[한국목재신문=윤홍지 기자] 1953년 설립 이후 68년 전통의 건설 노하우과 시공 경험을 보유한 대창기업이 경북 경주시 KTX신경주역세권 신도시 B1블록에 'KTX신경주역 더 메트로 줌파크'를 분양 중이다.이 아파트는 전체 549가구 규모로 전 가구가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 평형으로만 구성된 게 특징이다. 타입별로는 59㎡ 88가구, 84㎡A 353가구, 84㎡B 108가구다.KTX신경주역 더 메트로 줌파크는 단지에서 약 5분 거리에 초등학교 설립이 확정된 '학세권' 단지로, 단지 안에 어린이집·다함께돌봄센터·작은도서관·
[한국목재신문=윤홍지 기자] 올해 초 분양 단지 분석 결과 서울 지역 공급량은 지난해에 이어 여전히 부족한 것으로 나타났다.부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과, 지난해 서울 지역 아파트 공급량은 8,894가구에 불과했다. 올해 공급단지도 3월 현재 총 4개 단지 1,539가구 수준이며, 이는 전국에 공급된 76개 단지, 54,436가구 중 2.8%에 그친 것이다.서울 분양 물량이 줄어든 이유로 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량이 줄었기 때문으로 분석된다. 부동산인포에 따르면, 서울
[한국목재신문=윤홍지 기자] 한치 앞날을 내다보기 힘든 부동산 시장에다 주택시장에 집중되어 있는 규제로 수요자들이 청약 및 매수에 어려움을 겪고 있다. 이런 가운데 정부 규제를 피한 상품을 찾는 수요자들은 늘어나고 가치는 높아지고 있다.부동산 전문가들은 “경기 변동성이 지속되면서 부동산 선택지가 제한돼, 생활형 숙박시설 등 대출 규제와 세금 규제에 덜한 상품을 찾는 수요자들은 더욱 늘어날 것”이라고 전망한다.생활숙박시설은 다른 수익형 부동산에 비해서도 특히 규제가 덜하다. 먼저 생활숙박시설로 사용(숙박업 신고 필수)할 경우 주택 수
[한국목재신문=윤홍지 기자] 최근 대선 이후 새 정부의 부동산 정책에 대한 기대감이 높아지면서 매수 심리가 활기를 띄는 가운데, 현재의 주택시장 규제가 빠르게 해소되기는 어려울 것이란 전망 또한 나오면서 상업시설을 비롯한 비주거용 부동산이 올해도 좋은 분위기를 이어갈 것으로 예측되고 있다.지난 2월 한국부동산원이 발표한 건축물 거래현황 자료에 따르면, 지난해 전국 상업•업무용 부동산에서 오피스텔을 제외한 거래량은 총 21만 5,816건으로 2020년 거래량(17만 3,914건) 대비 24.09% 증가했다. 이러한 상승세는 투자수익률
[한국목재신문=윤홍지 기자] 부동산시장에서 국민대표 면적인 전용면적 84㎡가 꾸준한 인기를 구가하고 있다. 코로나19 이후 늘어난 중대형 평형의 인기와, 1~2인 증가에 따른 소형 평형 선호현상에도 불구하고 전용 84㎡의 인기는 지속되고 있는 것이다. 전용 84㎡는 주택시장 실수요자의 대부분을 차지하는 3~4인 가족이 살기 가장 적합한 평면으로 주거수요가 탄탄하다.실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난해 전국 아파트 매매거래량은 총 60만3443건으로 이중 29.69%(17만9155건)가 전용 84㎡인 것으로 나타났다. 전
[한국목재신문=윤홍지 기자] 근무시간 단축으로 여가시간이 늘고, 코로나19 사태도 장기화되면서 집 근처 환경이 쾌적한 주거지가 주목을 받고 있다. 공원이 인접해 있어 자연 친화적이고 산책이나 휴양, 운동 등을 즐기며 생활할 수 있는 '숲세권' 아파트는 분양 시장의 스테디셀러로 등극 한지 오래다.작년 초 부동산 플랫폼 '직방'이 진행한 설문조사에 따르면, 응답자의 31.6%가 코로나19 이후 주거지를 선택하는 데 가장 중요한 요소로 '쾌적성-숲세권(공원, 녹지 주변) 항목을 골랐다.코로나19 이전에도 이미 주거지 선택에 있어 쾌적성이
[한국목재신문=이지민 기자] 군산시 경장동 일원에 조성되는 ‘라마다 군산 웨스트’ 생활형 숙박시설이 4월 중 분양 예정이다.라마다 군산 웨스트는 연면적 10,715.23㎡, 지하 1층~지상 15층 규모의 생활형 숙박시설로 전용면적 23.87~75.99㎡의 숙박시설 194호실 근린생활시설로 조성될 예정이다.판상형 설계를 적용해 우수한 통풍과 채광을 갖추고 전 객실 테라스 면적을 제공해 쾌적한 환경을 제공한다.숙박시설 내부에는 시스템 에어컨, 세탁기, 냉장고, TV 등 풀퍼니시드의 고급 빌트인 가전도 적용되며, 호텔 수영장, 피트니스
[한국목재신문=윤홍지 기자] 최근 선보이는 민간임대아파트가 트렌드에 맞는 다양한 상품설계를 선보여 수요자들의 관심을 끌고 있다. 일반 분양아파트의 수준을 뛰어넘는 평가까지 받으며 큰 호평을 이끌어내고 있는 것이다.과거 임대주택은 서민 생활 안정화를 최우선으로 하다 보니 기존 분양 아파트 대비 설계는 물론, 마감재, 커뮤니티 시설 등이 미흡해 수요자들의 외면을 받아왔던 것이 사실이다. 하지만 최근 민간건설사들이 임대주택시장에 속속 진입해 분양 아파트와 비슷하거나 더 뛰어난 설계 및 상품을 선보이고 있어 입주자들의 만족도가 높아지고 있
높은 희소성을 갖춘 소형 오피스텔 '종로5가역 하이뷰 더 광장'이 회사보유분 분양을 진행 중이다.2022년에 들어서면서 소형 아파트 대체 상품으로 중대형 및 신축오피스텔이 주택시장흐름과 동조하는 모습을 보일 것으로 예상된다.2022년에 발표된 부동산 자료에 의하면 주택가격 상승으로 오피스텔이 아파트 대체 상품으로 재평가를 받으면서 실거주와 투자 목적의 수요가 유입되었고, 아파트 대체 수요가 늘어나면서 중대형(60㎡ 초과), 신축(준공 3년 이내) 오피스텔이 가격 상승세를 견인하고 있다고 발표했다. 또한 전세가격 상승으로 전세가율이
[한국목재신문=윤홍지 기자]서울 동대문구 청량리 소재 오피스텔•도시형생활주택 단지 '힐스테이트 청량리 메트로블'이 차기 정부의 부동산 규제 완화 수혜 주거단지로 관심을 모으고 있다. 우수한 입지 조건을 갖춘 가운데 세제 부담 및 대출 규제 완화, 수도권 광역급행철도(GTX) 연장 등의 이슈가 부각되고 있기 때문이다.최근 차기 정부의 부동산 규제 완화 공약에 따른 시장 상승세가 점쳐지고 있다. 가장 먼저 눈에 띄는 것은 주택담보대출비율(LTV)의 상향 조정이다. 생애 최초 주택 구매 가구의 LTV 상한선을 80%로 높여 청년 및 신혼
[한국목재신문=윤홍지 기자]코로나19, 저금리 기조의 장기화로 자금 유동성이 확대되면서 상업시설로 많은 투자 자금이 유입되고 있다.특히 상품 경쟁력을 갖춘 상가에 대한 관심은 더욱 뜨겁게 나타난다. 지난해 분양한 수인분당선 숭의역 인근 힐스 에비뉴 스퀘어몰은 최고 경쟁률 32대1을 기록했는데, 코로나 시국에서도 경쟁률을 갖춘 스트리트몰 형태와 단지 내 상가로 고정수요를 확보하고 있다는 점이 알려지며 분양 흥행을 이끈 것으로 분석된다.분양 인기를 이어가고 있는 ‘송도 하늘채 아이비스퀘어’ 상가 역시 시장 내 선호도 높은 스트리트몰 구
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장 전반에 불어닥친 각종 규제로 인해 지식산업센터가 높은 인기를 구가하고 있다.지식산업센터 역시 옥석 가리기가 필요한데 입주기업 직원들의 직주근접을 실현하는 쾌속교통망과 활성화된 인프라 인근에 자리한 지식산업센터에 주목할 필요가 있다.2월 중 분양 예정인 ‘동탄 G 타워’가 사통팔달의 교통망을 갖춘 지식산업센터로 이목을 집중시키고 있다. 특히 기흥동탄 IC가 단지로부터 600m의 거리에 위치해 수월한 차량 이동이 강점이다. 이 도로는 강변북로와 직통으로 연결돼 있어 서울과 주변 지역으로의 이동이 수월
[한국목재신문=윤홍지 기자]심화된 대출규제와 금리 인상 등으로 주택시장이 관망세에 접어들고 있는 가운데, 비주택 상품으로 유동자금이 흘러가고 있다.최근 아파트를 대체한 특화상품이 속속 등장하고 있는데, 그중에서도 생활형 숙박시설이 대표적이다. 대출규제로부터 자유롭고 다주택 취득세, 종부세, 양도세 중과 대상에서 제외되는 점이 수요자들에게 매력적으로 다가온다.부산의 대표적 부촌이자 고급 주거지 개발에 대한 기대감이 일고 있는 해운대 일원에 공급되는 생활형 숙박시설에 대한 관심도 지속 중이다. ‘해운대비스타오션헤리티지’가 그 주인공이다
대우건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 (이하 고덕신도시) 내 중심상업지구 11블록 (1-2 ∙ 1-3)에 조성하는 ‘평택 고덕 트레비뉴’ 를 성황리 분양 중이다.앞서 단기간만에 분양완료된 생활숙박시설 ‘평택 고덕 트라반트 푸르지오 시티’ 의 단지 내 상업시설이다.복합상권이란, 주거 ∙ 업무 ∙ 상업 ∙ 관광 등 서로 다른 상권이 2개 이상 결합된 형태다.이달 11일 청약을 진행한 ‘과천 센텀스퀘어’ 는 평균 168대 1의 높은 경쟁률을 기록하며, 분양 개시 3일만에 모든 호실이 주인을 찾았다. 주거와 업무 등의 기능이 융합된
[한국목재신문=윤홍지 기자]부동산 시장 불확실성이 커지고 있다. 잇따른 주택시장 규제와 기준금리 인상 이슈가 맞물리기 때문이다. 이로 인해 입지여건이 우수한 소위 ‘똘똘한 한 채’ 가 각광받고 있다.현 정부 출범 이후 집값 안정화를 위한 부동산 대책을 수차례 발표했음에도 불구하고 집값 상승세는 지속 중이다. 한국부동산원에 따르면 1월 첫째주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 올랐다.한 부동산 전문가는 “코로나19 확산과 정부의 규제 및 금리인상 조치 등으로 인해 부동산 시장 불확실성이 커지는 상황에서 입지와 상품성, 가격
[한국목재신문=윤홍지 기자]아파트, 오피스텔 등 주택시장에 드리워진 고강도 정부 규제로 ‘상가’가 반사이익을 얻고 있다.그 중에서도 스트리트형 구조, 역세권 입지 등 특화된 상품은 경기 흐름에 큰 영향을 받지 않는다고 알려져 있지만, 코로나19라는 특수한 상황의 영향으로 부동산 상품으로 대표되는 상가 역시 안정성을 보장받을 수 없기에 탄탄한 상품성을 갖춰는지 면밀히 살펴봐야 한다.업계 관계자들은 “안정적인 상가 운영을 이어나갈 수 있는 우선적인 기반은 풍부한 배후수요”라며 “직장인, 대단지, 업무지구 등이 위치해 꾸준한 고객 유입이
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부의 부동산 규제가 주택시장에 초점이 잡히면서 내 집마련 실수요자들이 아파트 대체재로 꼽히는 오피스텔로 관심을 돌리고 있는 분위기다. 특히, 최근에 들어서는 오피스텔은 아파트와 유사한 구조와 세대수를 갖추면서 대단지 아파트만큼 상품가치가 커졌다.또한 오피스텔 청약의 경우 아파트 청약시장과 달리 청약통장도 필요없고, 청약도 100% 추첨제로 이뤄지며, 무주택기간과 부양가족, 재당첨제한, 세대주와 무관하게 청약을 넣을 수 있어 투자자는 물론 실거주를 목적의 수요자들이 늘어나고 있는 추세다.특히, 입지가 뛰어
[한국목재신문=윤홍지 기자]주택시장 침체로 수익형 상품이 각광받기 시작하면서 상가에 주목하는 투자수요도 증가하고 있다.투자수요가 크게 늘고 있는 상가는 임차인 확보가 용이하고 우수한 입지 내 위치하고 있는 등의 조건을 갖추고 있는 경우가 많다. 동래 래미안 아이파크 상업시설의 경우 부동산으로써 갖춰야할 다양한 조건을 두루 갖추고 있어 눈여겨보는 수요자들이 늘고 있다.최근 금강컴퍼니㈜가 동래 래미안 아이파크 단지 내 상가 분양에 나서며 눈길을 끈다. 이곳은 동래구 온천2동에 위치한 곳으로 총 6개 동으로 이루어져 있으며 약 130개
[한국목재신문=윤홍지 기자]경기도 시흥 은계 공공주택지구 상업시설용지 일대에 주거형 오피스텔 '힐스테이트 시흥대야역'을 공급된다힐스테이트 시흥대야역은 지난 청약에서 많은 관심을 받은 바 있다. 지난 18일부터 19일까지 이틀간 온라인 홈페이지를 통해 실시한 청약에서 총 150실 모집에 10만 6,876명의 청약자가 몰려 평균 712.5대 1, 최고 1150.9대 1의 높은 경쟁률 기록했다.이 단지는 힐스테이트의 브랜드 프리미엄과 뛰어난 상품성, 우수한 입지 등을 골고루 잘 갖추고 있어 청약에서도 많은 인기를 얻었다.힐스테이트 시흥대
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부의 부동산 규제가 주택시장에 초점이 잡히면서 상대적으로 영향을 덜받는 오피스텔에 관심이 뜨겁다. 아파트와 달리 대출규제가 까다롭지 않는데다 청약통장이 필요없고, 100% 추첨제로 진행되기 때문에 젊은층들을 중심으로 오피스텔 분양에 관심이 쏠리고 있다.특히, 최근 공급되는 주거용 오피스텔의 경우 아파트와 동일한 특화설계에 다채로운 커뮤니티는 물론 주거서비스도 다양해지면서 주거선호도가 높아졌기 때문이다.그 중에서도 교통환경과 생활인프라, 미래가치 등 입지가 뛰어난 오피스텔은 실거주와 함께 시세차익까지 기대