[한국목재신문=이지민 기자] 신축빌라는 다른 주거지와 달리 우수한 주거품질과 경제적인 이점들을 동시에 누릴 수 있다. 이는 동일한 평수를 기준으로 아파트 대비 저렴한 가격대가 형성되어 있으며, 가전제품이나 각종 가구들을 기본옵션으로 제공하기 때문이다.

현재 빌라전세 및 신축빌라 매매의 수요는 매년 증가하고 있는데, 일부 비양심적인 업체들로 인한 피해사례도 늘고 있어 주의가 당부된다.

신축빌라를 입주한 이후 발생하게 되는 결로나 누수 등의 하자가 발생하는 것이 대표적인 피해사례라고 할 수 있다.

이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’ 이승일 대표가 무고한 피해자를 막고자 신축빌라 입주 이후 하자발생 시 올바른 대처방법을 알려왔다.

이승일 대표는 “결로현상과 누수은 입주 이후 발생하는 대표적인 피해사례라고 할 수 있다”라며 “결로현상은 실내에 곰팡이와 이슬이 맺혀 발생하는데, 커다란 면적을 차지하는 살림살이들을 배치할 때 충분한 여유공간을 확보하면 예방이 가능하다”라고 조언했다.

이어 “누수는 대개 빗물이 고여 아랫집 천장으로 떨어지는 일들이 많다”라며 “누수업체를 이용해 정확하게 진단을 받은 이후에, 이를 토대로 유지보수를 진행해야 향후 발생하는 추가적인 문제를 예방할 수 있다”라고 전했다.

마지막으로 “하자가 발생했을 때 공사비용은 모두 ‘하자보증보험’으로 해결할 수 있다.”라며 “하자보증금이란 시공자가 시설의 하자보수의무를 다하기 위해 예치한 금액으로 거치기간 내에 하자 발생 시 입주자가 가용할 수 있다”라고 덧붙였다.

한편 빌라몰은 공식 홈페이지를 통해 인천 및 수도권 신축빌라 시세를 공유해 빌라 전세 및 신축빌라 매매를 희망하는 이들을 돕고 있다.

빌라몰이 공개한 시세에 따르면 인천 계양구 귤현동 신축빌라 분양은 1억5천~1억9천만원, 효성동과 계산동 신축빌라 매매는 1억5천~2억원에 거래된다. 남양주시 신축빌라 시세는 화도읍(천마산역) 인근에 위치한 신축빌라의 경우 1억 7,440천만원에 거래가 이뤄지고 있으며, 의정부 신곡동 신축빌라 분양은 1억8천~3억에 거래된다.