부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 사태 여파로 건설사들이 위기를 맞이해 부동산 시장에 불안감을 조성되고 있다. 이러한 상황 속 투자자와 수요자들 사이에서는 시공사를 판단함에 있어 안정성과 신뢰성이 더욱 중요한 기준으로 자리 자리잡고 있다. 이에 따라 PF 보증 규모, 부채비율, 신용등급 등 주요 재무 지표가 우량한 상위 건설사들의 아파트 공급 소식이 큰 관심을 받고 있다.최근 부동산 PF에 대출 잔액과 연체율이 증가하고 있다. 지난 2023년 12월 한국은행에서 발표한 ‘금융안정보고서’를 살펴보면, 2023년 3/4분기 기준 부
[한국목재신문=이지민 기자] 올해 들어서도 역세권에서 분양되는 아파트의 청약열기가 뜨겁다. 경기침체, 가계부채 급증 등으로 부동산시장의 불확실성이 어느 때보다 커지면서 부동산시장이 전반적으로 위축되고 분양시장도 주춤하고 있지만, 역세권 아파트 분양에는 수요자들이 몰리고 있다.사실, 부동산시장에서 전철망은 중요한 요소 중의 하나다. 이동시간과 거리를 효율적으로 줄이는 핵심 인프라 수단이다. 접근성과 이동성을 크게 높여줄 뿐만 아니라 미래가치를 높여준다. 건설업체들이 앞다퉈 철길을 따라 아파트를 짓는 것도 이런 이유에서다.덩달아 역세권
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파가 부동산 시장에 커다란 파장을 끼치고 있다.건설사들의 위기로 대출이 어려워지는 것은 물론 지방에서는 문을 아예 닫는 곳도 늘고 있다. 이에 안정적인 내 집 마련을 위해서 건설사의 회사채 신용등급 등을 꼼꼼히 따지는 것도 필수불가결한 요소가 됐다.통상적인 부동산 PF는 위험성 분산이 어려운 구조다. 시행사가 총사업비의 5~10%만 투입한 채 나머지는 금융권의 대출에 의존한다. 시행사는 주택법 시행령상 법인 기준 자본금 3억원, 개인 기준 자산평가액 6억원만 있으면 설립할 수 있어, 영세한 곳이
아파트 선택 시 브랜드가 중요한 요소로 자리잡고 있다. 높은 인지도와 리스크에 대한 안전성, 상품의 차별화 및 향후 가격 상승 기대감 등이 반영된 결과다. 최근에는 경기 침체 장기화와 부동산PF 부실로 야기된 건설업계 연쇄 부도 우려가 커진 점도 영향을 미쳤다.브랜드 아파트에 대한 인기는 청약 경쟁률 등과 같은 지표를 통해서도 확인된다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 전국에 공급된 10대 건설사 브랜드 아파트 87개 단지의 1순위 청약 경쟁률은 평균 31대 1로 집계됐다. 다른 건설사(9.9대 1)에 비해 3배가 넘
[한국목재신문=이지민 기자] 이음디자인이국내 인테리어 전문 디자인 기업에서 건축 설계 및 시공 서비스의 획기적인 확장을 선보였다. 본지와의 인터뷰에서 이음디자인의 대표 김승현은 건설업으로 시작하여 건축설계와 인테리어 사업으로의 확장 배경에 대해 설명했다. 김 대표는 건축주의 시간과 비용 절감을 위해 설계부터 시공, 인테리어에 이르기까지 일괄적인 서비스를 제공하는 것의 중요성을 강조했다.김 대표는 건축물의 디자인과 실용성이 수익성과 직결된다고 지적하면서 합리적인 견적과 우수한 디자인으로 사업의 꿈을 실현할 수 있는 공간 창출의 중요성
칼레스니코프 매스팀버는 캐나다 BC주에 새로운 매스팀버 공장을 건설하게 되었다고 밝혔다.그들은 “새로 지은 3번째 시설 및 제품 라인을 통해 제품 제공, 서비스 및 팀의 지속적인 성장을 발표하게 되어 기쁘게 생각한다”며, “칼레스니코프의 리더십과 혁신을 지속적으로 확보하여 발전하는 건설업계의 요구에 대응하고 있다”고 말했다.칼레스니코프의 새로운 계획은 기존의 우수한 지역목재 공급, 수확 작업, 제조 시설과 서비스의 부가가치 혜택을 더욱 강화할 것으로 보인다.완공 시 최대 90개의 새로운 일자리를 창출할 수 있고, 지역 경제와 칼레스
FEP 보고서에 따르면 건설 활동이 부진한 2023년 유럽 원목마루 시장은 30% 급락한다고 밝혔다.2021년 호황기와 2022년 유럽 원목마루 시장 통합과는 극명하게 대조적으로 2023년에는 30%의 큰 폭의 하락으로 업계가 큰 타격을 받고 있다. 이 감소는 전세계의 건설 활동 붕괴에 기인할 가능성이 크다. 유럽원목마루연맹(FEP)은 기업과 전국협회 등 회원들로부터 얻은 정보를 바탕으로 2023년 유럽 원목마루 시장 전체 소비액이 전년 대비 30% 급감한 것으로 추정한 바 있다.유럽 원목마루 시장의 하락은 건설 활동의 붕괴가 주된
2024년 미국 주택 건설 시장의 발전이 침엽수 제재목 가격에 어떤 영향을 미칠 수 있을까? 패스트마켓의 수석 경제학자 더스틴 잘버트는 이 심층 분석 전망에서 향후 1년 동안의 예측을 간략하게 설명했다. 2023년에 대한 더스틴 잘버트의 예측은 다음과 같다.- 주택 및 목재 수요가 큰 타격을 입었다.- 현금 비용 곡선의 상단을 따라 목재 가격이 천 보드 피트(MBF)당 약 $400 정도 찍혔다.- 브리티시 컬럼비아의 약 13억 보드 피트(BBF) 폐쇄가 발표되었다.- 인플레이션은 연준의 목표를 향해 빠르게 냉각되고 있다. 그는 “하
[한국목재신문=이지민 기자] 주기적으로 도장, 방수, 에폭시 공사 등을 해야 하는 아파트 보수공사 시장을 이끌고 있는‘POUR솔루션’이 브랜드 강화에 나선다고 밝혔다.‘POUR솔루션’은 건축물 유지보수 기술을 연구 개발하고 공급하는 자사의 POUR공법을 기반으로 일반 소비자들도 어려운 아파트 보수공사를 쉽게 이해하고 기술, 감리, 설계, 시공을 소비자 중심으로 전개할 수 있는 아파트 유지보수 공사 분야 토탈 솔루션이다.POUR솔루션 관계자는 “기존 공급자 중심의 아파트 보수공사 시장은 소비자가 좋은 기술, 시공사, 하자진단, 설계내
최근 S&P Global의 영국 건설업 지수(PMI) 보고서에 따르면, 12월 데이터는 ‘영국 건설 활동의 확실한 하락세’를 나타냈으나 하락률은 지난해 9월 하락세가 시작된 이후 가장 느린 속도로 완화된 것으로 밝혀졌다.‘주택건설경기의 지속적인 침체가 건설업 생산을 억제하는 주요 요인’이라는 주제로 금리 상승과 고객 간 신뢰 저하에 관한 조사를 실시했다. 다행히 12월에도 공급조건 개선이 이어지면서 건설품목 납기가 10개월 연속 단축됐고, 공급업체 간 가격 할인도 2023년 말 건설부문 전반의 평균 비용 부담이 완만하게 감소한 것이
올해 목재류 수입액이 6조 2천억 원에 미치지 못할 것으로 예상돼 작년 7조 8천억 원과 비교하면 1조 6천억 원이나 줄어들 전망이다. 여기에 환경단체의 압력으로 국산목재 공급도 벌채가 위축되면서 공급이 원활치 못해 여기저기서 문제가 발생했다.건설산업 침체가 길어지면서 목재수요 전반에 문제가 심각하게 발생하고 있다. 작년에 비해 수입물량 7%, 수입금액 20%가 줄어드는 유례없는 상황은 목재업체의 불황 직격탄으로 작용하고 있다. 건설업체의 부실이 드러나는 가운데 그 여파가 어디까지일지 알 수 없는 상황이다. 건설산업의 부진의 문제는
본지가 산림청 임산물수출입통계를 분석한 결과, 올해는 작년에 비해 수입물량은 약 7%, 수입금액은 20% 줄어드는 것으로 예상된다. 목재류 평균 단가는 작년에 비해 13.6% 하락했다. 2023년도 목재류 수입액은 약 7조8천억 원에 달했으나 올해는 6조2천억 원으로 예상돼 경기침 체의 여파가 매우 심각함을 통계로도 확인할 수 있다.수입금액 감소가 심한 품목은 원목(31%), 제재목(30%), 합판(17%), 단판(41%), 건축목공(65%), 파티클보드(27%), 펠릿(16%), 판지류(17%) 등이다. 대부분의 목재류 품목들이
올해 들어 5월에 발생한 여수 초등학교 강당 천장재 붕괴사고와 7월 제주도 쇼핑몰 천장 붕괴 등과 같이 부실 자재 사용 및 부실 공사로 인한 건축물 붕괴사고가 지속적으로 발생하고 있다.이에 건축업계에는 한국산업표준인 KS 인증 기준 강화 및 KS 인증 자재의 중요성이 다시 한 번 강조되고 있다.한국산업표준의 줄임말인 ‘KS 인증’은 산업표준화법에 따라 철저한 심사와 인증 과정을 거쳐 국가가 지정한 품질 기준에 부합하는 자재에 부여하는 인증 제도이다. 이러한 KS 인증 자재들은 국가에서 인정한 품질이기에 학교, 관공서 등의 공공기관들
[한국목재신문=이지민 기자] 최근 건축 원자재값과 인건비 등이 오르고, 높은 금리 기조까지 맞물리면서 아파트 건설비가 폭등하고 있다. 여기에 정부가 내년부터 제로에너지건축물 인증 의무 대상을 확대한다고 밝혀 분양가 추가 상승을 피해갈 수 없을 전망이다.국토교통부는 분양가 산정의 가장 기초가 되는 기본 건축비가 추가적으로 인상될 것이라 발표했다. 기본형건축비 인상을 올해 들어 세 번째로, 지난해 역시 세 차례가 인상된 바 있다.여기에 정부가 내년부터 제로에너지건축물 인증 의무 대상을 확대한다고 밝혀 분양가 추가 상승을 피해갈 수 없을
[한국목재신문=이지민 기자] 에스이임파워 사회적협동조합(이사장, 김성기)은, 산업통상자원부 바이오헬스 R&D 연구 프로젝트 주요 산출물인 를 내년 2월에 근로자용 앱과 사용주용 웹 2종으로 출시될 예정이라고 밝혔다.에스이임파워는 2021년 4월부터 2023년 12월까지 산업통상자원부의 ‘건설·제조업 종사자의 5대 재해 예방을 위한 행동 패턴 분석 기반의 개인 맞춤형 건강관리 솔루션 개발’R&D 과제의 주관연구개발기관으로 선정되어, 건설업, 제조업, 택배 및 운송업, 감정노동자, 의사, 간호사, 응급구
[한국목재신문=이지민 기자] 한진 디벨롭먼트는 연말 자본금 피드백 및 재무제표 무상 검토 서비스를 제공한다고 밝혔다.현재 우리나라에서는 건설업을 등록제로 전환하여 시행 중인데, 신규로 면허를 추가하거나 기존 회사를 양수하는 것 모두 상당히 까다로운 편이다. 어렵사리 건설업 등록을 마치더라도 자격을 유지하기란 쉽지 않다. 전문건설업종의 경우, 연말 결산 시 실질자본금이 충당되어 있어야 하며, 그 액수는 평균 1억 5천만 원에 달한다. 이러한 실질자본금을 보유하지 못한 경우 1차 적발 시 영업정지 처분을 받게 되며, 2차 적발 시에는
[한국목재신문=이지민 기자] 금융감독원 전자공시시스템 자료에 따르면, 국내 주요 건설사 중 화성산업과 서한이 2023년 3분기 주택분양에서 주목할만한 성과를 거두었다.화성산업은 '평택석정공원 화성파크드림'의 성공적인 분양 결과에 힘입어, 올해 3분기 미완성주택 장부가를 지난해 말 대비 48.26% 증가시키며 268억5772만원을 기록했다.회사 관계자는 "이 단지가 이미 100% 계약 완료 상태라고 밝혔으며, 미분양 물량은 존재하지 않는다"고 강조했다.반면, 서한은 미완성주택 장부가가 크게 감소했음에도 불구하고, 완성주택 장부가는 9
한국건설기술연구원(원장 김병석, 이하 건설연)은 2024년 1월부터 「중대재해처벌법」 적용 대상인 소규모 건설공사(공사금액 50억 미만의 공사)의 위험 요소 분석 및 안전관리 업무지원을 목적으로 보급형 스마트 안전모를 개발했다고 밝혔다.산업안전보건연구원의 연구자료에 따르면 최근 5년간(2018년~2022년)의 건설업체 사고 사망만인율[‱, (사고사망자 수/상시근로자 수)×10,000]은 1.75로 우리나라 전체 산업의 평균인 0.46보다 매우 높은 수준이다. 특히, 50인 미만의 건설 사업장의 평균 사고사망자 수는 343명으로 이는
유럽원목마루연맹(FEP) 이사회는 2023년 10월 18일 유럽 시장의 원목마루 현황을 논의하기 위한 회의에서 2023년 1분기 모든 FEP 소속 국가에서 목재바닥 시장이 15~38% 감소했다고 발표했다.이러한 시장 위축의 주요 원인은 건설업계의 신축 및 리모델링 활동이 부진하기 때문이지만 빠른 시일 안에 건설경기가 회복되지 않을 것으로 예상됨에 따라 최종 마감재인 원목마루 시장의 불황은 적어도 2024년 말까지 지속될 것으로 예상된다며 우려를 나타냈다.
공급한 ‘사천 삼정그린코아 포레스트’가 지난 9월25일부터 입주를 진행 중이다. ‘사천 삼정그린코아 포레스트’는 지하 2층~지상 15층, 19개동, 총 1295가구의 대규모 브랜드 아파트로 지역내 랜드마크로 자리매김하고 있다.‘사천 삼정그린코아 포레스트’에는 향후 사천을 대표할 아파트로 돋보일 수 있는 특화 커뮤니티 시설이 조성돼 있다. 포레스퀘어로 불리는 대규모 특화 커뮤니티 시설에는 스포츠센터, 컬쳐센터, 에듀케어센터 등 3개 존으로 구성됐고, 스포츠센터에는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장이, 컬쳐센터에는 탁구장, 커뮤니티룸이