최근 금리인하 가능성이 나오며 국내 부동산 시장이 새로운 동향을 보일 전망이다. 미국의 금리 인상 기조가 사실상 마무리됐다는 이야기가 나오면서 국내 금리 인하 가능성도 높아졌기 때문이다. 여기에 정부의 상생금융 정책 등으로 하락할 것이라는 전망이 유력하다. 이러한 영향으로 국내 부동산 시장의 분위기는 반전될 것으로 보이며, 아파트 분양 시장도 많은 수요자들이 몰릴 것으로 예상되고 있다.실제 미국의 금리인하 가능성은 높아졌다. 미국 노동부는 지난 14일(현지 시각) 지난달 CPI(에너지·식료품 제외)가 전년 동월 대비 3.2% 올랐다
남부권역의 핵심 도시로 꼽혀왔던 안양시에서도 그동안 개발 불모지로 불리면 안양의 구도심을 형성했던 ‘만안구’를 중심으로 부동산 호재 개발 소식이 잇따르고 있다.그동안 평촌신도시를 품어 주건 편의성이 높았던 동안구의 그늘에 가려져 부동산 업계에서는 큰 눈길을 받지 못했으나, 대규모 개발호재와 함께 곳곳에서 정비사업, 주거지 개발 사업이 활발하게 추진될 예정이라 안양의 새로운 주거 중심축이 될 것이라는 업계 관계자들의 평이 있다.이러한 가운데 제일 먼저 수요자들의 눈길이 쏠린 곳은 경기도 안양동 일원에 새롭게 들어설 프리미엄 오피스텔
고금리 기조와 부동산 침체 시장이 이어지면서 투자자들의 ‘옥석 가리기’ 현상이 치열해지고 있다. 전국적으로 지가가 상승하고 있어 투자수요가 증가할 것으로 전망되고 있으며 특히 희소성이 높고 미래가치가 뛰어난 개발사업 용지 분양에 수요자들이 관심을 보이고 있다.지난달 국토교통부와 한국부동산원에서 발표한 ‘2023년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량’에 따르면, 2023년 3분기 전국 지가는 0.3% 상승했다. 이는 2분기 0.11% 대비 0.19% 상승한 것이며 특히 수도권의 상승세가 돋보였다.수도권 지역의 지가 상승률은 2분기
국내 대표 부동산 디벨로퍼인 알비디케이(RBDK)의 ‘라피아노 용인 공세’가 24일 견본주택을 그랜드 오픈하고 본격적인 분양에 나선다.경기도 용인특례시 기흥구 일대에 들어서는 ‘라피아노 용인 공세’는 지상 3층 규모의 총 12개 동, 94세대로 조성된다. 원활한 수직 이동이 가능한 라피아노 최초의 세대 전용 엘리베이터(일부 세대)가 조성되며, 거실의 와이드 보이드와 마스터룸 등의 설계가 적용되고 넓은 실거주 면적과 함께 다양한 공간 특화 설계를 통해 주거 효율성을 높였다. 일부 세대에는 세대용 차고가 제공되고 개방감을 극대화한 보이
수도권 지식산업센터 공급 면적이 감소세다. 이에 따라, 입주 물량도 감소 추이를 보이면서, 추후 수도권 지역 지식산업센터 신규 분양 물량의 희소성이 부각될 전망이다.부동산R114에 따르면, 2023년 수도권 지식산업센터 공급 면적은 33만9,731㎡를 기록했다. 지난해 수도권 지식산업센터 공급 면적이 316만5,523㎡임을 감안했을 때, 지난해 대비 약 89.27% 감소한 수치다. 그 중 올해 서울 공급 면적은 약 21만6,570㎡뿐 이었다.지식산업센터 입주도 적어지는 추세다. 올해 수도권 지식산업센터 입주 면적은 271만7,234
미래가치가 풍부한 지역 부동산 시장이 인기다. 대형 개발 사업, 대기업 입주, 철도 개통 호재 등 지역 부동산 시장을 견인할 수 있는 부동산 상품들은 ‘억’씩 뛴 거래도 속속 나타나며 지역 시장을 리딩하는 모습이다.실제 대형 호재가 발생한 곳은 일대 부동산 시장을 들썩이게 한다. 또한 이러한 한국부동산원에 따르면 지난 3월 반도체 국가산업단지로 지정된 용인시 처인구의 경우는 산단 조성 발표 직후부터 현재(2023년 3월 27일 기준)까지 34주 연속 상승 중으로 집계됐다.개별 단지 상승 거래도 나타나고 있다. 국토교통부에 따르면 지
[한국목재신문=이지민 기자] 인천1호선 경인교대입구역과 계산역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 중도금 무이자 혜택과 합리적인 공급가를 내세워 주목받고 있는 ‘계양 코오롱하늘채 더퍼스티’가 눈길을 끈다.인천시 계양구 계산동 일원에 들어서는 ‘계양 코오롱하늘채 더퍼스티’는 지하 2층~지상20층 9동 규모로 주택 수요층들의 선호도가 가장 높은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대의 총 526세대로 구성된다.남향 위주 단지배치로 채광과 통풍이 뛰어나 사계절 쾌적하고 개방감 높인 단지를 선보일 예정이며, 단지 인근으로 천마산
[한국목재신문=이지민 기자] 4개의 역세권을 누리는 2,550세대 대단지 아파트로 서울시 관악구 신림동 일대에 들어서는 ‘해모로신대방역’이 홍보관을 오픈하고 조합원을 모집한다.최근 수도권을 중심으로 부동산 열기가 확산되고 있는 가운데 30대 중심으로 매수세가 강한 것으로 나타났다. 올해 3분기 전국에서 내 집 마련에 성공한 무주택자 가운데 30대가 차지하는 비율은 43.7%로 가장 높았다.부동산 시장의 주택 공급이 더디다 보니 집값 상승을 우려한 30대 젊은 층이 부동산 매입에 적극 나서고 있는 것으로 보인다. 특히 30대는 삶의
올 상반기 부동산시장 침체 속에서도 수도권 ‘역세권’ 단지는 높은 집값 상승률을 기록하는 등 선방해 주목받고 있다. 전통적으로 수요자들의 선호도가 높은 역세권 단지가 올해도 큰 인기를 끈 것이다.최근 부동산정보 플랫폼 직방이 발표한 자료에 따르면, 8호선(14.15%), 2호선(12.32%), 신분당선(11.94%), 5호선(11.80%), 수인분당선(10.49%) 인근 역세권 아파트값은 지난해 12월 대비 매매가격이 10%이상 오른 것으로 나타났다.이 같은 인기는 분양시장 수치에서도 나타났다. 수도권 역세권 단지의 1순위 평균 경
올해 전국적으로 분양가 인상 흐름이 지속되면서, 합리적 가격을 갖춘 단지의 계약률이 빠르게 오르고 있다. 내년 분양을 앞둔 신규 단지들이 높은 분양가를 예고하고 나선 만큼 가격 경쟁력을 갖춘 기분양 단지에 내 집 마련 수요가 몰릴 것이란 전망이 나온다.대표적으로 광주광역시를 꼽을 수 있다. 광주의 경우 올해 전국에서 분양가가 가장 많이 오른 지역으로 합리적인 분양가를 갖춘 단지의 희소성이 높다. 실제로 부동산R114 자료를 보면 13일 기준 지난 1년간(‘22년~’23년) 광주 아파트 3.3㎡당 분양가는 29.94% 오르며 전국에서
고금리 기조가 이어지며 은행 대출 금리가 다시 오르고 있어 실수요자들의 주택 구매 부담이 커지고 있다. 특히 중도금 집단대출 이자 부담이 가중되면서 중도금 무이자 혜택 단지에 대한 관심이 집중되고 있다.한국은행의 9월 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 9월 가계대출 평균 금리(신규취급 기준)는 연 4.90%로 전월(4.83%)대비 0.07%p 상승했다. 주택담보대출(4.35%)과 일반 신용대출(6.59%)이 각 0.04%p, 0.06%p 높아졌다.은행연합회 분석 결과에서도 지난달 기준 은행(주택담보대출, 신규취급
미국 AMERICA美 일자리 증가세 둔화미국의 10월 비농업부문 신규고용은 15만 건으로 9월(29.7만 건) 대비 절반으로 줄었고, 10월 실업률은 3.9%로 지난해 1월 이후 가장 높았다. 경제활동참가율도 62.7%로 전월(62.8%) 대비 하락했고, 임금상승률은 4.1%로 2021년 6월(3.9%) 이후 가장 낮은 상승 폭을 기록했다. 미국 고용시장이 둔화됨에 따라 Fed가 올해 남은 기간에 기준금리를 인상하지 않을 가능성이 높아 보인다. 美반도체법 ‘인텔 몰아주기’ 논란미국 반도체기업 인텔은 정부로부터 30~40억 달러의(3
수도권 아파트 입성이 더욱 어려워지고 있다. 아파트 값은 상승세로 돌아서고, 전국 청약 수요의절반 이상이 수도권에 몰리는 등 치열한 양상을 보이고 있기 때문이다.실제로 수도권 아파트 값은 다시 상승세를 타고 있다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 매매가격지수는 지난 2월부터 하락세를 꺾고 상승세로 돌입, 지난 1월 이후 8월까지 7개월 연속 상승세를 보이고 있다. 지난 8월 수도권 아파트 매매가격지수는 141.6로 지난 1월(129.7)대비 9.18% 오른 수치다.수도권 분양시장 또한 뜨거운 모습이다. 부동산 전문 리서치 업체
[한국목재신문=이지민 기자] 광주광역시 북구 '무등산 예다음'이 조합원을 모집하고 있다. 두암동 일원에 들어서는 지하 2층~지상 최고 27층 아파트로, 전용 61㎡, 84㎡ 총 407가구를 지을 예정이다. 타입별로 ▲61㎡A 28가구 ▲61㎡B 58가구 ▲84㎡A 221가구 ▲84㎡B 100가구 구성이다.(가칭)두암동지역주택조합은 지난 10월에 광주시 북구 두암동 일원에 주택홍보관을 오픈했다.최근 트렌드에 맞춰 평면 및 동별 배치, 커뮤니티 시설에 힘쓴 설계를 선보였다. 일부 주택형은 오픈형 테라스로 설계해 라이프스타일에 맞게 공간
[한국목재신문=이지민 기자] 이달 말 올림픽과 월드컵에 이어 세계 3대 이벤트인 2030세계박람회(월드엑스포) 개최지 발표를 앞두고 정부가 부산엑스포 유치에 총력을 가하고 있다. 상황이 이렇자, 부동산 시장에서는 수혜가 기대되는 부산 분양 단지로 수요자들의 관심이 모이는 모습이다. 세계박람회는 세계 여러 나라가 참가해 인류가 이룩한 업적과 미래에 대한 전망을 한자리에서 비교·전시하고, 해결 대안과 비전을 제시하는 경제·문화 올림픽이다. 2030년 5월부터 11월까지 6개월간 진행되는 이번 세계박람회는 유치 시 60조원 이상의 경제효
5대 광역시에서도 아파트 청약시장 양극화 현상이 나타나고 있다. 올해 대전 아파트 청약에는 수 만명이 몰리고 있지만, 대구와 울산의 경우 수요자들이 청약에 나서지 않고 있는 것이다.부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 청약홈 자료를 살펴본 결과, 올해 1~9월 5대 광역시에서 34개 단지, 총 1만 7,398가구(일반 공급 9,771가구)가 공급됐다. 이 중 12만 2,731건이 1·2순위 청약에 나선 것으로 확인됐다.지역별로 살펴보면, 대전광역시의 청약 강세가 눈에 띈다. 올해 1~9월 대전시는 2개 단지에서 총 1,41
민간 분양아파트의 분양가 인상이 거세다. 분양가 고공행진이 계속되면서, 과거 분양가 경쟁력이 낮은 것으로 평가됐던 미분양 단지들이 오히려 가격 메리트가 부각되며 빠르게 팔려 나가는 사례가 곳곳에서 나오고 있다.주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 10월말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3215만 5200원으로 조사됐다. 이는 전월 대비 0.48%, 전년 동월에 비해서는 14.6% 상승한 금액이다. 서울 민간 아파트 분양가는 지난해 5월 3.3㎡당 2000만원대로 하락한 이후 같은 해 12월까지
최근 부동산 시장에서는 학세권, 공세권, 몰세권 등을 함께 누릴 수 있는 다세권 주거 단지가 인기다. 이러한 주거 상품은 다양한 생활편의 시설을 쉽게 이용할 수 있어 입주민들의 주거 만족도가 높다.특히 다수의 생활 인프라를 품은 주거 단지는 향후 집값 상승뿐만 아니라 부동산 불황기에도 수요가 꾸준히 이어져 집값 방어도 가능해 더욱 주목받고 있다.지난 6월 데이터 기반 리서치 기업 메타서베이에서 ‘주거할 아파트를 선택할 때 가장 중점에 두는 부분은 무엇입니까?’라는 설문조사 결과, 응답자의 26.1%가 ‘주변 인프라’를 가장 중요한
[한국목재신문=이지민 기자] 지난 11일 마산역 앞 아리랑호텔 1층에서 하이엔드시티 홍보관이 성황리에 개관했다.하이엔드시티는 마산합포구 중성동 일대를 중심으로 최고층 49층, 706세대 단지를 조성하는 민간장기임대주택 사업이다. 이날 홍보관 개관을 기념하는 커팅식이 진행됐으며, 내빈으로는 정규헌 경남도의회 의원, 조대용 거제시의원, 마산살리기 김호준 사무총장 등 주요 내빈들이 참석했다. 또한 마산회원구 윤한홍 국회의원이 하이엔드시티 홍보관 개관식을 축하하는 축전을 보내 눈길을 끌었다.오픈 당일과 다음 날인 12일까지 양일간 하이엔드
친수(親水), 친환경 입지를 가진 곳들이 지역 부동산시장에서 상당한 영향력을 발휘하고 있다. 특히 바다, 호수, 강 등과 접하고 있는 공간을 뜻하는 워터프론트(water front)에는 새로운 형태의 도시와 주거지가 만들어지기도 한다.한강뿐 아니라 삼면이 바다인 우리나라의 특성상 바다와 연결된 ‘워터프론트’가 지역 부동산시장에 영향을 끼치는 모습도 어렵지 않게 볼 수 있다.인천 송도국제도시는 매립을 통해 탄생한 ‘워터프론트’에 해당한다. KB부동산시세에 따르면 송도국제도시가 있는 인천 연수구 아파트 평균 시세는 5억7,573만원으로