최근 상류층 사이에서 학세권 입지가 부촌으로 주목받고 있다. 상류층 사회에서는 초품아∙학원가 인접 등 일반적인 학세권 입지가 아닌 국제학교 혹은 유명 사립학교 등이 인접한 지역이 학세권 입지로 평가받는다. 특히 이 같은 입지는 높은 희소성을 지니고 있는 만큼, 뚜렷한 몸값 오름세를 자랑하며 시장을 이끌고 있다.국토교통부 실거래가에 따르면, 올해 들어 8월 4주까지 제주도 주거용 부동산 최고가 거래는 서귀포시 안덕면 일원의 ‘비오토피아’에서 나온 것으로 조사됐다. 한라산 중턱에 위치한 타운하우스로, 전용 268㎡이 4월 53억원에 손
충남 아산시 용화동 일원에서 선착순 동·호지정 계약을 진행하고 있는 ‘아산자이 그랜드파크’가 계약금 5%(전용 84㎡ 이상), 중도금 전액 무이자 등 특별한 분양 조건을 제공한다고 밝혔다.아산자이 그랜드파크는 계약 시 분양가의 5%에 해당하는 금액만 내면 분양을 받을 수 있다(전용 84㎡ 이상).뿐만 아니라 아산자이 그랜드파크는 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공하고 있다. 지난해부터 이어진 기준금리 인상으로 대출 금리 역시 치솟고 있어 많은 수요자들이 새 아파트 분양을 망설이고 있는 상황이지만, 이 단지는 중도금 60% 전액 대출에
여전히 부동산 시장에서 '브랜드' 아파트의 수요는 높은 수준이다. 유명 건설사의 높은 인지도 및 기술력을 바탕으로 우수한 상품성을 갖추고 있기 때문이다. 이를 바탕으로 수요자들에게 높은 선호도를 등에 업고 단지의 가치 상승도 주목받고 있다.실제로 분양 시장에서 브랜드 단지는 두각을 나타내고 있다. 일례로 올해 3월 서울 영등포구 양평동1가에서 분양한 '영등포자이 디그니티'는 GS건설이 시공하는 브랜드 단지로 높은 관심을 받았다. 이 결과 단지는 98가구(특별공급 제외) 모집에 1만 9,478명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 198
수도권 광역급행철도 GTX 중에서도 A노선 부분 개통이 내년으로 다가오면서 정차역 주변 역세권 부동산 시장이 들썩이고 있다.현재 GTX-A노선 사업은 순항 중인 것으로 알려졌다. 내년 개통 예정인 GTX-A노선 사업을 정부가 내년도 예산안 협의에서 조기 개통을 반영하기로 하면서 기대감도 더욱 높아졌기 때문이다. 약 1년여 앞으로 개통이 다가온 만큼 정차역 인근 부동산 시장의 분위기도 들썩이고 있다.그 중에서도 서울 정차역들에 대한 관심이 뜨겁다. GTX-A노선의 서울 내 정차역은 연신내역, 서울역, 삼성역, 수서역 단 4곳에 불과하
우크라-러시아 전쟁 이후 건설 원자잿값이 급등하자, 분양가 상승이 불가피해지면서 합리적인 분양가에 대한 수요가 나날이 커지고 있다. 이런 가운데, 금호건설이 울산에 공급하는 ‘문수로 금호어울림 더 퍼스트’가 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 분양을 예고해 수요자의 관심이 집중될 것으로 보인다.실제로 원자재 가격은 폭등하고 있다. 예컨대 시멘트는 최근 2년간 가격이 약 60% 상승했다. 게다가 쌍용C&E와 성신양회는 7월 출하분부터 시멘트 가격을 t당 11만9,600~12만원으로 14% 올렸으며, 한일·한일현대시멘트도 9월 출하분부터
침체가 이어졌던 강원특별자치도 부동산 시장이 온기가 부는 모양새다. 실제 지방 도시는 아파트 거래량이 상승 반전을 이뤄내고, 소비 심리도 증가하는 등 회복 시그널을 보이고 있다. 이러한 분위기는 분양 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 지 귀추가 주목되고 있다.실제로 국토연구원에 따르면, 강원 주택매매시장 소비심리지수는 우상향 곡선을 그리고 있다. 지난해 12월 80.4로 저점을 찍은 후 올해 1월 무려 20.9p 상승한 101.3을 기록했다. 이후에도 △2월 102.1 △3월 111.3 △4월 110.7 △5월 117.4 △6월 115
‘강릉역 미래형 복합환승센터’ 개발 사업이 시동을 걸면서 강릉이 강원지역의 교통메카로 발돋움할 전망이다. 철도, 버스뿐 아니라 자율주행차, 도심항공교통(UAM) 등 미래 모빌리티까지 동시에 연계하는 구체적인 청사진을 마련하면서 강릉 지역 부동산시장이 다시 한번 주목을 받을 가능성이 높아졌다.강릉시는 이달(9일) 강릉역 미래형 복합환승센터 개발 사업 기본계획 수립 및 사전타당성 용역 공고를 냈다. 이는 지난 3월 국토교통부의 ‘미래형 환승센터 시범사업’ 공모에 선정된 이후 본격적인 사업추진에 나서는 것으로 총 5억원을 투입해 내년 말
[한국목재신문=이지민 기자] 대한민국의 약정사 '한국자산매입'이 글로벌 핀테크 박람회 ‘코리아 핀테크 위크 2023’에 참여한다고 29일 밝혔다. 이번 2023 코리아 핀테크 위크는 ‘미래의 핀테크와 만나다’를 주제로 금융위원회가 디지털 금융 혁신 지원을 위해 기획한 박람회로 30일부터 9월 1일까지 서울 동대문디자인플라자(DDP)에서 진행된다. 30일 개막식을 시작으로 정책설명회, 전시관과 세미나, 부대 및 체험행사 등 국내외 다양한 핀테크 기업들과 만날 수 있다. 한국자산매입은 부동산 리스크매니지먼트 서비스로서 청약아파트 수분양
브랜드, 중대형, 대단지 삼박자를 모두 갖춘 단지가 시장에서 저력을 과시하고 있다. 어려운 시장 상황에서는 높은 선호도와 꾸준한 수요를 바탕으로 가격 방어가 잘 되고, 시장이 상승할 때는 폭발적인 상승세를 나타낸 과거 학습효과에 주목한 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.중대형 위주의 브랜드 대단지는 시장을 대표하는 스테디셀러로 손꼽힌다. 조경설계 및 커뮤니티 시설 등이 단지 규모에 맞춰 규모감 있게 조성되는 만큼 상품성이 우수하고, 중대형 위주로 구성돼 지역 부동산 시세 리딩 가능성이 높은 만큼 지역 랜드마크로 올라서는 일도 비
미국 AMERICA美 국채 수익률 15년來 최고미국 10년물 국채 수익률은 8/16일 연4.258%다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 15년 만에 최고치다. 국제 신용평가사인 피치가 미국 국가신용등급을 한 단계 낮추어 국채의 위험도가 증가했고, 미국 재무부가 재정적자를 메우기 위해 국채 발행을 더 늘리겠다고 밝혀 채권공급이 많아졌기 때문이다. 증권시장에서는 미국의 인플레이션 압력이 여전히 높아 Fed가 기준금리를 인상할 것에 베팅하고 있어 향후 미국 10년물 국채 수익률은 더 높아질 것으로 예상된다. 중국 CHINA비구이위안 회사
[한국목재신문=이지민 기자] 과거에는 “유치권행사점유중” 이란 다소 생소할 수 있는 법률 용어 였다면 요즘은 쉽게 접할 수 있을만큼 견련성이 많은 현장들이 있다. 주로 시공사 또는 하청업체 직원들이 장기간 채권미수로 인해 어려움을 겪다보니 불가피한 선택을 종종 시도하며 전문성과 합리적인 방법으로 건물 유치권을 시행하고 상호간 협의할 테이블을 종종 찾으려 한다. 권리의 타당성 즉 유치권 성립요소부터 채권 확보에 있어 법률 자문을 통해 보다 전문적이고 다양한 관점에서 상황을 분석하고 그에 맞는 경비업체를 선정 해 유치권 행사를 시작하게
주택시장 주요 키워드로 떠오른 ‘쾌적성’이 업무용 부동산 시장에서도 각광받고 있다. 도심생활에 지친 직장인들에게 힐링 및 휴식 공간의 중요성이 높아지면서 쾌적한 업무환경을 갖춘 곳으로 수요가 모이는 것이다.특히 공원과 같이 자연환경이 인접해 있는 경우, 종사자들은 점심시간에 산책 및 휴식을 즐기는 등 피로를 효과적으로 감소시킬 수 있어 인기다. 이는 종사자들의 업무 효율 및 만족도 상승으로 이어지는 만큼 기업체들에게도 높은 인기를 얻고 있다.실제로 공원과 인접한 업무시설은 계약률이 좋은 편이다. 지난해 4월 경기 고양시에 공급된 ‘
[한국목재신문=이지민 기자] ‘빌라정보통’이 신축빌라 분양은 빠른 판단이 주거비 부담을 줄일 수 있어 ‘빌통투어’를 추천한다고 밝혔다.아파트 가격이 상승하면서 ‘내 집 마련’ 대안으로 신축빌라 분양이 뜨고 있다. 신축빌라 분양은 이미 실수요를 중심으로 활발하게 거래되고 있다. 업계 전문가들은 신축빌라 분양을 선택하는 사람들이 늘어나면서 빌라의 매매 가격도 덩달아 상승세를 보이고 있어 신축빌라 분양으로 ‘내 집 마련’을 계획하고 있다면 서두르는 편이 좋다고 조언한다. 신축빌라전문 중개업체 ‘빌라정보통’ 이정현 대표는 “신축빌라 분양을
올해 분양시장에 공급된 전용면적 59㎡의 1순위 청약 경쟁률이 2010년 이후 역대 2번째로 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약접수일 기준으로 전국에서 지난 2010년부터 2023년(1월~8월 18일)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률(특별공급 제외, 일반공급 기준)을 조사한 결과 2023년 전용면적 59㎡ 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 13.64대 1(일반공급 5,797세대/1순위 청약자 7만9,045명)로 집계됐다.지난 2022년
[한국목재신문=이지민 기자] 전국 부동산 시장이 회복에 이어 상승 국면을 맞이하자 울산 부동산 시장에도 핑크빛 전망이 나오고 있다. 16일 국토연구원이 발표한 ‘7월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 전월 대비 2.9p 상승한 117.0으로 집계됐다. 울산 주택매매시장 소비심리지수 역시 전월보다 0.3p 상승한 117.7로 나타났다. 소비심리지수가 94 이하면 하강, 95~114면 보합, 115 이상이면 상승 국면이다.주목해야 할 부분은 울산 주택매매시장 소비심리지수가 지난달에만 일시적으로
어린 자녀를 둔 3040세대 수요자들이 분양시장의 주축을 이루자 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 단지가 강세를 보이고 있다. 청약 성적 상위권의 대부분을 차지하는가 하면 활발한 거래와 높은 시세 상승을 통해 가치를 입증하고 있는 모습이다.초품아란 초등학교가 단지에서 반경 500m 내에 인접해 있어 안전한 도보 통학이 가능한 단지를 가리키는 말로, 분양시장에서 높은 관심을 받으며 필수 주거 트렌드로 자리잡고 있다. 3040세대 수요자들이 분양시장 핵심 수요층인 데다 이들이 주거지 선택 시 자녀의 안전을 비롯해 우수한 교육
울산 부동산 시장이 바닥을 다지고 반등하면서 기대감이 높아지는 모양새다. 최근 아파트 거래량이 증가하고 있는 데다 매매가도 상승하고 있어 분양시장에도 긍정적인 영향을 미칠지 관심이 쏠리고 있다.실제로 울산 부동산 시장은 회복 시그널을 보이고 있다. 주택연구원 자료에 따르면, 지난해 12월 주택매매시장 소비심리지수는 80.7을 기록했지만, 올해 1월 90.8로 올랐으며, 2월에는 무려 14.4p 상승한 105.2를 기록했다. 3월에는 소폭 하락한 104.2p를 나타냈지만, 4월 109.5, 5월 113.4, 6월 117.4로 오르며
[한국목재신문=이지민 기자] 지속적인 금리 인상 및 높은 주택 가격, 전세사고 등이 겹치면서 주택구입을 희망하는 실수요자들의 내 집 마련 고민이 깊어지고 있다.이 가운데 합리적인 비용으로 안정적인 장기 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택의 가치가 주목받고 있다.공공지원 민간임대주택은 만 19세 이상 대한민국 거주자 중 무주택자 또는 무주택세대구성원(특공 기준 일부 상이)만 신청 가능하다. 청약 통장을 사용하지 않기 때문에 재당첨 제한 및 지역 제한도 없다. 입주 후 최대 8년동안 거주 가능하고, 갱신 시 5% 이하 임대료 인상 제한
상류층 주거 트렌드가 변모하면서 강남 전통 부촌 ‘논현동’의 가치가 재조명되고 있다. 상류층이 선호하는 강남 한복판 입지로 주요 인프라는 편리하게 누리면서도, 강남에서 희소성 높은 고즈넉함과 쾌적함을 느낄 수 있는 곳으로 평가받고 있어서다.여기에 최근 상류층 주거 트렌에는 강남 접근성을 중심으로 강남, 한남, 성수 등으로, 상품은 고급 단독주택 형태에서 커뮤니티와 주거 서비스, 철저한 보안 등을 갖춘 하이엔드 아파트로 급변하고 있다. 다수의 정·재계 인사와 연예인 등이 사는 것으로 알려진 PH129(청담동), 브라이튼 N40(논현동
[한국목재신문=이지민 기자] 유림개발㈜(회장 유시영)이 필리핀 현지에 추진 중인 초대형 복합 리조트 '엘 카스카디 by 제이파크 보홀'(EL CASCADE JPARK BOHOL) 건립이 탄력을 받을 전망이다. 18일부터 22일까지 5일간의 일정으로 한국을 방문한 필리핀 보홀 주정부 관계자들은 유림개발의 비지니스 역량을 확인하고 '엘 카스카디 by 제이파크 보홀' 리조트 건립에 대한 적극적인 협조를 약속했다.필리핀 보홀 주지사인 에리코 아리스토텔레 아우멘타도, 에드가르도 아르케이 팡라오 시장, 저스틴 우이 프로푸드 인터내셔널 회장을