[한국목재신문=윤홍지 기자]

동양건설산업이 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스에 분양한 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2•3차 단지내 상가’가 1차 상가 완판 성공 신화를 이어갈 전망이다.

지난 10일에 청약에 들어간 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2•3차 단지내 상가’가 청약 열기 고조로 청약을 마감했다.

앞서 지난 3월에 분양된 ‘오송역 파라곤 스퀘어 1차 단지내 상가’도 하루만에 100% 분양을 마쳤다. 2,415세대 대단지의 파라곤 1차 입주민 독점수요는 물론 1차~3차 총 5,842세대의 배후수요의 영향으로 분석된다.

‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2•3차 단지내 상가’ 총 5,842세대의 배후수요는 물론 중심상업지구와 접해 있고, 코너상가의 장점으로 실수요자는 물론 투자자들이 몰리면서 단기간 완판 기대가 모아지고 있다.

홍보관에 방문한 50대 부부는 “주택을 팔고, 상가에 투자를 해볼까 해서 방문했는데, 주변에 상가도 많지 않아 희소성도 있어 보이고, 배후수요도 탄탄해서 매력이 큰 것 같다”고 말했다.

실제로 오송바이오폴리스지구는 다른 용지에 비해 상업용지 비율이 적다는 것이 특징이다. 일반적으로 신도시나 택지지구의 상업용지 비율은 4%대를 보이고 있지만 오송바이오폴리스지구는 2.2%밖에 되지 않아 절반 수준이다.

반면 대단지 아파트 고정수요는 물론 산업단지 등 배후수요가 탄탄하다. 코로나 사태 이후 집 근처 동네 상점을 찾는 '홈 어라운드(Home-around•집 근처) 소비'가 늘어나고 있는 가운데 ‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2•3차 단지내 상가’는 1차~3차 총 5,842세대 파라곤 브랜드 시티 입주민의 고정 수요를 갖추고 있다.

또 상가 주변에는 오송바이오폴리스지구가 위치해 제2생명과학 국가산업단지 등 산업단지 풍부한 유동인구를 확보할 수 있는 길목상권의 상가로 안정적인 투자가 기대된다. 또한 단지와 인접한 중심상업지구와 연계해 시너지 효과를 극대화할 수 있다.

입지여건도 뛰어나다. 세종시 관문 입지의 미래가치는 물론, 교통•교육•자연•생활 등 프리미엄 입지를 자랑한다. KTX경부선•SRT수서고속철도 오송역이 인접해 있어서 서울까지 30분대에 도달할 수 있다. 세종과 이어진 BRT, 평택~오송 2복선화, 서울~세종 고속도로(예정) 등 쾌속교통망을 자랑한다.

상가 주변에 초•중교(예정)가 위치해 학생과 교사 및 학교직원들의 수요는 물론 오송 다목적 체육관, 오송컨펙스(예정) 등 생활편의시설과 송산공원과 오송 호수공원이 인접해 있어서 그에 따른 유동인구도 흡수할 수 있다.

‘오송역 Paragon(파라곤) 센트럴시티2•3차 단지내 상가’는 대로변 스트리트몰 상가로 가시성과 집객력이 뛰어나다. 오송바이오폴리스 지구 내는 상업용지 비율이 낮아 공급 희소성에 따른 희소가치와 DSR 규제가 적용되지 않아 우수한 투자가치도 누릴 수 있다.

또한 주거∙업무∙상업∙문화시설을 담은 올인빌(All in Village) 트렌드를 반영한 최적화 상가이다. 병원, 학원, F&B 등 모든 세대를 아우르는 생활 밀착 MD로 구성될 예정이다.

홍보관은 충북 청주시 흥덕구 오송읍에 위치한다.