[한국목재신문=윤홍지 기자]초저금리 기조의 장기화와 주택시장을 중심으로 부동산 규제가 강화되면서 투자자들의 발걸음이 수익형 부동산으로 옮겨지고 있다. 그 중에서도 풍부한 배후수요를 갖춘 상업시설이라 하면 상가 활성화에 유리하고 안정적인 운영이 가능한 만큼 투자자와 임차인 모두에게 뜨거운 인기를 누리는 중이다.이러한 가운데, 포스코건설이 인천 송도국제도시에 공급하는 ‘더샵 송도엘테라스’가 탁월한 바이오 배후수요를 바탕으로 활발한 상권을 형성할 것으로 기대돼 투자자들의 이목을 사로잡고 있다.‘더샵 송도엘테라스’는 송도 바이오 클러스터의
[한국목재신문=윤홍지 기자]신종코로나바이러스감염증(이하 코로나19) 확산이 1년 반 넘게 장기화되면서 이제 ‘언택트(Untact)’ 트렌드가 단순 소비를 넘어 주택 시장에도 영향을 미치고 있다.‘언택트’란 ‘접촉하다’라는 뜻의 ‘콘택트(Contact)’에 부정적 의미인 ‘언(Un)’을 합성한 말로, ‘비대면’이라는 의미를 내포한다. 이는 이미 현대 사회 속에서 전자 결제 시스템이나 온라인 쇼핑, 배달 앱 서비스 확산 등으로 나타나고 있었지만 사람과의 대면이 곧 바이러스 감염으로 이어질 수 있는 코로나19 유행으로 더욱 심화하는 모양
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 주택시장 규제지역이 전국으로 확대되는 등 강도 높은 규제가 이어지면서 서울 및 5대 광역시 등에 집중돼 있던 수요가 청약, 대출, 전매 등에 자유로운 지방 중소도시의 유망지역들로 시선을 옮기는 추세이다. 9일 부동산 정보업체 부동산 인포가 올해 1월부터 7월까지 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 수도권과 5대 광역시를 제외한 지방 도시의 청약 시장 분위기가 지난해 대비 4배 이상 증가한 것으로 나타났고, “비규제 지역인 지방 도시의 분양 열기가 증가한 영향으로 전국 민간 아파트의 초기 분양률도
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부는 주택시장 안정을 위해 공급대책 후속조치를 흔들림 없이 추진하고, 공급 시점을 최대한 앞당겨 주택 공급에 대한 강한 신뢰 형성하기 위해 사전청약 확대키로 했다.2024년 상반기까지 신규로 사전청약 10.1만호를 추가로 실시하고, 旣매각된 택지 내 공급예정 물량 6.4만호의 분양 조기화도 병행 추진하기로 했다.신규 사전청약 中 공공택지 민간 시행사업(8.7만호)의 70%가 수도권에서 공급, 수요자가 선호하는 중대형 평형의 민간 브랜드 아파트 공급한다. 또한 신규 사전청약 中 3080 + 사업(1.4만호
최근 서울과 수도권을 비롯한 전국의 주택시장의 과열로 정부 규제는 물론 금융권에서 대출상품 판매 중단 등 제한 규제가 시행되면서 지식산업센터와 같이 세제혜택이 있는 곳으로 투자자들의 관심이 이동하고 있다. 특히, 제주특별법을 기반으로 타 자치단체와 차별화된 제도를 운영하는 제주특별자치도는 창의적 근무환경을 찾고 있는 기업을 위해 다양한 혜택을 제공하고 있다.실제, 직장인이 살고 싶은 도시 1위, 주민 만족도 전국 2위에 달해 워라밸을 꿈꾸는 이들에게 선망의 지역이기도 하다.제주는 흔히 천혜의 자연환경을 가진 곳으로 휴양의 도시로만
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]뉴질랜드 정부는 주택구입 문제를 해결하려는 다각적인 노력이 목재 부족으로 방해를 받을 수 있다고 경고했다. 이 문제가 매우 심각한 나머지 포토 윌리암스 건축·건설 장관은 목재 수출을 제한해 국내에 충분한 양의 목재를 공급할 수 있는 방안을 고려하고 있다.또한 사람들은 목재에 중점을 둔 건축제품에 대한 선별위원회 조사를 하게 될 그린 엠피(Green MP)의 활동에 주목을 하고 있다. 건축자재 비용이 계속 상승해 집값을 상승시키기 때문이다. 뉴스토크 ZB 매체는 산업혁신고용부 관계자의 긴급 브리핑에서
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부의 부동산 규제가 주택시장으로 집중되자 이제는 상업·업무용 부동산에 수요가 몰리고 있는 분위기다. 계속되는 저금리 기조에 신도시 토지보상금과 정부가 경기 부양책으로 풀었던 통화량이 늘어나면서 올해 상반기 상업·업무용 부동산 거래량이 전년대비 16.2%나 상승한 것으로 조사됐다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건물용도별 거래량을 살펴본 결과, 지난해 상반기 전국 상업·업무용 부동산 거래량은 15만 6031건 수준이었지만, 올해 상반기에는 18만 1335건으로 나타나면서 전년대비 2만 530
[한국목재신문=윤홍지 기자]정부가 강력한 부동산규제를 잇따라 발표하면서 주택시장에 위기감이 감돌고 있는 가운데 오피스텔이나 생활형숙박시설, 라이프 오피스 등 수익형부동산에 대한 관심이 커져만 가고 있다. 부동산 규제의 날카로운 칼날이 주로 주택시장을 향하고 있기 때문이다.실제, 규제지역의 범위가 수도권 전역을 넘어 광역시와 지방 주요도시(충남 천안, 전북 전주 등)로 빠르게 확대되면서 주택시장을 전방위로 압박하고 있다.부동산 관련 세금 부담도 강화하면서 투기수요의 주택시장 진입을 원천적으로 봉쇄됐다. 지난해 8월, 다주택자의 취득세
‘석림 엘크루 에듀포레’가 청약 도우미 이벤트를 진행하고 있다.분양 정보를 보기 위해 사전방문예약을 실시 중인 충남 서산 아파트 ‘석림 엘크루 에듀포레’는 유치원부터 초·중·고교까지 모두 다 걸어서 통학이 가능한 원스톱 학세권 단지다. 모델하우스는 사전방문예약이 가능하며 사업지는 충남 서산시 석림동 일원이다. 해당 단지는 지하 2층부터 지상 20층 까지 6개동 총 266세대이며 59㎡, 67㎡, 71㎡, 80㎡A, 80㎡B 등 5개 타입으로 구성된다. 삼면이 학교로 둘러싸인 교육특화단지이며 친환경 단지설계, 단지와 연결된 안심통학로
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]목재가격의 상승은 전국적으로 심각한 문제로 떠오르는 이슈로, 미시아나(Michiana) 지역까지 영향을 미치고 있다. 목재가격이 지난 1년 동안 급상승하며 지역 업체들과 주택 구매자들에게 부정적인 영향을 주고 있는 상황이다. 목재 가격이 오르면 주택 수요가 감소할 수 있어, 주택 시장에도 상당한 문제가 될 수 있다."특히, 주택시장 같은 산업 분야의 경제 침체가 클 것으로 예상한다.”고 인디아나 건설업자협회(Indiana Builders Association) 부회장 폴 스윙해머(Paul Schwi
[한국목재신문=윤형운 기자]코로나 19사태로 인해 미국과 호주 주택시장에 예상치 못한 수요가 발생하면서 목재가 딸리게 되는 초유의 상황이 벌어지고 있다. 이 때문에 목재가격이 2~3배까지 급등하고 있고 이 급등세는 쉽사리 꺾이지 않을 전망이다.미국의 목재 공급업자들은 “코로나19 이전으로 목재 가격이 회복되려면 2년은 걸릴 것이다”고 전망한다. 미국과 호주는 코로나19로 인한 경기침체를 우려해 정부가 나서서 신규주택에 대한 장기 저금리 대출 프로그램을 실시했고 이 정책으로 신규주택 수요가 폭발적으로 늘었다. 여기에 코로나19로 여행
[한국목재신문=한국목재신문 편집국] 미국 AMERICA전 세계 주택시장 ‘과열’… 집값 상승률 20년 만에 최고지난해 OECD 37개 회원국들의 평균 집값 상승률은 5%로, 20년 만에 가장 높았다. 코로나19 대처를 위한 각국의 돈풀기 정책뿐 아니라, 저금리와 재택근무 확산으로 교외의 넓은 집에 대한 수요가 증가했기 때문이다.미국 주택의 중위 가격은 30.9만 달러(약3.5억 원)로 전년 대비 12.9% 상승했고, 중국 선전의 부동산 상승률도 16%에 달했다. 경제학자들은 집값 급등이 주택시장 붕괴로 이어질 가능성은 적다고 보고
◇ 중국 OSB 생산능력 연간 3,691만 입방2021년 2월 중국임산공업협회의 통계보고에 따르면 2020년 16개의 OSB 생산라인이 신설되어 총 329개의 기업에서 348개의 생산라인이 가동 중이며 연간 3,691만 입방을 생산하고 있는 것으로 조사됐다. 이중 연속 평압 방식의 OSB 생산라인은 총 73개의 라인에서 연간 1,763만 입방을 생산하고 있어 전체 생산량의 48%를 차지하고 있다.성(省)별 OSB 생산량은 산동성이 741만 입방/년으로 1위를 차지했으며 광동성과 하북성이 뒤를 이어 2위와 3위를 차지했다.2021년에
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]코로나19 팬데믹은 국내목재산업에 회복하기 어려운 시련을 주고 있다. 단기간에 해소되지 않을 가격폭등과 물량부족으로 해당 업체 들은 매일 극심한 공포를 느낀다. 원목과 제재목 가격이 천정부지로 치솟고 주문을 하더라도 턱없는 물량만 잡히는 등 원자재가 없어서 문을 닫아야 하는 상황이 현실이 되었다. 러시아 스프루스 제재목이 없어 건설각재 생산을 못하고, 칠레산 산업재가 없어 중량물 포장을 못하고 북미산 구조재가 없어 집을 짓지 못하는 일들이 발생하고 있다. 문제는 쉽사리 해소될 상황이 아니라는 것이다
마루용 대판으로 사용하는 인도네시아산 합판의 수급이 어려워지고 있다. 인도네시아에서 마루용 합판을 생산하는 회사는 에르나, 수마린도, 위자야 3사다. 이들 3사는 현재 마루판용 합판 생산에 필요한 원목은 산지로부터의 공급이 원활치 않거나 끊겨 있는 상태이며 수입이 원활치 못하다. 이로 인해 건설사 납품용 마루판을 생산해야 하는 업체들은 원자재를 확보하느라 비상이다. 합판 원자재 가격도 입방미터당 700불을 넘어서고 있어 업체들은 초긴장 상태다. 지난 주 3일 스타강마루가 법정관리를 신청하면서 저가수주로 한계에 부딪힌 강마루 제조업체
[한국목재신문=이지민 기자] 수도권 내 30층 이상 고층 아파트의 흥행이 지속되면서 지방 주택시장에서도 마천루 아파트 경쟁이 치열해지고 있다. 마천루 아파트는 지역 내 최고 입지에 주변 부동산시장 시세를 주도하는 랜드마크로 자리잡는 경우가 많아 신규 분양시장에서도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 마천루 아파트는 지역 내 중심업무지구 또는 상업지구가 몰려 있는 최고 입지에 들어선다. 때문에 편리한 교통망과 풍부한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 아파트 층수가 높아 일조권과 조망권 확보가 용이하기 때문에 쾌적한 주거환경도
[한국목재신문=한국목재신문 편집국]최근 3주간 코로나바이러스 감염증으로 인해 가장 인기 있는 상품 수요가 지속적으로 증가하면서 선물 거래가 급증했다. 전세계 유행병(pandemic)으로 인한 건축 호황이 2021년으로 이어졌고 겨울철 목제품 판매 둔화 현상을 거슬러 제재목(Lumber)가격이 최고치를 기록했다.가격정보를 제공하는 랭덤랭쓰(Random Lengths)에 의하면, 제재목 가격은 수종, 제품, 등급에 모두 걸쳐 최고치를 기록했다.벽면에 사용하는 OSB 합판, 울타리와 갑판용으로 선호하는 써던옐로파인(Southern yel
강남, 잠실에서 분주한 하루를 보내고 저녁에는 공기가 맑은 전원주택으로 돌아가 휴식하는 삶을 꿈꾸는 이들이 있다. 경기도 광주 전원주택 ‘파비안빌리지’에서는 꿈에만 그리던 생활이 가능하게 될 전망이다.전원주택단지 ‘파비안빌리지’가 현재 총 17필지 중 8필지를 분양 중이다. 파비안빌리지는 경기도 광주시 곤지암읍 일원으로 전체 면적 11,759㎡의 부지에 조성된다.최근 서울 집값이 천정부지로 오르는 가운데 서울을 벗어나 수도권으로 향하는 이주 수요가 상당하다. 이러한 추세는 부동산 매매가 상승률 자료에서도 확인할 수 있다.지난 19일
[한국목재신문=이지민 기자] 2021 KB 부동산 보고서에 따르면 2020년 11월까지 주택 매매가격은 6.9% 상승했으며 수도권이 9.2%로 상승세를 이끄는 양상이 뚜렷했다. 오히려 지난해 청약 광풍이 이어지며 ‘영끌’로 묘사되는 3040세대가 아파트 시장을 주도하는 가운데 아파트 가격이 수직 상승했다. 매매가의 오름세는 가격뿐만 아니라 거래량의 증가로 이어졌으며 서울과 수도권을 넘어 전국 단위의 전세난으로도 확대되고 있다.2021년도에도 수도권 매매시장은 5% 이상, 전세가격은 7% 이상 각각 상승할 것으로 상당수의 부동산 전문
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 수요자들 사이 건강에 대한 관심이 눈에 띄게 증가하면서 주택시장에서는 ‘녹세권’ 아파트가 인기를 끌고 있다. 지난 몇 년간 미세먼지가 기승을 부리고 있는 가운데 코로나19까지 확산되자 쾌적한 주거 여건을 제공하는 녹지공간의 필요성이 커진 것으로 풀이된다.실제로 산림청 국립산림과학원에 따르면 녹지가 풍부한 도시숲은 대기오염물질을 흡수해 도심의 미세먼지를 25.6%, 초미세먼지는 40.9%까지 줄이는 효과가 있다는 연구결과가 발표된 바 있다. 더불어 도시숲은 깨끗한 공기를 유입시키면서 열섬 현상을 완화