에 있어 자금여력이 있는 일부를 제외한 대다수는 주택담보대출 등 여유자금을 제외한 부족분을 대출로 대체하는데, 기준금리가 인상하며 주택담보대출 금리도 6%대가 넘었기 때문이다.또 다른 이유로는 자재비 인상을 꼽을 수 있다. 예로
‘대구 두류 스타힐스’가 공급을 본격화한 가운데, 우수한 상품성과 탁월한 입지를 합리적 조건에 누릴 수 있는 다양한 혜택을 제공해 주목을 받고 있다.최근 금리가 큰 폭으로 오르면서 대출을 받은 수요자들의 비용 부담이 상당히 커진 상황이다. 이 단지는 중도금 60% 무이자 혜택과 계약금 1500만원 정액제를 제공해 이에 대한 부담을 덜어주고 있다. 뿐만 아니라 분양권이 주택 수 산정 기준에 포함되지 않아 투자 측면에서도 높은 가치가 평가된다. 현재 선착순 동호지정이 가능한 만큼, 주목하는 사람이 상당하다는 것이 관계자의 전언이다.이처
[한국목재신문=이지민 기자] ‘모두:家신암’이 대구광역시 동구 신암동 일원에 장기 일반 민간 임대 아파트인 ‘동대구 하이퍼스티지’를 공급하고 홍보관을 오픈한다고 16일 밝혔다.10년 장기임대아파트인 동대구 하이퍼스티지는 지하5층~지상26층 공동주택 233세대 및 오피스텔 46호, 근린생활시설로 구성된다. 84A형 92세대, 84B형 23세대, 84C형 95세대, 84D형 23세대, 오피스텔84형 46호다.‘동대구 하이퍼스티지’는 동대구 교통과 다양한 인프라를 갖춘 입지로 KTX, SRT, 1호선 동대구역 역세권, 동대구역 복합환승센
[한국목재신문=이지민 기자] 경상남도 창원시 의창구 일대에 공급되는 지식산업센터 ‘신화 더 플렉스시티’가 SK디앤디(SK D&D)의 부동산 운영·관리 전문 자회사인 디앤디프라퍼티솔루션(이하 DDPS)과 업무협약을 맺었다고 지난 13일 밝혔다.(주)포스코건설과 에이스건설(주)이 시공을 맡은 ‘신화 더 플렉스시티’는 약 100m 높이에 지하 1층~지상 23층 연면적 9만 6,945㎡ 규모로 조성된다. 지하 1층~지상 2층 근린생활시설, 지하 1층~지상 6층 제조/물류 지식산업센터, 지상 7~18층 오피스형 지식산업센터, 지상 19~23
[한국목재신문=이지민 기자] 강남구 테헤란로 신일빌딩에 홍보관을 오픈을 오픈한 골든루체뷰는 2025년 2월 준공을 예정으로 분양을 시작했다. 골든루체뷰는 지하 4층, 지상 10층의 1개동으로 총 189호실의 주거 및 업무·상업·근린시설이 들어서며, 오피스텔은 총 180호실로, 지상 2층부터 10층에 위치한다. 전 세대 2룸·복층·테라스 구조로 설계됐으며 면적에 따라 A, A1, B, B1타입(35.89㎡)과 C타입(36.55㎡)으로 나뉜다.지상 1층에는 근린생활시설 9실이 자리할 예정이며 지하1층부터 지하4층에는 전기차 충전 스테이
[한국목재신문=이지민 기자] 주상복합 ‘하남시청역 희상 성원상떼빌’이 계약금 5%, 중도금 무이자 등 다양한 계약 혜택으로 선착순 동, 호 지정 계약 진행 중이라고 밝혔다.경기도 하남시 신장동 일원에 들어서는 하남시청역 희상성원상떼빌은 지하 5층~지상 19층 규모로 공급되며, 지하철 5호선과 도시철도 연장의 교통 프리미엄, 하남 구도심 및 교산신도시 사이의 개발 프리미엄까지 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 사업지다. 특히 단지는 지하철 5호선 연장선인 하남시청역까지 도보 10분 거리로 서울 도심 어디로든 40분 이내에 접근이 가능하며
올해 본격적인 고금리 시대를 맞이하면서, 금융혜택을 제공하는 단지가 점차 증가하는 추세다. 아파트뿐 아니라 주거용 오피스텔 등에서도 수요자들의 자금 부담을 낮출 금융혜택이 하나 둘 등장하는 모습이다.이는 올해만 총 여섯 차례 연속 금리 인상이 이뤄지면서, 크게 불어난 수요자들의 대출이자 부담이 주된 배경으로 꼽힌다. 현재 기준 금리는 3.25%까지 올라섰고, 시중은행의 주택담보대출 금리는 최고 7%대를 넘어섰다. 여기에 당분간 금리 인상 기조가 지속될 것으로 보이는 만큼 대출 금리가 연내 8%에 육박할 것이란 예측도 쏟아지고 있다.
워라벨 문화가 확산되면서 직장과 주거의 거리를 의미하는 ‘직주근접’이 주거지 선택의 주요 기준으로 부상하고 있다. 직장과 집이 가까울수록 출퇴근 시간이 단축되면 그 만큼 자신만의 여유시간을 확보할 수 있기 때문이다. 또, 통근 시 발생하는 교통체증과 소음, 먼지로부터 어느 정도 해방될 수 있어 ‘삶의 질’ 향상에도 직접적인 영향을 미친다.특히 젊은 세대일수록 자신에게 더 많은 시간을 투자하는 성향이 강하며 최근 부동산 시장을 움직이는 세대 역시 40대 이하로 재편되는 상황에서 ‘직주근접’의 중요성은 더욱 커져 가고 있다.2020년도
부동산 시장의 침체가 이어지고 있는 가운데, 분양가 오름세가 심상치 않다. 지속적인 물가상승과 금리상승으로 원가비용이 치솟으면서 분양가 인상폭이 갈수록 가팔라지고 있는 것이다.특히, 원자재 가격의 상승 폭이 크다. 건설의 기본이 되는 시멘트와 레미콘, 철근 가격 등이 연일 고공행진을 이어가고 있다. 최근 시멘트 가격은 꾸준히 상승해 지난해 대비 40%가량 치솟은 것으로 나타났다.여기에 대부분의 사업을 프로젝트 파이낸싱을 통해 진행하는 건설업의 특성 상 금융비용과 원자재 상승으로 인한 건설사들의 평당 공사금액 상승이 더해져 이는 분양
최근 금리인상과 경기 침체로 인해 부동산 시장 역시 하락세를 보이면서, 아파트에서 ‘상가’로 투자자들의 시선이 옮겨가고 있다.이는 매월 임대료와 함께 투자 수익을 기대할 수 있는 안정적인 수익형 부동산 투자로 수요가 몰리고 있는 것으로 해석된다. KB금융연구소의 ‘2022 KB부동산보고서’에 따르면 지난해 부동산 규제로 아파트 투자 선호도는 하락한 반면, 상가 선호도는 상승한 것으로 나타났다.실제 2019년 이후 일반 아파트와 재건축 아파트(-6%p) 선호도는 각각 -12%p, -6%p 하락을 기록했지만, 상가 선호도는 14%p 올
충청권 부동산 시장(세종 제외)에서 청주, 아산시에 수요자들의 관심이 높다. 전국적인 인구 감소에도 불구하고 아산·청주시는 충청권에서 눈에 띄는 인구 증가율을 보이고 있기 때문이다.실제로 전국적인 인구 감소는 지속적으로 나타나고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 행정안전부 주민등록인구통계 자료를 분석한 결과 지난 11월 기준 최근 3년간 전국의 인구는 38만3,473명의 인구가 줄었다. 이는 약 3년 만에 서울 동작구 인구(38만1,704명, 지난 11월 기준)보다 많은 숫자가 감소한 것이다.이러한 현상에도 불구하고 충청권
수익형부동산의 입지 선택 요소로 두터운 ‘배후수요’가 중요해지는 모양새다.수익형부동산은 그간 주택 대비 대출 등의 규제로부터 자유로운 점 등을 앞세워 시장에서 인기를 누려왔다. 주택 시장에 고강도 규제가 이어질 때 수익형부동산은 반사이익을 누리는 ‘틈새시장’으로서 각광 받아왔다.특히 상품 특성 상 공실을 줄이는 것이 관건인 수익형부동산은 선택 요소로 ‘배후수요’가 풍부한 입지가 중요해지고 있다. 상품이 아무리 좋아도 정작 공간을 채워줄 수요가 없다면 그 부동산의 가치는 지속되기 힘들기 때문이다.배후수요가 풍부하면 청약 시장에서도 인
[한국목재신문=이지민 기자] 남양주 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’가 공급에 나선다. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리에 들어서는 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’는 지하 6층~지상 10층, 1개 동 규모 아파텔은 총 4개 타입, 전용면적 52~58㎡, 128실 구성이다. 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설 71호실이 계획돼 있다. 주거용 오피스텔에서 경험하기 힘든 2룸, 3베이(타입별 상이) 설계를 적용해 채광과 공간 활용도를 높였다. 화장실을 2개 마련했다. 천장고는 2.5m이다. 각 세대별 계절 창고 이용이 가능하며, 지
최근 강남권 고급 오피스텔이 한층 진화된 커뮤니티 시설을 단지 안에 선보여 눈길을 끌고 있다. 취미나 업무, 자기계발 등 다채로운 공간 구성에 고급화를 더해 기존 단지들과 차별성을 확보한 것이 특징이다.대표적으로 서울 송파구에 위치한 ‘롯데월드타워 시그니엘 레지던스(‘17년 2월 입주)’의 경우, 단지 내 스포츠존∙컬쳐존∙릴렉스존∙호텔 어메니티 등 4개 영역으로 구분된 커뮤니티 시설을 마련해 눈길을 끌었다. 내부에는 골프연습장 및 요가스튜디오, 갤러리라운지, 미팅룸, 와인셀러 등 고급 시설들이 다수 들어섰다.특히 강남권의 경우 인근
롯데건설이 울산광역시 북구 일원에서 ‘울산 롯데캐슬 블루마리나’를 분양 중이다. 2차 분양에 나선 상태로, 전체 호실에서 아름다운 동해바다 ‘오션뷰(View)’를 누릴 수 있다는 강점이 있어 프리미엄도 높게 형성될 것으로 전망되고 있다.‘울산 롯데캐슬 블루마리나’는 울산광역시 최초이자 최대 규모로 복합리조트와 결합한 형태의 생활숙박시설이다. 지하 5층~지상 43층, 3개 동, 전용면적 63~259㎡ 총 696실 규모이며, 이 중 2차 분양 대상은 전용면적 63~92㎡ 총 341실이다. 다양한 타입으로 구성해 수요자들의 니즈와 라이프