HL 디앤아이한라㈜는 전북 군산시 일원에서 아파트‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’를 분양한다고 8일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) 162세대 ▲110㎡ A타입24세대 ▲110㎡ T타입 105세대 등 총291세대 규모다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’는 명품 아파트의 필수조건을 모두 갖춰 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자뿐만 아니라 여윳돈 투자자가 관심을 가질 만하다. 우선 국민관광지‘은파호수공원’ 인근에 위치하면서 도보통학이 가능한 초중학교를 두고 있어 주거환경이 쾌적하다.
다양한 광역교통 인프라가 잇따라 준공되면서 사통팔달의 교통여건도 구비하게 됐다. 또 새만금트라이포트와 군산전북대병원 등이 들어서는 등 개발호재도 많다. 지곡동은 개발행위 제한지역 지정이 해제되면서 1만 1000여 세대가 들어설 것으로 예상되며 유입인구는 2만 명 이상으로 추산된다.
HL 디앤아이한라㈜는 군산시에서 브랜드 인지도도 높은 편이다. 지난2008년 수송동 782세대 아파트를 성공리에 입주시켰고, 지난해 선보인 ‘군산 신역세권 한라비발디 센트로’는 평균5.6대1의 청약경쟁률로 완판시키기도 했다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’는 국민관광지로 지정된257만㎡ 규모의 은파호수공원과 은파근린공원, 지곡공원 등이 인접해 있다. 일부 세대에서는 은파호수공원을 직접 볼 수도 있다. 그만큼 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있다.
호수를 품은 아파트(호품아)의 인기는 부동산시장에서 확인된다. 부동산 침체 속에서 바닥을 다지고 빠른 회복세를 보이고 있다. KB부동산 아파트 시세에 따르면, 동탄신도시 동탄호수공원에 인접한 ‘동탄린스트라우스더레이크 전용면적 98㎡형 아파트는 지난 3월 11억3000만원에 거래되면서, 지난해 12월 대비 4000만원 상승한 것으로 조사됐다. 광교호수공원에 옆에 들어선 주상복합아파트 ‘힐스테이트광교’도 지난 3월 전용 97㎡형 아파트(23층)가 전월 대비 7000만원이 오른 13억5000만원에 거래됐다.
군산 역시 호품아 아파트가 연일 승승장구하며 호수공원 프리미엄을 입증하고 있다. 은파호수공원을 중심으로 ‘군산호수공원아이파크’와 ‘은파오투그란데레이크원’이 높은 경쟁률로 분양을 완료한 것이다. 프리미엄 역시 수천만원에서 억대가 넘는 물량도 있다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’는 은파호수공원 일대 조성될 아파트 가운데 접근성이 가장 뛰어난 것으로 평가받는다. 초등학교 취학자녀를 둔 30~40대 학부모 실수요자들의 주목을 받는 이유다.
단지는 쾌적한 입지적 장점을 극대화하기 위해 전세대를 군산지역에서 선호도가 높은84㎡(전용면적 기준) 이상 중대형으로 구성했다. 아파트 실내 대부분은 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한4-Bay(방3-거실1) 판상형으로 설계했다. 특히, 110㎡ T타입은3면 발코니 특화설계를 적용하여 호수조망 및 다양한 공간 활용이 가능하도록 했다. 단지도 채광과 호수조망에 유리한 남향 위주로 배치했다.
단지가가 들어서는 일대는 최근 광역교통 인프라가 잇따라 들어서면서‘사통팔달 교통망’을 갖출 것으로 기대되고 있다. 새만금 중심부를 가로지르는 동서도로에 이어 지난해 말 새만금 남북도로1단계가 개통되면서 국도21호선과 새만금 동서도로가 연결됐다. 남북도로2단계도 이달 26일 개통되면서새만금의 대동맥이 될 십자형(十) 간선도로가 완성됐다. 내년에는 새만금~전주 간 고속도로 준공도 예정돼 있다. 계획대로 도로 개통이 이뤄지면 아파트 단지에서 승용차로 4분 거리인 북로를 이용하면 산업단지나 새만금, 익산, 전주 등지로 이동하기가 빠르고 편리해진다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’ 주변에는 초대형 개발 프로젝트가 진행되고 있는 등 개발호재도 풍부하다. 지난 20일 전북 새만금이 ‘ 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지’로 최종 선정되었다. 전라북도는 최근 3년간 2차전지 기업만 23개 기업 7조 원의 투자유치 성과를 이뤄냈으며, 조만간 또 다른 대기업의 1조8000억 원에 달하는 투자계획도 예정돼 있어 총 9조 원에 달하는 2차전지 기업 투자가 새만금에 이뤄질 전망이다.
일대에 철도-공항-항만 등을 구축해 물류기능을 대대적으로 강화하는 새만금 트라이포트(Tri-Port) 프로젝트’가 조성되고 있다. 새만금항 인입철도는2021년 예비타당성 조사를 통과했다. 2030년까지 새만금항과 대야까지 총47.6Km 구간에2개 역을 포함한 철도 노선을 신설하는 것으로, 1조3300억 원이 투입될 예정이다. 새만금 국제공항 프로젝트는 군산공항 서쪽1.3Km 떨어진 곳에 활주로 및 계류장, 여객터미널을 짓는 사업으로, 2029년 개항을 목표로2024년 착공될 예정이다. 총사업비로8000여억 원이 투입되며, 공항이 개항되면 군산공항과 통합 운영된다.
새만금신항만 사업은 새만금산업단지에서 발생하는 물동량을 처리하고, 해양관광과 레저기능이 복합된 미래지향적인 종합항만을 건설하는 것이다. 2030년까지1단계, 2040년까지2단계로 나뉘어 안벽6선석, 방파제3.5km, 호안16.3km, 도로4.1km 등을 조성하게 되는데, 모두3조2000억 원이 투입될 예정이다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’ 사업지에서3.7Km에 떨어진 사정동에 종합의료시설인‘군산 전북대병원’도 건설된다. 10만여㎡ 부지에 지하3층~지상10층에500병상 규모로 조성 예정인데, 2026년 말 또는2027년 상반기에 준공 목표로 올해 중 착공된다.
‘군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰’는 주식회사 디앤아이가 교보자산신탁에 위탁하고 시공은HL 디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 전북 군산시에 8월 중 오픈 예정이다.